Mai ieftin să închiriez o casă în Melbourne și Hobart decât Adelaide – realestate.com.au

News Corp Australia Network

Chiriile pentru casele din Adelaide sunt cu aproximativ 60 de dolari pe săptămână mai mari decât erau acum un an, ceea ce le face mai scumpe decât cele din Melbourne și Hobart.

Chiria mediană a orașului pentru case a atins 560 de dolari pe săptămână după ce a crescut cu 1.8% în cele trei luni până în decembrie și cu 12% în ultimul an, potrivit noilor cifre PropTrack.

În comparație, chiria medie pentru o casă în Melbourne și Hobart a fost de 550 de dolari pe săptămână - au crescut cu 14.6% în Melbourne și apartamente în Hobart, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Directorul executiv al Ray White SA, Matt Lindblom, a spus că nu este surprinzător că casele din Adelaide au chirii mai mari.

„Cu Melbourne, ei sunt mult mai aliniați la cultura de a locui în apartamente”, a spus el.

„Cu Hobart, pentru că are o populație mai în vârstă, există o populație mai mare de proprietari, astfel încât nu există atât de multă cerere pentru închiriere.”

MAI MULTE STIRI

Aceasta este cea mai ieftină casă din Adelaide?

Familia gata să se despartă de proprietatea emblematică Barossa după 40 de ani

Aproape 70 de suburbii din Adelaide cu prețuri medii ale caselor acum peste 1 milion de dolari

Chiria mediană anunțată pentru unitățile din Adelaide a crescut cu 2.2% pe parcursul trimestrului și cu 9.5% în 2023, la 460 de dolari pe săptămână, ceea ce a fost la egalitate cu Hobart ca fiind cel mai ieftin din țară și cu 60 de dolari pe săptămână mai puțin decât cele din Melbourne.

Face chiriile unităților cu aproximativ 40 de dolari pe săptămână mai mari decât erau acum un an.

Domnul Lindblom a spus că provocările cu care se confruntă chiriașii din Adelaide ar putea continua cel puțin încă un an.

„Simt că piața de închiriere va fi mai puternică decât cea de vânzări pentru o perioadă mai lungă de timp”, a spus el.

„Odată cu piața de vânzări, vor veni mai multe stocuri, ceea ce va crește oferta, în timp ce cu închirieri, simt că vor fi în continuare la cerere destul de mare.”

El a spus că singurul lucru care ar ajuta este dacă prețurile proprietăților ar începe să se stabilească și mai mulți chiriași ar decide să cumpere în loc să continue să închirieze.

Între timp, chiriile caselor din SA regional au scăzut cu 1.8% în trimestrul decembrie, dar cu 9.4% mai mari decât în ​​urmă cu un an, în timp ce chiriile unităților au crescut cu 3.4% pentru trimestrul respectiv și cu 11.1% pentru anul.

Chiria mediană anunțată pentru casele regionale este acum de 383 USD pe săptămână și 300 USD pe săptămână pentru unități.

La nivel național, chiriile mediane anunțate pentru case au crescut cu 3.4% pentru trimestrul respectiv și cu 9.1% pentru anul, la 600 de dolari pe săptămână.

Pentru unități, acestea au crescut cu 1.8% în cele trei luni până în decembrie și cu 13.1% pe parcursul anului, până la 560 de dolari pe săptămână.

Economistul senior de la PropTrack, Angus Moore, a spus că piețele de închiriere din toată țara sunt provocatoare pentru chiriași, deoarece cererea puternică și ratele reduse de neocupare continuă să crească prețurile.

El a spus că există unele semne că creșterea încetinește totuși.

„Deși chiriile continuă să crească foarte rapid, creșterea chiriilor în 2023 a fost mai lentă în toate capitalele combinate, comparativ cu 2022”, a spus el.

„Pe măsură ce ne îndreptăm spre ceea ce este de obicei cea mai aglomerată perioadă a anului pentru piețele de închiriere în ianuarie, chiriașii vor continua, din păcate, să se confrunte cu chiriile în creștere.

„S-ar putea să existe o oarecare ușurare la orizont, cu semne că creșterea începe să se uşureze.”