Chcesz przejść na pełny etat do inwestowania w nieruchomości? W ciągu zaledwie kilku krótkich lat będziesz w stanie to zrobić miliony dolarów, posiadać rezydencję na plaży i jeździć na swoim pozłacanym skuterze wodnym w kierunku słońcat bez konieczności powrotu do pracy… Oczywiście nic z tego nie jest prawdą. Ale właśnie o to chodzi Internetowi „guru” handlują od lat, uwodzicielsko wabiąc wypalonych pracowników, obiecując niewyobrażalne dochody bez dużego wkładu pracy z góry. Jeśli NAPRAWDĘ chcesz zbudować bogactwo i zgromadzić portfel nieruchomości generujących pasywny dochód, to jest program dla Ciebie.
Wracamy z kolejnym Widząc Greene'a, gdzie David ostro walczy ze spustoszeniem, jakie rozpętali guru rynku nieruchomości. Jest tu, by ci powiedzieć prawda o bogaceniu się na nieruchomościach i dlaczego rzucenie pracy, by podążać za marzeniami, nie zawsze jest najlepszym wyborem. Ale jeśli zastosujesz się do rady Davida, możesz rozwinąć umiejętności i portfel inwestycyjny, który doprowadzi cię do ziemi obiecanej obfity pasywny dochód. W tym programie poruszymy takie tematy, jak np jak uzupełnić swoje dochody, aby kupić więcej nieruchomości, obracając poboczny zgiełk w pełnoetatowy koncert, kiedy rzucić korporację realizować swoje marzenia związane z nieruchomościami i jak agenci mogą natychmiast poprawić swoją pracę.
Chcesz zadać Davidowi pytanie? W takim razie, prześlij swoje pytanie tutaj więc David może odpowiedzieć na to w następnym odcinku Seeing Greene. Wskocz na Forum BiggerPockets i zapytaj innych inwestorów o ich zdanie lub śledź Davida na Instagramie aby zobaczyć, kiedy będzie na żywo, abyś mógł wskoczyć na sesję pytań i odpowiedzi na żywo i uzyskać odpowiedź na pytanie na miejscu!
Kliknij tutaj słuchać w Apple Podcasts.
Posłuchaj podcastu tutaj
Przeczytaj transkrypcję tutaj
David:
To jest podcast BiggerPockets 768.
Łatwo jest narzekać na swoją pracę, łatwo narzekać na szefa, łatwo narzekać na brak możliwości, łatwo narzekać na pułap, który cię powstrzymuje przed zrobieniem czegoś, łatwo narzekać na dojazdy, wszystkie rzeczy, których nie lubimy. Zamiast narzekać, po pierwsze, czy możesz spojrzeć na wszystkie korzyści? „Tak, mam sufit, ale mam też podłogę. Ta wypłata wydaje się przychodzić co dwa tygodnie, nawet jeśli się nie pojawiam i nie wykonuję świetnej roboty”. Czy możesz również spojrzeć na fakt, że szef może podejmować całe ryzyko, a ty nie podejmujesz żadnego z nich? I wreszcie, czy możemy spojrzeć na sposób zarabiania na większy wpływ, więcej możliwości. Dobrze sobie radzimy z tym, co mamy teraz, zanim poprosimy o więcej?
Co się dzieje, wszyscy? Chodzi o Davida Greene'a. A jeśli oglądasz na YouTube, widzisz za mną zielone światło i wiesz, co to oznacza. Mamy wyprzedaże w Kmarts. Żartuję. To nie jest specjalne niebieskie światło. To jest specjalne zielone światło i nie wiem, czy nadal mamy Kmart. Nie widziałem ich od dłuższego czasu i pamiętam, jak słyszałem, jak mówiono o ich zatonięciu. Czy Kmart upadł? Czy nadal masz taki w swojej lokalizacji? Daj mi znać w komentarzach na YouTube tutaj.
W dzisiejszym programie odpowiadamy na pytania bezpośrednio od was, naszej publiczności, z prawdziwymi zmaganiami, szczerą, prawdziwą rozmową o wyzwaniach, przed którymi stoimy w branży nieruchomości, a konkretnie o ludziach, którzy chcą znaleźć pracę w świecie nieruchomości, ponieważ chcą być zaangażowani w nieruchomości, ale nie mają wystarczającego dochodu pasywnego, aby pracować w pełnym wymiarze godzin. To jest niesamowite przedstawienie. Bardzo mi się to podobało i otrzymałem kilka naprawdę szczerych i autentycznych pytań od całej publiczności. Byliście wspaniali.
Przechodzimy do trzech praktycznych rzeczy, które możesz śledzić w swojej firmie, aby mieć pewność, że odniesiesz sukces. Rozmawialiśmy o tym, czego można się spodziewać po przejściu na pełne 1099. Masz zamiar przejść na pełną wysyłkę. W co się pakujesz i jak się do tego przygotowujesz? A skąd wiedzieć, kiedy jesteś problemem w biznesie? Wszyscy słyszeliśmy o książce On po prostu nie jest w tobie. Co jeśli jesteś powodem, dla którego on nie jest tobą zainteresowany? A co, jeśli rzeczywiście jesteś upoważniony i możesz coś z tym zrobić, aby był w tobie? A mówiąc o nim, mam na myśli pieniądze, które przychodzą do ciebie. To wszystko i jeszcze więcej w dzisiejszym audycji.
Ale zanim do tego przejdziemy, dzisiejsza szybka wskazówka brzmi: przestań kupować szum, że to ma być łatwe. Jesteś zalewany, jeśli żyjesz na ziemi z postami w mediach społecznościowych od wpływowych osób, które mówią ci, jak łatwo to robią, jak ich metoda działa lepiej niż metoda wszystkich innych, a to, co robią, to wysyłanie podświadomej wiadomości do ciebie jesteś problemem, a ty nie wystarczasz. To buduje ten wstyd, który powstrzymuje cię przed emocjonalnym zaangażowaniem, a twoje emocje będą twoją największą bronią w podróży, która powstrzyma cię przed rzuceniem palenia. Więc nie rób tego. To nie ty. To trudny rynek. Oznacza to, że musisz mieć twardsze podejście. Przestań kupować hype, to ma być łatwe. Dobra, przejdźmy do pierwszego pytania dzisiejszego wspaniałego programu.
Nigel:
Cześć, jak się masz? Nazywam się Nigel Daniels. Jestem potencjalnym inwestorem w nieruchomości, ale obecnie jestem nauczycielem i po prostu nie wiem, jak zgromadzić kapitał na początek. Chciałbym więc idealnie pracować w nieruchomościach, podczas gdy uczę, aby uzupełnić moje dochody i ostatecznie zostać poważnym inwestorem w nieruchomości. Czy macie dla mnie jakieś wskazówki? Dziękuję.
David:
W porządku, Nigel, to jest bardzo dobre pytanie i powiem wprost, bo niewielu ludzi to zrobi. Bardzo trudno jest zostać inwestorem na rynku nieruchomości. Jeszcze trudniej jest to zrobić, gdy nie ma się kapitału. A jako nauczyciel nie zarobisz ogromnego kapitału.
Teraz mieszkam w Kalifornii, gdzie myślę, że zarobki są prawdopodobnie wyższe niż gdziekolwiek w kraju, zwłaszcza Bay Area w Kalifornii jest prawdopodobnie najwyższym obszarem w Kalifornii. Może kilka obszarów w Nowym Jorku może płacić tak jak my, ale naprawdę nie sądzę. Jeśli spojrzeć na nauczycieli, bezpieczeństwo publiczne, policję, strażaków, ratowników medycznych, pracowników szpitali, pielęgniarki, lekarzy, personel, płace są naprawdę wysokie w porównaniu z większością ludzi w kraju. Jesteś tam w Wirginii, nie mogę sobie wyobrazić, że zarobki są bardzo wysokie. Prawdopodobnie nie uda ci się zaoszczędzić wystarczającej ilości kapitału, który mógłbyś zainwestować w nieruchomości. Prawdopodobnie zarabiasz wystarczająco dużo, by opłacić rachunki i mieć rozsądne życie. Możesz być właścicielem nieruchomości. Ale postęp będzie bardzo powolny. A jeśli mówisz, że chcesz przyspieszyć swoje postępy, będziesz musiał zrobić coś innego.
Podoba mi się, że już to rozumiesz, ponieważ wspominasz, że możesz zostać agentem nieruchomości. Myślisz poprawnie. „Nie ma sposobu, aby to zrobić jako nauczyciel. Muszę zrobić coś więcej. Teraz może to być rozpoczęcie działalności hurtowej i znajdowanie ofert poza rynkiem lub wykonywanie wielu telefonów, nawiązywanie wielu kontaktów i kupowanie nieruchomości na rynku w ramach kreatywnego finansowania. Są na to sposoby. Ale chcę być z wami szczery, wszyscy, którzy tego słuchają, nie są pasywnym dochodem. Historie, które słyszałeś o ludziach, którzy zbudowali portfel nieruchomości, a następnie przeszli na emeryturę i żyli z czynszu, to może się zdarzyć. Teraz jest to o wiele trudniejsze niż wtedy, gdy zaczynaliśmy o tym mówić. A powodem jest konkurencja. Jest więcej ludzi, którzy chcą tego samego marzenia, co ty, którzy chcą tego samego życia, co ty, którzy zrozumieli, że wyścig szczurów, świat W2 jest bardzo trudny do wydostania się, a posiadanie nieruchomości jest najlepszą metodą na to To. To dobra wiadomość.
Złą wiadomością jest to, że wszyscy konkurują z tobą o te aktywa, dobrze? Tak więc częścią odpowiedzi na wyjście ze złej sytuacji jest przyznanie się, że masz problem. To pierwszy krok. Nigel, jesteś tam. Rozpoznajecie: „To, co robię, nie sprawi, że to się skończy. Muszę zrobić coś więcej. Teraz zrobiłeś następny krok i powiedziałeś: „A co z byciem agentem nieruchomości? Teraz mogę w ten sposób zarobić więcej pieniędzy”. I zgadzam się. To jest coś w świecie nieruchomości, co nie polega tylko na posiadaniu nieruchomości, która będzie funkcjonowała jako punkt pośredni. Możesz zarabiać pieniądze, zajmując się nieruchomościami, ale nadal pracujesz i nadal osiągasz aktywny dochód. Następnie możesz wziąć te pieniądze, zainwestować je w nieruchomości, które ostatecznie powinny przynieść pasywny dochód, którego szukasz. To po prostu nie będzie łatwe.
