Marea Britanie ar putea avea nevoie de peste 112 milioane de metri pătrați de noi suprafețe industriale și logistice, o suprafață de peste 1,700 de terenuri de fotbal, în următorii cinci ani, potrivit celor mai recente calcule ale consilierului imobiliar global Knight Frank, bazate pe ratele actuale de utilizare a capacității.
Cererea suplimentară este legată de creșterea populației Regatului Unit și de dependența noastră tot mai mare de distribuție și centre de producție, deși tendința pe termen lung a producției către sectoare de mare valoare, precum și automatizarea sporită în sectoarele de producție și distribuție, ar putea reduce presiunea asupra stocul industrial și logistic al Marii Britanii.
Creșterea populației și urbanizarea:
Oxford Economics estimează că numărul de locuințe din Marea Britanie va crește cu 958,640 în următorii cinci ani. Londra este de așteptat să înregistreze cea mai puternică creștere (6.7% față de stocul curent), urmată de regiunea de Sud-Est. Potrivit celui mai recent raport Future Gazing al lui Knight Frank, această creștere va avea ca rezultat un volum mare de adrese de livrare suplimentare care trebuie deservite de facilități logistice.
Creșterea populației urbane va pune, de asemenea, o presiune mai mare asupra terenurilor industriale și logistice din orașele și orașele din Marea Britanie. Până în 2033, se preconizează că 85.6% din populația Regatului Unit va fi urbană, comparativ cu 84.5% în prezent și 82.1% în urmă cu zece ani. Transformarea în curs a Regatului Unit către viața în oraș va genera o cerere crescută pentru spațiu industrial și logistic urban în următorii ani.
Natura în schimbare a comerțului cu amănuntul:
Modul în care lucrăm, cumpărăm și petrecem timpul liber crește și schimbă natura cererii industriale și logistice din Regatul Unit. Tehnologia și digitalizarea, precum și preferința multor consumatori pentru cumpărăturile online și timpii de livrare mai rapidi, vor crește ratele de penetrare a comerțului cu amănuntul online de la 26.6% la 29.1% până în 2028. Creșterea vânzărilor online cu amănuntul și cererea asociată de afaceri între consumator livrările contribuie major la cererea de centre de distribuție și de livrare. Knight Frank anticipează că sunt necesare încă 37 de milioane de metri pătrați de spațiu logistic doar pentru a deservi creșterea comerțului electronic în următorii cinci ani.
De asemenea, comercianții cu amănuntul fizici și omnicanal depind din ce în ce mai mult de proprietățile industriale și logistice pentru a onora comenzile și returnările prin clic și colectare. Comerțul cu amănuntul fizic, care necesită aproximativ 1/3 din spațiul depozitului ca comerț electronic, este de așteptat să genereze 4.7 milioane de metri pătrați de noi cerințe în următorii cinci ani, pe măsură ce volumul total de vânzări cu amănuntul crește.
Producție și servicii:
Producția de producție, care a crescut cu 11.5% în ultimii zece ani și se estimează că va crește cu încă 4.3% până în 2028, va stimula cererea pentru încă 33.8 milioane de metri pătrați de spațiu logistic, pe baza ratelor actuale de utilizare a capacității. Un impuls către aproape-shoring și re-shoring a lanțurilor de aprovizionare, parțial ca răspuns la șocurile geopolitice și macroeconomice succesive din ultimul deceniu, are, de asemenea, potențialul de a stimula producția de producție. Cu toate acestea, trecerea către sectoare de producție de mare valoare, cum ar fi computerele, produsele electronice și optice, va crește ratele de utilizare a capacității, ceea ce înseamnă că cerințele suplimentare – calculate prin referire la ratele de utilizare actuale – ar putea să nu fie la fel de mari.
