Investițiile care îți vor oferi libertate completă de timp

Mindy:
Bine ați venit la podcastul Bigger Pockets Money unde îl intervievăm pe Justin Donald și vorbim despre cartea lui, Investitorul în stil de viață.

Justin:
Când oamenii își cumpără timpul înapoi, le oferă permisiunea de a urmări cu adevărat lucrurile din viață pe care și le doresc cu adevărat, lucrurile care le împlinesc și le dau pasiune. Și pentru mine, am simțit că muncesc mai mult doar pentru a câștiga mai mulți bani, poate să mă extind sau să mă extind sau să cresc. Și în cele din urmă această afacere pe care am creat-o pentru a o deține, m-a deținut. Mi-a deținut timpul.

Mindy:
Bună, bună, bună, mă numesc Mindy Jensen și mi se alătură astăzi co-gazda invitată de la podcastul nostru surori On The Market, Jamil Damji.

Jamil:
Bună Mindy, sunt atât de fericit să fiu aici cu tine astăzi.

Mindy:
Sunt atât de încântat că mi-ai alăturat, umplându-i pantofii lui Scott în timp ce el pleacă pe pârtiile de schi, fiind un leneș. Cine nu este un leneș este Jamil, îi umple admirabil pantofii lui Scott pentru că este minunat. Jamil și cu mine suntem aici pentru a face ca independența financiară să fie mai puțin înfricoșătoare, mai puțin doar pentru altcineva. Pentru a vă prezenta fiecare poveste despre bani, deoarece credem cu adevărat că libertatea financiară este atinsă pentru toată lumea, indiferent de când sau de unde începeți.

Jamil:
Indiferent dacă doriți să vă pensionați anticipat sau să călătoriți prin lume, continuați să faceți investiții mari în active precum imobiliare sau să începeți propria afacere. Vă vom ajuta să vă atingeți obiectivele financiare și să scoateți bani din drum pentru a vă putea lansa spre visele tale.

Mindy:
Jamil, mulțumesc că mi-ai venit astăzi. Sunt atât de încântat că ești aici. De asemenea, sunt foarte încântat să vorbesc cu Justin Donald, deoarece el are ceea ce este probabil citatul meu preferat din toate timpurile. El a spus: „Trăiește viața după proiect, nu implicit.” Și asta este... Am căutat această expresie pentru toată cariera mea profesională. M-am distrat de minune la acest episod.

Jamil:
Am avut un timp extraordinar și la episod. Îmi place să fiu în preajma oamenilor care sunt bine versați în toate aspectele investițiilor. Mi-am petrecut toată viața, am aproape 45 de ani și tot ce am făcut este imobiliar. Astăzi vom vorbi cu cineva care este atât de diversificat și îmi permite să-mi extind mintea în diferite aspecte ale modurilor în care poți investi. A fost foarte deschis pentru ochi.

Mindy:
Cu sfaturi utile, sfaturi realiste. Uneori primești aceste sfaturi utile și îți spui: Hmm, nu o să fac asta. Există sfaturi reale pe care le puteți lua și pune în aplicare chiar acum. Ei bine, vreau să spun, de îndată ce ai terminat de ascultat.
Înainte de a-l aduce pe Justin, avem un nou segment al emisiunii numit Money Moments, unde vă împărtășim un truc, un pont sau un truc pentru a vă ajuta în călătoria dvs. financiară. Momentul banilor de astăzi este, aveți nevoie de niște bani în plus? Avem o modalitate ciudată de a face niște bani în plus pe partea laterală, împachetați-vă mașina. Multe companii caută în mod activ oameni care sunt dispuși să-și împacheteze mașina în reclamele companiei pentru un panou mobil. Puteți câștiga oriunde de la 50 USD la 500 USD, în funcție de dimensiunea ambalajului și de marcă. Bine, înainte să-l aducem pe Justin, să luăm o pauză rapidă.
Și ne-am întors. Justin Donald este maestrul investițiilor cu fluxuri de numerar cu risc scăzut, specializat în simplificarea strategiilor financiare complexe, structurarea tranzacțiilor și sistemele de investiții disciplinate care produc în mod constant rezultate profitabile. Etosul său este de a crea bogăție fără a crea un loc de muncă. Justin este autorul cărții The Lifestyle Investor, the 10 Commandments of Cash Flow Investing for Passive Income and Financial Freedom. Justin, bun venit la podcastul Bigger Pockets Money.

Justin:
Hei, mulțumesc că m-ai avut Mindy. Mă bucur să fiu aici.

Mindy:
Justin, poți să ne spui puțin despre tine și cum te-ai interesat să investești?

Justin:
Da, am fost mereu fascinat de lumea banilor, de lumea investițiilor, doar de finanțe în general. Este ceva pe care eu, chiar și la facultate, am disecat destul de mult și am mers pe câteva căi diferite de specializare și chiar un fel de subiecte de nișă, piețe de nișă. Una dintre cursurile pe care le-am urmat la facultate a fost strategia de arbitraj, unde aveam un profesor... Deci, la Universitatea din Illinois, ei fac o treabă foarte bună de a aduce pe acești profesori adjuncți care au cu adevărat experiență în lumea reală și apoi predau doar cursuri bazate pe asupra a ceea ce fac. Așa că unul dintre profesorii mei a spus de fapt: „Hei, iată cum faci bani din spin-off și fuziuni. Găsești arbitrajul, așa că orice vei descoperi că îmi place, eu voi fi banii și voi împărți profiturile 50 50 cu tine.”
Și așa am avut acea clasă. Am avut o clasă de imobiliare, am avut o clasă în care am investit un milion de dolari din banii unui anume absolvent, iar această clasă era de 20 de oameni care au fost selectați din colegiul de afaceri. Și a trebuit să mergem un an întreg și să gestionăm bani pentru clientul nostru investitor, acest absolvent destul de de succes. Și ne-am descurcat foarte bine. Am ajuns să-i facem bani, dar a fost un fel de un proces chinuitor, deoarece erau dolari reali și eram tineri în acest moment. Așa că întotdeauna mi-a plăcut foarte mult, dar cred că atunci când mi-a devenit evident și clar că am vrut să-mi transform viața mai mult în asta ca profesie în loc de hobby sau ceva ce am făcut în paralel, a fost după doar câteva nopți târzii am deschis o afacere care îmi lua tot timpul, toată energia.
Era o noapte de weekend, eram la birou, prietenii mei erau toți afară, încercând să mă scoată afară. Și a fost cam ca, omule, pierd atât de multă distracție încât cred că o fac oamenii de vârsta mea și cred că ceea ce fac eu mă va face mai bine mai târziu, dar nu vreau asta să fie viața mea mai târziu. Și doar citesc cărți de oameni deștepți care au venit înaintea mea și au înțeles lucruri. Am citit Cashflow Quadrant foarte devreme și tocmai am avut această epifanie că am crezut că sunt proprietar de afaceri, când de fapt eram un singur proprietar, plătind mult prea mult în taxe. Și trebuia fie să îmi dau seama mai întâi cum să fiu proprietar de afaceri, unde afacerea mea ar putea funcționa fără mine, fie în al doilea rând și chiar mai bine pentru mine, cum să fiu un investitor, astfel încât timpul meu să nu fie legat de dolarii pe care îi câștig. Și, deci, acestea au fost câteva dintre momentele și cred că descoperirile pe care le-am avut care m-au ajutat să fac asta ca profesie.

