Seeing Greene: łamacze umów na wynajem nieruchomości, które mogą zabić przepływ gotówki

David:
To jest podcast BiggerPockets, pokaż 735.
Rzeczywistość jest taka, że ​​każda nieruchomość, którą kiedykolwiek widziałem w mojej karierze, nie jest zgodna z kodem. Dobra? Większość miast w rejonie Zatoki, w którym mieszkam, wymaga uzyskania pozwoleń, jeśli zmienisz podłogę, jeśli zmienisz kran, jeśli zmienisz krajobraz na podwórku. Jeśli faktycznie spojrzysz na to, na co miasto wymaga od ciebie uzyskania zezwoleń, to jest to wszystko.
Nawet domy, które są budowane jak nowa konstrukcja domu, nie są zgodne z kodem pod każdym względem. To nie znaczy, że można nie uzyskać pozwolenia. Oznacza to po prostu, że nie jest to natychmiastowe zerwanie umowy, ponieważ coś jest niedozwolone.
Co się dzieje? Nazywam się David Greene i jeśli nie wiesz, teraz już wiesz. To najlepszy, największy i najgorszy podcast o nieruchomościach na świecie, a my jesteśmy tutaj, aby z tobą porozmawiać. W dzisiejszym odcinku, pokazie w stylu Seeing Greene, odpowiadam na pytania od was, społeczności BiggerPockets, i odpowiadam na nie, aby wszyscy mogli je usłyszeć, i chłopcze, czy to zabawne.
Wchodzimy w trudne sprawy, o które nie zadaje się zbyt często, a ja świetnie się bawiłem, odpowiadając na trudne pytania. Obejmowały one tematy takie jak: „Jaką część pieniędzy, które zarabiam na oszczędnościach, powinienem zainwestować? Czy jest jakaś formuła, której powinienem przestrzegać?” „Czy powinienem spłacić istniejące nieruchomości, które mam teraz, czy powinienem kontynuować ekspansję? Nie jestem pewien, która droga jest dla mnie właściwa”. I: „Kupuję nieruchomość, ale nie wszystko jest dozwolone. Czy powinienem iść z tym do przodu, czy nie? Skąd mam wiedzieć, co z tym zrobić? To wszystko i jeszcze więcej w dzisiejszym programie.
Zanim do tego przejdziemy, mam dla ciebie szybką wskazówkę. Jest to bardzo bliskie i drogie mojemu sercu i mam nadzieję, że wszyscy słuchacie uważnie.
Budowanie bogactwa to coś więcej niż kupowanie nieruchomości. Wiem, że jesteś tutaj, aby dowiedzieć się więcej o inwestowaniu w nieruchomości i tym właśnie jest ten program. Ale błędem byłoby nie powiedzieć ci, że jeśli chcesz budować bogactwo, musisz także oszczędzać pieniądze. To tak, jakby powiedzieć ci, że musisz jeść warzywa. Rozumiem, że nikomu się to nie podoba, ale zwracaj uwagę na to, gdzie idą twoje pieniądze.
Śledzenie wydatków jest niezwykle frustrujące, ale niezwykle owocne. Dzielę się tym w społecznościach, które prowadzę, wszystkim ludziom, którzy mnie śledzą, mówię wszystkim, że nadchodzi recesja. Każdy zarobiony dolar musi być chroniony. Są ludzie, którzy chcą ci to odebrać. Poważnie podejdź do oszczędzania pieniędzy, aby w momencie nadejścia odpowiedniej oferty móc ją wycofać. W porządku, przejdźmy do naszego pierwszego pytania.

Mateusz:
David pilf studiuj Greene, dziękuję bardzo za odpowiedź na moje pytanie. Nazywam się Matthew Van Horn. Jestem z Memphis, Tennessee. Mam mały portfel. Jestem właścicielem trzech krótkoterminowych wynajmów tutaj, w Memphis, i mam dodatkową firmę zarządzającą krótkoterminowymi wynajmami dla innych ludzi. Nawiasem mówiąc, jeśli ludzie nie rozumieją odniesienia do badania pilfów, powinni posłuchać odcinka 674 z Ashley Hamilton. To jest pouczające i bardzo, bardzo zabawne, pomyślałem.
David, moje pytanie brzmi: jak często powinienem inwestować w stosunku do mojej stopy oszczędności? Mam nadzieję, że to ma sens. Aby rzucić przykład, powiedzmy, że jestem w stanie zgromadzić 5,000 $ miesięcznie, niezależnie od tego, czy pochodzi to z pracy, biznesu, dochodów z nieruchomości. Powiedzmy, że mogę zgromadzić 5,000 $ miesięcznie, które można ponownie zainwestować w przyszłe transakcje. Czy istnieje jakiś wzór lub praktyczna zasada, która mówi, jak często powinienem to inwestować?
Czy istnieje praktyczna zasada, która mówi, że powinieneś inwestować raz w roku, więc powinienem inwestować, gdy po roku będę miał te 60 XNUMX? Czy ma sens inwestowanie tak często, jak to możliwe, bez względu na to, jak małe są transakcje? Czy zadaję głupie pytanie? Mam tylko nadzieję, że możesz mi w tym pomóc, David, doceniam cię.

David:
W porządku, dziękuję, Mateuszu. Doceniam, że znów cię widzę i tak, to był przezabawny odcinek z Ashley Hamilton. Gorąco polecam wszystkim, którzy lubią się śmiać, aby posłuchali tego. Było bardzo zabawnie, a zarazem inspirująco.
W porządku, porozmawiajmy o twoim pytaniu. Zamierzam robić to, co zwykle. Zacznę od szerokiego ujęcia, a potem powoli będę robić coraz węższe. Moja osobista opinia jest taka, że ​​mówi teraz tylko David Greene. Nie reprezentuję wszystkich w BiggerPockets ani wszystkich na świecie.
Czy to nie działa, aby sformułować pytanie w taki sposób, w jaki to zrobiłeś, ale mimo to wszyscy chcemy to zrobić, dobrze? Więc ludzie powiedzą: „Jaki procent pieniędzy powinienem odłożyć na naprawy lub nagłe wypadki?” Ludzie powiedzą, tak jak ty, „Jaki procent moich dochodów powinienem inwestować?” To komfort płynący z jasnych, zwięzłych formuł. Jeśli mogę umieścić to w arkuszu kalkulacyjnym, czuję, że jestem bezpieczna i że postępuję właściwie.
Niebezpieczeństwo polega na tym, że życie nie działa według zasad, które sami tworzymy. Wiele z tych zasad, jeśli mam być całkowicie szczery, pochodzi od doradców finansowych, którzy sprzedają ludziom takim jak ty, którzy tego słuchają, metody, które wiążą się z odziedziczonym komfortem, ale nie są prawdziwe, okej?
Więc kiedy Suze Orman, Dave Ramsey lub ktokolwiek inny, handlowiec giełdowy, którego słuchasz, mówi, musi zapakować informacje w taki sposób, aby twój mózg mógł je przyjąć i powiedzieć: „To ma sens. Zrobię to." Próbują skłonić cię do działania, co nie jest z natury złe. Kiedy myślisz, że życie działa w arkuszu kalkulacyjnym, staje się po prostu niebezpieczne, ponieważ tak nie jest. Dobra? I faktycznie staje się to ograniczeniem dla twojego własnego rozwoju, kiedy myślisz w ten sposób.
Musiałem przejść przez to samo, co ty, gdzie Morfeusz wyciąga czerwoną i niebieską pigułkę i mówi: „Możesz wziąć niebieską pigułkę i możesz się obudzić i wrócić do tego, jak myślałeś wcześniej, albo możesz wziąć czerwoną pigułkę i zaakceptować prawdę, ale będzie to bardzo nieprzyjemne. Więc nie mogę powiedzieć wszystkim, kiedy muszą wziąć tę pigułkę i czy powinni. Sam musisz podjąć tę decyzję. Dobra?
Więc nie chcę, żeby to zabrzmiało, jakbym cię obrażał, Matthew, bo tak nie jest. Zadajesz świetne pytanie, które dotyczy tak wielu osób. Próbuję tylko przedstawić pewne tło, którego nie usłyszycie w innych miejscach. Rzeczywistość nieruchomości polega na tym, że nie wiesz, kiedy coś pójdzie nie tak. Dobra?