Sectorul serviciilor, care reprezintă 16% din suprafața industrială ocupată, a devenit o categorie din ce în ce mai proeminentă de ocupanți ai logisticii pe piețele industriale urbane, cererea din partea companiilor de catering, curățenie, întreținere vehicule și producție media neputând fi satisfăcută de stocul limitat de spații comerciale bine amplasate, rentabile în centrul orașului. Sectorul serviciilor, care domină deja economia Regatului Unit și a reprezentat 81% din întreaga producție comercială din Regatul Unit în 2022, se estimează că va avea o creștere puternică în următorii cinci ani. Producția este de așteptat să crească la nivel național cu 6.7% până în 2028, necesitând 36.5 milioane de metri pătrați de spațiu industrial și logistic nou.
Subofertă actuală:
Având în vedere creșterea segmentelor rămase ale pieței ocupaționale industriale și logistice strâns legate de creșterea sectoarelor de retail, servicii și producție, această porțiune a pieței este probabil să înregistreze rate similare de creștere în următorii ani. Toți acești factori se combină pentru a crește cantitatea proiectată de industria și logistică spațiu necesar pentru fiecare locuință în Regatul Unit, de la 109 mp în prezent la 111 mp per locuință până în 2028.
Cu toate acestea, creșterea cererii de spațiu logistic s-a combinat cu oferta restrânsă de spațiu nou în ultimii zece ani, creșterea chiriilor și stresarea disponibilității stocurilor existente. Din 2013, suprafața industrială ocupată a crescut cu 17%, precipitând o scădere a ratelor de neocupare de la 9.2% la 5.2% în aceeași perioadă. Chiriile de pe piață au crescut în medie cu 63% în Marea Britanie în acest interval de timp, în timp ce chiriile prime (unități de peste 50,000 de metri pătrați) aproape s-au dublat (+93%).
Charles Binks, șeful departamentului de logistică și agenție industrială la Knight Frank, a comentat: „Este clar că creșterea estimată a populației Regatului Unit va necesita livrarea de noi spații industriale și logistice, mai ales când se ia în considerare ratele de neocupare aproape scăzute și nivelul de disponibilitate a stocurilor existente. Cu toate acestea, doar evaluarea ratei prognozate de creștere a populației nu ține cont de impactul schimbării stilului de viață, al obiceiurilor de consum și al activității economice asupra cererii de spații industriale și logistice din Marea Britanie, care, luate împreună, demonstrează dependența tot mai mare a fiecărei gospodării de -situați centre de producție, distribuție și servicii.”
Claire Williams, șeful departamentului de cercetare industrială europeană și britanică la Knight Frank, a adăugat: „Unde trăim, cât câștigăm, cum facem cumpărături, pe ce ne cheltuim banii și cum ne petrecem timpul liber, toate provoacă schimbări în cerințele noastre. din sectorul industrial și logistic. Prin explorarea naturii în schimbare a cererii din perspectiva gospodăriei, analiza noastră își propune să pună în evidență natura diversă a cererii și să înțeleagă mai bine modul în care cerințele în ceea ce privește utilizările, locațiile și facilitățile se pot schimba în viitor.”
- Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Împuterniciți-vă. Accesați Aici.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Mediu inconjurator, Solar, Managementul deșeurilor. Accesați Aici.
- PlatoHealth. Biotehnologie și Inteligență pentru studii clinice. Accesați Aici.
