«Доступность жилья меняет тенденции миграции», - говорит экономист. Вот куда люди переезжают

Доступно высокие ставки по ипотеке и цены на жилье, потенциальные покупатели, по понятным причинам, ищут выгодные предложения, даже если им придется переехать в другой город, штат или регион, чтобы их найти.

По данным недавнего исследования Zillow Group, в прошлом году потребители, переезжающие между штатами, как правило, выбирали новые мегаполисы, где стоимость жилья и конкуренция менее серьезны, а строительство идет в ногу со спросом. анализ данных United Van Lines.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

Больше от Личные финансы:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
Почему сегодняшняя молодежь не может покинуть гнездо? Виноваты высокие расходы на жилье
Как проверить ТСЖ при поиске дома

Поиск доступности привел к мощному миграционному потоку в такие штаты, как Флорида, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси и Техас, говорит Джессика Лаутц, заместитель главного экономиста и вице-президент по исследованиям Национальной ассоциации риэлторов.

Города в анализе Zillow, показывающие наибольшее количество переездов, включают Шарлотту, Северная Каролина; Провиденс, Род-Айленд; Индианаполис, Индиана; Орландо, Флорида; и Роли, Северная Каролина, согласно анализу Zillow.

Рынок недвижимости сталкивается с нехваткой активных предложений; хотя строители пытаются восполнить этот пробел, они могут сделать это только в тех районах, где это экономически осуществимо как для покупателей, так и для строителей.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.