Teraz, tutaj rada staje się trudna. Wkraczając w świat nieruchomości, nie uciekniesz przed konkurencją. Wkraczasz w świat, w którym panuje jeszcze większa konkurencja niż teraz. Jeśli jesteś nauczycielem, wychodzę z założenia, że działa to tak samo, jak tutaj, czyli dostajesz pewien poziom etatu, co roku dostajesz podwyżki. Nie tracisz pracy, chyba że zrobisz coś głupiego. Niekoniecznie będziesz zarabiać więcej za bycie lepszym nauczycielem. Możesz być dobrym człowiekiem, który chce być lepszym nauczycielem, ale w tym sensie nie kieruje tobą kapitalistyczna energia. Będzie to dla ciebie zupełnie inne, gdy wejdziesz na konkurencyjną dziedzinę, taką jak bycie agentem nieruchomości.
Pojawianie się, dobre serce, chęć robienia właściwych rzeczy to prawdopodobnie wystarczająca praca, którą teraz wykonujesz. To nie wystarczy na tamtym świecie. To będzie poderżnięcie gardła. Będziesz walczył o klientów z innymi agentami. Będziesz walczył o zamknięcie transakcji od klientów, którzy boją się iść do przodu. Będziesz miał ludzi, którzy będą cię wykorzystywać. Będą chcieli rozmawiać z tobą przez telefon przez długi czas i uzyskać wszystkie możliwe informacje na temat twojego rynku, twojej wiedzy, umów, które możesz mieć, których ktoś inny nie ma. Świat inwestowania w nieruchomości nie jest łatwą grą. Mówimy ludziom, że musisz znaleźć swojego agenta, który zna rynek. Zamierzają zadzwonić, aby zobaczyć, czy jesteś tą osobą, a jednocześnie chcą wsiąść do twojego samochodu i kazać ci je obwozić, oglądać domy i nie mieć zamiaru zamykać.
Chcę, abyście zrozumieli, że chociaż podróż, o której mówisz, jest absolutnie warta podjęcia, nie jest łatwa. To bardziej podróż bohatera niż zwykły spacer. Staniesz twarzą w twarz ze złymi ludźmi. Będziesz walczył ze smokami. Będziesz musiał kopać głęboko i znaleźć rzeczy. W sobie będą musieli się zmienić. Właśnie dlatego to kocham. Właśnie dlatego jestem tutaj, głosząc wszystkim ewangelię nieruchomości, ponieważ zmusza cię to do zmiany rzeczy w sobie w celu samodoskonalenia. Wymusza wzrost. Nie możesz odnieść sukcesu w tym świecie, jeśli nie stajesz się lepszą wersją siebie, nie wzmacniając swoich słabości i nie wzmacniając swoich mocnych stron. Ale zbyt wielu ludzi zostaje sprzedanych w podróż i mówi: „Wszystko, co zamierzasz zrobić, to kupić kilka bliźniaków, a potem kupisz kilka czteropiętrowych. Pięć lat później przejdziesz na emeryturę, będziesz miał mnóstwo pieniędzy i dostaniesz wywiad w podcaście z dużym, uśmiechniętym zdjęciem i powiesz wszystkim, jak to zrobiłeś ”. To nie jest takie proste.
Kiedyś było dużo łatwiej. Gdybym mógł sprawić, żebyś nie wydawał wszystkich swoich pieniędzy na samochody i nie jeździł na tak wiele wakacji, zaoszczędził trochę więcej, zainwestował pieniądze w nieruchomości, zyskałby na wartości tak szybko, że mógłbyś wziąć z tego kapitał własny, kupić więcej nieruchomości , to doceniłoby szybko. Czynsze poszybowały w górę. To było coś, co mogło się wydarzyć znacznie łatwiej. Teraz, jako nauczyciel, myślę, że musisz zaakceptować fakt, że jeśli nic nie robisz, prawie zostajesz zmuszony do ubóstwa.
I oto co mam na myśli. Jako nauczyciel masz podwyżki płac, które są negocjowane przez twój związek, może 2, 3, 4, 5% rocznie. Inflacja jest dużo wyższa. Wiem, że CPI może być niższy, ale ogólna inflacja, rzeczy, które nie obejmują CPI, mówię o cenach mieszkań, cenach samochodów, cenach żywności, cenach energii, rosną znacznie bardziej niż 3% podwyżki płac, które dostajesz. W pewnym sensie, z praktycznego punktu widzenia, co roku dokonujesz cięć płac. To nie jest coś, co robisz dodatkowo. To jest coś, co musisz zrobić, jeśli chcesz utrzymać ten sam standard życia, w którym żyjesz. Musisz wziąć udział w tym konkursie.
W porządku. Teraz, gdy wszystkie trudne sprawy są już na uboczu, gdy trudne do przełknięcia wiadomości, które, jak sądzę, wszyscy słuchają, muszą uważnie spojrzeć w lustro i zadać sobie pytanie, czy celem jest praca przez trzy lata i nigdy nie ponownie pracować, a luksusowe życie jest realistyczne, a nawet zdrowe, nienawidzą ciężkiej pracy. Jeśli nie chciałeś ciężko pracować, nie sądzę, żeby interes w nieruchomościach był dobry. Teraz mamy już to wszystko za sobą. Porozmawiajmy o kilku praktycznych krokach, które możesz zrobić, aby przygotować się do sukcesu.
Jako agent nieruchomości, pierwszą rzeczą, którą musisz zrozumieć, jest to, że nie jesteś nic winien i nikt nie przyniesie ci jedzenia, dobrze? Jako pracownik W2 stajemy się miękcy i rozpieszczani jak kot domowy. Ktoś przynosi nam tuńczyka. Nasz właściciel nas kocha, słyszy, jak miauczymy i mówi: „Och, współczuję ci. Pozwól, że przyniosę ci wypłatę. Pozwól mi otworzyć puszkę. Pozwól, że dam ci czek. Wszystko, co musisz zrobić, to zanieść go do banku i wręczyć im, a oni dadzą ci pieniądze. Pojawiałeś się codziennie. Zadbamy o to, abyś otrzymał zapłatę. Kiedy wchodzisz do świata 1099, świata konkurencji, środowiska kapitalistycznego, nikt nie karmi cię tuńczykiem. Każdy pośrednik w obrocie nieruchomościami, pożyczkobiorca, hurtownik, handlarz nieruchomościami, wykonawca, każdy, kto ma własny biznes obsługujący tych z nas, którzy próbują zarabiać na nieruchomościach, kiwa głową i mówi Amen, bo wiedzą, kim jestem. rozmawiać o.
Jest to zmiana sposobu myślenia, która może być bardzo trudna do zrozumienia, dobrze? Czasami są ludzie, którzy dorastają w uprzywilejowanych sytuacjach, gdzie nigdy nie muszą przebywać w niespokojnej dzielnicy, w której dzieją się złe rzeczy, dobrze? Pamiętam, że mnie to spotkało. Dorastałem w szkole, gdzie wszyscy są dla siebie mili. Byłem naprawdę popularny. Chodziłam tam od przedszkola, więc znałam wszystkie inne dzieci. Nigdy nie bałam się chodzić do szkoły.
A potem moja rodzina przeniosła się do gimnazjum do innej dzielnicy, która była pełna innej grupy demograficznej, i zdałem sobie sprawę, że jestem niesamowicie nieśmiały i introwertyczny, a nie wiedziałem o tym, ponieważ znałem te dzieciaki przez całe życie, więc było nie ma powodu do wstydu. Cóż, zostałam wrzucona w to nowe środowisko i było bardzo ciężko. To był pierwszy raz, kiedy ludzie zobaczyli słabość, wykorzystali ją, gdzie ludzie nie zamierzali być mili, gdzie można było się zaczepić lub zranić fizycznie, jeśli nie można było się bronić. To był szok, ponieważ właśnie zdałem sobie sprawę, że świat nie jest taki, jak myślałem.
Podobna rzecz dzieje się, gdy ludzie opuszczają świat W dwa i wkraczają do świata 1099. Więc bez względu na to, jaką drogę wybierzesz, musisz wyjść z perspektywy pana Rogera, że będzie to jak szkoła, w której pojawisz się i wlejesz w te dzieciaki, mając nadzieję, że będzie dla nich jak najlepiej, i spróbujesz zrobić ich dzień. Możesz to wszystko zrobić, a ludzie i tak będą cię przeżuwać i wypluwać. Musisz rozwijać wiedzę. Musisz mieć wartość, którą klient uzna za wartą zaangażowania się w Ciebie. Musisz wykonać tak dobrą robotę, nie tylko po to, aby zamknąć transakcję i otrzymać zapłatę, ale tak dobrze, aby ten klient polecił ci inne osoby, które zna.
A oto sposób, w jaki mówię agentom, że muszą przyjrzeć się temu, a właściwie każdemu sprzedawcy. Jeśli pójdziesz zjeść w taqueria i spodoba ci się, możesz wrócić. Jeśli nie jest świetny, prawdopodobnie znajdziesz inny. Tak samo jest z twoim biznesem. Jeśli sfinalizujesz transakcję, ale nie zdmuchniesz ludzi, następnym razem znajdą innego agenta. Jeśli to było całkiem dobre, wykonałeś naprawdę dobrą robotę, wrócą do ciebie za siedem lat, kiedy będą robić kolejną umowę, dobrze? Ale potrzebujesz ludzi, którzy powiedzą wszystkim swoim przyjaciołom: „To najlepsza taqueria, w jakiej kiedykolwiek byłem. Musisz iść spróbować. Nawet nie myśl o pójściu gdziekolwiek indziej, dopóki nie pójdziesz tam pierwszy. To jest poziom usług, który musisz zapewnić klientom, jeśli chcesz, aby biznes był wielokrotnie polecany.