- Sursa: https://www.logisticsbusiness.com/materials-handling-warehousing/distribution-centre-property/demand-for-logistics-space-over-next-5-years/
- :are
- :este
- :nu
- 000
- 1
- 11
- 2%
- 2013
- 2022
- 2028
- 26
- 29
- 33
- 36
- 50
- 7
- 700
- 8
- 84
- 9
- a
- Conform
- Cont
- reprezentat
- Conturi
- peste
- activitate
- adăugat
- Suplimentar
- adrese
- consilier
- agenție
- în urmă
- isi propune
- TOATE
- aproape
- singur
- deja
- de asemenea
- sumă
- an
- analiză
- și
- anticipează
- aproximativ
- SUNT
- ZONĂ
- AS
- evaluarea
- asociate
- At
- Automatizare
- disponibilitate
- in medie
- bazat
- BE
- deveni
- Mai bine
- aduce
- afaceri
- by
- calculată
- Capacitate
- Categorii
- catering
- lanţuri
- Schimbare
- Modificări
- schimbarea
- Oraşe
- Oraș
- Curățenie
- clar
- îndeaproape
- combina
- venire
- a comentat
- comercial
- Companii
- comparație
- calculator
- consideră
- consum
- contribuabil
- cost-eficiente
- ar putea
- cuplat
- Curent
- În prezent
- deceniu
- Livrări
- livrare
- Cerere
- demonstra
- dependență
- digitizarea
- distribuire
- diferit
- domină
- sa dublat
- conduce
- conducere
- Picătură
- e-commerce
- fiecare
- câștiga
- uşura
- Est
- Economic
- Economie
- economie
- Electronic
- Eter (ETH)
- european
- existent
- de aşteptat
- Explorarea
- facilități
- factori
- eșuează
- mai repede
- cinci
- Concentra
- a urmat
- Fotbal
- Pentru
- Prognoză
- prognoze
- Înainte
- sincer
- din
- FT
- mai mult
- viitor
- genera
- geopolitice
- Caritate
- merge
- mai mare
- În creştere
- Creștere
- Avea
- cap
- Înalt
- gospodărie
- Cum
- Totuși
- HTTPS
- huburi
- Impactul
- in
- Crește
- a crescut
- crescând
- tot mai mult
- industrial
- în
- jpg
- doar
- Cavaler
- Țară
- Ultimele
- Nivel
- stiluri de viață
- Probabil
- Limitat
- legate de
- trăi
- viaţă
- Locații
- logistică
- Londra
- pe termen lung
- Macroeconomice
- întreținere
- major
- de fabricaţie
- multe
- Piață
- pieţe
- Mai..
- sens
- Mass-media
- milion
- bani
- mai mult
- mult
- Nationwide
- Natură
- În apropiere
- Nevoie
- Nou
- următor
- număr
- ocupațională
- of
- omnichannel
- on
- ONE
- în curs de desfășurare
- on-line
- comerțul online cu amănuntul
- cumparaturi online
- comenzilor
- al nostru
- producție
- peste
- în special
- trecut
- pătrundere
- pentru
- perioadă
- perspectivă
- fizic
- vânzare cu amănuntul fizic
- smoale
- Loc
- Plato
- Informații despre date Platon
- PlatoData
- populație
- populații
- porţiune
- potenţial
- presiune
- Prim
- producere
- Produse
- proiectat
- proeminent
- proprietăţi
- proprietate
- Împinge
- ridica
- rată
- tarife
- referință
- regiune
- rămas
- raportează
- necesar
- Cerinţe
- Necesită
- cercetare
- răspuns
- rezultat
- cu amănuntul
- Vânzările cu amănuntul
- comercianții cu amănuntul
- Returnează
- Ridica
- răsărit
- de vânzări
- acelaşi
- satisfăcut
- sector
- sectoare
- vedea
- segmente
- serviciu
- Servicii
- schimbare
- SCHIMBARE
- Magazin
- Cumpărături
- asemănător
- întrucât
- Sud
- Spaţiu
- petrece
- SQ
- stoc
- puternic
- mai puternic
- astfel de
- livra
- Lanțurile de aprovizionare
- galopante
- luate
- Tehnologia
- zece
- termeni
- decât
- acea
- Zona
- Marea Britanie
- Acestea
- acest
- deşi?
- legat
- timp
- interval de timp
- ori
- la
- astăzi
- împreună
- Total
- spre
- orașe
- tendință
- Uk
- incapabil
- înţelege
- de unităţi
- urban
- utilizări
- folosire
- vehicul
- volum
- volume
- vs
- Depozit
- Cale..
- we
- BINE
- Ce
- cand
- care
- în timp ce
- voi
- Williams
- cu
- Apartamente
- ani
- zephyrnet