Califórnia oferece ajuda para mais proprietários que perderam hipotecas ou pagamentos de impostos

The California Mortgage Relief program is expanding its reach yet again, offering aid to more homeowners who’ve fallen behind on their payments since the pandemic began.

O programa oferece até US $ 80,000 to low- and moderate-income homeowners who have missed at least two mortgage payments because of a pandemic-related financial hardship. These homeowners can also obtain up to $80,000 for overdue property taxes.

The state previously limited aid to homeowners who had missed payments by March 1, 2023. But the California Housing Finance Agency’s Homeownership Relief Corp. hasn’t exhausted the $1 billion in federal funds it received for the program, so aid is now available to those who missed at least two mortgage payments or one property tax payment by Aug. 1.

“We’ve heard from Californians who initially didn’t believe this funding was real,” Rebecca Franklin, president of the CalHFA Homeownership Relief Corp., said in a statement. “And so many vulnerable homeowners who were able to save their home and continue building generational wealth for their families.”

“Now that we have crossed the halfway point, California homeowners should apply right away because these funds are limited,” Franklin added. “Over 20,000 homeowners have already gotten help with late mortgage payments, missed property taxes and partial claims loan deferrals taken during the pandemic.”

Aqui estão mais detalhes sobre quem é elegível, como se inscrever e o que está coberto.

Quem se qualifica para alívio?

De acordo com a lei federal, as famílias que ganham até 150% da renda média in their county who suffered a pandemic-related financial hardship are elegível for up to $80,000 in relief. According to a calculator on the program’s website, 150% of the median income in L.A. County is $132,450 for a single individual and $189,150 for a family of four.

O programa define dificuldades financeiras como redução de renda ou aumento de despesas de subsistência decorrentes da pandemia de COVID-19. De acordo com o site, as despesas qualificadas incluem “despesas médicas, mais pessoas morando na casa ou custos com serviços públicos”.

Existem mais algumas limitações, no entanto:

• A casa em questão deve ser sua residência principal.
• Você pode possuir apenas uma propriedade, embora ela possa ter até quatro unidades.
• Se você já pagou sua hipoteca ou dívida fiscal, não poderá recuperar esse dinheiro solicitando auxílio estatal.
• Você não se qualificará se sua hipoteca for um empréstimo “jumbo” maior que os limites estabelecidos pela Fannie Mae e Freddie Mac.
• Você não pode obter ajuda do estado se tiver dinheiro e ativos mais do que suficientes (exceto poupanças para aposentadoria) para cobrir sua hipoteca ou dívida fiscal.
• Seu gestor de hipoteca deve participar do programa.

Que tipos de ajuda estão disponíveis?

O programa não se limita a ajudar pessoas com dívidas hipotecárias e de imposto sobre a propriedade. Os fundos também podem ser usados ​​para:

Uma segunda dose de alívio. O programa de alívio de hipotecas foi originalmente visto como uma assistência única. Agora, no entanto, os proprietários de imóveis da Califórnia que já receberam ajuda podem solicitar mais se tiverem perdido mais pagamentos e permanecerem elegíveis. Nenhuma família pode arrecadar mais de $ 80,000 ao longo do programa.

Hipotecas reversas. Proprietários de casas com hipotecas reversas podem solicitar ajuda com pagamentos perdidos de imposto sobre a propriedade ou seguro residencial.

Reivindicação parcial de segundas hipotecas e diferimentos. Isto se aplica a certos mutuários que ficaram para trás em empréstimos garantidos pela Federal Housing Administration, pelo Departamento de Agricultura dos EUA ou pelo Departamento de Assuntos de Veteranos. Em vez de exigir pagamentos maiores para cobrir o montante vencido, as agências encorajaram os credores a dividir a parte vencida numa segunda hipoteca sem juros, chamada crédito parcial. Dessa forma, o mutuário poderia manter-se em dia pagando apenas o pagamento mensal habitual.

A reivindicação parcial da segunda hipoteca poderia ser ignorada até que a casa fosse vendida, a hipoteca fosse refinanciada ou a primeira hipoteca fosse paga, momento em que a reivindicação parcial teria que ser paga integralmente. Entretanto, é uma dívida real que afeta a capacidade do mutuário de obter crédito.

Da mesma forma, alguns credores ofereceram adiamentos que agrupavam os pagamentos perdidos em uma quantia que era adicionada ao final do empréstimo. Os mutuários não enfrentariam pagamentos mensais mais altos, mas teriam que pagar o valor diferido (um “pagamento balão”) quando refinanciassem, vendessem a casa ou chegassem ao fim do empréstimo.

O programa de alívio hipotecário oferece até US$ 80,000 para pagar a totalidade ou parte de uma reivindicação parcial ou diferimento relacionado ao COVID recebido durante ou após janeiro de 2020.

Como você se aplica?

As inscrições estão disponíveis apenas online em camortgagerelief.org. Para obter ajuda no preenchimento, você pode ligar para a central de atendimento do programa em (888) 840-2594, onde a assistência está disponível em inglês e espanhol.

Se não tiver acesso à Internet ou a um computador, pode pedir a um conselheiro de habitação para o ajudar. Para ajudar a encontrar um conselheiro certificado pela Secretaria Federal de Habitação e Desenvolvimento Urbano, ligue (800) 569-4287. Você também pode obter ajuda da empresa que atende sua hipoteca.

O processo de inscrição on-line começa com perguntas para determinar sua elegibilidade. Se você atender aos critérios do estado, poderá preencher um pedido de fundos. Aqui é onde você vai precisar de alguma papelada para estabelecer quanto você ganha e quanto você deve.

De acordo com o site do programa, entre os documentos que você precisará fornecer estão um extrato de hipoteca, extratos bancários, contas de serviços públicos e registros que mostrem a renda recebida por cada adulto em sua casa, como contracheques, declarações fiscais ou declaração de desemprego benefícios. Se você não tiver acesso a um scanner digital, poderá tirar fotos de seus documentos com o telefone e fazer o upload das imagens.

O site fornece links para o aplicativo em inglês, espanhol, chinês, coreano, vietnamita e tagalo.

Quando o programa vai acabar?

The state will continue to offer help to homeowners who became delinquent because of COVID-related issues until it has spent all $1 billion it received from the American Rescue Plan Act. According to the program’s data dashboard, a little more than half of the federal funds have been awarded, providing an average of $25,648 to more than 20,000 households.

More than half the money has gone to homeowners whose incomes are 30% or less of the area median. About 52% has gone to Latino and Black Californians, who together representam cerca de 29% dos proprietários de casas do estado.

The money will be awarded on a first-come, first-served basis, with one important exception: 40% of the aid must go to “socially disadvantaged homeowners.” Those are residents of the neighborhoods most at risk of foreclosure, based on the Índice de vulnerabilidade do proprietário desenvolvido pelo Centro de Conhecimento de Vizinhança da UCLA.

• Conteúdo com tecnologia de SEO e distribuição de relações públicas. Seja amplificado hoje.
• PlatoData.Network Gerativa Vertical Ai. Capacite-se. Acesse aqui.
• PlatoAiStream. Inteligência Web3. Conhecimento Amplificado. Acesse aqui.
• PlatãoESG. Carbono Tecnologia Limpa, Energia, Ambiente, Solar, Gestão de resíduos. Acesse aqui.
• PlatoHealth. Inteligência em Biotecnologia e Ensaios Clínicos. Acesse aqui.
• Fonte: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments