Blackstone fechará capital da Tricon em acordo de US$ 3.5 bilhões

A empresa de gestão de investimentos Blackstone fez outra grande aposta no arrendamento habitacional na sexta-feira com o anúncio que concordou em adquirir a empresa imobiliária canadiana Tricon Privado residencial em um negócio de US$ 3.5 bilhões.

A Tricon opera como proprietária e desenvolvedora de residências para aluguel unifamiliar nos Estados Unidos e Canadá, com um portfólio de aproximadamente 38,000 residências para aluguel unifamiliar no Sun Belt dos Estados Unidos e prédios de apartamentos multifamiliares na área de Toronto.

“A Tricon oferece acesso a moradias de alta qualidade e estamos totalmente comprometidos em oferecer juntos uma experiência excepcional aos residentes”, disse Nadeem Meghji, codiretor global de Pedra Negra Imobiliária. “Estamos entusiasmados com o fato de nosso capital impulsionar os esforços da Tricon para adicionar a tão necessária oferta de moradias nos EUA e em Toronto, Canadá.”

Nos Estados Unidos, a Tricon possui aluguéis unifamiliares em Atlanta, Charlotte, Dallas, Tampa e Phoenix. Sua plataforma de desenvolvimento de aluguel unifamiliar possui aproximadamente 2,500 casas atualmente em desenvolvimento. Ele também tem projetos de desenvolvimento de terrenos que podem apoiar quase 21,000 residências unifamiliares e uma plataforma canadense de desenvolvimento multifamiliar que está construindo atualmente 5,500 prédios de apartamentos multifamiliares a preços de mercado e acessíveis.

Sob sua nova propriedade, a empresa planeja completar seu pipeline de US$ 1 bilhão em planos de desenvolvimento para novas residências unifamiliares e melhorar a qualidade de seu portfólio existente de residências unifamiliares por meio de um investimento adicional de US$ 1 bilhão nos próximos anos, de acordo com o anúncio.

A Blackstone compartilha nossos valores e nosso compromisso inabalável com a satisfação dos residentes, e esperamos nos beneficiar de sua experiência e capital à medida que fazemos parceria na construção de comunidades prósperas”, disse Gary Berman, presidente e CEO da Tricon.

A Blackstone manterá sua participação acionária de 11% na Tricon assim que o acordo for finalizado.

O acordo surge num momento em que os Estados Unidos e o Canadá enfrentam uma crise de acessibilidade à habitação que levou mais pessoas a procurarem habitação para alugar em vez de adquirirem casa própria, uma vez que as taxas de hipoteca permanecem nos níveis mais elevados de uma geração.

Está longe de ser a primeira incursão da Blackstone no mundo do aluguel para uma única família. A empresa de gestão de ativos com sede em Nova York é a maior proprietária unifamiliar da América, com mais de 300,000 imóveis para alugar em seu portfólio.

Foi uma das primeiras empresas de investimento a comprar grandes áreas de casas na sequência da crise das hipotecas subprime, à medida que um grande número de casas hipotecadas estava a ser vendida pelos credores. Fundou a Invitation Homes em 2012, apenas para vender suas ações dessa empresa em 2019.

A empresa então comprou a imobiliária Home Partners of America em 2021 por US$ 6 bilhões, arrematando 17,000 casas com ele.

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