Zbyt wielu agentów nieruchomości tego nie rozumie. Myślą, że ludzie będą wracać i jeść swoje jedzenie, że ich zadaniem było zrobienie burrito i podanie go osobie, a nie zrobienie najlepszego burrito, jakie mogliby zrobić, nie zapewnienie najlepszej możliwej obsługi być może zrobić, a nie robić wszystko, aby przynosić im salsy lub sprzedawać je dalej… Lub [niezrozumiałe 00:12:51], że mogą smakować naprawdę dobrze. Jeśli masz taką swobodną postawę, która sprawdza się w świecie W2, zostaniesz przeżuty i wypluty w świecie 1099, dobrze? Więc chcę, żebyś to zrobił. Jeśli leży ci na sercu, że chcesz być agentem nieruchomości, aby zarobić więcej pieniędzy, aby kupić więcej nieruchomości, amen. Zajmijmy się tym, człowieku. Ale chcę, żebyście byli świadomi, że to trudna podróż, którą próbujecie odbyć. A podróż, na której byłeś, blednie w porównaniu z tym, jak ciężka to będzie.
Więc nie wchodź w to jak kot domowy oczekujący tuńczyka. Musisz wejść w to jak zdziczały kot, który musi polować na wszystko, co zamierza zjeść. Będziesz musiał rozwinąć swoje umiejętności łowieckie. Będziesz musiał się bronić. Będziesz musiał zrobić wszystko, aby ci klienci byli naprawdę, naprawdę szczęśliwi i będziesz to robić przez wiele lat, aby zbudować wystarczająco dużo dobrej woli i rekomendacji, abyś mógł zarobić pieniądze, które chcesz inwestować w nieruchomości. Nie chcę, żeby cię to wkurzyło.
Wiem, że niektórzy ludzie mogą tego słuchać i myśleć: „Och, to nie jest marzenie, które sprzedałem”. To jest problem. Sprzedałeś się na śnie. Zostałeś sprzedany guru, który zrobił sprytny film marketingowy, aby skłonić cię do przekazania im pieniędzy, aby mogli nauczyć cię sekretu zarabiania pieniędzy na nieruchomościach, który jest łatwy i nie istnieje, tak jak nie ma sekretu fitness, który jest łatwe, to działa, tak jak nie ma sztuczki w związkach, mogą po prostu sprawić, że związki będą łatwe. Nigdy nie są łatwe. Zawsze będzie praca. Po prostu kluczem jest znalezienie pracy, którą lubisz robić. Kluczem jest bycie w związku z osobą, której lubisz służyć. Kluczem jest znalezienie poziomu sprawności i diety, które lubisz robić i których możesz się trzymać. I tak samo z nieruchomościami. Kluczem jest znalezienie sposobu na zarabianie pieniędzy, które lubisz robić, aby pokonać konkurencję.
Dzięki Nigel za ten film. Mam nadzieję, że ta rada pomogła. Upewnij się, że pozostajesz w kontakcie i daj nam znać, co myślisz. A jeśli poważnie myślisz o zostaniu agentem, sprawdź moją książkę, którą napisałem, moją serię, serię najlepszych agentów producentów, którą napisałem z BiggerPockets, która zaczyna się od Sold, przechodzi do Skill, a następnie Scale.
W porządku, nasze następne pytanie pochodzi od Briana Mossa z Greenville w Karolinie Południowej. Brian jest właścicielem trzech mieszkań do wynajęcia, dwóch na wynajem krótkoterminowy i głównego domu, który jest obecnie budowany. „Utknąłem na pytaniu o równowagę między pracą a biznesem z najlepszymi kolejnymi krokami. Co się stanie, gdy poboczne sprawy staną się twoim całym zgiełkiem? Pracuję z budowniczym od ośmiu lat, aw zeszłym roku przyjąłem kolejnego klienta. Zarabiam 120,000 52,000 plus 120,000 500 $ rocznie. Właśnie straciłem XNUMX XNUMX, bo wściekł się na innego klienta. W ciągu ostatnich czterech lat pomogłem zbudować ponad XNUMX jednostek. Robię wszystkie rzeczy z góry, zezwalając, ankiety HOA, podziały i tak dalej dla obu. Jestem w trakcie budowy własnego domu i jestem gotowy, aby podjąć się wszystkich budowniczych w tej okolicy. Z tymi umiejętnościami i siecią, co byś zrobił, aby zacząć od nowa lub odnowić kontrakt z pierwotną firmą?
W porządku, Brian, wygląda na to, że jeśli dobrze rozumiem twoje pytanie, tu nie chodzi o to, że poboczne sprawy stają się całym zamieszaniem. Chodzi o to, że masz cenny zestaw umiejętności, jesteś w stanie pomóc budowniczym budować domy i stracić pracę z powodu nieporozumienia lub nieporozumienia lub nietrafionych oczekiwań, może powinienem powiedzieć z właścicielem tej firmy. Teraz jesteś w sytuacji, w której próbujesz dowiedzieć się, czy powinieneś zrobić coś innego, czy powinieneś założyć własną firmę, czy powinieneś odnowić umowę z pierwotną firmą.
Pierwsze pytanie, które chciałbym zadać, brzmi: czy są inne firmy, które potrzebują twoich umiejętności i gdzie one są? Jak znalazłbyś tych ludzi? Networking to nie tylko „Jak znaleźć agenta, który ma wszystkie oferty lub jak znaleźć oficera kredytowego, który ma najlepszy produkt kredytowy?” Chodzi o to, „Jak znaleźć ludzi, którzy robią to samo co ja, abym mógł kiedyś im służyć?” Czy są inni budowniczowie, których możesz poznać, którzy mogą nie być zadowoleni z osoby, która zajmuje stanowisko, które zajmowałeś w poprzedniej pracy? Czy są budowniczowie, którzy chcą skalować i rozwijać się bardziej, ale nie mogą, ponieważ brakuje im dobrych ludzi? To mam duży problem.
Zawsze chcę się rozwijać i robić więcej, ale mogę rozszerzyć tylko tak daleko, jak ludzie, których mam, którym mogę pozostawić władzę. A jeśli zostawiam kogoś na czele czegoś i to się rozpada, bo to nie ja tym zarządzam, wtedy tracę pieniądze, tracę udział w rynku, a grunt, który zdobyłem, kiedy się rozwijałem, musi się kurczyć, gdy się do mnie zbliża. Więc jeśli masz tak dobry zestaw umiejętności, jak mówisz, będzie dla ciebie okazja na rynku. Czy możesz znaleźć inną osobę, która szuka innego ciebie?
Inną rzeczą, którą chciałbym powiedzieć, jest to, czy przejąłeś skrajną odpowiedzialność za swoją rolę w nieporozumieniu, które miałeś ze swoim szefem? Nie dostałem tam żadnych szczegółów i nie próbuję cię wyzywać i mówić, że to wszystko twoja wina, ponieważ nie znam żadnych szczegółów. Nie wiem czyja to wina. Ale wiem, że bardzo rzadko jest to wina tylko jednej osoby, dobrze? Czy kiedykolwiek to zauważyłeś? Masz tę przyjaciółkę, która zawsze spotyka się z nowymi ludźmi i pytasz ją: „Hej, jak idzie twoje życie miłosne?”
„O mój Boże, wszyscy mężczyźni to dranie. Ten ostatni facet mnie zdradził” lub „Jest agresywny”, „Wykorzystał mnie” lub „|Był toksyczny” tego typu rzeczy, dobrze? A ty mówisz: „Jak to się dzieje, że znajdujesz każdą toksyczną osobę na całym świecie i to jest jak…” Przypadkowo zawsze tak się dzieje, prawda? Wszyscy wiemy, że ta osoba albo ma tendencję do wydobywania z innych ludzi tego, co najgorsze, albo pociągają ją najgorsi ludzie. Może to kwestia poczucia własnej wartości, pewności siebie. Ale nie będzie lepiej, dopóki nie przejmą odpowiedzialności za fakt, że wciąż spotykają się z ludźmi, że idzie źle, że są wspólnym mianownikiem, dobrze? To samo dotyczy ludzi, którzy ciągle dostają nową pracę, a ty pytasz: „Cóż, gdzie jesteś w pracy?”
„Mam kolejną nową pracę. Mój ostatni szef był palantem. A ty mówisz: „Dlaczego?” I opisują rzeczy, których spodziewałby się każdy szef. „Nie dałby mi dnia wolnego, kiedy bym chciał. Awansował kogoś innego zamiast mnie. Nic, co kiedykolwiek robię, nie jest wystarczająco dobre, a oni zawsze są nieszczęśliwi. Cóż, pracownicy, którzy tam dobrze sobie radzą, wcale nie czują, że szef jest kretynem. To ta osoba.
Więc to może być skrajny przykład, ale czy jest coś, co możesz zobaczyć, gdzie może byłeś trochę zadowolony, może trochę zarozumiały? Może myślałeś: „Hej, ta osoba naprawdę mnie potrzebuje. Wszystko robię tutaj” i szybko się przekonałeś, że tak nie jest. Może niektóre obszary rozwoju osobistego, gdy tracisz tę pozycję, w które naprawdę warto się zagłębić i po prostu to odłożyć, powiedz: „Hej, to są obszary mojej osobowości, w których moje ego wzięło nade mną górę, gdzie moja defensywność to, co we mnie najlepsze, doprowadziło do utraty tej szansy i większego bólu w moim życiu”. Czasami nie rozwijamy się, dopóki takie rzeczy się nie dzieją. Więc to jest kolejna rzecz, o którą prosiłbym, żebyście się przyjrzeli.
A potem, kiedy głębiej przyjrzę się twojemu pytaniu, myślę, że mówisz, że zarabiasz dla kogoś 120 tysięcy rocznie. Potem podjąłeś się dodatkowej pracy, która przynosiła ci 52 tysiące rocznie, ale straciłeś główną pracę za 120, bo byli wściekli, że zawierasz kontrakt z kimś innym. Teraz to rozumiem, prawda? Mam partnerów biznesowych, którzy prowadzą ze mną interesy przede wszystkim ze względu na możliwości, jakie daje praca z Davidem Greene. Mam więc platformę. Ludzie widzą, kim jestem. Ufają mi, ufają mojej wiedzy. Przychodzą do mnie po pomoc. Ten partner biznesowy czerpie korzyści ze wszystkich potencjalnych klientów, które docierają w ten sposób, z wiarygodności, która przychodzi w ten sposób.
