Quer ir em tempo integral em investimentos imobiliários? Em apenas alguns anos, você será capaz de fazer milhões de dólares, seja dono de uma mansão na praia e ande em seu jet ski banhado a ouro até o solt sem nunca mais ter que trabalhar… Claro, nada disso é verdade. Mas, é precisamente o que “gurus” online vendem há anos, atraindo sedutoramente trabalhadores esgotados, prometendo rendimentos inimagináveis sem muito trabalho inicial. Se você REALMENTE deseja construir riqueza e acumular um portfólio de propriedades geradoras de renda passiva, este é o show para você.
Estamos de volta com mais um Vendo Greene, onde David ataca duramente a destruição que os gurus imobiliários desencadearam. Ele está aqui para te dizer a verdade sobre ficar rico com imóveis e por que largar o emprego para seguir seus sonhos nem sempre é a melhor escolha. Mas, se você seguir o conselho de David, poderá desenvolver um conjunto de habilidades e um portfólio de investimentos que o levará à terra prometida do abundante renda passiva. Neste programa, abordaremos tópicos como como complementar sua renda para comprar mais imóveis, transformando seu agitação lateral para um show em tempo integral, quando sair da corporação para perseguir seus sonhos imobiliários e como os corretores podem melhorar instantaneamente em seus empregos.
Quer fazer uma pergunta ao David? Se for assim, envie sua pergunta aqui para que David possa responder no próximo episódio de Seeing Greene. Pule no Fóruns do BiggerPockets e pedir a outros investidores sua opinião, ou siga Davi no Instagram para ver quando ele vai ao vivo para que você possa participar de uma sessão de perguntas e respostas ao vivo e ter sua pergunta respondida na hora!
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David:
Este é o show 768 do BiggerPockets Podcast.
É fácil reclamar do seu trabalho, fácil reclamar do chefe, fácil reclamar da falta de oportunidade, fácil reclamar do teto que você tem que te impede de fazer alguma coisa, fácil reclamar do deslocamento, de todas as coisas coisas que não gostamos. Em vez de reclamar, em primeiro lugar, você consegue analisar todos os benefícios? “Sim, tenho teto, mas também tenho chão. Esse contracheque parece chegar a cada duas semanas, mesmo que eu não compareça e faça um ótimo trabalho.” Você também consegue perceber que o chefe pode estar assumindo todos os riscos e você não está assumindo nada? E, por último, podemos tentar ganhar o nosso caminho para ter mais influência, mais oportunidades. Estamos bem com o que temos agora, antes de pedirmos mais?
O que está acontecendo, pessoal? É David Greene. E se você está assistindo no YouTube, você vê o sinal verde atrás de mim e sabe o que isso significa. Temos vendas no Kmarts. Estou brincando. Esta não é uma luz azul especial. Este é um sinal verde especial e não sei se ainda temos o Kmart. Faz muito tempo que não vejo um e lembro-me de ouvir falar sobre eles afundarem. O Kmart faliu? Você ainda tem um em sua localidade? Deixe-me saber nos comentários do YouTube aqui.
No programa de hoje, respondemos perguntas diretamente de vocês, nosso público, com as lutas da vida real, a conversa real sobre os desafios que estamos enfrentando no setor imobiliário e, especificamente, de pessoas que desejam conseguir um emprego no mundo imobiliário porque querem estar envolvidos no setor imobiliário, mas não têm renda passiva suficiente para trabalhar em tempo integral. Este é um show incrível. Eu realmente gostei disso e recebi algumas perguntas realmente honestas e autênticas de todo o seu público. Vocês foram ótimos.
Abordamos três coisas práticas que você pode acompanhar em seu negócio para ter certeza de que terá sucesso. Conversamos sobre o que esperar ao atingir o 1099 completo. Você irá enviar o envio completo. No que você está se metendo e como se prepara para isso? E como saber quando você é o problema nos negócios? Todos nós já ouvimos falar do livro Ele não está tão a fim de você. E se você for a razão pela qual ele não gosta de você? E se você estiver realmente fortalecido e puder fazer algo a respeito para que ele goste de você? E por ele, quero dizer dinheiro vindo para você. Tudo isso e muito mais no programa de hoje.
Mas antes de chegarmos a isso, a dica rápida de hoje é parar de acreditar que isso deveria ser fácil. Você está sendo inundado se vive na terra com postagens de influenciadores nas redes sociais que dizem como eles estão fazendo isso com facilidade, como o método deles funciona melhor do que o método de todos os outros, e o que eles estão fazendo é enviar esta mensagem subliminar e subconsciente para você Você é o problema e você não é suficiente. Isso aumenta essa vergonha que o impede de se envolver emocionalmente e suas emoções serão sua maior arma na jornada para evitar que você desista. Então não faça isso. Não é você. É um mercado difícil. Isso significa que você precisa ter uma abordagem mais dura. Pare de acreditar no hype de que isso deveria ser fácil. Tudo bem, vamos à nossa primeira pergunta do show incrível de hoje.
Nigel:
Olá, como você está? Meu nome é Nigel Daniels. Sou um potencial investidor imobiliário, mas sou professor no momento e simplesmente não sei como acumular capital para começar. Então, idealmente, eu gostaria de trabalhar no setor imobiliário enquanto dou aulas para complementar minha renda e, eventualmente, me tornar um investidor imobiliário sério. Vocês têm alguma dica para mim? Obrigado.
David:
Tudo bem, Nigel, esta é uma pergunta muito boa e vou ser direto com você porque poucas pessoas o farão. É muito difícil se tornar um investidor imobiliário. É ainda mais difícil fazer isso quando você não tem capital. E como professor, você não ganhará muito capital.
Agora, eu moro na Califórnia, onde acho que os salários são provavelmente mais altos do que em qualquer lugar do país, especialmente Bay Area, a Califórnia é provavelmente a área mais alta da Califórnia. Talvez algumas áreas de Nova York paguem como nós, mas realmente não penso assim. Se você olhar para professores, segurança pública, polícia, bombeiros, paramédicos, funcionários de hospitais, enfermeiras, médicos, pessoal, os salários são realmente altos em comparação com a maioria das pessoas no país. Você está na Virgínia, não consigo imaginar que os salários sejam muito altos. Você provavelmente não conseguirá economizar capital suficiente para investir em imóveis. Você provavelmente está ganhando o suficiente para pagar suas contas e ter uma vida razoável. Você pode ser dono de uma propriedade. Mas o progresso será muito lento. E se o que você está dizendo é que deseja acelerar seu progresso, você terá que fazer algo diferente.
Gosto que você já entenda isso porque está mencionando talvez se tornar um corretor de imóveis. Você está pensando corretamente. “Não há como fazer isso como professor. Preciso fazer algo mais.” Agora, isso pode ser começar um negócio de atacado e encontrar negócios fora do mercado ou fazer muitos telefonemas, fazer muitos contatos e comprar propriedades fora do mercado sujeitas a financiamento criativo. Existem maneiras de fazer isso. Mas quero ser honesto com todos vocês que estão ouvindo isso, eles não são uma renda passiva. As histórias que você ouviu de pessoas que construíram um portfólio imobiliário e depois se aposentaram e viveram do aluguel, isso pode acontecer. É muito mais difícil acontecer agora do que quando começamos a falar sobre isso. E o motivo é a competição. Há mais pessoas que querem o mesmo sonho que você deseja, que querem a mesma vida que você deseja, que entenderam que a corrida desenfreada, o mundo W2 é muito difícil de sair e a propriedade imobiliária é o melhor método para fazer isto. Essa é a boa notícia.
A má notícia é que todo mundo está competindo com você por esses ativos, ok? Portanto, parte da resposta para sair de uma situação ruim é, em primeiro lugar, admitir que você tem um problema. Esse é o primeiro passo. Nigel, você está aí. Você reconhece: “O que estou fazendo não vai dar certo. Preciso fazer algo mais.” Agora você deu o próximo passo: “Que tal ser um corretor de imóveis? Essa é uma maneira de ganhar mais dinheiro.” E eu concordo. Isso é algo no mundo imobiliário que não é apenas possuir um imóvel que funcionará como ponto médio. Você pode ganhar dinheiro fazendo coisas imobiliárias, mas ainda está trabalhando, ainda com renda ativa. Então você pode pegar esse dinheiro e colocá-lo em imóveis, o que deverá eventualmente produzir a renda passiva que você procura. Simplesmente não vai ser fácil.
Agora, é aqui que o conselho fica difícil. Ao entrar no mundo do setor imobiliário, você não está escapando da concorrência. Você está entrando em um mundo com ainda mais concorrência do que onde está agora. Se você é professor, estou partindo do pressuposto de que funciona da mesma maneira que aqui, ou seja, você obtém um nível de estabilidade e recebe aumentos salariais todos os anos. Você não perde seu emprego a menos que faça algo estúpido. Você não necessariamente receberá mais por ser um professor melhor. Você pode ser uma boa pessoa que deseja ser um professor melhor, mas não está sendo movido por energias capitalistas nesse sentido. Será muito diferente para você ao entrar em um campo competitivo como o de corretor de imóveis.
Aparecer, ter um bom coração, querer fazer a coisa certa provavelmente é o suficiente para o trabalho que você está fazendo agora. Não será suficiente naquele mundo. Vai ser cruel. Você estará brigando por clientes com outros agentes. Você lutará para fechar negócios com clientes que têm medo de seguir em frente. Você terá pessoas que se aproveitarão de você. Eles vão querer falar com você ao telefone por longos períodos de tempo e obter todas as informações que puderem sobre seu mercado, sua experiência, negócios que você possa ter e que outra pessoa não tem. O mundo do investimento imobiliário não é um jogo fácil. Dizemos às pessoas que você precisa encontrar seu agente que conheça o mercado. Eles vão ligar para saber se você é essa pessoa e ao mesmo tempo querem entrar no seu carro e fazer com que você os leve por aí e olhe as casas e não tenha intenção de fechar.
Quero que você entenda que, embora a jornada da qual você está falando valha a pena ser feita, ela não é fácil. Esta é mais uma jornada de herói do que um passeio casual. Você vai enfrentar bandidos. Você vai lutar contra dragões. Você terá que cavar fundo e encontrar coisas. Em você mesmo, eles terão que mudar. Agora, é por isso que eu adoro isso. É por isso que estou aqui pregando o evangelho do mercado imobiliário para todos, porque isso força você a mudar coisas em si mesmo para melhorar a si mesmo. Isso força o crescimento. Você não pode ter sucesso neste mundo se não estiver se tornando uma versão melhor de você mesmo, fortalecendo seus pontos fracos e ampliando seus pontos fortes. Mas muitas pessoas são vendidas durante uma viagem e dizem: “Tudo o que você vai fazer é comprar alguns duplexes e depois comprar alguns quatroplexes. Cinco anos depois, você vai se aposentar, terá muito dinheiro e será entrevistado em um podcast com uma grande foto sua e sorridente e contará a todos como você fez isso .” Não é tão fácil.
Costumava ser muito mais fácil. Se eu conseguisse fazer com que você não gastasse todo o seu dinheiro em carros e não tirasse tantas férias, economizasse um pouco mais, colocasse seu dinheiro em imóveis, ele valorizaria tão rápido que você poderia tirar patrimônio disso, comprar mais imóveis , isso apreciaria rapidamente. Os aluguéis dispararam. Isso era algo que poderia acontecer com muito mais facilidade. Agora, como professor, acho que você precisa aceitar que se não fizer nada, você está quase sendo forçado à pobreza.
E aqui está o que quero dizer com isso. Como professor, você tem aumentos salariais que são negociados pelo seu sindicato, talvez 2, 3, 4, 5% ao ano. A inflação é muito maior que isso. Agora, eu sei que o IPC pode ser inferior a isso, mas a inflação geral, as coisas que não incluem o IPC, estou a falar dos preços da habitação, dos preços dos automóveis, dos preços dos alimentos, dos preços da energia, estão a aumentar muito mais do que os 3% pagar os solavancos que você está recebendo. Na verdade, de certa forma, você está aceitando cortes salariais todos os anos de uma perspectiva prática. Isso não é algo que você está fazendo extra. Isso é algo que você tem que fazer se quiser manter o mesmo padrão de vida em que está. Você tem que se envolver nesta competição.
Tudo bem. Agora que todas as coisas difíceis foram resolvidas, que as notícias difíceis de engolir e que acho que todos os que estão ouvindo precisam dar uma boa olhada no espelho e se perguntar se o objetivo de trabalhar por três anos e nunca ter que trabalhar novamente e viver um estilo de vida luxuoso é realista ou até mesmo saudável querer em primeiro lugar, eles odeiam o trabalho duro. Se você não queria trabalhar duro, não acho que o mercado imobiliário seja uma boa coisa para se entrar. Agora superamos tudo isso. Vamos falar sobre alguns passos práticos do que você pode fazer para se preparar para o sucesso.
