Închiriere vs cumpărare în Naperville, IL: care este potrivit pentru dvs.?

Chiar în afara Chicago este orașul pitoresc Naperville, unde veți găsi peisaje naturale frumoase precum râul DuPage. Dacă te gândești mutându-se la Naperville, atunci s-ar putea să vă întrebați dacă să închiriați sau să cumpărați o locuință în zonă. Chiar și pe piața imobiliară actuală, există avantaje și dezavantaje de luat în considerare dacă închirieți sau cumpărați o casă în Naperville, ceea ce face mult mai dificil să decideți ce se potrivește obiectivelor dvs. 

Dacă vreți să faceți asta cumpără o casă în Naperville, prețul median actual de vânzare pentru o casă este de 587,201 USD din iulie. Sau dacă verificați apartamente de inchiriat in Naperville, chiria medie lunară pentru un apartament cu două dormitoare este de 2,263 USD. În funcție de ce vă puteți permite și ratele ipotecare de astăzi, s-ar putea ca închirierea să fie mai ieftină decât cumpărarea. Dar, există multe motive pentru care cumpărarea unei locuințe acum poate fi mai benefică pentru nevoile tale decât închirierea. În acest articol Redfin, vom explora avantajele și dezavantajele închirierii și cumpărării în Naperville, ajutându-vă să luați o decizie informată, bazată pe circumstanțele dumneavoastră unice. Să începem. 

Avantajele achiziționării unei case în Naperville

Creșterea oportunităților de investiții

Prețurile caselor din Naperville și din zonele învecinate au crescut constant de la an la an. Această tendință arată o creștere a pieței și o posibilitate mai mare de rentabilitate a investiției. Devenirea proprietarului unei case este mai probabil să ofere un câștig financiar bun în viitor. 

Bani în propriul buzunar

Întrebarea „De ce să închiriezi când poți deține?” se aplică mult pe piața noastră. Deținerea unei proprietăți vă permite să nu mai plătiți altuia pentru a trăi și să începeți să construiți capital propriu în propriul dvs. activ. În plus, piața de închiriere din Naperville este de obicei profitabilă, lăsând o mare deschidere pentru a deveni investitor dacă doriți să închiriați casa altuia în viitor.

Dezavantajele achiziționării unei case în Naperville

Ratele dobânzilor

Creșterea dobânzilor a făcut ca cumpărarea de locuințe să fie mai scumpă. Prețurile caselor s-au menținut încă puternice și creditorii găsesc noi modalități creative de a ajuta cu creșterea ratelor, dar cumpărătorii se confruntă în continuare cu găsirea accesibilității potrivite. Această creștere a ratelor dobânzilor ia făcut pe cumpărători să-și ajusteze bugetul lunar pentru a se potrivi dorințelor lor de cumpărare a casei sau să facă excepții în căutarea casei pentru a se potrivi mai bine nevoilor lor bugetare. 

Inventar redus

Dacă vă considerați mai mult un cumpărător pretențios, este posibil să aveți dificultăți în a găsi casa perfectă, deoarece avem stocuri reduse în zona Naperville. Cu un inventar redus, este mai probabil să întâlniți mai multe oferte și războaie de licitare. În plus, cumpărătorii sunt nevoiți să facă excepții pentru unele dintre dorințele lor de casă sau să concureze în acele oferte multiple, mai ales atunci când casele sunt actualizate sau renovate. 

Stabilirea dacă sunteți gata să cumpărați o casă în Naperville

Există mai mulți factori de luat în considerare dacă decideți dacă să închiriați sau să cumpărați în Naperville anul acesta. Iată cinci puncte de luat în considerare:

1. Perioada anului: Naperville este o piață foarte sezonieră. Perioada anului este un factor important de luat în considerare atât atunci când vindeți, cât și când cumpărați. De obicei, veți vedea mai mult inventar disponibil primăvara și vara. În acest timp, casele se vând de obicei mai repede, la un preț mai mare și vei avea mai multă concurență. De obicei, este disponibil mai puțin inventar toamna și iarna. Cu toate acestea, există de obicei mai puțină concurență în acest timp și este mai probabil să obțineți o casă la un preț mai mic.

2. Stabilitate financiară: Înainte de a începe călătoria dvs. de cumpărare a casei, este important să vă înțelegeți finanțele - inclusiv să aveți un scor bun de credit și un venit stabil. Asigurați-vă că ați rezervat niște fonduri suplimentare pentru plata în avans, costurile de închidere, taxe de inspectie a locuintei, și cheltuieli suplimentare care fac parte din procesul de cumpărare a casei. De asemenea, este bine să construiți un fond de urgență în cazul în care suportați costuri neprevăzute.

3. Obiective personale: De asemenea, veți dori să vă evaluați obiectivele și prioritățile personale înainte de a vă decide să cumpărați o casă în Naperville. Căutați o casă gata de mutat sau un proiect de renovare? Îți dorești o casă cu modernizări moderne sau farmec istoric? Determinarea a ceea ce este important pentru dvs. într-o casă vă poate ajuta să vă dați seama dacă cumpărarea unei case în Naperville se aliniază cu aceste obiective.

