AME REIT

AME REIT

Carimbo de data / hora: 18 de agosto de 2022, 3h
Nó Fonte: 1863882
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***Importante*** O Blogger não escreveu nenhuma recomendação e sugestão. Tudo é opinião pessoal e o leitor deve assumir seu próprio risco na decisão de investimento.
Aberto para inscrição: 17/08/2022
Fechado para aplicar: 24/08/2022
Votação: 01/09/2022
Data de listagem: 20/09/2022
Capital social
Capitalização de mercado: RM mil 
Total de Ações: 520 mil unidades
 
CARG da Indústria (2016-2021)
Receita de aluguel de propriedades da Msia Indutry CAGR: 11.59% (dados de 
Rendimento de distribuição dos concorrentes
Além disso: 4.74% (PE104.48, abaixo do preço do IPO RM1.00)
Átrio: 6.5% (PE17.39, acima do preço do IPO @ IPO RM1.02)
Axreit: 4.89% (PE14.16, acima do preço do IPO @ RM1.25)
AME reit: 5.67% (PE19.33, rendimento estimado na página 28) 
Negócios (EFE 2022)
Estrutura Reit: Pelo menos 75% do ativo total deve ser investido em imóveis para gerar renda recorrente de aluguel. 
Limitação Financeira: Máximo permite até 50% para financiamento.
31 Propriedades Industriais (Propriedade Plena)
3 Propriedades Relacionadas à Indústria (Propriedade Livre)
Taxa de ocupação: 100%
Fundamental
1.Mercado: Mercado Principal
2. Preço: RM1.15 (o reembolso será feito se o preço institucional final for inferior a RM1.15)
3.P/E: 19.33 @ RM0.0595 (pág. 28)
4.ROE (Pro Forma III): 5.23%
5.NA após IPO: RM0.99
6. Dívida total sobre ativo circulante após IPO: 0.369 (dívida: 47.5mil, ativo não circulante: 557mil, ativo circulante: 17.549mil)
7.Política de dividendos: 90% do lucro líquido é distribuído trimestralmente básico. 
8. Status Syariah: Sim (Reit Islâmico)
Desempenho financeiro anterior (receita, ganho por ações)
2022 (FPE 31 de março): RM35.236 mil (Eps: 0.0518)
2021 (ano fiscal de 31 de março): RM28.653 mil (Eps: 0.0377)
2020 (ano fiscal de 31 de março): RM26.870 mil (Eps: 0.0392)
 
Principais Acionistas
Lee Sai Boon: 51.3% (indireto)
Lee Chai: 51.3% (indireto)
Lim Yook Kim: 51.3% (indireto)
Kang Ah Chee: 51.3% (indireto)
Taxas de administração e honorários do administrador no ano fiscal de 2023 (comparar com a receita de aluguel)
Taxas de administração: RM3.573 mil
Taxa do administrador: RM0.175 mil
total (máx): RM3.748 mil ou 9.14% 
Conclusões (O Blogger não escreveu nenhuma recomendação e sugestão. Tudo é opinião pessoal e o leitor deve assumir seu próprio risco na decisão de investimento)
No geral, o Reit é um pouco caro. Após a listagem, poderá ter a chance de cobrar abaixo do preço do IPO. 
* A avaliação é apenas opinião e visão pessoal. A percepção e a previsão serão alteradas se houver lançamento de novos resultados do trimestre. O leitor assume seu próprio risco e deve fazer o próprio dever de casa para acompanhar o resultado de cada trimestre para ajustar a previsão do valor fundamental da empresa.

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