Imobiliare Darwin mai accesibile în 2024 – realestate.com.au

News Corp Australia Network

Prețurile proprietăților la Darwin au rămas stabile în ultimul trimestru al anului 2023, dar au scăzut de la an la an, ajungând la o medie de 482,000 de dolari.

Cel mai recent indice al prețurilor de locuințe PropTrack a arătat că prețurile locuințelor din capitala NT au crescut cu 0.1% în trimestrul decembrie, dar au scăzut cu 1.49% pentru anul.

Prețul mediu al casei a crescut cu 0.17% pentru trimestrul respectiv și a scăzut cu 1.58% pentru 2023, la 549,000 de dolari, în timp ce prețul mediu unitar a scăzut cu 0.11% pentru trimestrul respectiv și cu 1.22% pentru anul, la 379,000 de dolari.

Economistul PropTrack și autorul raportului Anne Flaherty a spus că prețul mediu al locuințelor lui Darwin a scăzut cu 2.26% de la cel mai recent vârf din mai 2022.

Cu toate acestea, prețurile proprietăților au crescut în continuare cu 25.7% în comparație cu cifrele de dinainte de pandemie.

Valorile proprietăților au înregistrat, de asemenea, o ușoară scădere în restul NT, prețul mediu al locuinței a scăzut cu 3.16% pentru anul, până la 421,000 USD.

Prețul mediu al caselor a scăzut cu 3.43% în cele 12 luni până în decembrie, ajungând la 460,000 de dolari.

Doamna Flaherty a spus la nivel național, prețurile locuințelor s-au menținut constant în decembrie, pentru a completa un an solid de creștere a prețurilor.

„Creșterea în zonele regionale a contracarat scăderile din capitalele”, a spus ea.

„După ce au atins un nou vârf în noiembrie, prețurile combinate ale capitalei au scăzut cu 0.09% în decembrie, marcând pentru prima dată când prețurile au scăzut în 2023”, a spus ea.

Pe parcursul lunii decembrie, prețurile au scăzut în Sydney (-0.08 la sută), Melbourne (-0.55 la sută), Hobart (-0.41 la sută) și Canberra (-0.66 la sută).

O creștere puternică a fost înregistrată în Perth (+0.69 la sută) și Adelaide (+0.59 la sută), în timp ce prețurile au crescut și în Brisbane (+0.27 la sută) și Darwin (+0.1 la sută).

Prețul mediu național al locuinței a crescut cu 5.52%, la 762,000 USD în 2023.

MAI MULTE STIRI: Conacul Darwin, cu o sală de sport de 300 de dolari, a fost achiziționat

Cele mai bune vânzări de case din Teritoriu din 2023

Păstrați-l local: sfat de top pentru cumpărători, vânzători în 2024

„Spre deosebire de mișcarea mixtă din capitalele Australiei, zonele regionale combinate au înregistrat o creștere a prețurilor în decembrie, rezultând o creștere lunară de 0.23%”, a spus doamna Flaherty.

„Prețurile regionale la locuințe au atins un nou vârf în decembrie, după ce au crescut cu 3.2% față de 2023.

„Regiunea Queensland și Australia de Sud au fost principalii factori de creștere, în creștere cu 0.51% și 0.5% în cursul lunii pentru a atinge noi vârfuri în decembrie.”

Doamna Flaherty a spus că mai mulți factori au contribuit la încetinirea prețurilor locuințelor în ultimul trimestru al anului 2023.

„A existat o creștere suplimentară a ratei dobânzii, precum și o creștere a ofertei de locuințe listate pentru vânzare, ceea ce a oferit cumpărătorilor mai multe opțiuni și a ajutat la atenuarea concurenței”, a spus ea.

„În pofida zonelor regionale care au înregistrat o creștere mai mare în decembrie, zonele capitale combinate au avut o performanță clară în 2023, cu prețuri în creștere cu 6.44% pe parcursul anului, față de 3.2% în restul piețelor de stat.

„În ciuda scăderii prețurilor din capitală observată în decembrie, prețurile din 2024 vor fi susținute de creșterea populației și de ceea ce pare să fie un mediu mai stabil al ratei dobânzii”.