Jamil:
Minunat Justin. Așa că îmi place ceea ce vorbești aici și doar conceptul de a fi consumat de afacerea ta, de a fi consumat într-un mod în care ești complet scos din tot ceea ce este important pentru tine în viața ta. Așa că vreau să înțeleg, când ți-ai dat seama în sfârșit de puterea pe care avea să ți-o dea independența financiară în viața ta?

Justin:
Ei bine, este interesant pentru că pentru mine, de la început, am văzut... Deci nu am avut foarte multe modele de la început, de aceea... Nu am avut modele, ar trebui să spun, în lumea afacerilor, în lumea afacerilor. lumea investitoare. Am avut o mulțime de modele grozave doar pentru caracter, integritate, etica în muncă, așa ceva. Dar mentorii mei au devenit toți autori care făcuseră tot ce voiam să fac. Până când am început în sfârșit să lucrez în rețele în aceste cercuri. Și așa am întâlnit niște oameni, obiectivul meu a fost să creez un grup de alți oameni cu gânduri asemănătoare, oameni care joacă jocul afacerilor și ale vieții și investesc la un nivel mai înalt decât mine, o modalitate prin care să-mi îmbunătățesc sofisticarea și joc. Și apoi am început să aduc mentori, să-i angajez. Pentru că la început nu găseam pe nimeni care să mă ia sub aripa lor. Așa că am plătit oameni deștepți să mă antreneze.
Și în cele din urmă m-am priceput destul de bine la câteva lucruri diferite, dar am observat că trăiau această viață destul de incredibilă pe care mi-o doream. Și la acel moment, banii mei erau complet legați de timpul meu. Dacă nu aș lucra, afacerea mea ar putea continua atât de mult fără mine. Acesta nu este unul de unde aș putea să plec literalmente și e bine un an mai târziu, nu a fost cazul. Poate că aș putea avea săptămâni sau chiar luni distanță, dar asta a fost tot. Și așa am observat, totuși, împreună cu mentorul meu, care m-a adus prima dată în domeniul imobiliar și unul dintre prietenii mei care mi-a deschis cu adevărat ochii, că trăiau acest stil de viață incredibil pe care nu trebuiau să lucreze. Ei au ales proiectele la care au lucrat. Au fost cu adevărat intenționați cu timpul lor. Și-au dat seama cu cine vor să petreacă timp și au făcut-o pentru perioade lungi de timp.
Și am observat, de asemenea, că atunci când oamenii își cumpără timpul înapoi, le dă permisiunea de a urmări cu adevărat lucrurile din viață pe care și le doresc cu adevărat, lucrurile care îi împlinesc și le dau pasiune. Și pentru mine, am simțit că muncesc mai mult doar pentru a câștiga mai mulți bani pentru a putea crește, sau extinde sau crește. Și în cele din urmă această afacere pe care am creat-o pentru a o deține, m-a deținut. Mi-a stăpânit timpul și am vrut doar să scap de asta la mai multe niveluri și să trăiesc o viață asemănătoare mentorului meu de la acea vreme, prietenul meu de la acea vreme, care m-a determinat cu adevărat să investesc în imobiliare și să aleg cu adevărat unde îmi petrec timpul. Pentru că știam că dacă banii sunt îngrijiți, dacă toate cheltuielile mele, dacă stilul de viață ar putea continua fără să fiu nevoit să muncesc pentru asta, atunci voi fi liber. Nu că ar fi trebuit să am asta, dar a fost o mângâiere că odată ce aveam asta, puteam fi liber să aleg unde vreau să-mi petrec timpul și cu cei pe care voiam să-l petrec.

Mindy:
Care a fost afacerea ta și de ce a depins de faptul că ai fost acolo?

Justin:
Ei bine, am avut o serie de afaceri de-a lungul anilor. Adică, la începutul carierei mele, am lucrat cu Cutco când eram la facultate, așa mi-am plătit facultatea. Și până la urmă am intrat în management cu Cutco. Mi-am condus propriul birou în calitate de student la colegiu între anul junior și cel superior și am făcut bine cu el și m-am distrat, am învățat multe abilități și am avut mentori grozavi. Și așa că, când am absolvit, am luat un interviu și nimic nu semăna cu ceea ce îmi doream să fac. Nu suna mai distractiv decât să am propria mea afacere. Așa că a fost ca și cum aș avea o afacere sub umbrela unei companii-mamă în care eram în primul rând proprietarul unei afaceri, dar nu trebuia să-mi fac griji cu privire la îndeplinire. Nu a trebuit să-mi fac griji pentru logistică, unele dintre lucrurile mai grele. Dar restul a fost într-adevăr un efort antreprenorial în care am angajat și m-am instruit și am făcut tot felul de recrutări pentru diferite poziții.
Și așa am făcut asta ani și ani și m-am descurcat foarte bine. Și, la un moment dat, aveam aproximativ 4,000 de oameni care lucrau pentru mine în apogeul meu cu această organizație, peste cinci state diferite, aproximativ 300 de manageri și ceva. Și tocmai am văzut că, cu toate sistemele pe care le aveam în vigoare, pur și simplu nu ar elimina complet partea din afacere care se baza cu adevărat pe mine pentru a rula, a crește și a scala. Și așa am făcut-o mai bine data viitoare când am început o companie cu câțiva prieteni și am extins compania respectivă. Acela a fost mai bun pentru că a fost o afacere condusă de sistem de la început, în care am fost capabili să aducem talent de nivel executiv de-a lungul timpului și doar oameni cu performanțe de top din alte industrii și să-i aducem. Așa că afacerea a fost binefăcătorul de a fi trecut prin o afacere care nu era foarte orientată spre sistem, cel puțin la început. Și așa a mai fost puțin timp, a existat puțin mai multă capacitate de a dezlipi și de a avea funcția de afaceri la un nivel înalt, fără ca eu să fiu legat de asta.

Jamil:
Este foarte interesant Justin, pentru că cunosc o mulțime de oameni ageri, cu un joc de cuvinte, care au venit din Cutco. Nu știu cu ce vă hrănesc acolo, dar este incredibil. Înțelegem că vă ocupați destul de mult de imobiliare. Și vreau doar să înțeleg, cum ați intrat în această călătorie de a fi în această clasă de active și cum a devenit un punct focal pentru dvs.?

