California oferă ajutor pentru mai mulți proprietari care au ratat plățile ipotecare sau impozitelor

Programul California Mortgage Relief își extinde din nou acoperirea, oferind ajutor mai multor proprietari de case care au rămas în urmă cu plățile de când a început pandemia.

Programul oferă până la 80,000 $ proprietarilor cu venituri mici și moderate care au ratat cel puțin două plăți ipotecare din cauza dificultăților financiare legate de pandemie. Acești proprietari pot obține, de asemenea, până la 80,000 USD pentru impozitele pe proprietate restante.

Statul a limitat anterior ajutorul pentru proprietarii de case care au ratat plăți până la 1 martie 2023. Dar compania de ajutorare a caselor din California Housing Finance Agency nu a epuizat fondurile federale de 1 miliard de dolari pe care le-a primit pentru program, așa că ajutorul este acum disponibil pentru cei. care au ratat cel puțin două plăți ipotecare sau o plată a impozitului pe proprietate până la 1 august.

„Am auzit de la californieni care inițial nu credeau că această finanțare este reală”, a declarat Rebecca Franklin, președintele CalHFA Homeownership Relief Corp., într-un comunicat. „Și atât de mulți proprietari vulnerabili care au reușit să-și salveze casa și să continue să creeze avere generațională pentru familiile lor.”

„Acum că am depășit punctul de jumătate, proprietarii de case din California ar trebui să solicite imediat, deoarece aceste fonduri sunt limitate”, a adăugat Franklin. „Peste 20,000 de proprietari au primit deja ajutor cu întârzierea plăților ipotecare, ratele impozitelor pe proprietate și amânările parțiale ale împrumuturilor luate în timpul pandemiei.”

Iată mai multe detalii despre cine este eligibil, cum să aplici și ce este acoperit.

Cine se califică pentru ajutor?

Conform legii federale, gospodăriile câștigă până la 150% din venitul mediu în județul lor care au suferit dificultăți financiare legate de pandemie sunt eligibil pentru ajutor de până la 80,000 USD. Conform un calculator pe site-ul programului, 150% din venitul mediu din județul LA este de 132,450 USD pentru o persoană singură și 189,150 USD pentru o familie de patru persoane.

Programul definește dificultățile financiare ca fiind fie venituri reduse, fie creșterea cheltuielilor de trai ca urmare a pandemiei de COVID-19. Potrivit site-ului său web, cheltuielile eligibile includ „cheltuieli medicale, mai mulți oameni care locuiesc în gospodărie sau costuri pentru serviciile de utilități”.

Cu toate acestea, mai există câteva limitări:

• Locuința în cauză trebuie să fie reședința dumneavoastră principală.
• Puteți deține o singură proprietate, deși poate avea până la patru unități pe ea.
• Dacă v-ați plătit deja ipoteca sau datoria fiscală, nu puteți recupera acei bani solicitând ajutor de stat.
• Nu te vei califica dacă ipoteca ta este un împrumut „jumbo” mai mare decât limitele stabilite de Fannie Mae și Freddie Mac.
• Nu puteți obține ajutorul statului dacă aveți mai mult decât suficienți numerar și active (altele decât economiile pentru pensii) pentru a vă acoperi singur datoria ipotecară sau fiscală.
• Administratorul dvs. de credite ipotecare trebuie să participe la program.

Ce fel de ajutor sunt disponibile?

Programul nu se limitează la a ajuta oamenii cu datorii ipotecare și impozite pe proprietate. Fondurile pot fi folosite și pentru:

O a doua lovitură de uşurare. Programul de ajutor ipotecar a fost văzut inițial ca asistență unică. Acum, totuși, proprietarii de case din California care au primit deja ajutor pot solicita mai mult dacă au ratat mai multe plăți și rămân eligibili. Nicio gospodărie nu poate colecta mai mult de 80,000 USD pe parcursul programului.

Ipoteci inversate. Proprietarii de case cu credite ipotecare inversate pot solicita ajutor cu impozitul pe proprietate sau plățile de asigurări de locuință ratate.