Cóż, wyobraźcie sobie, co by było, gdyby chcieli tych wszystkich korzyści, ale potem powiedzieli: „Wiesz co? Zamierzam rozpocząć własną działalność, z którą David nie ma nic wspólnego, ponieważ otrzymuję 100% dochodów, ale zamierzam zachować wiarygodność, którą zyskałem będąc jego partnerem. Zamierzam prowadzić bazę danych osób, które się do mnie zgłosiły, ponieważ wiedzą o Davidzie. Zamierzam zachować wszystkie przywileje Davida, ale chcę być w otwartym związku, aby móc zarabiać pieniądze po stronie, z którą on nie ma nic wspólnego”.
Zrozumiałe było, że zauważyłeś, że podkopałoby to zaufanie do mojej relacji z tą osobą. Prawdopodobnie spowodowałoby to, że powiedziałbym: „Słuchaj, jeśli zamierzasz robić rzeczy za moimi plecami i odcinać mnie od tego, po prostu odetnę ci możliwość bycia moim partnerem w tej chwili. jeśli nie mogę ci zaufać. Dokładnie to bym zrobił. Myślę, że tak zrobiłby każdy zdrowy człowiek. Gdyby twój partner zdradzał cię w związku, prawdopodobnie nie zostałbyś tam i pozwolił, by to się działo dalej, i powiedział: „Tak, tak, możesz bawić się na boku, ale to, co mamy, nie ma na to wpływu ”. To nie do końca prawda.
Być może tak patrzył na to twój szef. Może mogłeś najpierw pójść do niego i powiedzieć: „Mam okazję zarobić trochę pieniędzy. Jak byś się z tym czuł? A oni powiedzieli: „Absolutnie nie”. Możesz spróbować wymyślić: „Cóż, w takim razie potrzebuję podwyżki. Muszę być w stanie zarobić więcej pieniędzy albo muszę zrobić coś innego”. To inna perspektywa.
Oto ostatnia perspektywa, którą wam przedstawię. To może być dla ciebie okazja do założenia własnego biznesu, mój człowieku. To może być dla Ciebie szansa, aby zostać budowniczym. Więc pracowałeś dla innego budowniczego. Jesteś w tym dobry, pracowałeś dla drugiego budowniczego. Co jeśli po prostu zostaniesz budowniczym? Może robisz specyfikacje domów. Może znajdziesz osobę, która da ci większą odpowiedzialność. Może znajdziesz start-up lub znajdziesz kilka brakujących elementów i założysz własny biznes, jednocześnie zarabiając 52,000 XNUMX $ rocznie po stronie innej firmy. Bez dalszych szczegółów, to prawdopodobnie jedyne opcje, które mogę ci podać, ale myślę, że jest tam wiele rzeczy, z których wszyscy możemy się nauczyć i doceniam, że się tym dzielisz.
Robert Greene ma 48 praw mocy, pierwszą rzeczą, którą mówi w tej książce, jest to, że nigdy nie przyćmić swojego pana. Czasami przychodzimy i chcemy, żeby wszyscy zobaczyli, jacy jesteśmy świetni. Stajemy się zagrożeniem dla ludzi. Czy to był element, który się wydarzył? Czasami musimy przejąć skrajną odpowiedzialność, ale musimy zadać sobie pytanie: „Co ja przyczyniłem się do tego problemu w tym związku i jak mogę się zmienić?” Czasami musimy zrozumieć, że kiedy pracujemy w czyjejś firmie, istnieje pewien poziom zaufania, który możemy naruszyć, jeśli weźmiemy wszystkie korzyści płynące od tej osoby i spróbujemy wyeliminować ją z okazji, w której możemy zatrzymać 100 % korzyści.
Ale nadal chcemy możliwości, która wynika z bycia w związku z tą osobą. To jest coś, o czym naprawdę myślę, że ty i wiele osób powinniście pomyśleć. „Czy staliśmy się zbyt chciwi i czy zawiedliśmy zaufanie?” Czy to znak, że możesz założyć własną firmę i zobaczyć, czy twoim przeznaczeniem jest być przedsiębiorcą, a nie przedsiębiorcą, dla którego pracujesz dla kogoś innego. Więc bardzo dziękuję za przesłanie tego. Uwielbiam takie pytania, chłopaki. Jeśli masz coś podobnego i potrzebujesz porady, przynieś to do nas. Biggerpockets.com/david. Wyślij mi tam swoje pytanie. Z chęcią wziąłbym ich więcej, bo to jest prawdziwe życie, prawda? Nie zawsze chodzi o to, „Co mam zrobić, gdy mam pleśń w domu?” To są rzeczy z prawdziwego życia, z którymi zmaga się wielu z nas, a które mogą pomóc wielu ludziom. Więc dziękuję ci za to, Brianie.
A nasze następne pytanie pochodzi od Johna Heinzerlinga z Chicago w stanie Illinois. „Ostatnio słuchałem twojego programu, odcinek 741. Część dotycząca pracy przemówiła do mnie. Obecnie pracuję dla dużej firmy z branży nieruchomości jako analityk finansów korporacyjnych. Moją główną frustracją związaną z moją rolą było to, że uczyłem się systemów i działania mojej firmy, podczas gdy wolałbym uczyć się o śrubach i śrubach związanych z inwestowaniem w nieruchomości. Moje pytanie brzmi: jaką rolę powinienem pełnić, aby zapewnić mi odpowiednie doświadczenie, gdy zacznę swoją przygodę z inwestowaniem? Każda pomoc będzie mile widziana.”
W porządku. John, ponownie, zamierzam wybrać ścieżkę, której większość ludzi nie obierze. Wiem, że niektórym z Was może się to nie podobać. Po prostu wytrzymaj ze mną, dobrze? Ponieważ żadne dziecko nie lubi jeść brokułów ani zielonej fasoli, ale każdy rodzic, który je kocha, upewnia się, że je te brokuły i zieloną fasolkę. Teraz mogą dodać trochę makaronu i sera, aby ich zachęcić. Nie tylko wpychają brokuły do gardła dzieciaka. Rodzice wiedzą, że to nie działa, prawda? Czasami trzeba sprawić, by brokuły przyleciały samolotem i musiały gdzieś wylądować. Musisz zrobić coś zabawnego. Ale chłopaki, tego właśnie potrzebujemy.
Jest szybka odpowiedź, którą mogę ci dać. Płytką odpowiedzią byłoby pójść do pracy dla inwestora w nieruchomości, dobrze? Idź pracować dla inwestora, który kupuje nieruchomości, które będą wymagały od ciebie robienia tego, co oni. Teraz przychodziło do mnie wielu ludzi z tym samym pragnieniem. Wielu z nich zatrudniłem. „David, chcę nauczyć się inwestować”, a oni mieli pewien poziom umiejętności, a ja na to: „W porządku, chcę pomóc tej osobie”. Zatrudniam ich do zarządzania moim portfelem, aby pomogli mi w przejęciach, a oni składają jajko. Źle to spieprzyli, człowieku.
Rani mnie to. Kosztowało mnie to setki tysięcy dolarów, aby pomóc ludziom, którzy przyszli do mnie i powiedzieli dokładnie to, co mówisz: „Chcę się nauczyć, jak zostać inwestorem w nieruchomości”. Myśleli, że nauczą się, jak porównywać nieruchomości, jak analizować umowy i jak wiarygodnie negocjować, dobrze? To tak jak z osobą, która mówi: „Chcę iść na zajęcia ze sztuk walki”, ponieważ myśli, że nauczy się, jak wykonywać kopnięcia z wyskoku i powalać ludzi jednym ciosem. Wszystkie te fajne rzeczy, które chcą, „Chcę kogoś pobić”. A potem idą na zajęcia i nie uczą się niczego z tego. W końcu zostają postawieni na podłodze i mówią: „Ok, będziesz ćwiczyć wiercenie się i naukę tych podstaw”. Lub pan Miyagi powiedział: „Ok, będziesz ćwiczyć przypinanie płotu i woskowanie samochodów. To właśnie zamierzasz zrobić.
To naprawdę najlepszy sposób na naukę, jeśli nie zaczynasz od fajnych rzeczy. Fajną rzeczą jest makaron z serem, który dostajesz, jeśli najpierw zjesz brokuły i zieloną fasolkę. Więc to wyrządziło im krzywdę i mnie, szczerze mówiąc, próbując przeskoczyć ludzi do części, w której uczą się części, które naprawdę im się podobają. Chcą wolności finansowej. Chcą nauczyć się posiadania nieruchomości i chcą, żeby ktoś ich tego nauczył.
Miałem dobre serce. Nadal mam dobre serce, ale już tego nie robię. Niemądre jest stawianie tych ludzi w takiej sytuacji i dawanie im tak dużego dostępu, wiedzy i władzy, a potem patrzenie, jak mnie palą. "To jest za trudne. nie zamierzam tego robić”. Nie chcieli uczyć się operacji. Nie chcieli uczyć się zarządzania. Nie chcieli rozwiązywać problemów. Nie chcieli rozmawiać przez telefon z miejskim wydziałem ds. pozwoleń lub wydziałem planowania i nie przyjąć odmowy. Chcieli po prostu przyjść i powiedzieć: „Och, jest problem. David, co możesz zrobić, aby to naprawić?” Chcieli tylko patrzeć, jak rozwiązuję problem, zamiast wchodzić i go naprawiać. Nie wyszło to dobrze osobie, którą chcesz uczyć. To jest pierwsza część. Jestem tutaj całkowicie szczery, dobrze?
Następna część jest taka, że najlepsze relacje to relacje dwukierunkowe. Czy ktoś chce być w romantycznym związku z osobą, której dajesz wszystko, a ona wszystko bierze? nie sądzę. Czy ktoś chce mieć przyjaźń, w której zawsze słuchasz, jak narzekają na swoje życie, dajesz im pieniądze, kiedy ich potrzebują, jesteś przy nich, wspierasz ich, ale kiedy czegoś potrzebujesz, to świerszcze? Nikt z nas tak nie lubi. Właściwie nazywamy je toksycznymi. Wszyscy chcemy być w relacji dawać-dawać, w której wszyscy wygrywają. „Ja ci daję, ty mi dajesz. Oboje zapewniamy sobie nawzajem wartość”. To są zdrowe relacje.
