7 dicas importantes para verificar a qualidade da construção da casa

Se está a planear comprar uma casa, é aconselhável verificar a sua resistência e qualidade de construção antes de efetuar a compra. Mas quais são as áreas que devemos aprofundar ao explorar a qualidade de construção da casa? Continue lendo para descobrir 7 pontos importantes que devem ser abordados ao verificar a resistência da casa.

Explorando a qualidade do solo

É importante observar a qualidade e variedade do solo sobre o qual se encontra o edifício, pois o solo é o elemento mais importante que determina a resistência da fundação. Não se deve esquecer que o solo rico em argila e o solo de algodão preto não são ideais para edifícios altos, uma vez que estes tendem a inchar e a encolher, dependendo do nível de humidade e água. O teste de solo realizado antes da construção também pode esclarecer bastante a qualidade do solo e pode ser verificado antes de fazer a compra final.        

O projeto estrutural é importante

É possível que uma pessoa não tenha experiência para avaliar os detalhes estruturais. Essas pessoas fariam bem em contratar um perito que verificasse a concepção e a resistência estrutural do edifício e avaliasse a qualidade da construção em termos de resistência a terramotos, medidas de combate a incêndios e disponibilidade de saídas de emergência.

Avalie a espessura da parede

Os incorporadores devem revelar a espessura das paredes nos acordos de layout. No entanto, aconselha-se que o comprador visite o site para verificar se as informações fornecidas estão realmente corretas. Uma das verificações que podem ser realizadas para avaliar a resistência da parede é pressionar uma tecla contra ela. Se puder fazer um buraco facilmente na parede, então o construtor deve ser consultado sobre a mistura de concreto. Bater na parede com os nós dos dedos revelaria seu vazio ou o uso de compensado dentro das paredes. Embora as paredes de compensado acrescentem resistência à estrutura, elas podem ser danificadas por cupins se não forem tratadas adequadamente.         

Inspecione a qualidade da pintura

É importante verificar fissuras irregulares no reboco da parede. Mesmo uma rachadura de aparência inocente pode revelar muito sobre a qualidade da tinta utilizada. A falta de cura também pode criar fissuras nas paredes que aumentariam com o tempo. A tinta de qualidade superior pode, sem dúvida, aumentar o apelo visual e também a vida útil das paredes, mas a falta de cura adequada pode danificar a parede antes do tempo.

Louças Sanitárias e Acessórios de Banheiro Não Menos Importantes

A melhor forma de avaliar a qualidade das cerâmicas sanitárias e acessórios como limpadores de rosto, bidês, vasos sanitários, lavatórios é verificar sua forma geral, encaixe superior e seu fator de conforto. Para verificar as rachaduras é necessário bater suavemente nelas. Um som rouco confirmaria a presença de rachaduras. Também é possível verificar se a superfície de montagem está plana e lisa. Para verificar as ferragens do banheiro, seria uma boa ideia verificar o fluxo e a velocidade da água, o tipo de torneira utilizada e a conveniência de trocar ou encontrar suas peças. Também não se deve esquecer de verificar os azulejos utilizados no banheiro e optar pelos antiderrapantes, para evitar acidentes.

Buscando assistência de terceiros

Muitas agências auxiliam na realização de uma verificação abrangente de qualidade da casa. Eles cobram com base na área do metro quadrado da casa. Estes serviços são particularmente importantes se o imóvel a inspecionar for enorme.  

Papel da RERA na Qualidade da Construção

Os proprietários devem saber que, de acordo com a Seção 14 da Lei Imobiliária (Regulamentação e Desenvolvimento) de 2016, é responsabilidade do promotor/construtor corrigir defeitos estruturais dentro de cinco anos. Esta disposição é, no entanto, limitada aos projetos e edifícios abrangidos pela lei.     

Além disso, deve-se também estar atento a qualquer atividade de construção nas proximidades, pois também pode danificar o edifício. Também é importante verificar qualquer vazamento ou infiltração na parede, pois estes também podem enfraquecer consideravelmente a estrutura.

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Fonte: https://www.smcrealty.com/blog/7-important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/