Justin:
Ei bine, a fost unul dintre acele lucruri, am vrut să-mi dau seama care este cel mai bun mod de a trece la o viață cu venituri pasive? Și există o mulțime de opțiuni acolo. Adică, ai putea merge pe calea capitalului privat. Mulți oameni fac asta cu propria companie. Aveți unii oameni care fac asta investind în companiile altora. Ai proprietăți imobiliare, ai datorii sau credit privat. Aveți o mulțime de căi diferite pe care le puteți lua. Recent, mulți oameni folosesc criptomoneda. Și deci există diferite moduri de a face asta. Am simțit că imobiliare este cea mai sigură modalitate de a face asta. Că am un activ care probabil nu va ajunge la 0 USD. Așa că să zicem că încurc totul și sunt doar un prost total și pur și simplu nu sunt bun la chestia asta cu imobiliare, că dacă o vând, probabil că nu voi pierde totul. S-ar putea să pierd ceva, dar nu totul.
Și apoi faptul că poți folosi pârghia în avantajul tău a fost, de asemenea, pozitiv pentru mine. Pentru că aș putea cumpăra proprietăți cu 15% sau 20% în avans și o parte din ea cu note de finanțare ale vânzătorului cu adevărat drăguțe sau prietenoase... Să-i spunem finanțare bancară locală, unde este mult diferită de băncile tale regionale și naționale și unde este cu adevărat relațională, nu tranzacțional, este o relație de afaceri. Și așa am văzut că acesta este modul în care aș putea obține cel mai bun profit din dolarii pe care i-am investit, dar i-a și protejat într-un mod care a fost mult mai sigur pentru mine pentru ceea ce știam în acel moment al vieții mele, decât orice altceva. Așa că unul dintre prietenii mei a cumpărat un parc de case mobile. De fapt, deținea o grămadă de case unifamiliale și spune: „Este atât de multă muncă. Cred că vreau să ies din jocul acestor case unifamiliale, așa că o să le vând și o să cumpăr parcuri de case mobile”.
El spune: „Merg la un seminar despre asta. Vrei să vii cu mine?" Și am spus: „Nu, asta sună oribil. Nu am niciun interes să fac asta. A se distra. Lasă-mă să știu cum merge." Ei bine, ajunge să meargă, își vinde casele unifamiliale, ajunge să cumpere un parc de case mobile și chestia asta a fost o vacă de bani. Pe vremea aceea era unul dintre cei mai buni băieți ai mei în vânzări. Adică, a făcut o treabă grozavă. Și îmi amintesc că el a spus: „Hei, vreau doar să te anunț că o să plec”. Și eu zic: „La plecare, ești unul dintre cei mai buni băieți. Ce vrei sa spui?" Și el spune: „Ei bine, acum câștig mai mult doar cu parcul de case mobile decât câștig de fapt cu venitul meu activ.”
Și asta a fost uluitor pentru mine. Și chiar acolo a fost acest moment aha de, bine, bine, dă-mă prin asta. Trebuie să înțeleg asta puțin mai bine. Și așa m-a ghidat prin asta. La început i-am împrumutat bani, apoi am spus: „De ce îți împrumut bani? Aș putea să mă duc să le cumpăr și să fac întreaga sumă.” Și el spune: „Da”. Așa că, ca prieten bun, spune: „Probabil că ar trebui să le deții. Nu ar trebui să-mi împrumuți. Pot găsi bani în alte locuri.” Așa că m-am dus și mi-am cumpărat primul parc de case mobile, iar acel parc a înlocuit veniturile soției mele. Ea era profesoară la acea vreme și a putut să înceteze să predea. Ne-am putut pregăti pentru a avea fiica noastră și pentru ca ea să poată sta acasă și să facă asta în programul ei. Și așa a fost o adevărată binecuvântare să încep așa. Și o singură lovitură pentru a-i înlocui întregul venit.

Mindy:
Deci, cum arată portofoliul tău imobiliar acum? Mai dețineți acel prim parc de case mobile?

Justin:
Fac. Așa că, Mindy, am investit în orice tip de imobiliare la care probabil te poți gândi, cu excepția cazului în care este foarte obscur, în acest moment al carierei mele. Cea mai mare exploatație pe care o am sunt încă parcurile de case mobile. Îmi plac pentru că există multă penurie în această clasă de active, deoarece sunt doar 44,000 dintre ele. Sunt reamenajate în fiecare an, probabil aproximativ o sută pe an fiind reamenajate în altceva. Nu le poți construi, sau este foarte greu să le construiești. Este greu pentru orașe să vă ofere zonarea. Deci îmi place că este o resursă limitată. Deci sunt un mare fan acolo. Următoarea cea mai mare alocare a mea este în imobiliare industrială, în special ultima milă. Cred că comerțul electronic este aici pentru a rămâne. Cred că va continua să crească. Cred că a avea depozite și centre de distribuție care pot sprijini creșterea comerțului electronic va fi puternic. Este cea mai performantă clasă de active imobiliare din ultimii cinci ani la rând. Deci sunt un mare fan al asta.
Avem depozitare automată și multi-familie după aceea, probabil destul de gât și gât. Și apoi aș spune cam orice altceva după aceea. Dar multe dintre acestea le-am vândut poziții și nu le mai dețin. În parcurile de case mobile nu am vândut foarte multe dintre ele pentru că au fost atât de ușor de gestionat și produc bani atât de bine. Și în fiecare an care trece, ei devin din ce în ce mai doriti de Wall Street. Deci prețurile pe care le puteți obține la o ieșire sunt infinit mai mari. Adică, de acum câțiva ani, prețul pe care îl poți obține acum este ridicol de mai mare.

Jamil:
Aceasta este o perspectivă incredibilă. Și cred că merge în concordanță cu mentalitățile oamenilor. Nu crezi neapărat că un parc de case mobile va fi ușor de gestionat, ușor de finanțat. Acestea sunt lucruri în care noi în mod normal ne-am gândi, nu, care nu merg bine unul cu celălalt. Și așa apreciez faptul că aduci o mentalitate atât de interesantă și asta îți permite să investești așa cum faci. Dar, întorcându-ne la modul în care investiți, cartea pe care ați scris-o se intitulează Lifestyle Investor și mi se pare un titlu foarte grozav, dar vreau să aflu mai multe despre el. La ce te referi când spui investitor în stil de viață?

