Interesses de segurança da cannabis: o que fazer e o que não fazer

Republicado por Platão

seguidores: 0

Eu anteriormente escreveu sobre como a indústria da cannabis deve se preparar para tempos financeiros difíceis. O capital é cada vez mais difícil de obter, a menos que você se encontre em um estado recém-lançado como New York, talvez. Mas uma vez que um programa estadual de cannabis esteja relativamente maduro, é apenas uma questão de tempo até que seja uma corrida para o fundo: os operadores estão tentando competir com o mercado ilegal em margens incrivelmente estreitas. Se você estiver em um lugar como a Califórnia, também enfrentará impostos altos e uma falta de aplicação consistente.

As empresas de cannabis não são os únicos atores da indústria que devem estar atentos aos tempos financeiros difíceis. Investidores e financiadores também devem ser cautelosos. Ultimamente, à medida que os requisitos de capital da indústria aumentam e os lucros despencam, abordamos cada vez mais acordos de financiamento que envolvem uma variedade de garantias para garantir o dinheiro emprestado. Especificamente, os credores estão tentando garantir os ativos comerciais de cannabis mais valiosos de todos: licenças de cannabis, estoque e contas a receber.

Um fato crítico a ser entendido é que os interesses de segurança da cannabis não operam como outras garantias sob o Código Comercial Uniforme (“UCC”). Abaixo está a minha lista de prós e contras.

Fazer: seguir o UCC

Para ter uma garantia válida, você ainda precisa seguir o UCC e prestar atenção a quaisquer variações estaduais de acordo com as leis estaduais do UCC. Artigo 9 do UCC cobre transações seguras. Em uma transação garantida, as partes são normalmente o devedor e o credor.

O objetivo do credor com um direito real de garantia de uma empresa de cannabis é anexar e, em seguida, aperfeiçoar seu interesse na garantia para que o credor possa posteriormente tomar posse dessa garantia em caso de inadimplência (sem ter que ir ao tribunal). De acordo com o UCC, um credor não pode penhorar a menos que três condições sejam atendidas:

algo de valor legal é dado em troca da garantia
o devedor tem um direito ou interesse na garantia (ou seja, ele é o proprietário) e
as partes (ou, no mínimo, o devedor) “autenticam” (ou seja, executam) um contrato de garantia.

Fazer: ter um contrato de segurança válido

Os acordos de segurança não são contratos padrão: eles devem ter certos elementos para cumprir o UCC. Primeiro, o contrato de garantia precisa articular de forma simples e clara que o devedor está concedendo ao credor uma garantia sobre a garantia.

Em segundo lugar, os acordos de segurança devo conter uma descrição adequada dessa garantia. Essa descrição é kosher se “identificar razoavelmente o que é descrito”. De acordo com o UCC, alguns exemplos de identificação razoável são coisas como categoria ou quantidade. Se você acha que está coberto apenas descrevendo a garantia como “toda” a propriedade pessoal ou real de um devedor, isso não é exequível sob o UCC. E alguns tipos de garantia, como reivindicações de responsabilidade civil comercial, não podem ser descritos apenas por “tipo”.

Por fim, o devedor deve autenticar o contrato de garantia. Isso não é muito contemplado, mas negligenciar a etapa é fatal.

Não: estragar a perfeição

Depois de anexar sua garantia real à garantia por meio do contrato de garantia, é hora de aperfeiçoar. A perfeição é fundamental porque estabelece prioridade para os credores assumirem a garantia. A forma como os credores aperfeiçoam varia de estado para estado de acordo com as leis estaduais do UCC e também varia de acordo com o tipo de garantia (consulte a Parte 3 do UCC). Para a maioria das garantias, apenas preencher uma declaração de financiamento (muitas vezes chamada de UCC-1) com o estado equivalerá a uma perfeição válida (porque coloca o público em alerta). Mas não sempre. Dependendo do tipo de garantia, para aperfeiçoar, o credor pode ter que possuí-la ou controlá-la primeiro.

Não: ignore as leis estaduais sobre a transferência de licenças de cannabis, estoque e contas a receber

Obviamente, nem o UCC nem qualquer UCC estadual ditam algo específico sobre os interesses de segurança da cannabis. Licenças de cannabis, estoque e contas a receber representam propriedade pessoal da empresa. Os credores e devedores precisam examinar cuidadosamente as leis estaduais e até locais sobre a cannabis para determinar o processo de mudanças de propriedade, controle de estoque e transferências de licenças, bem como a capacidade de ser pago pelas empresas de cannabis (com lucros do tráfico), sem ter uma licença.

Não: use acordos de segurança padrão para interesses de segurança de cannabis

A UCC e as leis estaduais da UCC não contemplam o fato de que qualquer mudança no controle sobre um negócio de cannabis ou uma transferência de licença deve sempre ser administrado por reguladores estaduais de cannabis primeiro, independentemente do método de transferência. Muitas vezes, eles têm prazos rígidos associados a essas divulgações. Essa mudança pode até desencadear mudanças locais nas leis de controle que também exigem a aprovação de uma cidade ou condado.

Seu contrato padrão de segurança não vai funcionar quando se trata de interesses de segurança de cannabis. O problema também é que, em alguns estados, as licenças nem mesmo são transferíveis em primeiro lugar. E tomar posse de qualquer inventário de cannabis será ilegal sem ter uma licença primeiro.

Fazer: tenha em mente que a liquidação não será fácil

O objetivo da garantia é que o credor assuma o controle da garantia valiosa, liquide-a e recupere o saldo devedor. Mesmo que um credor lide adequadamente com as garantias da cannabis, a liquidação dessas participações não será nada direta. Principalmente, vender um negócio de cannabis ou uma licença ou inventário de cannabis é uma grande dor de cabeça por causa de todos os regulamentos sobre transferência e elegibilidade. No estado de Washington, por exemplo, um credor só poderia vender a licença ou o negócio para um indivíduo que tivesse pelo menos seis meses de residência no estado. Os credores devem ter em mente essa burocracia ao examinar inicialmente as garantias, durante todo o processo de estruturação de uma garantia de uma empresa de cannabis.