Mercado de aluguel aquecido deverá aquecer ainda mais – realestate.com.au

Rede News Corp Austrália

O mercado de arrendamento de Townsville permaneceu sob pressão em 2023, com os imóveis para arrendamento a tornarem-se mais escassos à medida que os inquilinos desembolsavam mais para bloquear uma casa.

O último relatório PropTrack Market Insight mostrou que os aluguéis na região de Townsville aumentaram 7% no ano passado, para US$ 460 por semana, e aumentaram 4.5% no trimestre de dezembro.

O aluguel médio de uma casa era de US$ 490 por semana, um aumento de 4.3% no trimestre e 8.9% no ano, enquanto o aluguel unitário médio era de US$ 380, um aumento de 8.6% no trimestre e 7% no ano. .

O economista sênior e autor do relatório da PropTrack, Angus Moore, disse que na região de Queensland como um todo, os aluguéis aumentaram apenas 0.9% no trimestre.

“Mesmo assim, os aluguéis médios anunciados aumentaram 11.5% no ano passado e atualmente estão em US$ 580 por semana, tornando a região de Queensland o mercado regional mais caro ao lado de WA regional.”

O relatório PropTrack mostrou que a taxa de vacância de Townsville caiu 0.17 pontos percentuais em 2023, para 1.25 por cento.

Verificou-se um ligeiro abrandamento do mercado em Dezembro, com a taxa de disponibilidade a subir face aos 0.93 por cento registados em Novembro.

Em comparação, a taxa de vacância foi de 0.84 por cento na região de Queensland e 0.9 por cento em Brisbane.

MAIS NOTÍCIAS: Reveladas as principais vendas nas ruas mais caras de Townsville

O legado de ‘viver, trabalhar, nadar’ da mãe de Nate Myles, Janet Evans, está à venda

Dentro da casa deslumbrante que roubou a melhor casa do ano

Jools Munro, da Explore Property Munro & Co, disse que muitas agências imobiliárias de Townsville teriam experimentado uma taxa de vacância de 0% nos últimos 12 meses.

“O mercado está aquecido”, disse ela.

“As inscrições ainda estão fluindo e os proprietários estão escolhendo bons candidatos.”

Munro disse que notou mais propriedades sendo vendidas em comparação com o ano anterior, provavelmente devido ao aumento dos aluguéis.

“Este é um período de rotatividade natural no mercado de Townsville”, disse ela.

“No ano passado, as empresas (do setor imobiliário) não tiveram muitas desocupações, seja porque os inquilinos podiam negociar um aluguel um pouco mais barato ficando ou porque estavam evitando um mercado aquecido.

“Mas antes do Natal e em janeiro deste ano estamos a registar uma maior rotatividade.

“Para alguns, isso significava encontrar algo mais modesto e acessível.”

Munro disse que o mercado de aluguel de Townsville permanecerá apertado até 2024.

“Não há dúvida de que veremos um crescimento populacional”, disse ela.

“O sector da saúde tem mais pessoal a deslocar-se para cá, a polícia tem novos recrutas a chegar e as pessoas ainda estão a mudar-se do sul.

“E há os 500 militares… migrando para Townsville, o que não inclui famílias e pessoal de apoio.

“Não consigo imaginar como os construtores conseguirão acompanhar o que é necessário para abrigar todos.”