Teraz, tutaj robi się ciężko. Kiedy chcemy dowiedzieć się o inwestowaniu w nieruchomości, ostatecznie szukamy jednokierunkowej relacji, w której jesteśmy toksyczną osobą. Chcemy otrzymywać informacje. Chcemy otrzymać doświadczenie. Chcemy otrzymać wgląd, perspektywy, umiejętności. Ale co mamy dać? „Dam ci swój czas”, ale twój czas nie pomaga, dobrze? Nie ma to na celu zniechęcenia. Ma to na celu otwarcie oczu na rzeczy, które stoją na twojej drodze do odniesienia większego sukcesu. Wiemy, że wszyscy chcemy od innych, aby wszyscy wygrywali, ale wtedy kończymy na poszukiwaniu wygranych i przegranych, myśląc, że jeśli jesteśmy na zwycięskiej pozycji, w jakiś sposób będzie to tego warte. To nie jest. Nie uda ci się, jeśli nie wniesiesz wartości dla swojego pracodawcy.
Więc zostałeś zatrudniony jako analityk finansów korporacyjnych. Oznacza to, że firma wierzy, że twoje umiejętności analityczne przyniosą korzyści wynikom finansowym tej firmy. I jako tacy, są gotowi zapłacić ci pieniądze, aby je zapewnić. To wygrana-wygrana. Wygrywasz, otrzymując zapłatę. Wygrają, przeprowadzając analizę ich właściwości, dobrze? Zamiast mówić: „Jak wydostać się z tej roli i po prostu znaleźć taką, w której nauczę się rzeczy, które naprawdę chcę robić?”, dlaczego po prostu nie zadasz lepszego pytania? „Jak to możliwe, że tak dobrze analizuję nieruchomości, że mój przełożony mówi:„ Cóż więcej mogę dać tej osobie. Ponieważ zmiażdżyli to odrobiną, którą im dałem, chcę dać im więcej i zobaczyć, czy mogą to zmiażdżyć ”. I pracuj nad przejęciami dla firmy, analizą rzeczy, na których ci bardziej zależy, podejściem „tak dobrym, że mogą cię zignorować” z książki, którą napisał Cal Newport, dobrze?
Słyszę, jak mówisz: „Człowieku, ten związek jest naprawdę trudny. Jak mam to zostawić i znaleźć osobę, która będzie łatwa?” I raczej nie zamierzasz. Po prostu wpakujesz się w kolejny trudny związek. Tak konkretne role, na które powinieneś patrzeć, aby zapewnić sobie odpowiednie doświadczenie do rozpoczęcia podróży inwestycyjnej, nie wiem, czy je znajdziesz, a także będziesz mieć wypłatę, prawda? Zazwyczaj, jeśli masz zamiar nauczyć się tych rzeczy, nie będziesz otrzymywać zapłaty od kogoś za naukę. Albo trzeba to zrobić na własną rękę, dlatego większość z nas zaczyna od małych i śnieżnych kulek. Zarabiasz pieniądze, bierzesz te pieniądze i oszczędzasz je, inwestujesz we własną własność. Zaczynasz od włamania do domu. Wprowadzasz się do wielorodzinnego. Przenosisz się do większego wielorodzinnego. Zaczynasz na poziomie, na którym możesz sam sobie poradzić z nauką tych rzeczy. A kiedy już masz dobre umiejętności, jesteś teraz w sytuacji, w której możesz mieć korzystną dla wszystkich relację z kimś, kto robi to na wyższym poziomie, dobrze?
Jest to ogólna zasada, z której, jak sądzę, skorzystają wszyscy. Łatwo jest narzekać na swoją pracę, łatwo narzekać na szefa, łatwo narzekać na brak możliwości, łatwo narzekać na pułap, który cię powstrzymuje przed zrobieniem czegoś, łatwo narzekać na dojazdy, wszystkie rzeczy, których nie lubimy. Zamiast narzekać, po pierwsze, czy możesz spojrzeć na wszystkie korzyści? „Tak, mam sufit, ale mam też podłogę. Ta wypłata wydaje się przychodzić co dwa tygodnie, nawet jeśli się nie pojawiam i nie wykonuję świetnej roboty”. Czy możesz również spojrzeć na fakt, że szef może podejmować całe ryzyko, a ty nie podejmujesz żadnego z nich? I na koniec, czy możemy spojrzeć na to, jak zapracować sobie na większy wpływ, więcej możliwości, dobrze sobie radząc z tym, co mamy teraz, zanim poprosimy o więcej?
Ponieważ słuchasz tego podcastu, ponieważ nie ma stopnia naukowego, który nauczy cię tych rzeczy. Nie ma korporacyjnej drabiny, po której można się wspiąć i która nauczy cię, jak osiągnąć wolność finansową. Każda korporacyjna drabina, po której się wspinasz, nie daje ci wolności. W rzeczywistości wciąga cię głębiej w ten biznes. Stajesz się bardziej wartościową częścią czyjegoś biznesu, który cały czas ci płaci i wlewa w ciebie. Jeśli to nie jest to, czego chcesz, nie znajdziesz informacji w innej pracy. Musisz to zrobić sam. Musisz rozwinąć postawę przedsiębiorczą, sposób myślenia 1099. Zdziczały kot ma zamiar znaleźć własne jedzenie, dobrze? Zamiast więc mówić: „Jak rzucić tę pracę i znaleźć pracę, która nauczy mnie tego, czego naprawdę chcę?” Prawdopodobnie nie ma pracy, która by cię tego nauczyła, ponieważ nie jest korzystna dla obu stron. Nic nie dostają.
Zadaj sobie pytanie: „Jak mam to zmiażdżyć w tej pracy? Jak zaoszczędzić jak najwięcej pieniędzy? I gdzie mam zacząć robić to dla siebie, ucząc się tego na takim poziomie, że jeśli popełnię błędy, to mnie to nie zabije?” Prawidłowy? Jako biały pas w jujitsu nie wchodzę na ring z zawodowymi zawodnikami MMA. Będę się uczył, walcząc z najlepszymi na świecie. To niedorzeczne. Po prostu bym tego nie przeżyła. Dosyć strzałów w głowę, to koniec. W ogóle nie byłbym w stanie handlować. Uczę się z innymi białymi pasami w środowisku z instruktorem, który nie pozwala wymknąć się spod kontroli. Jeden facet, z którym trenuję, trochę za bardzo szaleje. Wkracza i mówi: „Hej, chłopaki, nie jesteśmy tutaj, aby się zabijać. Staramy się ćwiczyć nasze techniki, dobrze? Jest tam wiele sejfów, dzięki którym mogę się rozwijać, nie dając się zabić.
Finanse działają w ten sam sposób. Nie musisz wskakiwać na pozycję ani kupować kompleksu apartamentów z 400 mieszkaniami, zbierając pieniądze od innych osób na swoją pierwszą transakcję. Istnieje ścieżka, która cię tam zaprowadzi. Dostarczyło to BiggerPockets. Mamy mnóstwo informacji, od czego zacząć i jak się rozwijać. Rozpocznij własną podróż i sfinansuj ją z pieniędzy, które zarabiasz w cudzej firmie.
W porządku. W tej części programu lubimy wchodzić w komentarze, które otrzymałem od was wszystkich w filmie na YouTube. Więc te komentarze pochodzą z odcinka 753. Teraz, kiedy oglądacie dzisiejszy odcinek, chciałbym uzyskać od was komentarze na temat tego, co myślicie. Zdaję sobie sprawę, że to trochę inny odcinek. Zadajemy więc pytania szczególnie osobom, które chcą wiedzieć: „Jak zarabiać pieniądze w świecie nieruchomości? Nie tylko jak zdobyć następną nieruchomość. Jak inwestować w nieruchomości? Co robisz, gdy nieruchomość, którą posiadasz, ma ten problem?” To są typowe pytania, które zadajemy. Dziś pokazuje trochę inaczej. Co o tym myślisz? Lubisz słuchać o ludziach, którzy próbują zarabiać na nieruchomościach w niekonwencjonalny sposób lub otwierając biznes? A może to nie jest twoja filiżanka herbaty? Daj nam znać, kiedy komentarze.
Więc ten odcinek jest o zarabianiu pieniędzy na nieruchomościach, a nie tylko na ich posiadaniu. Odcinek 753 był odcinkiem podatkowym, który dotyczył kwestii podatkowych związanych z nieruchomościami. Więc te komentarze pochodzą z tego odcinka. I chcę zachęcić was wszystkich do zostawiania komentarzy na temat tego odcinka w podobny sposób. Mamy nadzieję, że podzielimy się nimi w przyszłym Seeing Greene.
W porządku. Nasz pierwszy komentarz pochodzi od Cere lub Cere. „Uwielbiam tę radę. Nie wiem, jak znajdujesz energię, by robić to wszystko, co robisz, ale mimo wszystko dziękuję”. Ach, dziękuję ci za to, Cere. Jeśli źle wymawiam twoje imię, przepraszam, CERE.
Od Trucking Landlord, „Strategiczne straty na nieruchomościach. Muszę wiedzieć więcej. Och, tutaj jest naprawdę śmiesznie. Moglibyśmy więc porozmawiać o tym więcej, ale uważam, że strategiczna utrata nieruchomości to strata na papierze, która tak naprawdę nie kosztuje cię pieniędzy. Więc jeśli weźmiesz pod uwagę amortyzację, mam taką filozofię dotyczącą nieruchomości, że możesz zarabiać pieniądze na 10 sposobów lub że zarabiasz na 10 sposobów. Zwykle patrzymy tylko na jeden sposób, który nazywam naturalnym przepływem pieniężnym. To jedyny sposób, w jaki większość z nas analizuje nieruchomości, ale zarabia na 10 sposobach.
