Costul suplimentar al camerei: Cum să adăugați o cameră la o casă fără a sparge banca (2023)

Faceți clic aici pentru a răsfoi directorul nostru de agenți imobiliari și pentru a contacta agenții de top din zona dumneavoastră

Adăugarea unei camere la o casă existentă nu trebuie să spargă banii! Dacă ați găsit o casă aproape perfectă, dar ați putea folosi un pic mai mult spațiu de locuit, un proiect de îmbunătățire a locuinței poate fi soluția.

Indiferent dacă vă gândiți să adăugați un dormitor suplimentar, să extindeți bucătăria sau să creați o a doua baie, o renovare a casei necesită o planificare și o atenție atentă. Vrei să te asiguri că alegi cea mai rentabilă opțiune pentru a-ți oferi cea mai mare rentabilitate a investiției tale.

>> MAI MULT: Găsirea unui agent imobiliar de top este ușor FastExpert

Proprietarii de case ar trebui să ia în considerare o varietate de factori, cum ar fi cât costă adăugarea unei camere la o casă, care va fi valoarea de revânzare a proprietății și dacă există coduri de construcție care trebuie luate în considerare înainte de a începe renovarea. 

În acest articol, vei găsi tot ce trebuie să știi despre adăugarea unei camere la o casă pe care o iubești, dar care are nevoie de mai mult spațiu de locuit.

Cât costă o cameră suplimentară?

Costul adăugării spațiului de locuit la o casă depinde de mai mulți factori. Primul lucru pe care trebuie să îl luați în considerare este locația casei dvs., care va determina costurile cu forța de muncă și materialele de construcție. Costul suplimentar al camerei va depinde, de asemenea, de dimensiunea camerei, de locația camerei pe proprietate și de facilitățile oferite.

Deci, cât costă să adaugi o cameră la o casă? Potrivit HomeGuide, costul mediu național al construirii unei camere noi este între 86 și 208 USD pe metru pătrat. Proprietarii de case cheltuiesc de obicei între 22,500 și 74,000 de dolari, în total pentru costurile de adăugare a camerei.

Costul suplimentar al camerei variază pe picior pătrat

Există o gamă atât de largă de prețuri pentru costul construirii unei camere suplimentare, deoarece există mai multe tipuri de camere care pot fi construite. Bugetul dvs. de construcție se va baza în cele din urmă pe tipul de cameră pe care doriți să o construiți și pe suprafața estimată de care are nevoie. 

Instalarea unei sufragerie pe partea laterală a casei dvs. sau transformarea spațiului din camera de zi într-un birou de acasă nu va necesita renovări structurale majore (cum ar fi noi conexiuni sanitare), făcând aceste două adăugări de camere mai puțin costisitoare. S-ar putea să-ți construiești un birou de acasă sau o baie solară pentru 8,000 USD sau mai puțin.

Construirea unui dormitor matrimonial, pe de altă parte, va fi probabil mai costisitoare. Un dormitor matrimonial are o baie proprie, care necesită o restructurare a casei din interiorul pereților. Un dormitor matrimonial vine, de obicei, cu funcții care ocupă mult spațiu (cum ar fi un dressing), ridicând costul suplimentar al camerei la 25,000 USD sau mai mult.

Tipuri de adaosuri de case

Puteți crea un spațiu de locuit suplimentar pentru aproape orice buget. În timp ce adăugarea unei case este o investiție majoră, cumpărarea unei case complet nouă este, de asemenea, costisitoare. Adăugarea unei camere poate fi abordarea logică pentru a economisi bani și a rezolva problema spațiului insuficient în interiorul unei case.

Dacă ați găsit casa aproape perfectă și sunteți dispus să cheltuiți niște bani pentru a o face cu adevărat a voastră, luați în considerare una dintre următoarele adăugări de casă, care sunt prietenoase cu bugetul. 

Bump-out

Lovirea unui perete într-o cameră existentă este una dintre cele mai comune modalități de a adăuga spațiu de locuit casei tale. Un bump-out, cunoscut și sub numele de micro-adăugare, este de obicei mai ieftin decât o cameră nou-nouță, deoarece nu necesită suporturi suplimentare sau modificări ale fundației casei. 

Costul total al unui bump-out depinde de lungimea și adâncimea acesteia, care este de obicei de 2-15 picioare adâncime. Potrivit HomeLight, costul mediu al unui bump-out este de 85 USD – 210 USD pe metru pătrat, sau 1,700 USD – 18,900 USD în total. 

sunroom

O cameră de soare este adăugată pe fiecare parte sau în spatele casei ca zonă suplimentară de divertisment. Solarele nu sunt considerate structuri permanente de locuit, deoarece nu sunt folosite pe tot parcursul anului, deci nu au aceleași coduri locale de construcție ca suplimentele convenționale. Acest lucru reduce în mod semnificativ costul de adăugare a camerei, făcând o cameră de soare un plus atractiv pentru proprietarii de case care doresc să economisească bani.

