Iată primele 10 cele mai populare piețe de locuințe în 2024 - și de ce ați putea lua în considerare alte opțiuni

The top 10 hottest housing markets are expected to be spread across the South, Northeast and Midwest this year, according to an analysis by real estate marketplace Zillow. But a “hot” market isn’t always great for potențiali cumpărători.

Buffalo, New York, a ajuns pe primul loc listă, deoarece zona este programată să înregistreze o creștere crescută a locurilor de muncă în comparație cu numărul de autorizații de construcție aprobate pentru locuințe noi.

“In markets where you’re going to have a ton more job creation than there is housing supply, you’re likely going to see homes move faster, stronger home value appreciation,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow.

The list is based on an analysis of home value appreciation, how long it takes to sell a home and job growth relative to housing supply. That’s important information that can help you decide where you may want to look for a home — and places you may want to avoid.

“Market heat” refers to the level of competition among buyers; when you have more buyers than sellers, you have a hot market, Divounguy said.

“These are areas where competition will be stiff among homebuyers,” he said. “The hottest market doesn’t necessarily mean market health.”

Mai multe de la Personal Finance:
Multe cupluri tinere necăsătorite nu împart costurile în mod egal
Iată cum Gen Zers pot construi credit înainte de a-și închiria propriul loc
Generația Z, millennials sunt „hacking house” pentru a deveni proprietari de case

Creșterea pieței în unele zone poate să nu fie corelată cu locurile de muncă nou create.

Florida, de exemplu, atrage locuitorii baby boomers care caută locuri mai calde, mai prietenoase cu impozitele pentru a se pensiona, a spus Jessica Lautz, economist șef adjunct și vicepreședinte de cercetare la Asociația Națională a Agenților Imobiliari.

The claim that “the biggest share of homebuyers are baby boomers looking into warmer climates is a trope, but it’s a trope that’s true,” she said. “They’re looking into warmer areas, favorable tax conditions and better housing affordability.”

Baby boomers sunt, de asemenea, generația care deține cea mai mare parte a averii și unii dintre ei vor fi cumpărători în numerar, deoarece își pot profita de capitalul propriu.

Meanwhile, home values are expected to decline this year in the “coolest markets,” or places that will be less competitive. These places are New Orleans, Louisiana; San Antonio, Texas; Denver, Colorado; Houston, Texas; and Minneapolis, Minnesota.

“It’s a matter of affordability as well; if a market has gotten less affordable … you’re likely not going to see that type of heat in the market,” Divounguy said.

Denver, de exemplu, a fost o atracție populară pentru cumpărătorii de case în timpul pandemiei, dar s-a transformat într-o zonă în care accesibilitatea era limitată.

“Denver had a massive population flow,” Lautz said. “Finding the new Denver will be important to buyers.”

Millennials vor fi, de asemenea, cumpărători importanți; majoritatea sunt la vârsta lor maximă de cumpărare a casei și unii și-au atins potențialul maxim de câștig.

Spre deosebire de baby boomers care caută zone favorabile pentru pensionare, această cohortă poate căuta oportunități de angajare sau capacitatea de a lucra de la distanță în zone noi.

Nu ratați aceste povești de la CNBC PRO:

• S&P 500 este acum oficial pe o piață bull. Iată cât durează de obicei
• Câștigătorul timpuriu al cursei Bitcoin ETF a strâns 1 miliard de dolari
• Goldman Sachs își numește cele mai importante acțiuni pentru 2024, inclusiv această companie solară
• Prețurile CD-urilor sunt în scădere. Iată unde puteți bloca randamente de aproape 5% timp de 2 ani
• Cumpărați scăderea acestor acțiuni de minerit bitcoin în următoarele două luni, spune Bernstein