Propriedade 'impressionante' em Fulham Gardens que oferece oportunidades raras aos potenciais compradores - realestate.com.au

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452 – 470 Grange Rd, Jardins Fulham. Foto: realestate.com.au

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Uma propriedade “impressionante” em Fulham Gardens destinada a mais de 20 novas moradias e a apenas 2 km da praia chegou ao mercado, oferecendo aos potenciais compradores uma rara oportunidade.

A propriedade incomum em 452 a 470 Grange Road abrange 6549 m² e vem com aprovação de planejamento para construção de até 26 residências de três e quatro quartos.

O agente de vendas Anthony Fahey, de Ray White Henley Beach, disse que os vendedores compraram o enorme local em maio de 2022 com a intenção de reconstruí-lo.

452 – 470 Grange Rd, Jardins Fulham. Foto: realestate.com.au

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452 – 470 Grange Rd, Jardins Fulham. Foto: realestate.com.au

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No entanto, uma mudança nas condições de mercado durante o ano passado forçou-os a vendê-lo.

Fahey disse que já começaram a demolir as residências existentes para dar lugar à construção de novas.

“Eles obtiveram aprovação para a construção de 26 residências lá – todo o trabalho de casa foi feito”, disse Fahey, que está vendendo a propriedade com Samuel Parsons.

“Originalmente, tinha 10 unidades que geravam renda.”

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Fahey disse que a família proprietária das unidades antes dos atuais vendedores morava em uma casa vizinha.

Eles foram proprietários do terreno por mais de 74 anos, construindo primeiro a casa e depois acrescentando as unidades no terreno vago restante.

Fahey disse que sua agência posteriormente garantiu uma segunda casa vizinha, no lado oposto das propriedades, para agregar ainda mais valor ao local.

452 – 470 Grange Rd, Jardins Fulham. Foto: realestate.com.au

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“Existem três propriedades envolvidas em todo o local agora”, disse ele.

“Não vemos isso com frequência, é certamente uma listagem rara.”

“Porque tem acesso pela Grange Road, isso também agrega muito valor.”

Quando as duas propriedades em 454-470 Grange Rd chegou ao mercado em outubro de 2020, Fahey disse que seu “impressionante tamanho de terreno” e a proximidade da praia e da cidade também o tornaram único.

Três anos depois, Fahey disse que houve um forte interesse dos desenvolvedores no site, muito maior, desde que ele chegou ao mercado, há menos de uma semana.

Os potenciais compradores estão recebendo a planta do local e as plantas baixas aprovadas mediante solicitação.

O local será leiloado às 11h do dia 22 de fevereiro.