Costul mediu al unei solare instalate profesional este de 25,000 USD pentru un trei sezoane și 45,000 USD pentru un patru sezoane. Costul unui soare prefabricat începe de la doar 5,000 USD. Solarele adaugă de obicei între 80 și 240 de metri pătrați la o casă. 

home Office

Mai mulți oameni lucrează de acasă decât oricând, ceea ce face ca adăugarea la birou la domiciliu să fie din ce în ce mai populară. Deși din punct de vedere tehnic ați putea lucra din camera de familie sau din subsol, având un spațiu dedicat muncii, casa dvs. este mult mai atrăgătoare. 

Dacă biroul dvs. de acasă ar putea fi clasificat și ca dormitor, îl puteți enumera ca atare dacă vă decideți vreodată să vindeți, ceea ce face proprietatea dvs. mai competitivă. Potrivit HomeLight, costul mediu al unui birou de acasă este de 100 USD – 200 USD pe metru pătrat sau 18,000 USD – 35,000 USD în total. 

Spalatorie

Asociația Națională a Constructorilor de Case raportează că o spălătorie este cea mai comună caracteristică pe care o doresc cumpărătorii. Spălătoriile adaugă atractivitate vizuală, organizare și comoditate oricărei case, ceea ce o face un plus util. Dacă mașina de spălat și uscătorul dvs. se potrivesc doar într-un dulap mic de lângă bucătărie sau camera de familie, este posibil să doriți să faceți un spațiu în subsol pentru spălătoria dvs. 

Potrivit HomeLight, dimensiunea medie a spălătoriei este de 35 de metri pătrați și costă 230 USD pe metru pătrat. Costul mediu al adăugării unei spălătorii este de 5,000 USD – 8,000 USD.

Mudroom

O altă încăpere funcțională pe care poate doriți să o luați în considerare este o cameră de noroi. În funcție de partea din țară în care locuiți, o cameră de noroi poate fi completarea perfectă pentru intrarea casei dvs. Toaletele sunt, de asemenea, grozave pentru familiile care schiează, fac drumeții sau au un membru al familiei care lucrează în aer liber, cum ar fi un muncitor în construcții. 

Potrivit HomeLight, dimensiunea medie a unui noroi este de 50 de metri pătrați și costă între 10,000 USD și 14,000 USD. Prețul poate crește dacă intenționați să adăugați o chiuvetă, o mașină de spălat și/sau un uscător. Unii proprietari instalează o conexiune HVAC și în încăperile lor de noroi. 

Factori de luat în considerare atunci când alegeți costurile suplimentare pentru cameră

Ar trebui să ai întotdeauna o viziune pe termen lung atunci când te decizi ce să faci cu casa ta. Chiar dacă optați pentru o adăugare de cameră low-cost, totuși sunt bani care ies din buzunar. Mai jos sunt câteva întrebări pe care ar trebui să le luați în considerare înainte de a continua cu orice tip de renovare. 

Care sunt nevoile actuale și/sau viitoare ale familiei dvs.?

Prima și cea mai importantă întrebare pe care ar trebui să ți-o pui este cum se potrivește o cameră suplimentară în nevoile familiei tale. Adăugările camerelor ar trebui să crească valoarea de revânzare și funcționalitatea pe termen scurt. 

Dacă aveți părinți în vârstă care vor trebui în curând să locuiască cu dvs. sau copii la facultate care se gândesc să se mute acasă, este posibil să doriți să treceți dincolo de o retragere și să construiți ceva mai spațios și pe termen lung, cum ar fi un - suită juridică sau dormitor matrimonial.

Se va îmbunătăți situația dumneavoastră financiară? 

Proprietarii pentru prima dată care doresc să economisească bani pot fi tentați să minimizeze costul unui proiect de îmbunătățire a locuinței. Cu toate acestea, ar trebui să luați în considerare și posibilitatea creșterii stabilității financiare în viitorul apropiat. 

Dacă anticipați un venit mai mare în următorii câțiva ani și, în mod ideal, ați dori să faceți o îmbunătățire majoră a locuinței în loc de una mai mică, atunci așteptarea ca casa dvs. să dobândească ceva capital poate fi calea de urmat. Puteți încheia o linie de credit cu capital propriu și puteți pune banii direct în casa dvs. 