Jest więc dziewięć różnych sposobów. Amortyzacja jest jednym z tych sposobów i oszczędności podatkowych. Więc w zależności od tego, jak ustawione są twoje podatki i czy dostępna jest premia, możesz kupić nieruchomość, która może zaoszczędzić 50,000 80,000, 100,000 500, 6 80,000 $ w zależności od twojego dochodu w pieniądzu, który zapłaciłbyś w podatkach. Powiedzmy, że nieruchomość wychodzi na zero, boże, co jeśli ujemnie przepływa gotówka w wysokości 80,000 $ miesięcznie, prawda? Więc to kupujesz. Oznacza to, że tracisz 4 tysięcy rocznie, ale zaoszczędziłeś 2 12,000 $, które zapłaciłbyś w podatkach. Czy to nietrafiony zakup? Czy to zły zakup, jeśli zamierzasz tracić sześć tysięcy rocznie, aby zaoszczędzić 80,000 68,000? A może w następnym roku stracisz XNUMX tysiące, a potem w następnym roku stracisz XNUMX tysiące i wtedy wyjdziesz na zero? Więc kończy się na tym, co to jest? Na przykład strata w wysokości XNUMX XNUMX USD w naturalnym przepływie pieniężnym, ale zysk w wysokości XNUMX XNUMX USD, którego nie trzeba było płacić w podatkach. To dla ciebie zysk netto w wysokości XNUMX XNUMX $.
Trudno twierdzić, że byłby to zły zakup. Czasami z nieruchomościami nie tracisz pieniędzy co miesiąc. Może zarabiasz tylko sto dolarów miesięcznie, więc Twój zwrot z inwestycji jest do niczego. To jakieś 2%. Ale oszczędzasz 60,000 XNUMX $ na podatkach. Teraz już nie wygląda źle. Tak więc zrozumienie, w jaki sposób amortyzacja może pomóc w utrzymaniu dochodów uzyskiwanych z nieruchomości i innych obszarów, może doprowadzić do strategicznej utraty nieruchomości, co w rzeczywistości jest wygraną. Dziękuję za ten Trucking Landlord.
Podciąganie stojaka powyżej kolan. „BiggerPockets musi usunąć tych wszystkich oszustów z ich komentarzy”. Amen. Nie znoszę oszustów, człowieku. To tak, jakby istniało fałszywe konto WhatsApp, które wielokrotnie pojawia się w komentarzach na YouTube. Proszę, nie daj się na to nabrać, jeśli tego słuchasz. I to te same krypto-spamowe komentarze, które widzisz na Instagramie, prawda? „Nigdy nie zdawałem sobie sprawy, jak dobre może być życie, dopóki nie poszedłem za panem…” A potem oznaczają nazwisko osoby. Mój Instagram jest ich pełen. BiggerPockets ma ten sam problem. Robimy co w naszej mocy, aby to uporządkować, ale jeśli ktoś ma jakieś rady, jak pomóc, zostaw to również w komentarzach, ponieważ zgadzam się z tobą, Rack Pull Above the Knees, nie jest to moja ulubiona rzecz.
Otto Andy'ego powiedział: „David dostał niebieski czek. Chodźmy." Tak, w końcu to zrobiłem. Dziękuję za to. Musiałem czekać, aż Meta kazała ci za to zapłacić. Więc nie płacę za ten niebieski czek. Ale hej, jeśli powstrzymuje to ludzi przed oszukaniem ich pieniędzy przez kogoś, kto tworzy fałszywe konto, cieszę się, że mogę to zrobić, ponieważ my w BiggerPockets jesteśmy tutaj, aby pomóc wam zarabiać pieniądze, oszczędzać pieniądze i inwestować pieniądze.
W porządku, to wszystko, co mam na temat naszej sekcji YouTube w sekcji komentarzy. Dajcie nam znać w tym odcinku, co wam się podoba, jakie pytania chcielibyście zadać lub co waszym zdaniem powinienem był zgłębić, a być może podniesiemy jeden z waszych komentarzy w przyszłym odcinku Seeing Greene. W porządku, mamy czas na jeszcze jedno pytanie i pochodzi od kogoś, kto odniósł sukces w nieruchomościach, stosując się do formuł i metod BiggerPockets, co jest niesamowite. Posłuchajmy zatem Jona Schumma.
Jona:
David, tu Jon Schumm, agent nieruchomości w Nashville. Dziękuję za przyjęcie mojego pytania. Wieloletni słuchacz, dzwoniący pierwszy raz. Więc moja rodzina, moja żona i ja, mamy teraz trzy włamania do domów, wszystko dzięki BiggerPockets. To wyciągnęło mnie z wyścigu szczurów, a przynajmniej z mojej pracy fitness. Zajmuję się teraz sprzedażą nieruchomości jako agent i moje pytanie brzmi: w jaki jeden do trzech sposobów dobry agent może osiągnąć największy zwrot z inwestycji lub najniższy wiszący owoc, jaki widzisz w branży? A może jeden do trzech sposobów mierzenia mojej produktywności? Jak mogę się upewnić, że mierzę swoje wyniki za pomocą właściwych wskaźników? Doceniaj wszystko, co robisz. I jak zwykle jesteś mężczyzną, Batmanie.
David:
Powiedzmy teraz, że słuchasz, jak rozmawiam z Jonem i myślisz: „Hej, David, wygląda na to, że jesteś całkiem bystry”. Podoba mi się twoja rada, ale nie jestem agentem. Czy to oznacza, że muszę zostać agentem, żeby robić to, co mówisz? Nie, przyjacielu, jako inwestor możesz zrobić to samo.
Oto trzy rzeczy, na których moim zdaniem inwestorzy powinni się skupić. Po pierwsze, ile treści i wiedzy włożyłeś dzisiaj do swojej łebki? Ilu podcastów słuchałeś? Ilu YouTube'ów słuchałeś? Co pokazują Ci Twoje media społecznościowe? Czy pokazuje ci informacje, które faktycznie pomogą ci osiągnąć cel? A może pokazuje ci urocze kocięta i ludzi w strojach kąpielowych? Zmień swoje życie tak, aby media społecznościowe karmiły Cię… Algorytm życia karmi Cię tym, czego chcesz.
Nie oznacza to jednak, że należy podążać za każdym inwestorem, ponieważ wielu z nich to też bzdury. Jest wielu influencerów, którzy publikują głupie rzeczy, których nawet nie trzeba mówić, a ty myślisz: „Och, po prostu ich śledzę”. Nie, nie wszyscy są tacy sami, dobrze? Tak naprawdę to wiedza, którą próbujesz zdobyć. Więc kiedy zostałem agentem, przyjąłem zasadę, że muszę słuchać trzech podcastów dziennie stworzonych dla agentów nieruchomości. To byli agenci, z którymi przeprowadzono wywiady, którzy opisali, jak zbudowali swój biznes, co zrobili, aby to zrobić. Każdego dnia musiałem słuchać trzech. Więc wstałbym z łóżka. od razu bym zaczął. Słuchałem tego, gdy brałem prysznic, kiedy myłem zęby. Gdybym poszedł pobiegać, posłuchałbym tego.
Potem szedłem do pracy i zwykle… Robiłem sobie przerwę w środku dnia, żeby poćwiczyć lub zrobić coś, co dałoby trochę odpocząć mojemu mózgowi. W tym czasie słuchałem innego podcastu. Potem po pracy musiałbym słuchać trzeciego. Ale to właśnie zrobiłem. Wypełniłem swój mózg tym, czego chciałem. Więc jako inwestor rób to samo. Jest tam mnóstwo treści. Musisz słuchać, jak myślą inni ludzie i pozwolić, by twój mózg został przeprogramowany.
Po drugie, ile ofert analizujesz? Czy analizujesz wystarczająco dużo ofert, aby móc powiedzieć, dlaczego to nie zadziałało? Nie tylko zadziałało, czy nie zadziałało, dobrze? Więc musisz umieścić informacje w kalkulatorze. Chcemy, żebyś to zrobił. Biggerpockets.com/calc, uzyskasz dostęp do tych kalkulatorów. Zobaczymy, czy ma ROI, czy nie. Ale jeśli zrobisz to wystarczająco dużo, powinieneś być w stanie powiedzieć, dlaczego to nie zadziałało. Brakowało jednostek. Czynsz nie jest wystarczająco wysoki na miejsce, w którym jest cena. „Ten typ nieruchomości ma zbyt duże nakłady inwestycyjne”. Musi być jakiś powód, dla którego to nie wychodzi. Analiza ofert to druga rzecz. Rób to, dopóki nie zrozumiesz, dlaczego to działa lub nie działa.
Trzecią rzeczą, którą chcę, żebyś robił, jest pisanie ofert. Pisanie ofert po cenach, które działają, a nie cenach, które nie działają. Zbyt wielu ludzi patrzy na dom na Zillow i mówi: „Och, chcą za to 700,000 XNUMX $. Po prostu nie mogę tego zapłacić. To nie jest tego warte. Kogo to obchodzi? To nie ma znaczenia. Czy poszedłeś do salonu samochodowego i podałeś im cenę, którą umieścili na naklejce samochodu? Nie. Jeśli jest grupa ludzi, którzy chcą ten samochód, będziesz musiał zapłacić więcej niż inni. Jeśli nikt nie chce tego samochodu, prawdopodobnie zapłacisz mniej. Nieruchomości działają w ten sam sposób. Pisz więc oferty, które Ci odpowiadają, i kieruj reklamy na domy, których może chcieć mniej osób. Słabe zdjęcia w wykazie, niewłaściwie wprowadzone na rynek, mają więcej powierzchni niż rzeczywista powierzchnia nieruchomości. Poszukaj obszarów, w których ta nieruchomość nie została wykonana prawidłowo przez agenta wystawiającego, dobrze? Podsumowując dla inwestorów, zmierz, ile słuchasz, ile analizujesz i ile ofert jest pisanych.
W porządku, a to był nasz dzisiejszy występ. Trochę inaczej. Trochę inaczej. Widzicie zieleń przez inną lornetkę niż zwykle. To było widzenie w nocy. To było trochę mroczniejsze, ale jest prawdziwe, ponieważ świat staje się coraz ciemniejszy i coraz trudniej jest osiągnąć to, czego chcemy, dlatego musimy być bardziej zaangażowani niż kiedykolwiek. Nie ma sensu siedzieć bezczynnie, wysysając kciuk i narzekając, że to trudny rynek. Siedzenie tutaj i mówienie wam: „Dacie sobie radę, nic mi nie da. To nie jest takie trudne. Problem polega na tym, że ty jesteś”. Nie, to nie problem tkwi w tobie. To niezwykle trudny rynek ze względu na konkurencję. Ceny rosną, zapasy spadają. Coraz więcej ludzi pragnie wolności finansowej niż kiedykolwiek wcześniej. Zdają sobie sprawę, że mogą to osiągnąć, inwestując w nieruchomości, tak jak ty. Będziemy musieli trochę popracować, aby się tam dostać, ale to nic, ponieważ większość konkurencji tego nie zrobi.