Justin:
Ei bine, scopul meu este să trăiesc cu adevărat o viață în condițiile mele. Așa că am descoperit că mai devreme în cariera mea, trăiam viața în condițiile altcuiva. Poate chiar urmăream lucruri pe care alți oameni credeau că ar trebui să le urmăresc. În loc să obțin claritate în ceea ce mi-am dorit până la urmă. Așa că ideea aici este că vreau să ajut oamenii să trăiască cu adevărat o viață epică. Am descoperit că viața pentru mine este mult mai împlinitoare și mult mai distractivă pe măsură ce urmăresc lucrurile care îmi oferă cu adevărat bucurie. Și pentru mine, cu siguranță sunt acest student etern, îmi place să învăț. Dar pot să vă spun că energia mea a trecut prin acoperiș când am reușit să direcționez asta către lucrurile despre care vreau să învăț cel mai mult, asta este distractiv pentru mine.
Și așa cred că majoritatea oamenilor, dacă sunt ca mine, au trecut prin viață pe pilot automat și este aproape ca și cum ai stinge incendiile pe măsură ce vin și se întâmplă să fie mulți. Și deci este doar mult timp petrecut pentru a reacționa la ceea ce se întâmplă în jurul tău, reacționând la afacere, reacționând la angajați, reacționând la clienți, reacționând la oameni, reacționând la situații. Și am vrut doar să ies din asta. Nu am vrut să termin ziua și să simt că nu am timp pentru mine sau nu am avut timp să-mi concentrez energia asupra lucrurilor care m-au umplut cu adevărat. Și așa că, odată ce am început să devin mult mai proactiv și să-mi fac timp și să am timp liber pentru tehnologie și timp pe care pur și simplu nu pot fi distras, atunci am început cu adevărat să mă orientez către o viață mai intenționată și să obțin claritate despre ceea ce ar fi o viață bună. arata ca pentru mine.
Pentru toată lumea, este puțin diferit, dar am reușit să-mi creez niște limite în jurul cum arată, unde nu sunt liniile mele în nisip. Și asta a fost cu adevărat benefic pentru mine. Așa că scopul meu este să ajut oamenii să-și cumpere timpul înapoi. Chiar simt, chiar cred că atunci când oamenii își dețin timpul și nu trebuie să muncească, nu trebuie să facă mai mult, nu trebuie să țină pasul cu un anumit stil de viață. Cred că atunci când poți deveni intenționat și să trăiești o viață care este mai mult prin design decât implicit, doar creează această pasiune în plus de care pur și simplu nu vreau să trăiesc viața fără.

Mindy:
Acea expresie „Trăiește viața după design, nu implicit”. Este o frază cu care m-am chinuit să o vin, așa că mulțumesc. Pentru că ceea ce am spus este că oamenii lasă viața să-i tragă și nu, nu trăiesc viața implicit. Doamne, îmi place atât de mult. Care sunt principiile investițiilor în stilul de viață? Să sărim în asta.

Justin:
Deci există un număr de ei. Adică, modul în care am construit Lifestyle Investor a fost că am vrut să creez cadrul sau criteriile pe care le folosesc pentru a afla cum să investesc în lucruri care produc fluxuri de numerar, în cele din urmă, în primul rând. Cumpărarea de active care au un fel de venit, un fel de flux de numerar de unde obțineți utilitate astăzi. Nu este legat de piață, nu este într-o companie care poate să nu aibă o ieșire, dacă vreodată, sau poate că o are, dar este ca peste 10, 15, 20, 30 de ani de acum încolo. Scopul meu este să-mi dau seama cum pot obține utilitate din capitalul meu astăzi, astfel încât să îmi pot afecta viața de azi? Deci, cele 10 criterii ale mele sau ceea ce eu numesc cele 10 porunci ale mele de investiții în fluxul de numerar pentru venituri pasive și libertate financiară, sunt într-adevăr regulile pe care le-am pus în aplicare, astfel încât să iau decizii mai bune.
Am descoperit că atunci când deciziile sunt bazate pe plan emoțional, pot duce la unele situații dezastruoase. Și apropo, am învățat că pentru că am făcut-o, am făcut aceste greșeli. Și așa am vrut să vin cu linii directoare pentru mine care să-mi permită să ating acest scop, această viață de vis și, în același timp, să mă protejeze de deciziile proaste. Astfel, aș putea lua decizii dintr-un loc de logică, criterii, un cadru care este deja stabilit și o listă de verificare după care pot pur și simplu să conduc lucrurile. Versus cum mă simt în ziua aceea? Cum mă simt pentru această persoană? Cum mă simt despre asta în acest moment? Pentru că ar putea fi o persoană grozavă și ar putea fi o clasă grozavă de active, și ar putea fi momentul potrivit și apoi, o zi mai târziu, este momentul nepotrivit. Deci, este ca și sezonul vieții, sezonul economiei poate afecta dramatic ceva. Și cred că atunci când avem această vedere de sus în jos, care este mult mai holistică, este mult mai ușor să luăm decizii inteligente de investiții.

Jamil:
Deci cele patru principii care stau la baza ei sunt mentalitatea. Și cred că este atât de important ca oamenii din poziții ca a ta să abordeze asta. Pentru că, în timp ce îți citeam cartea, tu vorbești despre lucrurile pe care le investim sau cu care ne gândim și convingem despre bani și viață. Ca, o, oamenii bogați sunt răi sau oamenii bogați sunt lacomi. Sau trebuie să-i încurci pe oameni ca să ajungi în viață. Așa că îmi place că vă adresați mentalității noastre și bagajelor pe care le aducem în viața de zi cu zi și cum ne adresăm banilor. Cum funcționează asta pentru tine? Cum evoluează mentalitatea dvs. și cum transmiteți acel mesaj oamenilor într-un mod care să nu-i facă să se simtă alienați pentru că sunt de acord cu asta? Dacă ai 45 de ani și ai o mentalitate care este rară, cum o adaptezi?