Pe de altă parte, împrumut bani pentru un proiect de îmbunătățire a locuinței poate să nu fie cea mai bună alegere dacă sperați să vă pensionați în următorii câțiva ani. Nu vrei să fii blocat să plătești un împrumut la sfârșitul carierei tale. 

Ce adaos de casă va crește valoarea proprietății?

Adăugările strategice ale casei ar trebui să vă facă casa mai valoroasă. Cu toate acestea, este important de știut că o creștere a valorii se realizează de obicei în câțiva ani, nu imediat. 

Dacă intenționați să vă vindeți casa în curând, completările majore ale casei nu sunt de obicei o idee bună. Dar, dacă intenționați să vă vindeți casa la o dată viitoare, atunci adăugarea de dormitoare, băi sau chiar extinderea bucătăriei s-ar putea dovedi a fi o rentabilitate puternică a investiției dvs.

Care este costul împrumutului de bani acum?

În cele din urmă, doriți să luați în considerare ratele dobânzilor înainte de a face orice renovare majoră la casa dvs. Dacă intenționați să împrumutați bani printr-un împrumut bancar sau printr-o linie de credit cu capital propriu, luați în considerare costul împrumutului în acel moment în timp. 

Ratele dobânzilor sunt mari sau scăzute? Așteptarea până când ratele dobânzilor sunt la minimele istorice este de obicei o strategie mai bună decât a lua un împrumut mare atunci când ratele dobânzilor sunt mari. Acest lucru vă ajută să împrumutați bani pentru mai puțin și să cheltuiți mai mulți bani pentru renovarea propriei case, spre deosebire de împrumut.

Dacă preocuparea dvs. principală este adăugarea de metri pătrați la casa dvs. în cel mai rentabil mod posibil, atunci ar trebui să știți că este mult mai puțin costisitor de construit afară în loc de up. Extinderea aspectului existent al casei dvs. va fi mai ușor pentru buzunare decât adăugarea unui al doilea sau al treilea etaj la proprietatea dvs. 

Construirea vs. Construirea

Adăugarea unei alte povești la casa ta este mult mai implicată decât adăugarea unei camere în care în prezent nu există una, motiv pentru care construirea este mai costisitoare decât construirea. 

Construirea necesită să îndepărtați acoperișul și să creați un tip de scară care duce la povestea suplimentară. Aceasta înseamnă că construcția va avea loc la parter pentru o perioadă de timp, luând spațiu din bucătărie sau din camera de familie. 

În plus, probabil că va trebui să stați în închiriere pe termen scurt sau la casa unui membru al familiei în timp ce are loc această renovare, deoarece nu veți avea un acoperiș peste o parte a casei dvs., făcând-o nelocuabilă pentru acea perioadă de timp.

Pe de altă parte, atunci când construiți, există șanse mai mari să puteți rămâne în casa dvs. în timp ce construcția are loc. Este posibil să nu ai acces la întreaga casă, dar acoperișul tău va rămâne intact.

Cu toate acestea, construirea vine în continuare cu compromisurile sale. Principalul dezavantaj al construcției este pierderea spațiului în curte. Dacă curtea ta este deja mică, îți vei face spațiul de locuit în aer liber și mai mic pe măsură ce îți construiești casa.

În funcție de locul în care locuiți, puteți întâlni limite de zonare care necesită o anumită cantitate de spațiu verde pe o proprietate și/sau spațiu de curte între proprietăți. Asigurați-vă că evaluați orice cod de construcție local înainte de a continua cu adăugarea unei camere. 

A avea o intrebare?
Răsfoiți întrebările frecvente și obțineți răspunsuri de la
agenți imobiliari licențiați aici.

Economisiți bani la achiziția casei dvs. cu o cameră suplimentară

Navigarea pe piața imobiliară pentru prima dată poate fi copleșitoare, mai ales când nu găsești cea mai potrivită. Dar, adevărul este că nu trebuie să te mulțumești cu o casă care nu funcționează pentru tine. Păstrați mintea deschisă și gândiți-vă cum puteți transforma o casă suficient de bună în casa de vis!

Costurile de adăugare a camerei trebuie luate în considerare cu atenție. Proprietarii de case trebuie să ia în considerare costurile de construcție, metru pătrat, scopul camerei și rentabilitatea viitoare a investiției lor. Dar, există câteva completări de casă extrem de funcționale care nu vor sparge banca, mai ales dacă decideți să faceți bricolaj. 

Dacă ați găsit o casă care este aproape perfectă, dar are nevoie de mai mult spațiu, consultați-vă cu unul dintre agenți imobiliari de top în zona dvs., pentru a afla mai multe despre ce puteți face pentru a încheia afacerea pe acea proprietate!

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• Sursa: https://www.fastexpert.com/blog/room-addition-cost-at-low-cost/