Como corretor de imóveis, a primeira coisa que você precisa entender é que você não está devendo nada e ninguém vai trazer sua comida para você, ok? Como trabalhadores W2, ficamos moles e mimados como um gato doméstico. Alguém nos traz o nosso atum. Nosso dono nos ama, eles nos ouvem miando e dizem: “Oh, me sinto mal por você. Deixe-me trazer-lhe um contracheque. Deixe-me abrir a lata. Deixe-me dar-lhe o cheque. Tudo o que você precisa fazer é levá-lo ao banco e entregá-lo a eles e eles lhe darão o dinheiro. Você apareceu todos os dias. Garantiremos que você seja pago. Quando você entra no mundo 1099, no mundo competitivo, no ambiente capitalista, não há ninguém lhe alimentando com atum. Cada corretor de imóveis, agente de crédito, atacadista, vendedor de casas, empreiteiro, qualquer pessoa que tenha seu próprio negócio que atenda aqueles de nós que estão tentando ganhar dinheiro com imóveis está balançando a cabeça e dizendo Amém, porque eles sabem o que eu sou falando sobre.
É uma mudança de mentalidade que pode ser muito difícil de entender, ok? Às vezes há pessoas que crescem em situações privilegiadas onde nunca precisam estar perto de um bairro violento onde coisas ruins acontecem, ok? Lembro que isso aconteceu comigo. Eu cresci em uma escola onde todos são muito legais uns com os outros. Eu era muito popular. Eu frequentava lá desde o jardim de infância, então conhecia todas as outras crianças. Nunca tive medo de ir para a escola.
E então minha família mudou-se para uma área diferente, cheia de um grupo demográfico diferente, e eu percebi que era incrivelmente tímido e introvertido e não sabia disso porque conhecia essas crianças a vida toda, então havia não há razão para ser tímido. Bem, fui jogado neste novo ambiente e foi muito difícil. Esta foi a primeira vez que as pessoas viram fraqueza, elas exploraram isso, onde as pessoas não seriam legais, onde você poderia ser atormentado ou se machucar fisicamente se não conseguisse se defender. Foi um choque quando percebi que o mundo não é o que eu pensava que era.
Algo semelhante acontece quando as pessoas deixam o mundo W dois e entram no mundo 1099. Portanto, qualquer que seja o caminho que você tome, você precisa sair da perspectiva do Sr. Roger de que será como a escola, onde você aparece e se dedica a essas crianças e espera o melhor para elas e tenta fazer o dia deles. Você pode fazer tudo isso e as pessoas ainda vão te mastigar e cuspir. Você tem que desenvolver um conhecimento. Você tem que ter um valor que o cliente considere digno de se comprometer com você. Você tem que fazer um trabalho tão bom, não apenas para fechar o negócio e receber o pagamento, mas um trabalho tão bom que o cliente indique outras pessoas que ele conhece para você.
E é assim que digo aos agentes que eles devem olhar para isso, ou mesmo a qualquer vendedor. Se você for comer em uma taqueria e gostar, pode voltar. Se não for ótimo, você provavelmente encontrará outro. É exatamente assim com o seu negócio. Se você fechar o negócio, mas não surpreendeu as pessoas, elas encontrarão outro agente na próxima vez. Se foi muito bom, você fez um trabalho muito bom, eles voltam para você daqui a sete anos, quando vão fazer outro negócio, ok? Mas o que você precisa é de pessoas que digam a todos os seus amigos: “Essa é a melhor taqueria que já estive. Você tem que tentar. Nem pense em ir a outro lugar até que você tenha ido lá primeiro.” Esse é o nível de serviço que você deve oferecer aos clientes se quiser repetir negócios de referência.
Muitos corretores de imóveis não entendem isso. Eles acham que as pessoas vão continuar voltando e comendo, que seu trabalho era fazer o burrito e entregá-lo à pessoa, não fazer o melhor burrito que pudessem fazer, não prestar o melhor serviço que pudessem. possivelmente fazer, para não exagerar para trazer molhos ou vendê-los ... Ou [inaudível 00:12:51] que eles têm que pode ter um gosto muito bom. Se você tiver aquela atitude casual que funciona no mundo W2, você será mastigado e cuspido no mundo 1099, ok? Então eu quero que você faça isso. Se está no seu coração que você quer ser um corretor de imóveis para ganhar mais dinheiro para comprar mais imóveis, amém. Vamos atrás disso, cara. Mas preciso que você esteja ciente de que é uma jornada difícil a que você está tentando seguir. E a jornada que você percorreu é insignificante em comparação com o quão difícil será.
Portanto, não entre nisso como um gato doméstico esperando atum. Você precisa entrar nisso como um gato selvagem que precisa caçar tudo o que vai comer. Você terá que desenvolver suas habilidades de caça. Você vai ter que se defender. Você terá que ir além para deixar esses clientes realmente felizes e fará isso por anos e anos e anos para construir boa vontade e referências suficientes para que possa ganhar o dinheiro que deseja. investir em imóveis. Não quero que isso te desanime.
Sei que algumas pessoas podem estar ouvindo isso e pensando: “Ah, esse não foi o sonho que vendi”. Esse é o problema. Você foi vendido por um sonho. Você foi convencido por um guru que estava fazendo um vídeo de marketing inteligente para fazer com que você desse seu dinheiro a eles para que eles pudessem lhe ensinar o segredo para ganhar dinheiro no mercado imobiliário que é fácil e não existe, assim como não existe nenhum segredo de fitness que seja fácil, isso funciona, assim como não existe truque de relacionamento, eles podem simplesmente fazer com que os relacionamentos sejam fáceis. Eles nunca são fáceis. Sempre será um trabalho. O segredo é encontrar um trabalho que você goste de fazer. O segredo é estar em um relacionamento com uma pessoa que você gosta de servir. A chave é encontrar um nível de condicionamento físico e dieta que você goste de fazer e que possa seguir. E o mesmo acontece com o setor imobiliário. O segredo é encontrar uma maneira de ganhar dinheiro que você goste de fazer, para poder vencer a concorrência.
Obrigado, Nigel por este vídeo. Espero que este conselho tenha ajudado. Mantenha contato e diga-nos o que você está pensando. E se você quer mesmo se tornar um agente, dê uma olhada no meu livro que escrevi, minha série, a série de agente produtor de topo que escrevi com BiggerPockets que começa com Vendido, passa para Habilidade e depois Escala.
Tudo bem, nossa próxima pergunta vem de Brian Moss, de Greenville, Carolina do Sul. Brian possui três aluguéis, dois aluguéis de curto prazo e uma casa principal que está sendo construída atualmente. “Preso em uma questão de equilíbrio entre trabalho e negócios com os melhores próximos passos. O que acontece quando as atividades paralelas se tornam toda a sua agitação? Trabalho com a construtora há oito anos e acabei de conseguir outro cliente no ano passado. Estou ganhando 120,000 mais $ 52,000 por ano. Acabei de perder os 120,000 mil porque ele ficou bravo com outro cliente. Ajudei a construir mais de 500 unidades nos últimos quatro anos. Eu faço todo o trabalho inicial, permitindo pesquisas HOA, divisões, etc. para ambos. Estou no meio da construção da minha própria casa e pronto para contratar todos os construtores desta área. Com essas habilidades e essa rede, o que você faria para começar do zero ou renovar o contrato com a empresa original?”
