Wewnątrz rezydencji o wartości 38 milionów dolarów, sprzedawca chce się rozładować przed 1 kwietnia

Zwiedź przepiękną rezydencję z siedmioma sypialniami i 11 łazienkami w Los Angeles, w której znajduje się boisko do koszykówki inspirowane Kobe-Bryantem, salon samochodowy i 70-metrowy basen bez krawędzi, który wydaje się unosić około 45 stóp nad zboczem góry. Właściciel, który chce go sprzedać przed 1 kwietnia, jest gotów stracić na nim miliony. Oto dlaczego: kupił dom niecałe dwa lata temu za 44 miliony dolarów, a rok później próbował go sprzedać za 48 milionów dolarów. Kiedy nie było chętnych, cena wywoławcza została obniżona o 10 milionów dolarów. Głęboko obniżona cena katalogowa wynosi teraz 38 milionów dolarów. Aby spojrzeć na tę obniżkę ceny z perspektywy, oznacza to, że dom traci na wartości prawie 64,000 94 USD co tydzień przez 2021 tygodnie z rzędu, odkąd sprzedający kupił go w 1 r. Ale te potencjalne straty są jeszcze większe 5.5 kwietnia, kiedy miasto LA uchwala 10% podatku od nieruchomości od wszystkich transakcji dotyczących nieruchomości powyżej 2.1 milionów dolarów. Jeśli rezydencja nie zostanie wkrótce sprzedana, nowy podatek doda do umowy podatek w wysokości 8.1 miliona dolarów, co może spowodować straty sprzedającego do nieco ponad XNUMX miliona dolarów. Ray Parisi z CNBC zabiera cię na ekskluzywną wycieczkę z agentem giełdowym Danem Malką z Ikon Advisors. A pod koniec trasy Malka otwarcie omawia dramatyczne obniżki cen domu i dlaczego chce go sprzedać przed Prima Aprilis.