Jaka jest średnia Komisja ds. Nieruchomości w Luizjanie (2023)

Kliknij tutaj, aby przejrzeć nasz katalog agentów nieruchomości i skontaktować się z najwyżej ocenianymi agentami w Twojej okolicy!

Według sondażu agentów nieruchomości FastExpert, średnia stawka prowizji w Luizjanie to 5.2%, czyli poniżej średniej krajowej wynoszącej 5.57%.

W rzeczywistości Luizjana jest jednym z 10 stanów o najniższej prowizji, zgodnie z danymi Ustalenia FastExpert.

FastExpert nie tylko zapewnia badania i analizy rynku mieszkaniowego, ale co najważniejsze, FastExpert zapewnia szeroką gamę najlepszych pośredników w obrocie nieruchomościami które są indywidualnie dopasowane do Twoich potrzeb w zakresie nieruchomości.

Nieruchomości to bardzo osobista i często najważniejsza decyzja finansowa dla danej osoby. Znalezienie kogoś, kto rozumie Twoje potrzeby i może przeprowadzić Cię przez proces związany z nieruchomościami, ma kluczowe znaczenie dla pomyślnego wyniku.

Ponadto ważne jest, aby zrozumieć finansowe aspekty transakcji dotyczącej nieruchomości. Oprócz faktycznego zakupu domu, największym kosztem zamknięcia jest prowizja od nieruchomości, zwana inaczej opłatami dla pośredników w obrocie nieruchomościami.

Zanurzmy się i zrozummy komisję ds. nieruchomości w Luizjanie.

>> WIĘCEJ: Twój ostateczny przewodnik po kosztach zamknięcia

Co to jest prowizja od nieruchomości?

Agenci nieruchomości nie otrzymują wynagrodzenia ani wynagrodzenia za swoją pracę godzinową. Dlatego pośrednicy otrzymują wynagrodzenie dopiero po sprzedaży domu. Prowizja od nieruchomości to procent ceny zakupu, który agent otrzymuje jako zapłatę za swoje usługi.

Prowizja od nieruchomości jest również powszechnie nazywana opłatami dla pośredników w obrocie nieruchomościami, ponieważ jest to zapłata, którą pośrednik otrzymuje za pracę włożoną w pomoc w zakupie lub sprzedaży domu.

Kto płaci prowizję od nieruchomości?

Sprzedawca jest odpowiedzialny za zapłacenie całej prowizji zarówno dla agenta wystawiającego, jak i agenta kupującego. Często opłaty pośrednika są wliczone w cenę zakupu domu; jednak jako sprzedawca ważne jest, aby być przygotowanym na znaczną sumę pieniędzy, która zostanie przeznaczona na opłacenie transakcji dotyczącej nieruchomości.

Jednak jeden agent nie zatrzymuje całej sumy opłat pośrednika.

Komisja ds. Nieruchomości jest podzielona między cztery strony

W każdą transakcję dotyczącą nieruchomości zaangażowane są cztery strony: agent wystawiający, broker wystawiający, agent kupującego i broker kupującego.

Przejdźmy przez proces wypłaty prowizji od punktu sprzedaży do wniosku, kiedy agenci otrzymują zapłatę. Najpierw przedstawimy ogólny przykład, a następnie zastosujemy go do nieruchomości w Luizjanie.

Jeśli dom sprzedaje się za 500 6 USD przy 30,000% stawce prowizji (stawka zalecana przez Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami), wówczas całkowita zapłacona prowizja wynosi XNUMX XNUMX USD.

Zazwyczaj prowizja lub opłaty pośrednika w handlu nieruchomościami są następnie równo dzielone między pośrednictwo agenta wystawiającego a pośrednictwo kupującego, przy czym każdy z zaufanych domów maklerskich otrzymuje 15,000 XNUMX USD.

Kwota ta jest następnie dzielona między dom maklerski i agentów. Jeśli kwota zostanie równo podzielona między agenta wystawiającego, brokera wystawiającego, agenta kupującego i brokera kupującego, każdy z nich otrzyma 7,500 USD.

Opłaty maklerskie mogą się różnić, a agenci z większym doświadczeniem często zatrzymują większy kawałek tortu.

Zmieńmy nasz przykład i załóżmy, że agent wystawiający był w stanie zatrzymać 70% prowizji. Następnie z płatności w wysokości 15,000 10,500 USD agent notujący zarobiłby 4,500 XNUMX USD, a pośrednik notowania zatrzymałby XNUMX USD.

Chociaż nie zmienia to całkowitej prowizji wypłacanej przez sprzedającego, ma wpływ na agenta nieruchomości.

>> WIĘCEJ: Jak zarabiają agenci nieruchomości?

Obliczanie prowizji od domu w Luizjanie

Zastosujmy to konkretnie do nieruchomości w Luizjanie.

Średnia cena sprzedaży domu w Luizjanie wynosi 240,000 XNUMX USD Redfin. Dane FastExpert wskazują, że średnia prowizja od nieruchomości w Luizjanie wynosi 5.2%.

W związku z tym całkowita prowizja wyniosłaby 12,480 XNUMX USD.

Płatność zostanie podzielona między pośrednictwo agenta wystawiającego a pośrednictwo kupującego, przy czym każdy z nich otrzyma 6,240 USD.

Domy maklerskie płaciłyby wtedy swoim agentom.

