Entrevista HUB-IN | Falando sobre investimento de impacto na comunidade

Republicado por Platão

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Entrevistas HUB-IN: Um foco nos modelos de financiamento para projetos de áreas urbanas históricas (HUAs)

Novas oportunidades surgem à medida que o cenário de financiamento da regeneração do património evolui. Ao analisar projetos passados e atuais, o financiamento provém predominantemente de fontes clássicas de financiamento público e privado. No entanto, como iremos descobrir, o crowdfunding e o financiamento comunitário estão a tornar-se cada vez mais parte do mix de financiamento.

A HUB-IN Places ousa experimentar novas estruturas financeiras, combinando fluxos de financiamento público tradicionais com outras fontes de financiamento (privadas). Em criando novas estruturas financeiras, as cidades HUB-IN equilibram cuidadosamente as possíveis mudanças na distribuição de poder e influência, contribuindo para o desenvolvimento inclusivo e sustentável da sua cidade.

Especialista de hoje: Irma Langeraert da Ilfa & Anders Financieren

Irma Langeraert – Fundadora e diretora da Ilfa e Anders Financieren.

Ilfa fornece especialistas em tesouraria e financiamento que adaptam a estratégia financeira para várias organizações.

Anders Financieren – Uma plataforma holandesa de financiamento social que se concentra na angariação de grandes montantes para projetos sociais com um perfil de risco relativamente baixo.

O hospital Bernhoven, na Holanda, está em vias de se tornar um 'hospital comunitário.' Cerca de dez por cento dos 8 milhões de euros arrecadados vieram dos trabalhadores, os restantes 90 por cento vieram de pessoas que vivem na região incluindo investidores profissionais. Para dar a todos os funcionários a oportunidade de ingressar, 100 euros em títulos são dados a todos os funcionários todos os anos. Esta combinação de financiamento comunitário e crowdfunding é possibilitada pela Anders Financieren, uma plataforma holandesa de financiamento social. Centra-se na angariação de grandes montantes para projetos sociais com um perfil de risco relativamente baixo. A plataforma facilita títulos a partir de 500 euros.

Qual é o valor de incluir os funcionários e a comunidade regional no financiamento de um hospital?

Quando organizamos reuniões as pessoas aceitam abertamente um interesse menor, porque têm interesse em manter um hospital local a funcionar. Eles querem fazer parte da comunidade que torna isso possível. Os juros são um bom extra, mas em outros lugares haveria mais lucro. Existe a opção de os investidores doarem os juros.

Qual a importância da propriedade do imóvel para o modelo de negócios?

É frustrante ver como cada vez mais instituições de saúde são forçadas a alugar em vez de possuir os imóveis que utilizam. Se o setor imobiliário faz parte do seu negócio principal e você depende de proprietários que só se preocupam com seus próprios lucros, isso pode esvaziar o modelo de negócios com o tempo. Até que finalmente se torna impossível financiar qualquer coisa. O que fazemos na área da saúde também se aplica ao património.

Porque é que o financiamento comunitário é adequado noutras áreas, como a regeneração do património urbano?

O financiamento coletivo é vintage. Foi inventado há centenas de anos, pouco antes da abertura da primeira bolsa de valores em Amsterdã, no século XVII. Até algumas décadas atrás, isso acontecia o tempo todo. Os títulos foram oferecidos localmente para financiar o valor público. Hoje existe principalmente o anonimato, pessoas distantes decidindo onde haverá um hospital. O que fazemos parece novo hoje, mas realmente não é.

Exemplo relacionado com o património: Boei, investindo na regeneração do património.