Cinco razões para contratos escritos superarem acordos de aperto de mão

Republicado por Platão

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Uma das melhores apólices de seguro que uma empresa de cannabis pode obter é um contrato por escrito. Pagar um pouco adiantado a um advogado pode economizar centenas de milhares quando as coisas vão mal. Muitas pessoas na indústria da cannabis ainda estão fazendo negócios com base em apertos de mão (você pode ver alguns de nossos posts mais antigos sobre acordos com apertos de mão abaixo). Neste post, descreverei alguns dos melhores motivos pelos quais os contratos escritos superam os acordos de aperto de mão em 99% (se não 100% das vezes).

#1 O estatuto das fraudes!!!

O Estatuto das Fraudes é uma doutrina jurídica que exige que certos tipos de contratos sejam celebrados por escrito. Se não estiverem por escrito, geralmente não são executáveis. Por exemplo, a Califórnia Estatuto de Fraudes exige contratos escritos para, entre outras coisas, acordos que não podem ser executados dentro de um ano, para arrendamentos por um ano ou mais e para empréstimos acima de US$ 100,000 em certos casos. Se as partes tentarem fazer um acordo de aperto de mão por algo dentro do Estatuto de Fraudes, uma ou ambas poderão sofrer um rude despertar se houver uma disputa contratual se o tribunal se recusar a fazer cumprir o acordo.

Nº 2 Memorizando de forma convincente os termos do acordo

Em contratos muito simples, um contrato escrito pode não seja necessário. Por exemplo, imagine o seguinte acordo: “Cortarei sua grama no sábado às 10h por US$ 00”. Digo “pode” aqui porque mesmo acordos com termos relativamente básicos como este podem estar sujeitos a interpretações diferentes – quão curto será o corte da grama, quanto tempo levará, o proprietário fornecerá o cortador, etc.?

Mas a maioria dos acordos na indústria da cannabis são muito mais complexos do que isto. Imagine um acordo para comprar uma única entrega de produtos de cannabis. As partes precisariam concordar finalmente em (1) que tipo(s) de produtos seriam adquiridos, (2) quantas unidades de cada tipo de produto seriam adquiridas, (3) quando os produtos seriam entregues e (4) como os produtos seriam entregues. Mas em muitos acordos de compra, há uma série de outras coisas que as partes colocam num contrato escrito, tais como: (5) procedimentos de inspeção e rejeição, (6) procedimentos de recall, (7) garantias do produto, (8) disposições de indenização, (9) limitações de responsabilidade, (10) disposições para resolução de disputas e assim por diante. E lembre-se de que isso se aplica apenas a compras únicas. Na maioria dos casos, as transações de cannabis são muito mais complexas do que isto.

A memória humana só é capaz de armazenar tantas informações de forma competente. Simplesmente não é possível lembrar com precisão cada termo do negócio. Num acordo complexo, as partes podem recordar os termos principais, mas é inevitável que haja divergências baseadas na incapacidade de recordar pontos-chave do acordo.

#3 Resolução de disputas

Você quer litigar uma disputa sobre cannabis em um tribunal federal? Provavelmente não. Se você não tiver um contrato por escrito e houver um motivo para a disputa ser levada ao tribunal federal, ela será removida.

Você quer uma disputa na arbitragem? Se você não tiver um contrato escrito, não poderá recorrer à arbitragem.

Você deseja que a parte vencedora em uma disputa recupere os honorários advocatícios? Se você não tiver um contrato por escrito, isso não acontecerá (a menos que haja outras reclamações além da quebra de contrato em que o vencedor receba seus honorários).

O resultado final aqui é que é fácil definir os parâmetros para resolução de disputas em um contrato escrito. Por outro lado, sem um contrato escrito, as partes têm que arriscar e podem acabar dando um tiro no próprio pé.

#4 Indenização

Se você não conhece indenização, voltemos ao exemplo da compra. Digamos que um varejista compre alimentos de um fabricante e os clientes fiquem doentes quando comem os alimentos. E digamos que esses clientes processem o varejista. O varejista não fez os comestíveis, então gostaria que o fabricante pagasse a conta de sua defesa e de quaisquer danos que lhe fossem concedidos. Isso é chamado de “indenização”. Em alguns casos, as partes podem solicitar indenização sem um contrato escrito. Mas isso é muito mais claro e fácil se houver uma cláusula contratual escrita que estabeleça os procedimentos e a cobertura de indenização.

As disposições de indemnização estão normalmente entre as disposições contratuais mais negociadas, e por boas razões. Eles podem ser a diferença entre uma ação judicial que encerra um negócio e a sobrevivência. Esta é mais uma razão pela qual contratos escritos com disposições claras sobre indemnização são uma boa ideia.

#5 Limitações de responsabilidade

Se você já leu um contrato escrito, provavelmente já viu uma cláusula na metade em letras maiúsculas com um título que diz “LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE”. Como o nome sugere, estas disposições destinam-se a restringir ou eliminar responsabilidades de uma ou ambas as partes. Geralmente incluem disposições que definem coisas como danos consequenciais e incidentais (ou seja, danos que não são resultado direto de uma violação) e danos punitivos (ou seja, danos que se destinam a punir um infrator). Mas as limitações de responsabilidade também podem impor limites aos danos de uma ou de ambas as partes, o que pode ser uma grande vantagem num litígio. Novamente, sem um contrato escrito, uma parte não será capaz de se proteger de muitas responsabilidades.

Conforme mencionado, aqui está uma lista de alguns de nossos posts mais antigos sobre problemas com acordos de aperto de mão: