Branża nieruchomości eksploduje, a więcej osób niż kiedykolwiek wchodzi w tę dziedzinę i zdobywa licencje zawodowe. W 156,000 r. agentami nieruchomości zostało ponad 2021 XNUMX osób, a Wzrost o 60% w porównaniu z dwoma latami wcześniej. W rzeczywistości pandemia Covid-19 skłoniła tysiące ludzi do podjęcia tej pracy ze względu na elastyczność pracy i potencjalne możliwości zarobku.
Jednak konkurencja w tej dziedzinie jest duża. Podaż mieszkań w Stanach Zjednoczonych jest rekordowo niska, co oznacza, że agenci sprzedający muszą znaleźć klientów, a agenci kupujących muszą wykonać wyjątkową pracę, aby oferty swoich klientów zostały zauważone. Jeśli chcesz kupić lub sprzedać, skąd wiesz, że agent nieruchomości, którego zatrudnisz, wykona dla Ciebie najlepszą pracę?
Skorzystaj z tego przewodnika, aby dowiedzieć się, czego szukać u pośrednika w obrocie nieruchomościami. Zdobycie pozytywnych doświadczeń z kimś nowym w tej dziedzinie jest możliwe, ale musisz wiedzieć, jak znaleźć osobę najlepszą dla Twoich konkretnych potrzeb. Jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci dokonać właściwych wyborów.
Wywiad z co najmniej trzema agentami nieruchomości
Jednym z największych błędów popełnianych przez kupujących i sprzedających jest zatrudnienie pierwszego agenta, bez którego się kontaktują rozmowa kwalifikacyjna z wieloma opcjami. Mogą czuć presję, aby zatrudnić przyjaciela lub członka rodziny, aby wspierał ich biznes, lub mogą po prostu chcieć przyspieszyć proces, zatrudniając lokalnego agenta, którego znajdą w Internecie. Jest to jednak ogromny błąd. Powierzasz tej osobie swoje finanse i przyszłe aktywa, nie spiesz się z procesem zatrudniania agenta nieruchomości.
Skorzystaj z narzędzia wyszukiwania online, takiego jak FastExpert, aby poznać agentów nieruchomości w Twojej okolicy. Następnie skontaktuj się z co najmniej trzema agentami, z którymi możesz chcieć współpracować. Od potencjalnego agenta nieruchomości można się wiele dowiedzieć, rozmawiając z nim, a dzięki zwykłej rozmowie telefonicznej lub spotkaniu możesz odkryć dodatkowe powody, dla których warto zatrudnić pośrednika w obrocie nieruchomościami (lub sygnały ostrzegawcze, aby ich uniknąć). Następnie możesz wybrać konkretnego agenta, który wyróżnia się na tle innych i zatrudnić go bez obaw.
Zbyt często zatrudnienie kogoś od razu z profilu internetowego może prowadzić do żalu agenta nieruchomości. Będziesz musiał rozmawiać z tą osobą niemal codziennie podczas procesu kupna lub sprzedaży. Oznacza to, że musisz dogadać się z nimi profesjonalnie i mieć wiarę, że wykonają dobrą robotę.
Poznaj referencje agenta nieruchomości
Każdy agent nieruchomości, z którym rozmawiasz, powinien podać swój numer licencji, pośrednika w obrocie nieruchomościami, z którym jest powiązany, oraz wszelkie inne istotne dane uwierzytelniające (np. członkostwo w Krajowym Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami). Wiele stanów ma również strony wyszukiwania licencji – oto przykład Florydy – abyś mógł się upewnić, że agent kupującego lub agent wystawiający ofertę jest w stanie legalnie z Tobą współpracować, zanim ich zatrudnisz.
Sprawdzenie tych informacji zajmuje tylko kilka sekund, ale może zaoszczędzić sporo stresu, wiedząc, że Twój agent nieruchomości jest godny zaufania, etyczny i działa w Twoim najlepszym interesie.
Pro Tip: Zapytanie o pośrednictwo może również pomóc, jeśli masz problem z agentem. Ich pośrednik w obrocie nieruchomościami może być w stanie polecić innych agentów, którzy pomogą w sfinalizowaniu transakcji, jeśli masz problem z wynajętym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami.
Znajdź agenta, który współpracuje z Twoim punktem cenowym
Ważne pytanie, które warto zadać sobie jako Ty wywiad z agentami nieruchomości brzmi: jaka jest Twoja średnia transakcja dotycząca nieruchomości? Niektórzy agenci nieruchomości mają zróżnicowane portfolio i mogą obsługiwać domy o różnej wartości i typie (w tym mieszkania, nieruchomości na nabrzeżu i grunty), podczas gdy inni specjalizują się w określonych przedziałach cenowych.
Przyjmując klienta, zapytaj o średnią cenę tego agenta. Ten wskaźnik jest szczególnie ważny przy zatrudnianiu agenta wystawiającego oferty, ale kupujący również powinni o niego zapytać. Jeśli pośrednik w obrocie nieruchomościami zwykle sprzedaje domy o wartości 800,000 300,000 dolarów, może nie poświęcić tyle czasu na promocję Twojej nieruchomości o wartości XNUMX XNUMX dolarów. Dzieje się tak dlatego, że zarabiają niższą prowizję od sprzedaży niż zwykle. I odwrotnie, jeśli zatrudnisz agenta specjalizującego się w domach na start, może on nie rozumieć niuansów związanych z kupnem lub sprzedażą luksusowych nieruchomości.
Dobry agent nieruchomości wesprze Cię przez cały proces zakupu domu, niezależnie od tego, czy Twoja nieruchomość należy do jego specjalizacji. Jednak dla wszystkich zaangażowanych stron może być lepiej, jeśli zatrudnisz osobę, która jest podekscytowana przyjęciem Cię jako klienta, ponieważ Twoje cele są zgodne z jej wiedzą specjalistyczną.
Pro tip: poznając ich przedział cenowy, zapytaj swojego agenta nieruchomości, ilu ma aktywnych klientów. Nie chcesz zatrudniać agenta sprzedawcy, który jest zbyt zajęty zawieraniem transakcji z innymi klientami, aby dać ci czas i szacunek, na jaki zasługujesz.
Sprawdź ich lokalną wiedzę
Trendy na rynku nieruchomości zmieniają się na poziomie krajowym, lokalnym, a nawet sąsiedzkim. To, że w jednej części kraju zachodzą zmiany w podaży i popycie, nie oznacza, że w Twojej okolicy występują te same skutki. Dobry agent nieruchomości będzie wiedział, jak przeszukać nieruchomości na poziomie sąsiedztwa, aby zapewnić dokładne szacunki cen i uzyskać jak najwięcej dla Twojego domu.
Zanim spotkasz się z agentem nieruchomości, poproś go o przeprowadzenie analizy porównawczej rynku pobliskich nieruchomości. Poproś ich, aby wyjaśnili, w jaki sposób doszli do wniosków dotyczących wyceny Twojego domu i co sprawia, że Twój dom różni się od innych. Dobry agent zajmujący się ogłoszeniami powinien wyjaśnić proces wyszukiwania i przeprowadzić Cię przez wszystko, co zauważył podczas wizyty w Twoim domu.
Możesz także zapytać potencjalnych agentów, czy sprzedali wiele domów w Twojej okolicy – a nawet czy tam mieszkają. Dzięki temu dowiesz się, jaką wiedzę mają na temat Twojego obszaru.
Pro tip: przed rozmową kwalifikacyjną z agentem nieruchomości sprawdź jego obecność w Internecie i zobacz, czy wspomina o konkretnych obszarach, w których się specjalizuje. Mogą pomóc Ci filtrować różnych kandydatów, aby znaleźć wielu agentów w Twojej okolicy.
Omów strategię wokół swojego domu
Każda transakcja jest inna i Twój agent nieruchomości powinien wysłuchać Twoich obaw i opracować proces marketingowy odpowiadający Twoim potrzebom. Powinni wiedzieć, jak promować swój dom na rynku lokalnym, jednocześnie przestrzegając harmonogramu. Dobry agent będzie z Tobą współpracował, aby wystawić Twój dom za odpowiednią cenę i ustalić realistyczne oczekiwania dotyczące liczby pokazów, których możesz się spodziewać, zanim otrzymasz oferty.
Agent sprzedawcy nie może przewidzieć przyszłości, ale powinien mieć wystarczającą wiedzę rynkową, aby przeprowadzić Cię przez proces sprzedaży domu.
Pro Tip: mów szczerze o swoich celach i dziel się nimi na piśmie. Jeśli nie jesteś elastyczny w kwestii daty zamknięcia, upewnij się, że Twój agent nieruchomości o tym wie. Twoi potencjalni agenci nie powinni wypychać Cię poza strefę komfortu tylko po to, aby dokonać szybkiej sprzedaży.
Nie zaniedbuj dopasowania osobowości
Chociaż poznanie doświadczenia i strategii Twojego agenta nieruchomości jest ważną częścią procesu rekrutacji, nie skupiaj się wyłącznie na faktach przedstawianych przez tę osobę. Kupno i sprzedaż nieruchomości to proces bardzo emocjonalny. Zamykasz jeden rozdział w swoim życiu i rozpoczynasz kolejny – a przyszłość rysuje się w jasnych barwach. Ostatnią rzeczą, której potrzebujesz, jest spędzanie dni na kłótniach z agentem kupującego, ponieważ nie pasuje on do Twojej osobowości.
Nie oznacza to, że Twój agent nieruchomości powinien być Twoim najlepszym przyjacielem; jednakże dobrze jest wziąć pod uwagę cechy osobiste podczas rozmów z pośrednikami w obrocie nieruchomościami. Ponadto, jeśli musisz wybierać pomiędzy wieloma lokalnymi agentami, dobra osobowość może wyróżnić jednego kandydata spośród innych agentów nieruchomości, których rozważasz.
Pamiętaj, że nie musisz zobowiązywać się do współpracy z agentem nieruchomości, zatrudniając go. Możliwe jest zwolnienie Twojego pośrednika w obrocie nieruchomościami, o ile nie znalazł on kupca na Twój dom i nie masz obecnie umowy ze sprzedawcą. Jeśli Twoje cele związane z nieruchomościami stoją w miejscu, możesz pójść dalej i znaleźć odpowiedniego agenta nieruchomości odpowiadającego Twoim potrzebom.
Użyj FastExpert, aby znaleźć odpowiedniego agenta nieruchomości
W Twojej okolicy mogą znajdować się dziesiątki (jeśli nie setki) agentów nieruchomości, którzy chcą zarabiać na Twoim biznesie. Może to być przytłaczające dla każdego, kto chce kupić lub sprzedać dom. Zamiast czytać niekończące się recenzje online i śledzić konta w mediach społecznościowych, skorzystaj z FastExpert, aby znaleźć najlepszego agenta nieruchomości odpowiadającego Twoim potrzebom.
W FastExpert wystarczy podać kod pocztowy. Nie potrzebujemy Twojego adresu e-mail, numeru telefonu ani żadnych innych danych kontaktowych. Możesz przeglądać profile pośredników w obrocie nieruchomościami i identyfikować najlepszych agentów nieruchomości, z którymi możesz się skontaktować. Teraz, gdy wiesz, czego szukać u pośrednika w obrocie nieruchomościami, możesz szybko znaleźć najlepszych kandydatów, którzy spełnią Twoje cele związane z kupnem lub sprzedażą.
Współpracujemy już z najlepszych pośredników w obrocie nieruchomościami w Stanach Zjednoczonych, więc większość wyszukiwania zostanie wykonana za Ciebie. Wszystko, co musisz zrobić, to zawęzić opcje i przeprowadzić rozmowę kwalifikacyjną z kandydatami, aby znaleźć agenta nieruchomości, którego lubisz. Wypróbuj FastExpert już dziś i rozpocznij swoją podróż na rynku nieruchomości.
- Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
- PlatoData.Network Pionowe generatywne AI. Wzmocnij się. Dostęp tutaj.
- PlatoAiStream. Inteligencja Web3. Wiedza wzmocniona. Dostęp tutaj.
- PlatonESG. Motoryzacja / pojazdy elektryczne, Węgiel Czysta technologia, Energia, Środowisko, Słoneczny, Gospodarowanie odpadami. Dostęp tutaj.
- Przesunięcia bloków. Modernizacja własności offsetu środowiskowego. Dostęp tutaj.
- Źródło: https://www.fastexpert.com/blog/what-to-look-for-in-a-realtor/
- :Jest
- :nie
- $W GÓRĘ
- 000
- 2021
- a
- Zdolny
- O nas
- o tym
- powyżej
- Konto
- Konta
- dokładny
- aktywny
- Dodatkowy
- adres
- Agent
- agentów
- wyrównać
- Wszystkie kategorie
- wzdłuż
- już
- również
- ilość
- an
- analiza
- i
- Inne
- każdy
- ktoś
- osobno
- SĄ
- POWIERZCHNIA
- obszary
- na około
- AS
- Aktywa
- powiązany
- Stowarzyszenie
- At
- średni
- uniknąć
- BE
- stał
- bo
- zanim
- BEST
- Ulepsz Swój
- pomiędzy
- Najwyższa
- Jasny
- pośrednik
- pośrednictwo
- biznes
- zajęty
- ale
- kupować
- KUPUJĄCY..
- kupujący
- Zakup
- by
- wezwanie
- oprawa ołowiana witrażu
- CAN
- kandydat
- kandydatów
- pewien
- Zmiany
- Rozdział
- ZOBACZ
- wybory
- Dodaj
- klient
- klientów
- Zamknij
- zamknięcie
- kod
- komfort
- prowizja
- popełnić
- konkurencja
- Obawy
- pewność siebie
- Rozważać
- skontaktuj się
- umowa
- odwrotnie
- mógłby
- kraj
- COVID-19
- Pandemia COVID-19
- Listy uwierzytelniające
- Obecnie
- codziennie
- Data
- Dni
- sprawa
- Promocje
- dedykowany
- Kreowanie
- zasłużyć
- rozwijać
- różne
- KOPAĆ
- odkryj
- inny
- do
- Nie
- zrobić
- nie
- na dół
- dziesiątki
- podczas
- zarabiać
- ruchomości
- Nieskończony
- dość
- wprowadzenie
- Cały
- majątek
- Szacunki
- etyczny
- Parzyste
- EVER
- wszystko
- wyjątkowy
- podniecony
- oczekiwać
- oczekiwania
- doświadczenie
- doświadczać
- ekspertyza
- Wyjaśniać
- fakt
- fakty
- wiara
- Spada
- członków Twojej rodziny
- czuć
- kilka
- pole
- filtrować
- Finanse
- Znajdź
- natura
- i terminów, a
- dopasować
- Flagi
- Elastyczność
- oscylować
- Skupiać
- W razie zamówieenia projektu
- przyjaciel
- od
- przyszłość
- otrzymać
- miejsce
- Dać
- Gole
- dobry
- dobra praca
- poprowadzi
- uchwyt
- Have
- mający
- pomoc
- tutaj
- Wysoki
- wysoko
- zatrudnić
- Wynajmowanie
- Strona główna
- Domy
- dom
- obudowa
- W jaki sposób
- How To
- Jednak
- HTML
- HTTPS
- olbrzymi
- Setki
- pomysł
- zidentyfikować
- if
- natychmiast
- ważny
- in
- Włącznie z
- Dochód
- Zwiększać
- indywidualny
- Informacja
- zamiast
- odsetki
- Wywiad
- najnowszych
- zaangażowany
- IT
- Praca
- podróż
- jpg
- właśnie
- Wiedzieć
- Wiedząc
- wiedza
- Kraj
- Nazwisko
