David Stevens, influente líder financeiro hipotecário, morre

David Stevens, influente líder financeiro hipotecário, morre

Carimbo de hora: 17 de janeiro de 2024, 5h40
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David H. Stevens, um líder influente em financiamento imobiliário e hipotecário durante uma carreira nos setores público e privado que se estende por quatro décadas, morreu inesperadamente na terça-feira, aos 66 anos, após uma batalha contra o câncer.

Ex-chefe da Federal Housing Administration, Stevens também ocupou cargos executivos no World Savings Bank, Freddie Mac e The Long and Foster Companies antes de liderar a Mortgage Bankers Association (MBA) por sete anos, começando em 2011.

“Para aqueles que trabalharam com ele no MBA, Dave é lembrado como um grande mentor, chefe e amigo”, disse o presidente e CEO do MBA, Bob Broeksmit, em um comunicado. afirmação Quarta-feira. “Ele era rápido nas piadas, às vezes às suas próprias custas, e realmente se importava com aqueles com quem trabalhava e com aqueles que trabalhavam para ele.”

“A crença sincera de Dave no valor e nos benefícios da casa própria sustentável o levou a uma carreira dedicada a tornar o sonho americano alcançável para mais americanos”, disse Broeksmit sobre o falecimento de Stevens. “Ele tinha uma energia infinita para se envolver nas lutas que precisavam ser travadas para garantir que a indústria pudesse atender com segurança aos compradores qualificados de baixa e moderada renda e aos compradores de casas pela primeira vez. Ele era um pensador inovador quando se tratava de tentar resolver alguns dos maiores desafios do setor.”

Ele deixou sua esposa de 38 anos, Mary Clarke Stevens, as filhas Sara O'Brien Nee, Ali Stevens e Maggie Stevens, e vários netos.

Stevens, que morava na Virgínia, documentou seus tratamentos contra o câncer nas instalações da Universidade Johns Hopkins, em Baltimore, em uma série de postagens públicas no Facebook no ano passado. Em 24 de março, Stevens postou um “certificado de conclusão” para radioterapia no Sibley Memorial Hospital. Recentemente, em 5 de janeiro, Stevens disse ele “acabou de fazer um trabalho de laboratório” no Edifício Ambulatorial de Câncer Skip Viragh, no Campus Leste de Baltimore da Universidade Johns Hopkins, e que “se mostrar o que é esperado, receberei mais sangue hoje”.

Formado em 1980 pela Universidade do Colorado, Boulder, Stevens começou sua carreira em 1983 como agente de crédito no World Savings Bank no Colorado, chegando a vice-presidente sênior do grupo durante seus 15 anos na empresa.

Depois da World Savings, Stevens ocupou cargos executivos seniores na Freddie Mac e Wells Fargo, antes de assumir um cargo em uma das maiores corretoras imobiliárias independentes do país, The Long and Foster Companies. Depois de ingressar na Long and Foster em 2006 como presidente de empresas afiliadas, foi promovido a presidente e diretor de operações.

No Verão de 2009, com os mercados imobiliários ainda a lutar para recuperar da crise dos empréstimos subprime, Stevens aceitou um convite pela administração Obama para dirigir a Administração Federal de Habitação.

Na altura, os empréstimos que a FHA tinha segurado durante o boom imobiliário estavam a deteriorar-se a uma taxa que drenava as reservas de capital para níveis inferiores aos mínimos determinados pelo Congresso. Nas consequências da crise imobiliária de 2007-09 e da Grande Recessão, o rácio de capital do fundo FHA Mutual Mortgage Insurance caiu abaixo do mínimo legal de 2 por cento de 2009 a 2014.

O fundo FHA acabou por exigir um resgate de 1.69 mil milhões de dólares em 2013 – dois anos após a saída de Stevens. Mas foi-lhe atribuído o mérito de presidir às mudanças políticas, incluindo padrões de subscrição mais rigorosos, maior supervisão dos credores e uma reestruturação dos prémios de seguro hipotecário, que abriram caminho para que a FHA se tornasse novamente auto-suficiente.

“Assumir esta posição e os desafios enfrentados desde que assumi o cargo foram os mais intensos e significativos da minha carreira”, disse Stevens ao partiu da FHA em 2011. “Foi uma honra servir o presidente Obama, o secretário (de habitação) (Shaun) Donovan e toda a administração. Estou extremamente orgulhoso de tudo o que realizamos para colocar a FHA de volta em uma situação estável.”

Nos próximos sete anos, Stevens subiu a Mortgage Bankers Association (MBA) como presidente e CEO do grupo comercial.

Enquanto chefiava o MBA, Stevens foi destacado por The New York Times como um dos vários ex-funcionários do governo que supostamente fizeram lobby para desmantelar a Fannie Mae e a Freddie Mac. Stevens fazia parte de “um grupo de especialistas em financiamento habitacional de alto nível que alternaram entre o serviço público e a prática privada nos últimos anos”, buscando conquistar um papel maior para os grandes bancos. The New York Times' Gretchen Morgenson relatou em Dezembro 2015.

O artigo levou o National Legal and Policy Center, um grupo de ética no governo de tendência direitista, a pedir uma investigação de Stevens para determinar se ele havia violado as regras federais que proíbem ex-funcionários do governo de “se comunicarem ou aparecerem em nome de pessoas ou entidades no que diz respeito a assuntos em que os ex-funcionários 'participaram pessoal e substancialmente' durante seu serviço governamental”, relatou Morgenson em um peça de acompanhamento.

O MBA veio em defesa de Stevens, e uma análise de Revista profissional de hipoteca nacional afirmou ter encontrado “erros graves” em The New York Times'pesquisa e reportagem e questionou os motivos do Centro Nacional Legal e Político.

“Desde que encerrou seu serviço governamental, Dave tem consultado regularmente advogados dentro e fora da MBA para garantir que ele e a Associação estejam sempre em total conformidade com a lei”, disse o porta-voz da MBA, John Mechem, em um comunicado à imprensa na época. “O consultor externo da MBA revisou especificamente as atividades de Dave em nome da MBA e de seus membros e confirmou que Dave operou totalmente dentro da letra e do espírito das leis de lobby e das regras de ética.”

Stevens continuou a liderar o MBA até agosto de 2018, endossando o espírito de uma proposta pela administração Trump para privatizar Fannie e Freddie pouco antes de renunciar.

“Inclui muitos princípios fundamentais que a MBA há muito defende, como uma garantia governamental explícita sobre [títulos garantidos por hipotecas] apenas como uma barreira catastrófica, permitindo múltiplos fiadores e garantindo o acesso de pequenos credores”, disse Stevens num comunicado. “Como acontece com qualquer proposta deste porte, o diabo está nos detalhes.”

Em 2019, Stevens fundou a Mountain Lake Consulting, Inc., com sede em Moneta, Virgínia. Perfil do linkedIn, a empresa assessorou empresas relacionadas a hipotecas sobre “gestão, estrutura organizacional, planejamento estratégico, política regulatória e legislativa federal, [e] oportunidades de influência”.

Stevens continuou a ser uma voz influente em questões políticas, ponderando sobre tópicos que vão desde a reacção da Reserva Federal à pandemia até aos riscos que as alterações climáticas representam para os credores.

Em um 30 de outubro de 2023, entrevista de Notícias nacionais sobre hipotecas, Stevens lamentou que o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) tenha tido muitas de suas responsabilidades pela política habitacional delegadas a outras agências, incluindo a Agência Federal de Financiamento de Habitação e o Departamento de Proteção Financeira do Consumidor.

“Não existe uma autoridade única sem um líder único no gabinete de Biden que tenha o nível de influência necessário para criar um sentido nacional de urgência em torno da resolução de problemas [relacionados à habitação]”, queixou-se Stevens. “A primeira prioridade aqui é a liderança e penso que o que enfrentamos neste país é um vazio de liderança realmente significativo. O infeliz impacto disto é que está literalmente destruindo as esperanças e aspirações dos jovens americanos que querem comprar uma casa.”

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E-mail Matt Carter

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