Creante parțială a doua ipoteci și amânări. Acest lucru se aplică anumitor debitori care au rămas în urmă cu împrumuturile susținute de Administrația Federală pentru Locuințe, Departamentul Agriculturii din SUA sau Departamentul Afacerilor Veteranilor. În loc să ceară plăți mai mari pentru a acoperi suma restante, agențiile au încurajat creditorii să împartă partea restante într-o a doua ipotecă, fără dobândă, numită creanță parțială. În acest fel, un împrumutat ar putea rămâne la curent plătind doar plata lunară obișnuită.

A doua ipotecă parțială ar putea fi ignorată până când casa a fost vândută, ipoteca a fost refinanțată sau prima ipotecă a fost plătită, moment în care creanța parțială ar trebui plătită integral. Între timp, este o datorie reală care afectează capacitatea debitorului de a obține credit.

În mod similar, unii creditori au oferit amânări care au grupat plățile ratate într-o sumă care a fost inclusă până la sfârșitul împrumutului. Împrumutații nu s-ar confrunta cu plăți lunare mai mari, dar ar trebui să plătească suma amânată (o „plată balon”) atunci când și-au refinanțat, și-au vândut casa sau au ajuns la sfârșitul împrumutului.

Programul de scutire ipotecară oferă până la 80,000 USD pentru plata integrală sau parțială a unei cereri parțiale sau amânării legate de COVID primite în timpul sau după ianuarie 2020.

Cum aplicați?

Aplicațiile sunt disponibile numai online la camortgagerelief.org. Pentru ajutor pentru completarea uneia, puteți apela centrul de contact al programului la (888) 840-2594, unde asistența este disponibilă în engleză și spaniolă.

Dacă nu aveți acces la internet sau la un computer, puteți cere ajutor unui consilier locativ. Pentru ajutor în găsirea unui consilier atestat de către Departamentul federal de locuințe și dezvoltare urbană, sunați la (800) 569-4287. De asemenea, puteți obține ajutor de la compania care vă deservește ipoteca.

Procesul de aplicare online începe cu întrebări pentru a vă determina eligibilitatea. Dacă îndepliniți criteriile statului, puteți completa apoi o cerere de fonduri. Iată unde veți avea nevoie de niște documente pentru a stabili cât câștigați și cât datorați.

Potrivit site-ului web al programului, printre documentele pe care va trebui să le furnizați se numără un extras de credit ipotecar, extrase de cont bancar, facturile de utilități și înregistrări care arată venitul câștigat de fiecare adult din gospodăria dvs., cum ar fi talonele de plată, declarațiile fiscale sau o declarație de șomaj. beneficii. Dacă nu aveți acces la un scaner digital, puteți face fotografii ale documentelor dvs. cu telefonul și încărcați imaginile.

Site-ul oferă link-uri către aplicație în engleză, spaniolă, chineză, coreeană, vietnameză și tagalog.

Când se va încheia programul?

Statul va continua să ofere ajutor proprietarilor de locuințe care au devenit delincvenți din cauza unor probleme legate de COVID până când va cheltui tot 1 miliard de dolari primit de la American Rescue Plan Act. In conformitate cu tabloul de bord de date al programului, puțin mai mult de jumătate din fondurile federale au fost acordate, oferind o medie de 25,648 USD pentru mai mult de 20,000 de gospodării.

Mai mult de jumătate din bani s-au dus proprietarilor de case ale căror venituri sunt de 30% sau mai puțin din mediana suprafeței. Aproximativ 52% s-au dus la latini și californieni de culoare, care împreună alcătuiesc aproximativ 29% a proprietarilor de case ai statului.

Banii vor fi alocați pe principiul primul venit, primul servit, cu o excepție importantă: 40% din ajutor trebuie să meargă la „proprietari de case dezavantajați din punct de vedere social”. Aceștia sunt rezidenți din cartierele cele mai expuse riscului de executare silită, pe baza Indicele de vulnerabilitate a proprietarului dezvoltat de Centrul UCLA pentru Cunoașterea Cartierului.

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Împuterniciți-vă. Accesați Aici.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Mediu inconjurator, Solar, Managementul deșeurilor. Accesați Aici.
• PlatoHealth. Biotehnologie și Inteligență pentru studii clinice. Accesați Aici.
• Sursa: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments