Barganha no centro da cidade enquanto o mercado de leilões de Brisbane fica quieto

Rede News Corp Austrália

Shanita Robinson e Samuel Clarke com o filho do lado de fora da casa que compraram em Wooloowin. Foto: Debra Bela

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QUASE uma em cada quatro casas agendadas para leilão no sábado foi retirada, remarcada, vendida antecipadamente ou convertida para uma campanha de melhor oferta, já que Brisbane registrou seu fim de semana de leilão mais tranquilo desde a pré-temporada em janeiro.

Apenas 45 casas chegaram ao dia do leilão em toda a região, uma queda de 20% em comparação com o mesmo período do ano passado, com uma enxurrada incessante de aumentos nas taxas de juros, freando o mercado de leilões durante a semana.

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Os vigilantes da propriedade interessados ​​​​esperam o início do leilão. Foto: Debra Bela

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Aqueles que foram a leilão foram bem atendidos pelos licitantes, particularmente no mercado abaixo de $ 1 milhão, com 14 licitantes aparecendo para comprar uma casa pós-guerra em Stafford e 10 licitantes em Coopers Plains.

Mas foi uma venda surpresa abaixo de US $ 1 milhão no centro da cidade de Wooloowin que foi a pechincha do dia quando seis pessoas se registraram para comprar uma casa construída no final de 1800 que estava chegando ao mercado pela primeira vez em quase 30 anos.

A casa em 3-5 Adamson St, Wooloowin tem 652 m².

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A casa de três quartos em dois lotes em 3-5 Adamson St, Wooloowin, foi construído na mesma época em que a linha férrea foi colocada atrás dele, mas mesmo o som do trem de Redcliffe para Springfield chegando à estação Eagle Junction na manhã de sábado não foi suficiente para impedir o engenheiro acústico Samuel Clarke de licitar e comprar a propriedade por $ 965,000 .

Os licitantes vencedores restaurarão a casa para manter suas características de caráter. Imagem: realestate.com.au

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“Foi uma longa jornada”, disse Clarke. “Também começamos com certas expectativas que com o tempo tivemos que moderar, como a maioria dos compradores. A localização foi uma delas. enquanto isso dá para a linha de trem, é bem tranquilo aqui, a maioria das outras coisas nessa faixa de preço estava em estradas movimentadas. Sou engenheiro acústico, então sei no que estou me metendo, isso não me incomoda nem um pouco.”

O preço médio das casas de Wooloowin subiu 20% em 12 meses, para US$ 1.27 milhão, com base nas vendas de 26 casas, PropTracks Relatório de tendências de mercado para shows de março.

“Uma coisa é certa, aquela casa nunca mais valerá menos de US$ 1 milhão”, disse Shelley Threlfall, também residente de Adamson St, após o leilão.

O leilão começa em 3-5 Adamson St, Wooloowin. Foto: Debra Bela

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Ross Molloy, de Ray White Paddington, trabalhou com o leiloeiro Phil Parker para garantir a venda, com lances a partir de $ 700,000. A casa foi anunciada no mercado por $ 950,000 e o leilão foi interrompido logo depois. Uma oferta aumentada de $ 965,000 foi negociada dentro da casa e a propriedade vendida por esse preço.

“Fiquei surpreso, não esperava chegar hoje e ser bem-sucedido”, disse Clarke.

“Achei que ficaria acima de nossa pré-aprovação, acima de US$ 1 milhão.

“Estamos procurando há 18 meses e procurando casas de tamanho equivalente que custam de US$ 1.1 milhão a US$ 1.3 milhão, então tem sido interessante.”