Justin:
Jamil, aceasta este o întrebare grozavă și este o situație atât de dificilă pentru că toată lumea intră în relații, oportunități de investiții, afaceri, noi locuri de muncă, orice, cu o anumită mentalitate bazată pe convingeri care de multe ori au fost împrumutate de la familie, prieteni, oameni care au influență. . Dar nu au fost niciodată interogați pentru a vedea dacă acele credințe sunt cu adevărat reale, dacă rezistă, dacă ar trebui să reziste. Și așa cred că mulți dintre noi de-a lungul anilor, sau poate ar trebui să vorbesc în numele meu. Am descoperit că am luat drept doctrină credințele pe care familia mea le avea și convingerile pe care le aveau prietenii mei despre anumite lucruri ca fapte. Versus doar să sapă și să-mi dau seama că, oh, există un unghi total diferit în privința asta, iar modul în care am văzut asta poate nu este cel mai bun mod. De fapt, s-ar putea să nu fie efectiv, dar chiar dacă nu este, ar putea să nu fie de fapt benefic pentru mine, ar putea să-mi limiteze capacitatea.
Și așa cred doar din punct de vedere al mentalității că adaptezi mentalitatea, rezolvi pentru a limita gândurile, rezolvi pentru... Există atât de multe piese de mentalitate în care doar o mică modificare, o mică ajustare schimbă jocul. Și cred că trecerea de la o mentalitate mai puțin limitată, chiar și în jurul a ceea ce este acolo, a ceea ce este disponibil, a ceea ce este posibil pentru tine, la ceva care este mai abundent este să vezi lucrurile ca mai mult infinit decât finite. Cred că este una dintre cele mai mari lecții, una dintre cele mai grozave modalități de a-ți servi pe tine și viitorul tău și pe cei din jur.
Și cred că deblocarea asta pentru mine a fost una dintre cele mai mari, nu numai bucurii, ci și motivele pentru care am reușit să am succesul pe care l-am avut este pentru că am încetat să trăiesc într-o lume în care nu era posibil. . Iată toate motivele pentru care nu poate funcționa și într-o lume a, ei bine, dacă această persoană poate, la fel pot și eu dacă urmez manualul. Și poate că nu sunt la fel de bun, și poate că urmez acest manual și o urmez în cea mai mare parte, și sunt ca, 70% la fel de bine, asta este încă mai bine decât situația mea actuală și asta este o victorie pentru mine.

Mindy:
Nu vreau să stric cartea, dar vreau să vorbesc despre cele 10 porunci ale investiției în stilul de viață. Și apoi vreau să mă aprofundez în câteva dintre preferatele tale.

Justin:
Este interesant, fiecare este important pentru mine, deși le am ordonate într-un mod în care cred că există un pic de ierarhie. Primul este primul stil de viață. Și asta se întoarce cu adevărat la ceea ce vorbea Jamil mai devreme, unde da, pentru mine, este important ca stilul de viață să fie fundația. Așa că pentru mine, atunci când investesc, vreau să investesc într-un mod care să susțină stilul de viață, care să-mi ofere timp și energie, nu să o ia. Cunosc o mulțime de oameni care investesc în afacerile lor sau în alte afaceri și este într-adevăr într-un fel care îi va agăța. Este legat de timpul lor. Și cred că majoritatea oamenilor trăiesc într-adevăr într-un spațiu în care sunt un pic sclavi afacerii pe care au construit-o, jobului pe care îl au, siguranței sau siguranței a ceea ce sunt obișnuiți, stilului de viață pe care îl au" te obisnuiesti.
Și, așadar, există aceste cătușe de aur în care nu înseamnă că oamenii nu câștigă bani buni, ar putea câștiga bani grozavi, dar ar putea munci mult mai mult pentru a câștiga puțin mai mult. Este mult mai greu de urcat pe scara corporativă doar pentru că au depus 20 de ani și simt că ar fi o risipă să plece. Și așadar, scopul meu este, cum pot să investesc într-un fel și să-i învăț pe alții să investească într-un mod în care nu depinde de timpul meu. Voi face ceva timp pentru a-l cerceta și este o alocare unică care a fost angajată. Și de acolo încolo capitalul meu face munca, capitalul meu face munca, acea investiție produce venituri. Așa că încep cartea de acolo în primul rând, cel puțin în criteriile mele, în cele 10 porunci ale mele, cu stilul de viață mai întâi.
Și am continuat rapid cu a doua poruncă, care se concentrează într-adevăr în jurul riscului. Vreau să reduc riscul pentru că majoritatea oamenilor cred că investesc într-un mod destul de riscant. Ei investesc într-un mod care este ca...

Jamil:
Jocuri de noroc.

Justin:
Da, exact asta este. Și apropo, să spunem... Deci, în primul rând, dacă ești proprietar de afaceri, șansele ca afacerea să reușească și, apropo, felicitări tuturor celor care mai au o afacere, chiar și prin haosul COVID, poate tu a început o nouă afacere, dar șansele ca o afacere să reușească nu sunt chiar bune. Este un procent mic. Deci majoritatea oamenilor au toate ouăle în acel coș dacă sunt antreprenori. Și dacă nu sunt antreprenori, atunci au cele mai multe dintre ouăle lor în coșul bursei sau orice plan calificat pe care compania le oferă, IRA-urile, orice. Și deci există toată această expunere. Asta sunt băncile... Și, apropo, avem tot felul de probleme bancare în acest moment, dar asta ar considera băncile riscul de concentrare.
Și cred că este important să ne uităm la lentila oricând aveți 90% din valoarea netă în orice activ sau clasă de active sau, în multe cazuri, ca un anumit activ, asta este periculos. Așa că vreau doar să încurajez oamenii în timp ce investesc, există modalități de a investi în care îți poți proteja investiția, în care nu poți pierde totul sau poți pune riscul la cât de mult poți pierde, dar poți de-a risca. modul de a putea scoate bani devreme, de a avea un flux de numerar devreme, de a putea utiliza deprecierea sau amortizarea sau diferite lucruri care vă oferă avantaje fiscale. Deci sunt doar multe acolo. Așa că da, acestea ar fi un fel de pumnul meu. Cum trăiești o viață grozavă și cum reduci riscul, astfel încât să poți continua să trăiești acea viață grozavă?

Mindy:
Preferatul meu, că chiar acolo se reduce riscul. Ai spus ceva interesant. Spui că majoritatea oamenilor investesc într-un mod riscant și te uiți la aceste acțiuni meme și îi vezi pe acești oameni cum fac... Este bine documentat că nu sunt cel mai mare fan al criptomonedei. Nu am nicio criptomoneda. Și aceasta nu este o discuție despre criptomonedă, ci despre modul în care oamenii investesc în criptomonede sau orice altceva în care investesc. Cred că investesc dintr-o poziție de a nu ști nimic despre asta. Ei aud ceva la știri, văd că ce... A fost unul dintre meme nasol, cinematograful, a fost AMC Theatres? „Teatrele AMC sunt disponibile. Oh, este un stoc care nu se poate pierde.”
Totul este un stoc pierdut, absolut totul. Tesla este un stoc pierdut. Vino să vezi portofoliul meu în ultimele două zile. Este grozav acum, pentru că Tesla se micșorează din nou, dar cel puțin nu am acțiuni bancare în acest moment. Dar acum fac o investiție educată și îmi pot permite ca investițiile mele să scadă. Reducerea riscului înseamnă o mulțime de lucruri diferite. Vreau ca oamenii să știe că dacă pui 20 USD în cripto și tot ce ai sunt 20 USD, nu investești inteligent. Când pui fiecare lucru pe care îl ai în ceva ce nu înțelegi, faci asta greșit.