Tudo bem, Brian, parece que se estou entendendo bem sua pergunta aqui, não se trata de agitação lateral se tornando agitação total. Trata-se de você ter um conjunto valioso de habilidades, ser capaz de ajudar construtores a construir casas e perder o emprego por causa de um mal-entendido ou falta de comunicação ou alguma expectativa perdida, talvez eu deva dizer com o proprietário dessa empresa. Agora você está na posição em que está tentando descobrir se deveria fazer algo diferente, se deveria abrir sua própria empresa, se deveria recontratar a empresa original.
A primeira pergunta que gostaria de fazer é: existem outras empresas que precisam das suas habilidades e onde elas estão? Como você encontraria essas pessoas? Networking não se trata apenas de “Como posso encontrar o agente que tem todos os negócios ou como posso encontrar o agente de crédito que tem o melhor produto de empréstimo?” É sobre: “Como faço para encontrar as pessoas que estão fazendo a mesma coisa que eu, para que um dia eu possa servi-las?” Existem outros construtores que você pode conhecer e que podem não estar satisfeitos com a pessoa que ocupa o cargo que você ocupava no antigo emprego? Existem construtores que querem escalar e crescer mais, mas não conseguem porque faltam pessoas boas? Esse é um grande problema que tenho.
Estou sempre querendo crescer e fazer mais, mas só consigo estender até as pessoas que tenho que posso deixar no comando. E se deixo alguém responsável por alguma coisa e esta desmorona porque não sou eu quem a dirige, então perco dinheiro, perco quota de mercado e o terreno que conquistei quando expandi tem de encolher à medida que se aproxima de mim. Portanto, se você tiver um conjunto de habilidades tão bom quanto está dizendo, haverá oportunidades para você no mercado. Você consegue encontrar outra pessoa que esteja procurando por outro você?
Outra coisa que eu diria é que você assumiu extrema responsabilidade sobre seu papel no desentendimento que teve com seu chefe? Não consegui nenhum detalhe aí e não estou tentando te chamar e dizer que é tudo culpa sua, porque não sei nenhum detalhe. Não sei de quem é a culpa. Mas eu sei que muito raramente a culpa é de uma só pessoa, ok? Você já percebeu isso? Você tem aquela amiga que está sempre namorando gente nova e você pergunta: “Ei, como vai sua vida amorosa?”
“Oh meu Deus, todos os homens são idiotas. Esse último cara me traiu” ou “Ele é abusivo” ou “Ele se aproveitou de mim” ou “| Ele era tóxico” esse tipo de coisa, ok? E você fica tipo, “Como é que você encontra todas as pessoas tóxicas do mundo inteiro e é tipo...” Coincidentemente, isso sempre acontece, certo? Todos nós sabemos que essa pessoa tem a tendência de trazer à tona o que há de pior nas outras pessoas ou é atraída pelas piores pessoas. Talvez seja uma questão de autoestima, uma questão de confiança. Mas não melhora até que eles assumam alguma responsabilidade pelo fato de continuarem namorando pessoas, de que tudo vai mal, de que eles são o denominador comum, ok? O mesmo acontece com pessoas que estão constantemente conseguindo um novo emprego e você pergunta: “Bem, onde você está no trabalho?”
“Tenho outro novo emprego. Meu último chefe era um idiota.” E você diz: “Por quê?” E descrevem coisas que qualquer chefe esperaria. “Não me daria o dia de folga quando eu queria. Promoveu outra pessoa em vez de mim. Nada do que faço é bom o suficiente e eles estão sempre infelizes. Bem, os funcionários que estão indo bem lá não acham que aquele chefe seja um idiota. É essa pessoa.
Então, esse pode ser um exemplo extremo, mas há algo que você pode ver onde talvez você tenha ficado um pouco complacente, talvez um pouco arrogante? Talvez você estivesse pensando: “Ei, essa pessoa realmente precisa de mim. Eu faço tudo por aqui”, e você descobriu rapidamente que não é o caso. Talvez algumas áreas de crescimento pessoal com a perda dessa posição que realmente o beneficiariam se você olhasse profundamente e simplesmente deixasse isso de lado, diga: “Ei, essas são algumas áreas da minha personalidade onde meu ego tirou o melhor de mim, onde minha defensiva tirar o melhor de mim me levou a perder esta oportunidade e a mais dor em minha vida. Às vezes não crescemos até que esse tipo de coisa aconteça. Então, isso é outra coisa que eu gostaria de pedir que você analisasse.
E então, quando analiso mais profundamente sua pergunta aqui, acho que o que você está dizendo é que estava ganhando 120 mil por ano para alguém. Então você assumiu um trabalho paralelo que lhe rendeu 52 mil por ano, mas perdeu seu emprego principal de 120 mil porque eles ficaram furiosos porque você estava contratando outra pessoa. Agora posso entender isso, certo? Tenho parceiros de negócios que trabalham principalmente comigo por causa da oportunidade que surge ao trabalhar com David Greene. Então eu tenho uma plataforma. As pessoas veem quem eu sou. Eles confiam em mim, confiam no meu conhecimento. Eles vêm até mim em busca de ajuda. Esse parceiro de negócios se beneficia de todos os leads que chegam por aqui, da credibilidade que chega por aqui.
Bem, imagine se eles quisessem todos esses benefícios, mas depois dissessem: “Quer saber? Vou começar meu próprio negócio com o qual David não tem nada a ver porque recebo 100% da renda, mas vou manter a credibilidade que ganhei por ser sócio dele. Vou manter o banco de dados de pessoas que me procuraram porque sabem sobre David. Vou manter todas as vantagens que vêm de David, mas quero ter um relacionamento aberto para que também possa ganhar dinheiro com o qual ele não tem nada a ver.”
Compreensivelmente, você poderia ver que isso quebraria a confiança do meu relacionamento com aquela pessoa. Provavelmente isso me faria dizer: “Olha, se você vai fazer coisas pelas minhas costas e me excluir disso, vou apenas tirar você da oportunidade que você tem de ser meu parceiro agora. se não posso confiar em você.” Isso é exatamente o que eu faria. Acho que é isso que qualquer pessoa saudável faria. Se o seu parceiro estivesse te traindo em um relacionamento, você provavelmente não ficaria lá e deixaria isso acontecer e diria: “Sim, sim, você pode se divertir paralelamente, mas o que temos não é afetado por isso .” Isso não é verdade.
