A demanda semanal por hipotecas cai à medida que os compradores lutam para encontrar casas acessíveis

Depois de aumentar durante várias semanas, a procura de hipotecas caiu na semana passada, à medida que os compradores enfrentavam uma concorrência crescente por uma oferta limitada de casas.

Total mortgage application volume dropped 7.2% compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

A procura dos compradores esteve por trás da queda, compensando um ligeiro aumento na procura de refinanciamento. A taxa de juros contratual média para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 726,200 ou menos) permaneceu inalterada em 6.78%, com pontos subindo de 0.65 para 0.63 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com pagamento inicial de 20%.

Os pedidos de hipoteca para compra de casa caíram 11% na semana passada em relação à semana anterior e foram 20% inferiores aos da mesma semana do ano anterior.

“Low existing housing supply is limiting options for prospective buyers and is keeping home-price growth elevated, resulting in a one-two punch that continues to constrain home purchase activity,” said Joel Kan, an MBA economist.

O tamanho médio do empréstimo para pedidos de compra aumentou durante várias semanas, atingindo US$ 444,100 na semana passada, o maior desde maio de 2022. As taxas hipotecárias mais baixas estão colocando mais pressão sobre os preços das casas e trazendo mais compradores para o mercado, aumentando a concorrência.

Applications to refinance a home loan increased 2% for the week and were 3% higher than the same week one year ago. There are still very few current homeowners who have loans with interest rates higher than today’s rates, but interest rates are a full percentage point lower than they were in October, so there are some who can benefit.

As taxas de hipoteca quase não mudaram nas últimas duas semanas, mas isso poderá mudar em breve. A Reserva Federal reúne-se na quarta-feira e, embora não se espere que anuncie agora qualquer alteração à sua taxa de juro de referência, há sempre oportunidade para novidades.

“If the Fed is to have an impact on mortgage rates [Wednesday], it would only be due to the market’s interpretation of comments pertaining to the future,” noted Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily.

Friday’s monthly employment report could also impact markets and swing mortgage rates in either direction depending on what it says about the broader economy.

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