Justin:
Da, vreau să spun că este atât de multă strălucire în ceea ce spui acolo, Mindy, și trebuie doar să spun că diligența prietenilor tăi sau opiniile prietenilor tăi nu sunt ale tale și criteriile lor sunt diferite. Și cei mai mulți dintre ei probabil nu fac o diligență bună, așa că trebuie să-ți faci singur. Dar, de asemenea, să zicem că sunt, au alte criterii. Ei sunt într-un loc diferit în viață. Au profiluri de risc diferite. Am avut un mentor timpuriu să-mi spună, el îmi spunea această poveste a acestui pepene verde și cum a obținut această linguriță și a scos aceste bile de pepene, un fel ca o lunetă de înghețată, scoțând toate aceste bile. Și el spune: „Este atât de grozav. Iubesc pepenele verde, este fructul meu preferat.” Și a mâncat literalmente tot pepenele. Și a spus: „Și apoi m-a durut stomacul. Mi-a fost rău, m-am simțit umflat. A fost cel mai rău sentiment.”
Și a spus: „În orice, prea mult lucru bun, nu este întotdeauna un lucru bun”. Și asta mi-a rămas mereu cu faptul că majoritatea oamenilor spun: „Este atât de bine. Lasă-mă să pun toată valoarea mea netă în ea.” E o nebunie. Așa că îmi place să urmăresc ceea ce fac cei mai deștepți oameni din lume, și nu doar cei mai deștepți bazați pe intelect și talent, pentru că mulți dintre ei angajează oameni. Dar ce fac cei mai bogați oameni pentru a crea cea mai mare bogăție? Și dacă te uiți la birourile de familie, dacă te uiți la portofoliile miliardarilor și alocarea pe care o au aceștia, dacă te uiți la oricare dintre rapoartele pe care băncile majore care au expunere la persoanele cu cea mai mare valoare netă, vei vedea că este un joc de alocare.
Nu este vorba de maximizare. Atât de mulți oameni doresc să maximizeze fiecare dolar pe care îl au. E riscant. Scopul este de a avea garduri vii. Ceea ce băncile, unele dintre aceste bănci care au faliment în acest moment nu au. Ei nu au avut acoperirea ratei dobânzii pentru a se proteja pe un mediu de creștere a ratei dobânzii. Trebuie să ai un portofoliu în care, atunci când vremurile sunt bune sau rele, stâncoase sau turbulente, să ai o parte din portofoliu care să-l reziste. Deci, cumulatul este bun. Și așa mă uit la criptomonede, pentru mine personal, nu aș pune niciodată o sută la sută din valoarea mea netă acolo. Am prieteni care au făcut-o, care au făcut-o, momentul a fost corect și a funcționat pentru ei, și am prieteni care au făcut-o și sincronizarea nu a funcționat. Și sunt mult mai mulți dintre prietenii mei pentru care nu a funcționat decât pentru care a funcționat.
Dar când mă uit la birourile de familie, în general, multe dintre ele nu au nicio expunere la criptomonede. Dar când mă uit la ceea ce fac majoritatea dintr-un punct de vedere holistic, este în general aproximativ 1%. Unele pot ajunge până la 2%. Și așa pentru mine, și puteți privi peste bord la toate clasele de active și puteți vedea unde este creditul privat și să vedeți unde este piața de valori, ce procent sunt acțiuni publice, ce procent sunt imobiliare. Și realitatea este că este răspândită printre o mulțime de lucruri diferite. Nu este concentrat într-un domeniu în care, dacă acel lucru se prăbușește, dacă afacerea ta se prăbușește, dacă bursa este absolut zguduită și toți banii tăi sunt acolo și ești pe cale să ieși la pensie, există unele lucruri care pur și simplu nu sunt... așa cum poți nu te recuperezi de la.

Jamil:
Justin, îmi place acest subiect și părerea mea despre criptomonedă este că o numesc criptomonedă pentru că atunci când mergi să o scoți, a dispărut. Este ascuns, este cripto. Nu e unde crezi că a fost, nu? Deci nu sunt un fan, dar suntem o audiență imobiliară foarte numeroasă și cred că mulți dintre noi ar putea avea toate ouăle în coșul imobiliar. Deci vorbiți despre diversificarea investițiilor. Spuneți-ne câteva clase de active care nu sunt imobiliare în care investiți, care ar putea merita să se educe ascultătorii noștri.

Justin:
Sigur. Da, vreau să spun, aceasta este o întrebare foarte amuzantă. Și apropo, pentru cei din domeniul imobiliar, știu că există argumentul pentru a fi un expert într-un domeniu și a deveni pur și simplu cel mai bun în asta. Există o filozofie complet opusă, care este diversificarea. Așa că nu aveți toate ouăle într-un singur coș, fiți împrăștiați chiar și în imobiliare. Și o parte din motivul meu, am devenit un expert în unul și probabil că aș fi putut să continui să fac asta, dar a fost puțin plictisitor pentru mine. Așa că am vrut să învăț și alte lucruri. Am vrut o altă expunere. Și apoi am vrut să mă diversific și eu. M-am gândit pe termen lung, probabil că este mai sigur. Și așa și în domeniul imobiliar, m-am diversificat. Dar dincolo de asta, vreau să spun, mi-a dat startul și mi-am cumpărat cel de-al doilea parc de case mobile în acela, ne-am acoperit veniturile de supraviețuire și mi-am cumpărat al treilea și mi-a acoperit veniturile din stilul de viață.
Deci, din acel moment, totul a fost surplus. Și așa că, pe măsură ce surplusul de dolari a venit, am avut această nouă problemă. Problema mea inițial a fost că nu am venituri pasive, am nevoie de venituri pasive pentru a trăi această viață pe care vreau să o trăiesc. Și apoi, odată ce mi-am dat seama cum să obțin un venit pasiv, o nouă problemă a fost că am prea mult venit pasiv, ceea ce nu ai crede niciodată că este o problemă. Dar trebuia să-mi dau seama ce să fac cu el. Unde pot pune asta unde este sigur? Nu sunt doar un consumator care cheltuiește fiecare dolar care vine, nici nu cred că este sănătos. Așa că atunci am început să mă uit la toate aceste clase de active diferite care existau acolo, la care m-am gândit că probabil că aș putea folosi o expunere. Așa că, de exemplu, am început să investesc în companii. Așa că uneori aș cumpăra o companie complet eu sau aș investi într-o parte din capitalul propriu într-o companie.
Sunt într-un punct al carierei mele în care nu iau nicio decizie care să-mi provoace mai multă muncă. Deci nu voi cumpăra o companie pe care trebuie să o conduc. Am de gând să cumpăr doar o companie în care pot pune un operator sau are deja un operator pentru a putea conduce. Dar aceasta a fost o mare utilizare a capitalului, găsirea unor afaceri pe care le puteam deține direct, găsirea altor afaceri care aveau operatori și luarea unui procent din aceștia. Deci asta a fost mare, mai ales în industria mamei și pop. Ai baby boomers cu poate o afacere mai mică, așa că există mai puțină concurență și nici măcar nu știu dacă o pot vinde sau că o pot vinde. Ei cred că ar putea să-l închidă când l-ați putea cumpăra la un preț foarte bun, ceea ce am făcut.
Îmi place să am o expunere la tehnologie. Cred că fiind în... aș spune e-commerce, tehnologie, asistență medicală, mă refer la acele trei nișe, puteți pune unele dintre acestea sub capital de risc. Puteți pune unele dintre acestea, poate mai departe. Adică, au reușit, așa că nu mai sunt într-un stadiu incipient, ci sunt în stadiul ulterioară. Îmi place să investesc în etapa ulterioară. Îmi place să investesc în companii secundare ale companiilor private de unde pot obține acțiuni ale angajaților la un preț redus, pentru că trebuie să iasă, dar totuși au un câștig uriaș în funcție de ceea ce au intrat. Deci toată lumea câștigă în acel scenariu. Îmi plac redevențele muzicale pentru cei potriviti. Îmi place conținutul original dacă ofertele pot fi structurate corect. Îmi place să investesc și să împrumut cu canabis pentru ofertele potrivite. Și apoi doar credit privat în general. Sunt un mare fan să aflu un procent din portofoliu care poate fi alocat la... Și poate este 10%, poate este 15%, poate este mai puțin decât atât, dar în care poți fi într-o poziție senior securizată.
Deci orice nu merge bine, preiei bunul. Și, în mod ideal, acel activ este garantat, dar valorează mult mai mult decât dolarii. Așa că, dacă pot pune o sută de mii de dolari, dar am un activ de 2 milioane de dolari de care aș intra în posesia, o voi face toată ziua în fiecare zi. Asta este o mare afacere. Și sper să nu piardă. Vreau ca ei să câștige, dar vreau presiunea că, dacă pierzi, renunți mult mai mult decât trebuie. Așa că vei fi plin de resurse pentru a te asigura că nu ești implicit.