Pode ser assim que seu chefe encarava as coisas. Talvez você pudesse ter ido até ele primeiro e dito: “Tenho a oportunidade de ganhar algum dinheiro. Como você se sentiria sobre isso? E eles disseram: “Absolutamente não”. Você poderia tentar descobrir: “Bem, então preciso de um aumento. Preciso ser capaz de ganhar mais dinheiro ou preciso fazer outra coisa.” Essa é outra perspectiva.
Agora, aqui está a última perspectiva que vou lhe dar. Esta pode ser uma oportunidade para você começar seu próprio negócio, meu caro. Esta pode ser uma chance para você se tornar o construtor. Então você trabalhou para outro construtor. Você ficou bom nisso, trabalhou para um segundo construtor. E se você simplesmente se tornar o construtor? Talvez você faça especificações de casas. Talvez você encontre uma pessoa que lhe dê mais responsabilidades. Talvez você encontre uma startup ou encontre algumas peças que estão faltando e comece seu próprio negócio enquanto ainda ganha os US$ 52,000 por ano do lado que você tem da outra empresa. Sem mais detalhes, essas são provavelmente as únicas opções que posso lhe dar, mas acho que há muito com o qual todos podemos aprender e agradeço por você compartilhar isso.
Robert Greene tem 48 Leis do Poder, a primeira coisa que ele diz nesse livro é nunca ofuscar seu mestre. Às vezes chegamos e queremos que todos vejam o quão bons somos. Tornamo-nos uma ameaça para as pessoas. Esse foi um elemento que aconteceu? Às vezes precisamos assumir extrema responsabilidade, mas precisamos nos perguntar: “Como é que contribuí para este problema nesta relação e como posso mudar?” Às vezes temos que entender que quando trabalhamos na empresa de outra pessoa, há um nível de confiança que podemos violar se pegarmos todos os benefícios que vêm dessa pessoa e tentarmos eliminá-la de uma oportunidade onde conseguimos manter 100 % dos benefícios.
Mas ainda queremos a oportunidade que surge do relacionamento com essa pessoa. Isso é algo que eu realmente acho que você e muitas pessoas deveriam pensar. “Tornamo-nos demasiado gananciosos e quebramos a confiança?” E então isso é um sinal de que você poderia começar seu próprio negócio e ver se você deveria ser um empreendedor, em vez de um empreendedor que trabalha para outra pessoa. Muito obrigado por enviar isso. Adoro perguntas como essa, pessoal. Se você tem algo semelhante e deseja algum conselho, traga-o para nós. Biggerpockets.com/david. Me mande sua pergunta lá. Eu adoraria levar mais desses porque esta é a vida real, certo? Nem sempre se trata de “O que eu faço quando tenho mofo em casa?” Essas são as coisas da vida real com as quais muitos de nós estamos lutando e que podem ajudar muitas pessoas. Então, obrigado por isso, Brian.
E nossa próxima pergunta vem de John Heinzerling, de Chicago, Illinois. “Recentemente ouvi o seu programa, episódio 741. A parte do trabalho falou comigo. Atualmente trabalho para uma grande empresa imobiliária como analista de finanças corporativas. Minha principal frustração com minha função é que tenho aprendido os sistemas e o funcionamento da minha empresa, quando preferiria aprender sobre os detalhes básicos do investimento imobiliário. Minha pergunta é: que função devo procurar para me fornecer experiência aplicável quando iniciar minha jornada de investimento? Qualquer ajuda seria apreciada."
Tudo bem. John, novamente, vou seguir um caminho que a maioria das pessoas não seguirá com isso. Eu sei que alguns de vocês podem não gostar. Apenas tenha paciência comigo, ok? Porque nenhuma criança gosta de comer brócolis ou feijão verde, mas todos os pais que os amam fazem questão de comer brócolis e feijão verde. Agora, eles podem adicionar um pouco de macarrão com queijo para incentivá-los. Eles não estão apenas enfiando brócolis na garganta de uma criança. Os pais sabem que isso não funciona, certo? E às vezes você tem que fazer aquele brócolis chegar no avião e ele precisar de um lugar para pousar. Você tem que fazer algo divertido. Mas pessoal, é disso que precisamos.
Essa é a resposta rápida que eu poderia lhe dar. A resposta superficial seria trabalhar para um investidor imobiliário, ok? Vá trabalhar para um investidor que está comprando propriedades e fará com que você faça o que ele faz. Agora, muitas pessoas vieram até mim com o mesmo desejo. Já contratei muitos deles. “David, quero aprender como investir”, e eles tinham algum nível de habilidade e eu pensei: “Tudo bem, quero ajudar essa pessoa”. Eu os contrato para gerenciar meu portfólio e me ajudar nas aquisições, e eles botam um ovo. Eles estragaram tudo, cara.
Isso me machucou. Custou-me centenas de milhares de dólares tentar ajudar as pessoas que me procuraram e disseram exatamente o que você está dizendo: “Quero aprender como ser um investidor imobiliário”. O que eles pensaram é que aprenderiam como compensar propriedades, como analisar negócios e como negociar com credibilidade, ok? É como a pessoa que diz: “Quero ir para a aula de artes marciais” porque acha que vai aprender a dar pulos e nocautear as pessoas com um só soco. Todas essas coisas legais que eles querem: “Eu quero bater em alguém”. E então eles chegam à aula e não aprendem nada disso. Eles acabam sendo colocados no chão e dizem: “Ok, você vai praticar se contorcer e aprender esses fundamentos”. Ou o Sr. Miyagi disse: “Ok, você vai praticar prender uma cerca e encerar carros. Isso é o que você vai fazer.”
Essa é realmente a melhor maneira de aprender, você não precisa começar com coisas legais. O legal é o macarrão com queijo que você come se comer brócolis e feijão verde primeiro. Então, isso causou danos a eles e a mim, francamente, tentando levar as pessoas para a parte em que aprendem as partes que realmente gostam. Eles querem a liberdade financeira. Eles querem aprender como possuir imóveis e querem que outra pessoa os ensine.
Eu tinha um bom coração. Ainda tenho um bom coração, mas não faço mais isso. Não é sensato colocar essas pessoas nesta posição e dar-lhes tanto acesso, conhecimento e poder e depois vê-las simplesmente me queimarem. “Isso é muito difícil. Eu não vou fazer isso.” Eles não queriam aprender as operações. Eles não queriam aprender a administrar. Eles não queriam resolver problemas. Eles não queriam telefonar para o departamento de licenciamento municipal ou para o departamento de planejamento e não aceitar um não como resposta. Eles só queriam chegar e dizer: “Oh, há um problema. David, o que você pode fazer para consertar isso? E eles só queriam me ver resolver o problema, em vez de ir lá e consertar. Não funcionou bem para a pessoa que você quer lhe ensinar. Esta é a primeira parte. Só estou sendo completamente honesto sobre isso, ok?