Jeśli, jak w wielu przypadkach, pośrednik giełdowy podzieliłby prowizję 50/50 z agentem wystawiającym, wówczas agent wystawiający otrzymałby 3,120 USD.

To samo dotyczy reprezentacji kupującego. Wszystkie cztery strony, pośrednictwo agenta wystawiającego, agent wystawiający, pośrednictwo kupującego i agent kupującego, otrzymają zapłatę w wysokości 3,120 USD.

Niezależnie od tego, czy nieruchomość zostanie sprzedana w ciągu jednego dnia, czy roku, prowizja jest taka sama. Agenci nieruchomości maksymalizują swoje dochody, sprzedając wysoko i szybko.

>> WIĘCEJ: Kroki, jakie podejmują pośrednicy w handlu nieruchomościami, aby sprzedać swój dom

Co to dla ciebie znaczy?

Jeśli chcesz kupić lub sprzedać dom w Luizjanie, ważne jest, aby pamiętać o prowizji. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji z agentem nieruchomości, ale ważne jest, aby przeprowadzić rozeznanie przed zawarciem jakiejkolwiek umowy.

Platforma FastExpert może pomóc Ci znaleźć agenta nieruchomości odpowiedniego dla Twoich potrzeb, a nasi agenci zawsze chętnie odpowiedzą na wszelkie pytania dotyczące tego procesu.

Jaki jest średni dochód agenta nieruchomości w Luizjanie?

Średni dochód agenta nieruchomości w Luizjanie wynosi 81,166 XNUMX USD W rzeczy samej, czyli poniżej średniej krajowej dla pośredników w obrocie nieruchomościami. Jednakże koszty utrzymania w Luizjanie jest o 7% niższy niż średnia krajowa, a mieszkania i usługi komunalne są o 13% niższe niż średnia krajowa. W związku z tym należy spodziewać się nieco niższych dochodów względnych.

Lokalizacja i doświadczenie mogą mieć również znaczący wpływ na dochody pośrednika w obrocie nieruchomościami. Agenci z mniej niż 2-letnim doświadczeniem zarabiają średnio 73,175 10 USD rocznie. Z kolei agenci z ponad 96.011-letnim doświadczeniem zarabiają średnio XNUMX XNUMX USD rocznie.

Ponadto lokalizacja może wpływać na dochody uzyskiwane przez agenta nieruchomości. Domy, których cena jest stosunkowo wyższa, pozwolą agentowi zarobić wyższy dochód.

Miasta najlepiej płacące dla agentów w Luizjanie

1. Denham Springs – 106,238 XNUMX $
2. Baton Rouge – 90,334 XNUMX $
3. Lafayette'a - 87,051 XNUMX $
4. Shreveport – 86,766 XNUMX dolarów
5. Nowy Orlean – 86,478 XNUMX $
6. Metairie – 76,572 XNUMX $
7. Aleksandria – 74,468 XNUMX USD
8. Destrehana – 71,151 XNUMX $
9. Chalmette – 71,151 XNUMX $

Obowiązki agentów nieruchomości w Luizjanie

Połączenia Komisja ds. Nieruchomości w Luizjanie (LREC) ustalić wymagania i wytyczne dla agentów nieruchomości działających w państwie. Wszyscy agenci muszą być licencjonowani przez LREC, aby móc legalnie praktykować.

Oprócz wymagań dotyczących licencji, wszyscy agenci muszą przestrzegać kodeksu etycznego LREC i kontynuować edukację. Kodeks ten określa standardy postępowania, których muszą przestrzegać wszyscy agenci, aby zachować swoją licencję.

Niektóre z kluczowych zasad kodeksu etycznego obejmują uczciwość, prawość i uczciwe postępowanie. Większość agentów nieruchomości to również pośrednicy w obrocie nieruchomościami, co oznacza, że ​​są oni zobowiązani do przestrzegania jeszcze surowszego kodeksu etycznego ustanowionego przez National Association of Realtors (NAR).

Z pomocą FastExpert możesz znaleźć doświadczonego agenta, który będzie ciężko pracował, aby uzyskać jak najlepszy wynik.

Dlaczego warto współpracować z agentem FastExpert?

Współpracując z agentem FastExpert, możesz mieć pewność, że pracujesz z najlepszym specjalistą od nieruchomości. Wszyscy agenci na naszej platformie zostali zweryfikowani i sprawdzeni, aby upewnić się, że spełniają nasze wysokie standardy.

Ponadto nasi agenci to lokalni eksperci, którzy znają tajniki rynku nieruchomości w Luizjanie. Będą pracować niestrudzenie, aby pomóc Ci znaleźć idealny dom w najlepszej możliwej cenie.

Współpracując z agentem FastExpert, możesz być pewien, że otrzymujesz najlepszą możliwą obsługę. Nasi agenci dokładają wszelkich starań, aby zapewnić wyjątkowe wrażenia wszystkim naszym klientom.

Jeśli jesteś gotowy, aby rozpocząć swoją przygodę z nieruchomościami, zacznij już teraz, wprowadzając swój kod pocztowy, aby przeglądać najwyżej oceniani agenci w Luizjanie.

• Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
• Platoblockchain. Web3 Inteligencja Metaverse. Wzmocniona wiedza. Dostęp tutaj.
• Źródło: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-louisiana/