O aumento dos estoques está ajudando a reduzir os preços dos aluguéis. Para os jovens adultos, o crédito para construção é um passo inteligente a tomar enquanto se preparam para entrar no mercado de arrendamento habitacional.
O preço médio do aluguel pedido nos EUA em dezembro foi de US$ 1,964, uma queda de 0.8% em relação ao ano anterior, de acordo com a imobiliária Redfin, que analisou dados de preços de residências unifamiliares, unidades multifamiliares, condomínios/cooperativas e moradias em banda nos EUA, exceto áreas metropolitanas. Foi a terceira queda consecutiva, após uma queda anual de 2.1% em novembro e uma queda de 0.3% em outubro.
“É uma boa notícia para a Geração Z que haja mais opções de aluguer a preços mais acessíveis”, disse Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin.
Embora os preços estejam a abrandar moderadamente no sector do arrendamento, ainda há um longo caminho a percorrer antes que o mercado imobiliário registe descidas de preços consistentes e significativas, de acordo com Jacob Channel, economista sénior da LendingTree.
“Provavelmente ainda será difícil alugar em muitos casos, infelizmente”, disse ele.
Muitos membros da Geração Z ainda moram com os pais
Embora alguns membros mais velhos da Geração Z tenham conseguido se tornar proprietários de casas durante a pandemia de Covid-19, a maioria não o fez. Eles se tornaram locatários ou nunca saíram da casa dos pais.
A Geração Z inclui aqueles nascidos entre 1996 e 2012, de acordo com o Pew Research Center definição, e os membros mais jovens desse grupo ainda são adolescentes e pré-adolescentes.
Quase um terço, 31%, dos adultos da Geração Z vivem em casa com os pais ou um membro da família porque não têm dinheiro para comprar ou alugar a sua própria casa, um estudo recente. Denunciar pela Intuit Credit Karma encontrado.
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Alguns dos que alugaram agora estão passando por dificuldades. Dos adultos da Geração Z que atualmente alugam, 27% dizem que não podem mais arcar com o custo, descobriu a empresa. Foram entrevistados 1,249 adultos norte-americanos em novembro.
“O elevado custo da habitação, mesmo que diminua em algumas áreas, continuará a ser um problema tanto para os compradores como para os arrendatários durante algum tempo”, disse Channel.
Enquanto isso, existem maneiras de os adultos da Geração Z se prepararem, especialmente aqueles que estão em casa economizando nas despesas.
Como o crédito para construção pode ajudá-lo a alugar seu próprio imóvel
Os proprietários podem analisar o crédito dos potenciais inquilinos para avaliar a sua capacidade de efetuar pagamentos atempadamente. Ter um bom histórico de crédito pode aumentar suas chances de que sua inscrição seja aceita e com condições favoráveis.
Resumindo: um forte histórico de crédito pode torná-lo um candidato competitivo.
“Pratique hábitos saudáveis em geral com qualquer linha de crédito que você possa ter”, disse Melissa Lambarena, especialista em cartão de crédito da NerdWallet. “O que quer que você esteja cobrando em seu cartão de crédito, você só deve cobrar o que puder pagar.”
Três maneiras de construir crédito
Quer esteja à margem do mercado de arrendamento ou esteja de olho no apartamento ideal na sua zona, aqui estão três formas de fortalecer a sua pontuação de crédito:
1. Aproveite as contas que você paga rotineiramente
Tradicionalmente, as contas domésticas recorrentes, como serviços públicos e serviços de Internet, não aparecem no seu relatório de crédito – e, portanto, não são levadas em consideração na sua pontuação de crédito.
No entanto, programas como Experian Boost, StellarFi e UltraFICO permitem aos utilizadores construir crédito com base em métricas alternativas, como actividade bancária e pagamentos de serviços de streaming, contas de electricidade e planos de telefonia móvel. Depois de alugar um imóvel, alguns programas também relatam esses pagamentos como forma de obter crédito.
No entanto, lembre-se de que construir sua pontuação dessa forma ainda requer tempo e bons hábitos de pagamento consistentes, disse Channel.
“Não é mágico [onde] você faz três pagamentos de serviços públicos em dia e de repente tem uma pontuação de crédito de 800. Não é assim que funciona”, disse ele.
2. Torne-se um usuário autorizado
Você pode construir um bom crédito com base no histórico de crédito de outra pessoa quando se tornar um usuário autorizado em seu cartão de crédito. Sob esse status, você pode usar o cartão, mas, ao contrário de um fiador, você não está sujeito ao saldo. Geralmente, essa é uma opção ideal para pais que desejam ajudar seus filhos a obter crédito.
No entanto, certifique-se de que a pessoa cuja conta você está pegando carona tenha uma boa pontuação de crédito. Se você se tornar um usuário autorizado de alguém que não é tão responsável por suas dívidas, isso não ajudará no seu crédito – e poderá piorar as coisas para todos os envolvidos, disse Channel.
Além disso, o emissor do cartão deve relatar seu histórico de pagamentos às principais agências de crédito. Caso contrário, não adiantará muito ser um usuário autorizado. Verifique os termos e condições da administradora do cartão de crédito para ver como ela lida com esse relacionamento.
Depois de cumprir essas etapas, estabeleça um plano com a outra pessoa: quanto você vai pagar, qual será o seu limite ou se é uma questão de não usar o cartão, disse Lambarena.
3. Considere um cartão de crédito seguro
Uma das maneiras mais simples de começar a construir crédito, especialmente para um jovem, é procurar um cartão de crédito garantido, disse Channel.
Um cartão de crédito garantido pode ser mais fácil de se qualificar porque exige um depósito caução, disse Lambarena. Isso normalmente está vinculado à sua linha de crédito. Em outras palavras, você está definindo seu próprio limite de crédito de acordo com o valor que paga antecipadamente. “Um depósito muito baixo significaria que talvez você não tivesse muito para gastar”, disse ela.
O cartão de crédito seguro ideal para alguém que está começando a construir crédito não terá uma taxa anual, reportará pagamentos a todas as principais agências de crédito e terá um caminho integrado para um cartão de crédito sem garantia no futuro com o mesmo emissor, uma vez que você crie um bom crédito, disse Lambarena.
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- Fonte: https://www.cnbc.com/2024/01/15/how-gen-zers-can-build-credit-before-renting-their-own-place.html
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