Mindy:
Care este sfatul numărul unu pe care l-ai da cuiva care abia începe călătoria către independența financiară?

Justin:
Oh, asta e o întrebare amuzantă. Adică, cred că pentru mine, aș spune că găsește un grup de colegi, găsește un mentor, ocoli oameni care sunt mai inteligenți decât tine în acest domeniu specific, astfel încât să-ți poți ridica jocul și să începi să gândești cum gândesc ei și să întrebi întrebările pe care le aveți și învățați să puneți întrebări și de mai bună calitate. Cred că calitatea grupului tău de colegi și vreau să spun că toată lumea are o valoare egală în viață umană, dar dacă știi că vrei să înveți să investești, atunci calitatea expertizei unui grup de egali în investiții contează. Așa că caută oamenii aceia. Acest lucru revine chiar și la ceea ce am vorbit mai devreme Mindy, care trăiește viața implicită. Cred că grupul de colegi al majorității oamenilor se bazează pe implicit, se bazează pe proximitate. Sau intenționalitatea, cum putem proiecta grupul de colegi pe care ni-l dorim, acesta este tipul de oameni în care vrei să devii și să-i cauți.
Adică, mi-am petrecut o mare parte din cariera căutând acești oameni. Acum am peste 20 de ani de a găsi pe cineva pe care vreau să o iau la cafea, la prânz sau la cină o dată pe săptămână. Deci, pe lângă faptul că sunt în vacanță, sunt 2,000 sau 3,000 de ore de timp pe care le-am petrecut cu oameni în care i-am căutat în mod proactiv pentru a învăța de la ei și a intra în legătură cu ei. Și mulți dintre acești oameni sunt acum în cercul meu de influență, în grupul meu de egali, în timp ce înainte nici măcar nu știau cine naiba sunt eu.

Mindy:
Îmi place. Îmi place. Și Justin, o ultimă întrebare. Ce cauți într-o investiție bună?

Justin:
Ei bine, unul dintre lucrurile pe care le caut... Adică, într-adevăr vă puteți uita la cele 10 porunci ale mele pentru a vedea exact ce caut. Așadar, ceva care îmi susține stilul de viață, ceva pe care îl pot elimina riscul, îmi plac ofertele invizibile, care este a treia mea poruncă. Și asta doar pentru mine înseamnă că este în afara pieței sau nu este cunoscut de alți oameni. Negociez o înțelegere pe care nimeni altcineva nu știe că o negociez, așa că nu este nimeni altcineva care să licitați prețul. Sau sunt atent la tendințe. Deci ceva pe care nu cred că mulți oameni îl recunosc și, apropo, simt că m-am descurcat foarte bine pentru mine și am făcut niște mișcări inteligente, doar că sunt atent la ce cheltuiesc millennials, la ce cumpărături. obiceiuri? Care sunt obiceiurile lor de cumpărare? Unde își petrec timpul? Pentru că cel mai mare transfer de avere din istoria lumii se va întâmpla aici de la baby boomers la milenials, nu?
Vorbim de 76 de trilioane de dolari, ceea ce este mai mare decât bogăția Chinei. Acesta este un număr mare. Deci ce fac ei? Așa că îmi place să mă uit la tendințe. Îmi place să... Înainte ca ceva să fie mainstream, de parcă m-am apucat de canabis puțin devreme. Am intrat devreme în comerțul electronic. Am intrat devreme în tehnologie. Am intrat în parcuri de case mobile când oamenii literalmente... Adică, prietenii mei și-au luat joc de mine. Am intrat în închirierea caselor unifamiliale devreme, înainte să fie de fapt o clasă de active. Așa că a putea identifica tendința cred că este foarte important. Și apoi, pentru a continua, cum îmi recuperez investiția principală cât mai repede posibil? Așa că mulți oameni se uită la asta ca, atunci când banii mei sunt acolo, am tot acest capital și ar trebui să obțin un fel de IRR pe asta în timp.
Scopul meu este cum îmi pot recupera directorul cât de repede pot? Pentru că dacă îl primesc înapoi, afacerea nu riscă. Și dacă îl primesc înapoi, îl pot investi în altă parte. Deci, dacă tocmai am investit într-o afacere și, din moment ce voi sunteți mari experți imobiliari aici, să spunem că putem refinanța într-un an și jumătate. Poate chiar, la un moment dat, am avut oferte pe care le-am putea refinanța într-un an, ceea ce este atât de nebunesc de gândit. Dar un an, un an și jumătate, doi ani, mă pot duce să iau banii ăia și să-i pun altundeva. Încă am capital propriu în afacerea în care am fost. Acum banii ăștia sunt aici și putem obține o oarecare viteză a banilor. Și dacă pot înființa o bancnotă de șase luni cu un kicker de acțiuni, care este doar acțiuni gratuite pentru a împrumuta acești bani, și dacă o pot face pe o bază de șase luni cu niște garanții, pot primi acei dolari înapoi și apoi îl pot pune într-o altă afacere.
Ca o companie de dresaj de câini pe care am cumpărat-o în timpul COVID. Pentru că am observat tendința ca toată lumea să cumpere câini în timpul COVID, chiar și prietenii mei care au spus că nu vor cumpăra câini, au cumpărat câini. Și fac ravagii în casele oamenilor. Și eu zic că e ceva aici. Oamenii cumpără câini, așa că am cumpărat o companie de dresaj de câini. Nu știu nimic despre câini, literalmente nimic. Nu deține un câine, nu ai avut niciodată un câine. Dar știam că oamenii vor face asta și că vor avea nevoie de el. Și tocmai am reparat ceva SEO pentru această companie. Proprietarul plătea el însuși 75,000 de dolari, și-a găsit un prieten care lucrase cu mine în trecut în America corporativă, acum câștigând 65,000 de dolari și a spus: vrei o creștere de 10 de salarii și niște capitaluri proprii? Să o facem. Și asta a ajuns să fie de 11 ori într-un an și o zi.
Dar din nou, asta a fost o tendință și am pus o sută de mii de dolari în acela și am primit acei bani înapoi în aproximativ patru luni, pe baza fluxului de numerar, și am putut să iau aceiași bani și să-i reinvestesc într-o a patra afacere. Și, deoarece puteți continua să vă recuperați rapid principiul în aceste tranzacții, creează această creștere exponențială, deoarece acum aveți mai multe tranzacții cu fluxuri de numerar multiple care vin, cu capital propriu în fiecare dintre ele. Ai luat toate jetoanele de pe masă în companiile anterioare, așa că nu există niciun risc. Dacă cade, nu pierzi bani. Dar dacă nu, faci bani fără expunere.