- prowadzić
- UCZYĆ SIĘ
- nauka
- najmniej
- prawnie
- poziom
- Licencja
- licencje
- życie
- lubić
- Lista
- wymienianie kolejno
- relacja na żywo
- miejscowy
- długo
- Popatrz
- Partia
- miłość
- niski
- niższy
- luksusowy
- robić
- WYKONUJE
- wiele
- rynek
- Analiza rynku
- Marketing
- oznaczać
- znaczy
- Media
- Poznaj nasz
- Spotkanie
- Spełnia
- członek
- członkostwo
- metryczny
- może
- błąd
- błędy
- jeszcze
- większość
- ruch
- dużo
- wielokrotność
- narodowy
- Blisko
- Potrzebować
- wymagania
- Nowości
- już dziś
- numer
- of
- Oferty
- często
- W porządku
- on
- ONE
- te
- Online
- tylko
- Szanse
- Opcje
- or
- zamówienie
- Inne
- Pozostałe
- ludzkiej,
- na zewnątrz
- zewnętrzne
- stron
- pandemiczny
- część
- szczególny
- szczególnie
- strony
- Ludzie
- osoba
- osobisty
- osobowość
- telefon
- Rozmowa telefoniczna
- PHP
- plato
- Analiza danych Platona
- PlatoDane
- plus
- punkt
- zwrotnica
- portfele
- pozytywny
- możliwy
- potencjał
- przewidzieć
- obecność
- prezenty
- nacisk
- Cena
- wycena
- Problem
- wygląda tak
- profesjonalny
- zawodowo
- Profil
- profile
- promowanie
- niska zabudowa
- własność
- spodziewany
- zapewniać
- Naciskać
- pytanie
- Szybki
- szybko
- zasięg
- Czytający
- real
- nieruchomość
- realistyczny
- pośrednik w sprzedaży nieruchomości
- Przyczyny
- otrzymać
- polecić
- rekord
- Czerwony
- Czerwone flagi
- w sprawie
- Bez względu
- żal
- renomowany
- Badania naukowe
- poszanowanie
- co do
- REST
- przeglądu
- Recenzje
- prawo
- run
- pędzić
- sprzedaż
- taki sam
- Zapisz
- Szukaj
- sekund
- zabezpieczenia
- widzieć
- sprzedać
- Sprzedający
- Sprzedawanie
- Sprzedaje
- zestaw
- Share
- powinien
- POKAZY
- znaczący
- Prosty
- So
- Obserwuj Nas
- Media społecznościowe
- sprzedany
- Wyłącznie
- Ktoś
- specjalizować
- specjalizuje się
- Specjalności
- specyficzny
- prędkość
- wydać
- stagnacji
- stoisko
- stojaki
- początek
- Startowy
- Zjednoczone
- strategie
- Strategia
- stres
- Zatwierdź
- Dostawa
- Podaż i popyt
- wsparcie
- pewnie
- Brać
- trwa
- biorąc
- Mówić
- rozmawiać
- niż
- że
- Połączenia
- Przyszłość
- ich
- Im
- następnie
- Tam.
- one
- rzecz
- to
- tysiące
- trzy
- Przez
- czas
- Oś czasu
- typ
- wskazówki
- do
- już dziś
- także
- narzędzie
- Śledzenie
- transakcja
- Trendy
- ufny
- próbować
- drugiej
- typy
- dla
- zrozumieć
- Zjednoczony
- United States
- posługiwać się
- używany
- zazwyczaj
- Wartości
- chcieć
- chce
- we
- Co
- Co to jest
- jeśli chodzi o komunikację i motywację
- czy
- który
- Podczas
- KIM
- będzie
- w
- w ciągu
- bez
- Praca
- pracujący
- działa
- pisanie
- lat
- ty
- Twój
- zefirnet
- Zamek błyskawiczny