Ponownie, jeśli podoba wam się ten odcinek, jeśli lubicie szczerą rozmowę, dajcie mi znać, gdy pojawią się komentarze na YouTube, że to doceniacie. Jeśli tego nie zrobisz, jeśli jesteś zniechęcony, to też chcę wiedzieć, ponieważ może jest sposób, aby podnieść cię na duchu, ale nigdy nie będę w stanie tego zrobić, jeśli tego nie zrobię. wiedzieć, jak się czujesz. Zostawcie mi więc rzetelną ocenę dzisiejszego programu na YouTube. A potem zostaw nam pięciogwiazdkową recenzję w Apple Podcasts lub Spotify, Stitcher, gdziekolwiek słuchasz swoich programów. To jest David Greene. Możesz śledzić mnie online @davidgreene24. Możesz śledzić mnie na YouTube w tym samym miejscu lub sprawdzić davidgreene24.com, aby zobaczyć, co jeszcze się u mnie dzieje. Doceniam was, chłopaki. Wszyscy jesteśmy razem w tej walce. Nie poddawaj się. Kontynuuj konsumowanie tych treści i bądź optymistą. Widzimy się na następnym przedstawieniu.
Obejrzyj odcinek tutaj
Pomóż nam!
Pomóż nam dotrzeć do nowych słuchaczy w iTunes, zostawiając nam ocenę i recenzję! To zajmuje tylko 30 sekund, a instrukcje można znaleźć tutaj. Dziękuję! Naprawdę to doceniamy!
W tym odcinku omówimy:
- Prawda o zajmowaniu się nieruchomościami na pełen etat i dlaczego możesz chcieć zatrzymać swoją pracę
- Jak zgromadzić wystarczający kapitał, aby zacząć inwestować nawet za średnią pensję
- Zamień swoją poboczną działalność w pełnoprawny biznes i skąd wiedzieć, że jesteś gotowy do skoku
- Role nieruchomości szukać kiedy przejście z pracy do nieruchomości pełny etat
- Czego guru ci nie mówią o karierze w nieruchomościach
- Trzy rzeczy, które KAŻDY agent nieruchomości lub pośrednik w obrocie nieruchomościami może zrobić, aby zwiększyć swój sukces
- oraz So Wiele więcej!
Linki z programu
Książki wymienione w programie:
Chcesz dowiedzieć się więcej o dzisiejszych sponsorach lub zostać partnerem BiggerPockets? E-mail .
Uwaga według BiggerPockets: Są to opinie napisane przez autora i niekoniecznie reprezentują opinie BiggerPockets.
- Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
- PlatoAiStream. Analiza danych Web3. Wiedza wzmocniona. Dostęp tutaj.
- Wybijanie przyszłości w Adryenn Ashley. Dostęp tutaj.
- Kupuj i sprzedawaj akcje spółek PRE-IPO z PREIPO®. Dostęp tutaj.
- Źródło: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-768
- :ma
- :Jest
- :nie
- :Gdzie
- $W GÓRĘ
- 000
- 1
- 10
- 12
- 2%
- 24
- 30
- 50
- 500
- 80
- a
- Zdolny
- O nas
- o tym
- powyżej
- absolutnie
- przyśpieszyć
- Akceptuj
- dostęp
- Konto
- Osiągać
- przejęcia
- aktywny
- faktycznie
- Dodaj
- Korzyść
- Rada
- boi
- Po
- ponownie
- przed
- Agent
- agentów
- przed
- Samolot
- algorytm
- Wszystkie kategorie
- już
- również
- zawsze
- am
- wzmacniający
- an
- analiza
- analityk
- w czasie rzeczywistym sprawiają,
- Analizując
- i
- Inne
- odpowiedź
- każdy
- więcej
- ktoś
- wszystko
- nigdzie
- osobno
- Apartament
- Apple
- odpowiedni
- doceniać
- uznanie
- podejście
- SĄ
- POWIERZCHNIA
- obszary
- argumentować
- na około
- Sztuka
- AS
- oszacowanie
- Aktywa
- założenie
- At
- próbując
- postawa
- publiczność
- Autentyczny
- autor
- dostępny
- świadomy
- z dala
- z powrotem
- Łazienka
- źle
- Bilans
- Bank
- ordynans
- Zatoka
- BE
- Plaża
- Niedźwiedź
- stał
- bo
- stają się
- staje
- być
- zanim
- za
- jest
- uwierzyć
- uważa,
- korzyści
- Korzyści
- BEST
- Ulepsz Swój
- Duży
- większe
- Najwyższa
- Banknoty
- Bit
- wiać
- Niebieski
- Bonus
- książka
- granica
- SZEF
- obie
- Dolny
- Mózg
- przerwa
- przerwy
- Brian
- przynieść
- Bringing
- Przynosi
- Złamany
- budować
- budowniczy
- budowniczowie
- Buduje
- wybudowany
- Pęczek
- palić
- biznes
- ale
- kupować
- Zakup
- by
- California
- wezwanie
- Gość
- powołanie
- Połączenia
- oprawa ołowiana witrażu
- CAN
- Może uzyskać
- nie może
- kapitał
- wózek
- który
- Kariera
- samochody
- walizka
- Gotówka
- Przepływy pieniężne
- casual
- CAT
- Spowodować
- powodowany
- sufit
- wyzwania
- szansa
- zmiana
- opłata
- oszukiwanie
- ZOBACZ
- Chicago
- wybór
- Miasto
- klasa
- klient
- klientów
- wspiąć się
- Wspinaczka
- Zamknij
- zamknięte
- bliższy
- zamknięcie
- Studentki
- COM
- jak
- byliśmy spójni, od początku
- przyjście
- komentarz
- komentarze
- zobowiązany
- zobowiązanie się
- wspólny
- Łagodzić
- COMP
- Firmy
- sukcesy firma
- w porównaniu
- porównanie
- konkurowania
- konkurencja
- konkurencyjny
- całkowicie
- kompleks
- pewność siebie
- Rozważać
- stale
- łączność
- zawartość
- kontraktowanie
- Kontrahent
- przyczynić się
- Chłodny
- Korporacyjny
- corporate finance
- Koszty:
- mógłby
- kraj
- Para
- kurs
- pokrywa
- CPI
- zwariowany
- Twórczy
- Wiarygodność
- Crypto
- Kubek
- Obecnie
- Ciąć
- obniżki
- tnący
- ciemniejszy
- Baza danych
- Randki
- David
- dzień
- sprawa
- Promocje
- głęboko
- głębiej
- Stopień
- demograficzny
- Departament
- W zależności
- opisać
- opisane
- detal
- detale
- rozwijać
- ZROBIŁ
- Dieta
- różne
- trudny
- KOPAĆ
- bezpośrednio
- zniechęcony
- Wyświetlacz
- do
- Lekarze
- robi
- Nie
- robi
- dolarów
- zrobić
- nie
- na dół
- sporządzony
- marzenie
- marzenia
- napęd
- napędzany
- podczas
- E i T
- każdy
- zarabiać
- Zarobek
- Ziemia
- łatwiej
- łatwo
- jeść
- bądź
- element
- wyeliminować
- więcej
- Inaczej
- emocje
- pracowników
- upoważniony
- zachęcać
- zakończenia
- kończy się
- energia
- ceny energii
- zaangażowany
- cieszyć się
- dość
- Wchodzę
- wprowadzenie
- Cały
- Przedsiębiorca
- przedsiębiorczy
- Środowisko
- epizod
- sprawiedliwość
- szczególnie
- majątek
- Eter (ETH)
- Parzyste
- ostatecznie
- EVER
- Każdy
- codziennie
- wszyscy
- każdy jest
- wszystko
- dokładnie
- przykład
- istnieć
- rozszerzony
- oczekiwać
- oczekiwanie
- oczekując
- doświadczenie
- ekspertyza
- Wykorzystać
- rozciągać się
- dodatkowy
- skrajny
- Oczy
- Twarz
- fakt
- czynnik
- FAIL
- imitacja
- Spadać
- Spada
- członków Twojej rodziny
- daleko
- Moda
- FAST
- Moja lista
- strach
- karmienie
- czuć
- kilka
- pole
- walka
- bojowników
- walczący
- Postać
- wypełniony
- W końcu
- finansować
- budżetowy
- wolność finansowa
- finansowanie
- Znajdź
- znalezieniu
- i terminów, a
- pierwszy raz
- dopasować
- ZDROWIE I FITNESS
- Fix
- zalany
- piętro
- pływ
- Przepływy
- koncentruje
- obserwuj
- następnie
- następujący
- jedzenie
- W razie zamówieenia projektu
- Dla inwestorów
- Siły
- Naprzód
- znaleziono
- cztery
- Wolność
- świeży
- przyjaciel
- przyjaciele
- Przyjaźń
- od
- frustracja
- pełny
- zabawa
- funkcjonować
- fundusz
- Podstawy
- zabawny
- przyszłość
- Wzrost
- gra
- otrzymać
- miejsce
- Dać
- daje
- Dający
- Go
- cel
- Dobry
- Goes
- będzie
- dobry
- dobra praca
- Życzliwość
- wspaniały
- Chciwy
- Zielony
- zielone światło
- Ziemia
- Rosnąć
- Wzrost
- Facet
- włamanie
- hacki
- miał
- ręka
- uchwyt
- zdarzyć
- się
- Wydarzenie
- dzieje
- Zaoszczędzić
- Ciężko
- ciężka praca
- Have
- mający
- he
- głowa
- zdrowy
- słyszeć
- wysłuchany
- przesłuchanie
- Serce
- pomoc
- pomógł
- jej
- tutaj
- Ukryty
- Wysoki
- wyższy
- Najwyższa
- go
- zatrudnić
- jego
- przytrzymaj
- przytrzymanie
- Domy
- nadzieję
- Ufnie
- Szpital
- dom
- domy
- obudowa
- W jaki sposób
- How To
- http
- HTTPS
- cetnar
- Setki
- polowanie
- Łowiectwo
- Zranić
- Szum
- i
- CHORY
- if
- Illinois
- obraz
- natychmiast
- in
- W innych
- zachęcania
- Włącznie z
- Dochód
- wzrastający
- niewiarygodnie
- przemysł
- inflacja
- wpływ
- wpływowi
- Informacja
- wgląd
- natychmiast
- zamiast
- instrukcje
- Zamiar
- wywiad
- najnowszych
- inwentarz
- Inwestuj
- inwestowanie
- inwestycja
- portfolio inwestycyjne
- inwestor
- Inwestorzy
- zaangażowany
- problem
- IT
- iTunes
- Praca
- Oferty pracy
- John
- podróż
- jpg
- skok
- właśnie
- Trzymać
- Klawisz
- Kicks
- Dziecko
- dzieci
- Zabić
- Uprzejmy
- pukanie
- Wiedzieć
- wiedza
- znany
- Brak
- drabina
- Kraj
- gospodarz
- duży
- większe
- Nazwisko
- Ostatni rok
- później
- Laws
- prowadzić
- Wyprowadzenia
- UCZYĆ SIĘ
- nauka
- najmniej
- Pozostawiać
- pozostawiając
- Doprowadziło
- mniej
- najmu
- poziom
- LG
- życie
- lifestyle
- lekki
- lubić
- Prawdopodobnie
- Linia
- słuchacz
- Słuchanie
- wymienianie kolejno
- mało
- relacja na żywo
- życie
- pożyczka
- lokalizacja
- długo
- długi czas
- Popatrz
- wyglądał
- poszukuje
- stracić
- utraty
- od
- stracił
- Partia
- miłość
- kocha
- najniższy
- luksusowy
- zrobiony
- Główny
- utrzymać
- robić
- zarabiać
- WYKONUJE
- Dokonywanie
- mężczyzna
- zarządzanie
- i konserwacjami
- dwór
- wiele
- wielu ludzi
- rynek
- Marketing
- mistrz
- Materia
- Może..
- oznaczać
- znaczy
- Oznaczało
- zmierzyć
- zmierzenie
- Media
- Mężczyzna
- wzmiankowany
- wiadomość
- Meta
- metoda
- metody
- Metryka
- Środkowy
- może
- Mindset
- lustro
- nieodebranych
- brakujący
- błędy
- nieporozumienie
- MMA
- pieniądze
- Miesiąc
- jeszcze
- mech
- większość
- ruch
- porusza się
- przeniesienie
- mr
- dużo
- wielorodzinny
- my
- Nazwa
- Naturalny
- koniecznie
- Potrzebować
- wymagania
- ujemnie
- netto
- sieć
- sieci
- nigdy
- Nowości
- I Love New York
- aktualności
- Następny
- miło
- noc
- Nie
- normalnie
- nic
- już dziś
- of
- poza
- Oferty
- Oficer
- oh
- W porządku
- Stary
- on
- pewnego razu
- ONE
- Online
- tylko
- koncepcja
- operacyjny
- operacje
- Opinie
- Okazja
- przeciwny
- Optymistyczny
- Opcje
- or
- oryginalny
- Inne
- Pozostałe
- osiem
- ludzkiej,
- sobie
- na zewnątrz
- wydajność
- koniec
- ogólny
- należny
- własny
- właściciel
- własność
- posiada
- płatny
- Ból
- Papier
- rodzice
- część
- partnerem
- wzmacniacz
- strony
- pasywny
- pasywny dochód
- Przeszłość
- ścieżka
- Zapłacić
- zwracając
- Ludzie
- okresy
- profity
- osoba
- osobisty
- osobowość
- perspektywa
- perspektywy
- filozofia
- telefon
- rozmowy telefoniczne
- ZDJĘCIA
- Fizycznie
- doborowy
- obraz
- sztuk
- Miejsce
- planowanie
- Platforma
- plato
- Analiza danych Platona
- PlatoDane
- gracz
- Proszę
- Volcano Plenty Vaporizer Storz & Bickel
- plus
- Podcast
- Podcasty
- punkt
- Policja
- biedny
- Popularny
- teczka
- position
- możliwy
- możliwie
- Post
- Wiadomości
- Ubóstwo
- power
- Praktyczny
- praktyka
- precyzyjnie
- woleć
- Przygotować
- bardzo
- Cena
- Cennik
- głównie
- pierwotny
- zasada
- uprzywilejowany
- prawdopodobnie
- Problem
- problemy
- produkować
- producent
- Produkt
- wydajność
- profesjonalny
- Postęp
- obiecał
- obiecujący
- Lansowany
- niska zabudowa
- własność
- spodziewany
- chroniony
- zapewniać
- pod warunkiem,
- publiczny
- dziurkacz
- zakup
- kontynuować
- położyć
- Q & A
- pytanie
- pytania
- Szybki
- szybko
- Wyścig
- podnieść
- wychowywanie
- SZCZUR
- ceny
- raczej
- ocena
- dosięgnąć
- gotowy
- real
- nieruchomość
- prawdziwe życie
- realistyczny
- zrealizować
- realizowany
- zrealizowanie
- naprawdę
- pośrednik w sprzedaży nieruchomości
- powód
- rozsądny
- otrzymać
- Odebrane
- niedawno
- rozpoznać
- Skierowanie
- skierowania
- Bez względu
- związek
- Relacje
- pamiętać
- Wynajem
- Wynajem
- powtarzać
- WIELOKROTNIE
- reprezentować
- odpowiedzialność
- REST
- powrót
- przeglądu
- Bogaty
- zmarszczka
- prawo
- Pierścień
- Ryzyko
- ROI
- Rola
- role
- okrągły
- Trasa
- Zasada
- run
- bieganie
- Bezpieczeństwo
- Powiedział
- sole
- Sprzedawca
- taki sam
- Zapisz
- Oszczędności
- powiedzieć
- powiedzenie
- mówią
- Skala
- Oszuści
- Szkoła
- druga
- sekund
- Tajemnica
- Sekcja
- widzieć
- widzenie
- poszukuje
- wydaje
- widziany
- widzi
- segment
- wysłać
- wysyłanie
- rozsądek
- Serie
- poważny
- służyć
- usługa
- Usługi
- służąc
- zestaw
- siedem
- płytki
- Share
- dzielenie
- Schronisko
- przesunięcie
- Strzelać
- Short
- krótkoterminowy
- powinien
- pokazać
- pokazał
- Targi
- bok
- Side Hustle
- znak
- podobny
- ponieważ
- pojedynczy
- siedzieć
- sytuacja
- sytuacje
- SIX
- umiejętność
- umiejętności
- zestaw umiejętności
- powolny
- mały
- mądry
- So
- Obserwuj Nas
- Media społecznościowe
- Posty w mediach społecznościowych
- Miękki
- sprzedany
- ROZWIĄZANIA
- kilka
- pewnego dnia
- Ktoś
- coś
- gdzieś
- Południe
- Karolina Południowa
- Typ przestrzeni
- specjalny
- specyficzny
- swoiście
- wydać
- Dzieli
- Sponsorzy
- Spotify
- Kwadratowa
- zatrudnienia
- stoisko
- standard
- Gwiazda
- początek
- rozpoczęty
- Startowy
- Zacząć biznes
- rozpocznie
- startup
- pobyt
- Ewolucja krok po kroku
- Cel
- Kij
- Nadal
- Stop
- Zatrzymuje
- historie
- proste
- Strategiczny
- wzmocnienie
- silne strony
- Zmagania
- Walka
- przedmiot
- osiągnąć sukces
- sukces
- udany
- taki
- uzupełnienie
- Wspierający
- domniemany
- przetrwać
- systemy
- TAG
- Brać
- Zadania
- trwa
- biorąc
- Mówić
- rozmawiać
- cel
- klucze
- podatek
- Podatki
- herbata
- nauczyciel
- nauczycieli
- Nauczanie
- Techniki
- powiedzieć
- niż
- podziękować
- dzięki
- że
- Połączenia
- Stolica
- Informacje
- świat
- ich
- Im
- sami
- następnie
- Tam.
- Te
- one
- rzecz
- rzeczy
- myśleć
- Myślący
- Trzeci
- to
- tych
- chociaż?
- myśl
- tysiące
- groźba
- trzy
- Przez
- czas
- typ
- wskazówki
- do
- już dziś
- dzisiaj
- razem
- Tona
- Ton
- także
- wziął
- Top
- tematy
- Kontakt
- śledzić
- handel
- Trening
- Transkrypcja
- przejście
- wypróbowany
- Transport samochodowy
- prawdziwy
- Zaufaj
- Prawda
- próbować
- Obrócenie
- drugiej
- rodzaj
- typowy
- zazwyczaj
- oryginalny
- dla
- zrozumieć
- zrozumienie
- zrozumiany
- niewyobrażalny
- unia
- jednostka
- jednostek
- aż do
- us
- używany
- zazwyczaj
- Cenny
- wartość
- wersja
- początku.
- Wideo
- virginia
- wizja
- W
- wynagrodzenie
- czekać
- chcieć
- poszukiwany
- brakujący
- chce
- była
- Oglądaj
- oglądania
- Droga..
- sposoby
- we
- osłabienie
- Bogactwo
- tygodni
- DOBRZE
- poszedł
- były
- Co
- Co to jest
- cokolwiek
- jeśli chodzi o komunikację i motywację
- który
- Podczas
- biały
- KIM
- cały
- którego
- dlaczego
- żona
- będzie
- skłonny
- wygrać
- Win-Win
- zwycięski
- MĄDRY
- w
- bez
- Praca
- odrobić
- pracował
- pracownik
- pracowników
- pracujący
- wypracowanie
- prace
- działa
- świat
- świat
- najgorszy
- wartość
- wart
- by
- napisać
- pisanie
- napisany
- Źle
- rok
- lat
- tak
- york
- ty
- Twój
- siebie
- youtube
- zefirnet
- Zillow