Jamil:
Justin, felul în care crezi este incredibil de puternic și te-am auzit vorbind despre oameni și despre cine ai căutat, oameni pe care ai vrut să fii în preajmă și să-i iei la cină. Și sunt sigur că vor fi mii de oameni care te vor căuta. Cum te găsim Justin?

Justin:
Da, probabil cel mai bun loc, poți accesa lifestyleinvestor.com, care are toate lucrurile pe care le facem, blog, cursuri online, masterclass, mastermind. Am o carte gratuită acolo la care te poți înscrie. Sau o sesiune de strategie, lifestyleinvestor.com/strategy. Oricare dintre acestea poate fi doar instrumente grozave. Și pentru oricine cumpără cartea de pe Amazon sau dacă o primești cu transportul gratuit plus, cred că o pâlnie pe care o avem pe site-ul nostru. Toate veniturile din această carte, vreau doar să știe toată lumea, merg către organizații care luptă împotriva traficului de persoane. Deci, cartea în sine a devenit acum un top 1% din toate cărțile vândute. Așadar, am avut privilegiul de a putea dona sute de mii de dolari acestor eforturi de combatere a traficului de persoane în întreaga lume, în 30 de țări diferite din lume. Așa că este ceva ce mă pasionează foarte mult și vreau doar să creez un pic mai multă conștientizare pentru ca oamenii să știe ce se întâmplă cu adevărat.

Mindy:
Justin, mulțumesc pentru timpul acordat astăzi. A fost foarte distractiv și acum am niște teme de făcut, privind tendințele.

Justin:
Apreciez asta.

Mindy:
Și vom vorbi cu tine în curând. Bine Jamil, acesta a fost Justin Donald și a fost fantastic. Sfatul ăla de tendințe la sfârșit, uf. O să încep să scriu toate aceste idei pentru că vreau să spun, de câte ori te-ai uitat înapoi la... Ești ca, oh, asta e o idee grozavă. Văd multe din asta.

Jamil:
Eu am inventat Uber.

Mindy:
Ai inventat Uber?

Jamil:
Ei bine, m-am gândit la așa ceva înainte să se întâmple vreodată și apoi s-a întâmplat. Deci are dreptate, aceste tendințe, acordând atenție. Îmi place că există atât de multe idei fenomenale acolo. Și astăzi am aflat de la un om care a luat una dintre acele idei, a urmărit ce se întâmplă în lume, a luat o idee, a pus-o în acțiune și 11 x este investiția lui, pleacă de aici

Mindy:
În patru luni.

Jamil:
Wow.

Mindy:
Va trebui să vă spun că nu am făcut niciodată 11 ori o investiție în patru luni.

Jamil:
Nici eu.

Mindy:
De obicei durează mult mai mult și, de obicei, este mult mai puțin de 11 x.

Jamil:
Îl iubesc pe Justin și, de asemenea, voi accepta sfatul despre care a vorbit, căutând oameni. O să-l caut pe Justin și voi afla mai multe sfaturi de la el. Este cineva cu care simt că am devenit mai deștept doar după ce am vorbit azi.

Mindy:
Absolut, și acesta este un sfat foarte bun. În regulă, aș dori să-i mulțumesc în mod special co-gazdatorului meu Jamil, care a intrat în pielea lui Scott în timp ce acesta a jucat hooky și a plecat la schi. Așa că îți mulțumesc Jamil pentru că ai fost un tip stand-up și să sperăm că Scott este încă un Scott stand-up, nu o cădere pe munte Scott.

Jamil:
Oh nu. A fost grozav să ies cu tine, Mindy. Nu numai că ești doar frumoasă și distractivă, dar și eu învăț multe ascultându-te. Așa că vă mulțumesc foarte mult pentru invitație.

Mindy:
Jamil, unde pot afla oamenii mai multe despre tine și ce se întâmplă cu tine?

Jamil:
Mă puteți găsi pe Instagram @jdamji. Asta la @jdamji, tot pe canalul meu de YouTube la youtube.com/jamildamji.

Mindy:
Minunat. Jamil, mulțumesc mult pentru timpul acordat astăzi. Asta încheie acest episod din podcastul Bigger Pockets Money. El este Jamil Damji, Jamil Damji. Sunt Mindy Jensen spunând, ne vedem în curând, raton.

Vorbitor 4:
Dacă v-a plăcut episodul de astăzi, vă rugăm să ne oferiți o recenzie de cinci stele pe Spotify sau Apple. Și dacă sunteți în căutarea unui conținut și mai mare de bani, nu ezitați să vizitați canalul nostru YouTube la youtube.com/biggerpocketsmoney.

Mindy:
Bigger Pockets Money a fost creat de Mindy Jensen și Scott Trench, produs de Caitlin Bennett, editat de Exodus Media. Copywriting de Nate Weintraub. În cele din urmă, un mare mulțumire echipei Bigger Pockets pentru că a făcut posibil acest spectacol.