A próxima parte é que os melhores relacionamentos são relacionamentos bidirecionais. Alguém quer ter um relacionamento amoroso com uma pessoa que você dá tudo e ela leva tudo? Eu não acho. Alguém quer ter uma amizade onde você está sempre ouvindo reclamar da vida, dando dinheiro quando precisa, estando ao lado, apoiando, mas quando precisa de alguma coisa são os grilos? Nenhum de nós gosta disso. Na verdade, chamamos isso de tóxicos. Todos nós queremos estar em um relacionamento de dar-dar, em que todos ganham. “Eu dou para você, você dá para mim. Nós dois fornecemos valor um ao outro.” Esses são relacionamentos saudáveis.
Agora, é aqui que fica difícil. Quando queremos aprender sobre investimentos imobiliários, o que acabamos buscando é um relacionamento de mão única onde somos a pessoa tóxica. Queremos receber as informações. Queremos receber a experiência. Queremos receber o insight, as perspectivas, as habilidades. Mas o que temos para dar? “Vou te dar meu tempo”, mas seu tempo não ajuda, ok? Isto não pretende desencorajá-lo. O objetivo disso é abrir seus olhos para as coisas que estão atrapalhando seu caminho para ter mais sucesso. Sabemos que o que todos queremos dos outros é ganhar-ganhar, mas depois acabamos por procurar ganhar-perder, pensando que se estivermos numa posição vencedora, de alguma forma vai valer a pena. Não é. Não funcionará para você se você também não agregar valor ao seu empregador.
Então você foi contratado como analista de finanças corporativas. O que isso significa é que a empresa acredita que suas habilidades de análise beneficiarão os resultados financeiros da empresa. E, como tal, eles estão dispostos a pagar a você para fornecê-los. Isso é uma situação em que todos ganham. Você ganha sendo pago. Eles ganham fazendo análises em suas propriedades, ok? Em vez de dizer: “Como faço para sair dessa função e simplesmente encontrar uma onde possa aprender o que realmente quero fazer?”, por que você simplesmente não faz uma pergunta melhor? “Como faço para analisar propriedades tão bem que meu supervisor diz: 'O que mais posso dar a essa pessoa? Porque eles esmagaram isso com o pouco que eu lhes dei, quero dar-lhes mais e ver se eles conseguem esmagar isso com isso'”. E trabalhe em aquisições para a empresa, análise de coisas que lhe interessam mais, a abordagem “tão bom que eles podem ignorar você” do livro que Cal Newport escreveu, ok?
O que ouço você dizer é: “Cara, esse relacionamento é muito difícil. Como faço para sair e encontrar uma pessoa que será fácil? E você provavelmente não vai. Você simplesmente entrará em outro relacionamento difícil. Portanto, funções específicas que você deveria procurar para lhe fornecer a experiência aplicável para iniciar sua jornada de investimento, não sei se você vai descobrir isso e também ter um contracheque, certo? Normalmente, se você aprender essas coisas, não será pago por alguém para aprender. Ou você tem que fazer isso sozinho, e é por isso que a maioria de nós começa aos poucos e se torna uma bola de neve. Você ganha seu dinheiro, pega esse dinheiro e guarda, investe em sua própria propriedade. Você começa hackeando casas. Você passa para multifamiliar. Você passa para uma multifamiliar maior. Você começa em um nível em que pode aprender essas coisas sozinho. E uma vez que você tenha estabelecido uma boa habilidade, você estará agora em uma posição em que poderá ter um relacionamento ganha-ganha com alguém que esteja fazendo isso em um nível maior, certo?
Este é um princípio geral do qual penso que todos beneficiariam. É fácil reclamar do seu trabalho, fácil reclamar do chefe, fácil reclamar da falta de oportunidade, fácil reclamar do teto que você tem que te impede de fazer alguma coisa, fácil reclamar do deslocamento, de todas as coisas coisas que não gostamos. Em vez de reclamar, em primeiro lugar, você consegue analisar todos os benefícios? “Sim, tenho teto, mas também tenho chão. Esse contracheque parece chegar a cada duas semanas, mesmo que eu não apareça e faça um ótimo trabalho.” Você também consegue perceber que o chefe pode estar assumindo todos os riscos e você não está assumindo nada? E, por último, podemos tentar ganhar mais influência, mais oportunidades, fazer bem com o que temos agora, antes de pedirmos mais?
Porque você está ouvindo este podcast porque não existe um diploma universitário que lhe ensine essas coisas. Não existe uma escada corporativa que você possa subir e que lhe ensine como ter liberdade financeira. Cada escada corporativa que você sobe não lhe dá liberdade. Na verdade, isso te leva mais fundo nesse negócio. Você se torna uma parte mais valiosa do negócio de outra pessoa que está pagando e investindo em você o tempo todo. Se não é isso que você deseja, não encontrará as informações em outro emprego. Você tem que fazer isso sozinho. Você tem que desenvolver a atitude empreendedora, a mentalidade 1099. O gato selvagem vai encontrar sua própria comida, ok? Então, em vez de dizer: “Como faço para largar este emprego e encontrar um emprego que me ensine o que eu realmente quero?” Provavelmente não há um trabalho que lhe ensine isso, porque não é uma situação em que todos ganham. Eles não estão conseguindo nada.
Pergunte a si mesmo: “Como faço para acabar com isso neste trabalho? Como faço para economizar o máximo de dinheiro possível? E por onde começo a fazer isso sozinho, aprendendo em um nível em que, se eu cometer erros, isso não me mate?” Certo? Como faixa-branca de jiu-jitsu, não subo no ringue com lutadores profissionais de MMA. Vou aprender enfrentando os melhores do mundo. Isso é ridículo. Eu simplesmente não sobreviveria. Chega de tiros na cabeça, eu estaria acabado. Eu não seria capaz de negociar. Vou aprender contra outros faixas-brancas em um ambiente com um instrutor que não deixa isso sair do controle. Um cara com quem estou treinando fica um pouco louco demais. Ele intervém e diz: “Ei, pessoal, não estamos aqui para matar uns aos outros. Estamos tentando praticar nossas técnicas, ok?” Há muitos dispositivos de segurança para que eu possa me desenvolver sem morrer.
As finanças funcionam da mesma maneira. Você não precisa se posicionar ou comprar um complexo de apartamentos de 400 unidades, arrecadando dinheiro de outras pessoas em seu primeiro negócio. Existe um caminho para você chegar lá. BiggerPockets forneceu isso. Temos toneladas de informações sobre por onde começar e como crescer. Comece sua própria jornada e financie-a com o dinheiro que você ganha com a empresa de outra pessoa.