4. Angajament pe termen lung: În comparație cu închirierea unui apartament, cumpărarea unei locuințe reprezintă o investiție financiară semnificativă și un angajament de timp. Deci, dacă nu sunteți sigur că veți locui în zonă mai mult de câțiva ani, poate fi mai bine să continuați să închiriați decât să cumpărați în Naperville.

5. Condițiile pieței locuințelor: Când vă gândiți să cumpărați o casă în Naperville, este esențial să evaluați condițiile actuale ale pieței imobiliare și modul în care acestea influențează. câtă casă îți poți permite. Înțelegând dacă este piaţa cumpărătorului sau vânzătorului vă poate ajuta să evaluați concurența și să vă ajutați să vă adaptați așteptările. În prezent, Naperville se află pe piața vânzătorului, ceea ce înseamnă că sunt mai mulți cumpărători care doresc să cumpere o casă decât sunt case pe piață. 

Dacă nu sunteți sigur dacă sunteți gata să cumpărați, luați în considerare consultarea cu consilierul imobiliar sau financiar pentru a înțelege pe deplin opțiunile dvs.

Este competitiv să cumpărați o casă în Naperville?

Vedem mai puțin stoc pe piața Naperville, ceea ce face ca achiziția de locuințe să fie competitivă. Este obișnuit să vedeți mai multe oferte pe proprietăți, iar timpul unei case pe piață să fie scurt înainte de a intra sub contract. Acest lucru este valabil mai ales atunci când vine vorba de casele care au sub 20 de ani sau au fost recent renovate la stiluri în tendințe. Ofertele includ, de obicei, prețuri peste listă, derogări de evaluare și inspecții așa cum sunt sau renunțate. Cu rate mari ale dobânzilor, am observat și o creștere a numărului de cumpărători mari în numerar sau avans.

Avantajele închirierii unei case în Naperville

Costuri de întreținere și disponibilitate

Așa cum prețurile caselor au crescut, la fel au crescut și costurile antreprenorilor și materialelor. Dacă aveți întreținerea casei pe care doriți să o finalizați, poate fi mai costisitoare și poate dura ceva timp pentru a găsi un antreprenor. Închirierea vă ajută să evitați aceste costuri suplimentare, deoarece multe dintre aceste costuri vor fi acoperite de proprietar. 

Mai ușor să treci de la o proprietate

Contractele de închiriere au de obicei o dată de încheiere, iar chiriașii pot alege să plece atunci când respectă termenii de anulare ai contractului. Acest lucru le permite chiriașilor puțin mai multă flexibilitate să „se ridice și să plece” fără incertitudinea de a-și vinde investiția, deoarece nu dețin proprietatea.  

Dezavantajele închirierii unei case în Naperville

Modificări de reînnoire și creșteri ale chiriei

Contractele de închiriere tipice au o perioadă stabilită de expirare, fie că este de 6 luni, 12 luni sau de la o lună la lună. Când contractul de închiriere se încheie, proprietarul are capacitatea de a înceta contractul de închiriere, de a modifica contractul de închiriere sau de a modifica taxele contractului de închiriere. Acest lucru vă poate face nevoit să găsiți noi opțiuni de locuit sau să vă creșteți cheltuielile lunare pentru a continua să locuiți în proprietate. În plus, unele contracte de închiriere permit anulări înainte de încheierea contractului de închiriere, ceea ce poate face ca un chiriaș să încerce să găsească o nouă opțiune de a trăi mai repede decât a anticipat. 

Limitări la proiectare

Când închiriezi, plătești pentru a locui în proprietatea proprietarului. Prin urmare, există de obicei mai multe restricții pentru utilizarea proprietății lor. Acest lucru include, de obicei, multe limitări ale personalizării spațiului, cum ar fi tipul de pardoseală, pictură, corpuri de iluminat etc. Acest lucru face mai dificil dacă doriți să adăugați propriile voastre pentru a face casa să se simtă mai mult ca a dvs.

Închiriere vs cumpărare în Naperville: ultimele gânduri ale unui agent imobiliar

Eu personal cred că nu există niciodată un moment „prost” pentru a cumpăra o casă. Cel mai mare accent ar trebui să fie să vă revizuiți obiectivele principale pentru cumpărare pentru a identifica dacă este un moment potrivit pentru dvs. Întrebați-vă – Cât timp mă văd în această casă? Am un interes să-l închiriez pe viitor?; și dacă da, proprietatea este închiriabilă? Această casă se potrivește tuturor nevoilor mele? Pot să îmi asum dezavantajele cumpărării unei locuințe? Dacă găsiți răspunsuri care să fie mai mult da decât nu, este un moment grozav pentru a cumpăra.

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Împuterniciți-vă. Accesați Aici.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• PlatoESG. Automobile/VE-uri, carbon, CleanTech, Energie, Mediu inconjurator, Solar, Managementul deșeurilor. Accesați Aici.
• BlockOffsets. Modernizarea proprietății de compensare a mediului. Accesați Aici.
• Sursa: https://www.redfin.com/blog/rent-vs-buy-naperville-illinois/