A mercado de habitação está preso em um impasse. De um lado você tem compradores, repetidamente derrotados pelos altos preços das casas, taxas de hipoteca mais altas e acessibilidade quase inexistente. Por outro lado, você tem o sellers, quem é sentado em hipotecas com taxas de juros baixas, não querendo aceitar um preço mais baixo do que desejam, esperando que as taxas voltem a cair, então as guerras de licitações começam novamente. Este impasse fez com que o mercado imobiliário parasse, com estoque em níveis incrivelmente baixos e ninguém disposto a comprar ou vender.
BUT não deveríamos ter superado isso? Quando as taxas caíram no início deste ano, o mercado imobiliário parecia estar no caminho certo para uma recuperação imobiliária. Mas agora, compradores, vendedores e investidores não sabem a quem recorrer. E é exatamente por isso que contratamos o analista líder da HousingWire Logan Mohtashami, a única pessoa que conhece o mercado imobiliário melhor que as demais. Da última vez que colocamos Logan, ele desmascarou a alegação de uma repetição do acidente imobiliário no estilo de 2008, e agora ele prevê quando o mercado imobiliário poderá finalmente atingir um ponto saudável novamente.
Logan sabe por que os proprietários não estão vendendo, por que os compradores não estão licitando e quando as taxas de hipoteca voltarão a cair. Com algumas estatísticas e dados simples, Logan expõe quase exatamente o que teria que acontecer para entrarmos em um mercado imobiliário normal e fornece um cronograma aproximado de quando podemos esperar que essas mudanças ocorram. E se você ainda está no “vai quebrar!” movimento, sugerimos que você fique por aqui para obter a explicação completa de Logan, pois isso pode reverter completamente o que você pensava ser concebível.
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Em breve…
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Neste episódio nós cobrimos
- Previsões de taxas de hipoteca e o que precisa “quebrar” para que as taxas voltem a cair
- Execuções hipotecárias, vendedores em dificuldades e por que não há mais estoque no mercado
- Compradores de casas x vendedores e por que nenhum desses dois fará movimentos até que o outro o faça
- 2008 2023 vs. e por que uma repetição da Grande Recessão é muito menos provável do que você pensa
- O que poderia causar acessibilidade subir e ajudar os compradores de casas a entrar em propriedades
- O crescimento dos aluguéis diminui e por que os aluguéis estão começando a estagnar mesmo quando a compra de uma casa se torna um desafio
- A “crash” imobiliário comercial e qual setor está mais preparado para cortes de preços
- E So Muito mais!
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