Tudo bem. Neste segmento do programa, gostamos de comentar os comentários que recebi de todos vocês no vídeo do YouTube. Então, esses comentários vêm do episódio 753. Agora, enquanto vocês assistem ao episódio de hoje, gostaria de receber comentários de todos vocês sobre o que acham. Eu percebo que este é um episódio um pouco diferente. Portanto, estamos respondendo a perguntas especificamente sobre pessoas que desejam saber: “Como faço para ganhar dinheiro no mundo imobiliário? Não apenas como faço para obter minha próxima propriedade. Como investir em imóveis? O que você faz quando um imóvel que você possui tem esse problema?” Essas são as perguntas típicas que fazemos. Hoje mostra um pouco diferente. O que você pensa sobre isso? Você gosta de ouvir sobre pessoas que estão tentando ganhar dinheiro com imóveis de métodos não convencionais ou abrindo um negócio? Ou esta não é realmente a sua preferência? Deixe-nos saber quando os comentários.
Portanto, este episódio é sobre como ganhar dinheiro com imóveis, não apenas por possuí-los. E o episódio 753 foi um episódio tributário, que tratava de questões tributárias sobre imóveis. Então esses comentários vêm desse episódio. E quero encorajar todos vocês a deixar comentários sobre este episódio de maneira semelhante. Esperamos poder compartilhá-los em um futuro Seeing Greene.
Tudo bem. Nosso primeiro comentário vem de Cere ou Cere. “Adorei este conselho. Não sei como você encontra energia para fazer tudo o que faz, mas obrigado mesmo assim.” Ah, obrigado por isso, Cere. Se estou dizendo seu nome errado, peço desculpas, CERE.
Do Trucking Landlord, “Perda Imobiliária Estratégica. Eu preciso saber mais." Ah, isso é muito engraçado aqui. Poderíamos conversar mais sobre isso, mas acredito que a perda imobiliária estratégica é assumir perdas no papel que na verdade não custam dinheiro. Então, quando você leva em consideração a depreciação, tenho essa filosofia no setor imobiliário de que você pode ganhar dinheiro de 10 maneiras ou de 10 maneiras. Normalmente olhamos apenas para um lado, que é o que chamo de fluxo de caixa natural. Essa é a única maneira pela qual a maioria de nós analisa imóveis, mas você ganha dinheiro de 10 maneiras.
Portanto, há nove maneiras diferentes. A depreciação é uma dessas formas e economia de impostos. Portanto, dependendo de como seus impostos são configurados e se a valorização do bônus estiver disponível, você pode comprar uma propriedade que poderia economizar 50,000, 80,000, $ 100,000, dependendo de sua renda em dinheiro que você teria pago em impostos. Digamos que uma propriedade atinge o ponto de equilíbrio, ou Deus, e se o caixa fluir negativamente $ 500 por mês, certo? Então você compra. Isso significa que você perde 6 mil por ano, mas economizou US$ 80,000 que teria pago em impostos. Isso é uma compra idiota? Será uma má compra se você vai perder seis mil por ano para economizar 80,000 mil? E então talvez no ano seguinte você perca 4 mil e no ano seguinte você perca 2 mil e então empata? Então acaba sendo o que é isso? Como uma perda de US$ 12,000 em fluxo de caixa natural, mas um ganho de US$ 80,000 que você não teve que pagar em impostos. Então isso representa um ganho líquido de $ 68,000 para você.
Difícil argumentar que isso seria uma compra ruim. Às vezes, com imóveis, você não perde dinheiro todo mês. Talvez você ganhe apenas cem dólares por mês, então seu ROI é uma droga. É cerca de 2%. Mas você economiza $ 60,000 em impostos. Agora, não parece mais ruim. Portanto, entender como a depreciação pode ajudá-lo a proteger a renda obtida no setor imobiliário e em outras áreas pode levar à perda imobiliária estratégica, o que na verdade é uma vitória. Obrigado por esse senhorio de caminhões.
Puxe o rack acima dos joelhos. “BiggerPockets precisa tirar todos esses golpistas de seus comentários.” Amém. Não suporto golpistas, cara. É como se houvesse uma conta falsa do WhatsApp que aparece repetidamente nos comentários do YouTube. Por favor, não caia em nada disso se estiver ouvindo. E são os mesmos comentários criptografados com spam que você vê no Instagram, certo? “Eu nunca percebi como a vida poderia ser boa até seguir o Sr...” E então marcam o nome da pessoa. Meu Instagram está cheio disso. BiggerPockets tem o mesmo problema. Fazemos o possível para limpar isso, mas se alguém tiver algum conselho de como ajudar, deixe nos comentários também, porque concordo com você, Rack Pull Above the Knees, não é minha coisa favorita.
Otto de Andy disse: “David recebeu o cheque azul. Vamos." Sim, finalmente consegui. Obrigado por isso. Tive que esperar até Meta fazer você pagar por isso. Então não estou pagando para ter aquele cheque azul. Mas, ei, se isso impedir que as pessoas sejam roubadas de seu dinheiro por alguém que cria uma conta falsa, ficarei feliz em fazê-lo, porque nós da BiggerPockets estamos aqui para ajudar vocês a ganhar dinheiro, economizar dinheiro e investir dinheiro.
Tudo bem, isso é tudo que tenho para nossa seção do YouTube na seção de comentários. Deixe-nos saber neste episódio o que você gosta, quais perguntas você gostaria que tivessem sido feitas ou o que você acha que eu deveria ter me aprofundado, e talvez possamos extrair um de seus comentários em um futuro episódio de Seeing Greene. Tudo bem, temos tempo para mais uma pergunta e ela vem de alguém que teve sucesso no setor imobiliário seguindo as fórmulas e métodos dos BiggerPockets, o que é incrível. Então, vamos ouvir Jon Schumm.
Jon:
David, é Jon Schumm, corretor de imóveis de Nashville. Obrigado por responder minha pergunta. Ouvinte de longa data, chamador pela primeira vez. Então, minha família, minha esposa e eu agora possuímos três hacks domésticos, tudo graças ao BiggerPockets. Isso me tirou da corrida desenfreada, ou pelo menos do meu trabalho de preparação física. Agora estou em vendas de imóveis como corretor, e minha pergunta é: quais são uma a três maneiras pelas quais um bom corretor pode aumentar o maior retorno sobre o investimento ou talvez o menor resultado possível que você vê no setor? Ou talvez uma a três maneiras de medir minha produtividade? Como posso ter certeza de que estou medindo minha produção pelas métricas corretas? Aprecie tudo que você faz. E como sempre, você é um homem, Batman.
David:
Agora, digamos que você está me ouvindo falar com Jon aqui e está pensando: 'Ei, David, parece que você é muito inteligente nisso. Gosto do seu conselho, mas não sou agente. Isso significa que preciso me tornar um agente para fazer o que você está dizendo?” Não, meu amigo, como investidor, você pode fazer a mesma coisa.
Aqui estão as três coisas nas quais acho que os investidores deveriam se concentrar. Primeiro, quantos conteúdos e conhecimento você colocou na sua cabeça hoje? Quantos podcasts você ouviu? Quantos YouTubes você ouviu? O que sua mídia social está mostrando para você? Ele está mostrando informações que realmente vão ajudá-lo a atingir seu objetivo? Ou está mostrando gatinhos fofos e pessoas em trajes de banho? Mude sua vida para que suas redes sociais te alimentem… O algoritmo da vida está te alimentando com o que você deseja.
Agora, isso não significa seguir todos os investidores, porque muitos deles também estão cheios de merda. Existem muitos influenciadores por aí que postam coisas estúpidas que nem precisam ser ditas, e você pensa: “Ah, estou apenas seguindo eles”. Não, eles não são todos iguais, ok? Na verdade, é o conhecimento que você está tentando obter. Então, quando me tornei corretor, estabeleci como regra que deveria ouvir três podcasts por dia feitos para corretores imobiliários. Foram entrevistados agentes que descreveram como construíram seus negócios, o que fizeram para fazê-lo. Eu tinha que ouvir três todos os dias. Então eu sairia da cama. Eu começaria imediatamente. Eu ouvia enquanto tomava banho, enquanto escovava os dentes. Se eu fosse correr, eu ouviria.
Aí eu ia para o trabalho, e normalmente fazia... eu fazia uma pausa em algum momento no meio do dia só para malhar ou fazer alguma coisa para descansar um pouco o cérebro. Eu ouviria outro podcast durante esse período. Então eu teria que ouvir um terceiro depois do trabalho. Mas foi isso que eu fiz. Enchi meu cérebro com o que queria. Portanto, como investidor, faça a mesma coisa. Há muito conteúdo por aí. Você precisa ouvir como as outras pessoas pensam e deixar seu cérebro ser reconectado.
A segunda coisa é quantos negócios você está analisando? Você está analisando negócios suficientes para saber por que não funcionou? Não apenas funcionou ou não funcionou, ok? Então você tem que colocar as informações na calculadora. Queremos que você faça isso. Biggerpockets.com/calc, você tem acesso a essas calculadoras. Vamos ver se tem ROI ou não. Mas se você fizer isso o suficiente, poderá dizer por que não deu certo. Não havia unidades suficientes. O aluguel não é alto o suficiente para onde está o preço. “Esse tipo de propriedade tem CapEx demais.” Tem que haver uma razão pela qual não está funcionando. Portanto, analisar negócios é a segunda coisa. Faça isso até entender por que funciona ou não.
A terceira coisa que quero que você faça é escrever ofertas. Escrever ofertas com preços que funcionam, e não com preços que não funcionam. Muitas pessoas olham para uma casa na Zillow e dizem: “Oh, eles querem US$ 700,000 por aquela coisa. Eu simplesmente não posso pagar isso. Não vale a pena.” Quem se importa? Não importa. Você foi a uma concessionária e deu o preço que colocaram no adesivo do carro? Não. Se tem um monte de gente querendo aquele carro, você vai ter que pagar mais que os outros. Se ninguém quiser aquele carro, você provavelmente pagará menos. O mercado imobiliário funciona da mesma maneira. Portanto, escreva ofertas que funcionem para você e direcione casas que menos pessoas provavelmente desejarão. Fotos de listagem de baixa qualidade, mal comercializadas, têm mais metragem quadrada do que a propriedade realmente possui. Procure áreas onde aquele imóvel não foi bem feito pelo corretor, certo? Então, para resumir isso para os investidores, meça o quanto você está ouvindo, o quanto você está analisando e quantas ofertas estão sendo escritas.
Tudo bem, esse foi o nosso show de hoje. Pouco diferente. Pouco diferente. Vocês estão vendo o verde com um binóculo diferente do que normalmente veem. Esta foi a visão noturna. Foi um pouco mais sombrio, mas é real porque o mundo está ficando mais sombrio e está cada vez mais difícil alcançar o que queremos, e é por isso que temos que estar mais comprometidos do que nunca. Não adianta ficar sentado chupando o dedo e reclamando que este é um mercado difícil. Não adianta sentar aqui e dizer a vocês: “Vocês conseguem. Não é tão difícil. É só que o problema é você. Não, o problema não é você. Este é um mercado incrivelmente difícil por causa da concorrência. As taxas subiram, o estoque caiu. Mais e mais pessoas desejam liberdade financeira do que nunca. Eles estão percebendo que podem conseguir isso por meio de investimentos imobiliários, assim como você. Teremos que trabalhar um pouco mais para chegar lá, mas tudo bem, porque grande parte da sua concorrência não o fará.
Mais uma vez, se vocês gostaram desse episódio, se gostam de conversa franca e real, me avisem quando aparecerem comentários no YouTube que vocês gostaram disso. Se não o fizer, se estiver desanimado, quero saber isso também, porque pode haver uma maneira de levantarmos seu ânimo, mas nunca serei capaz de fazer isso se não o fizer. saiba como você está se sentindo. Então deixe-me uma avaliação honesta do programa de hoje no YouTube. E então deixe-nos uma avaliação cinco estrelas no Apple Podcasts ou Spotify, Stitcher, onde quer que você ouça seus programas. Este é David Greene. Você pode me seguir online @davidgreene24. Você pode me seguir no YouTube no mesmo lugar ou conferir davidgreene24.com para ver o que mais estou fazendo. Agradeço vocês, pessoal. Estamos todos juntos nesta luta. Não desista. Continue consumindo esse conteúdo e mantenha-se otimista. Vejo você no próximo show.
Assista o episódio aqui
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Neste episódio cobrimos:
- A verdade sobre trabalhar em tempo integral no mercado imobiliário e por que você pode querer manter seu emprego
- Como acumular capital suficiente para começar a investir mesmo com um salário mediano
- Transformando sua agitação lateral em um negócio completo e como saber se você está pronto para dar o salto
- Funções imobiliárias a serem procuradas quando fazendo a transição do seu trabalho para o setor imobiliário de tempo integral
- O que os gurus não estão lhe contando sobre ter uma carreira no setor imobiliário
- Três coisas que QUALQUER agente imobiliário ou corretor de imóveis pode fazer para aumentar seu sucesso
- E So Muito mais!
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Nota por BiggerPockets: Estas são opiniões escritas pelo autor e não representam necessariamente as opiniões de BiggerPockets.
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