Przechodzę właśnie przez proces, w którym zostałem do tego zmuszony przez kogoś, kto ukradł tytuł własności do moich nieruchomości i musiałem sprzedać i wejść w 1031 i kupić całą masę nieruchomości w bardzo krótkim czasie, a potem uderzyła we mnie idealna burza. Nie mogę zmusić miast do zatwierdzania pozwoleń. Nie mogę zmusić architektów do porzucenia planów. Nie mogę zmusić wykonawców do ukończenia prac. Mam osiem pustych wielomilionowych nieruchomości, które teraz krwawią i nic nie mogę zrobić, aby wydostać się z tego bałaganu. Nie spodziewałem się tego, ponieważ nie zdawałem sobie sprawy, jak zły będzie proces uzyskiwania pozwoleń.
Gdybym nie miał szalenie dużych rezerw, ponieważ jestem wyjątkowo konserwatywny, to mogłoby mnie zatankować. Nic mi nie będzie dzięki rezerwom, ale nie czuję się dobrze. To jest do bani na krótką metę. A jeśli ustawię to tak, że mam sześć miesięcy rezerw na każdą pojedynczą nieruchomość i umieszczę to w arkuszu kalkulacyjnym i tak to działa, byłbym teraz przeklęty.
Mam inne podejście. Kiedy wziąłem tę czerwoną pigułkę, której nie należy mylić z kwestiami politycznymi, tylko to zrozumienie, że to nie zadziała w arkuszu kalkulacyjnym z nieruchomościami, zdałem sobie sprawę, że są trzy filary, na których muszę się skupić i w których muszę się wyróżniać: które faktycznie działają, podczas gdy metoda arkusza kalkulacyjnego nie.
Pierwszym filarem jest obrona. Codziennie mam wyzwanie. Jaki procent moich pieniędzy mogę zaoszczędzić? Czy mogę uniknąć zakupu Ferrari? Czy mogę uniknąć rozrzutnego wydawania pieniędzy tylko dlatego, że mam ich dużo? Kiedy podróżuję i idę do hotelu, czy przenoszę pokój do apartamentu prezydenckiego tylko dlatego, że chcę wyglądać fajnie i mam na to pieniądze, czy też pozostaję zdyscyplinowany i nie robię tego? Czy kiedy podróżuję, upewniam się, że mój asystent wciąż szuka najtańszego lotu, a nie wybiera najkrótszą drogę: „Och, David ma mnóstwo pieniędzy. Po prostu zarezerwuję mu ten lot. To przegrywanie w obronie, a obrona wygrywa mistrzostwa, więc zawsze staram się ograniczać wydatki.
To nie znaczy, że się pozbawiam, ale nie wydaję pieniędzy tylko po to, żeby je wydawać. Mam nadzieję, że nigdy mnie nie zobaczysz, jak nalewam szampana z drogiej butelki. Żeby wszyscy wiedzieli, że mam tyle pieniędzy, że mogę się spalić. Myślę, że to szalony brak szacunku dla bogów finansów, kiedy żyjesz w ten sposób.
Kolejnym filarem jest atak. Czy zarabiam tyle, ile mogę? Mówisz, że zarabiasz pięć kawałków miesięcznie. Wolałbym, żebyś zadał inne pytanie: „Dawidzie, jak mogę zarabiać więcej niż pięć kawałków miesięcznie? Jak mogę podwoić ilość pieniędzy, które jestem w stanie zarobić i zaoszczędzić?” Zamiast: „Jaką stopę powinienem inwestować pieniądze, które zarabiam?” Po prostu lepiej zadać pytanie. Jeśli wszyscy trzymamy pedał gazu z ofensywą, zarabiamy tyle pieniędzy, ile możemy. Rozwijamy się osobiście. Szukamy sposobów, by rzucić sobie wyzwanie. Wychodzimy z naszej strefy komfortu.
A trzeci filar to inwestowanie. Jak inwestować tak rozważnie, jak to tylko możliwe? To jest tak jakby zadajesz mi pytanie po hiszpańsku, a ja odpowiadam na nie po francusku. Rozumiem, że to może być mylące. Mówię tylko, że chyba nie potrafię odpowiedzieć na pytanie, które zadajesz, ponieważ świat tak nie działa. Działa to w ten sposób, jeśli jest to coś w stylu: „Zainwestuję w akcje, które przyniosą mi 7% zwrotu i mogę obliczyć, że w ciągu następnych 40 lat, gdybym zainwestował 7% zwrotu, Mogę się spodziewać, że będę miał X pieniędzy”. Powodem, dla którego to nie działa, jest to, że inflacja jest wyższa niż 7%, nie tylko inflacja CPI, ale także ilość drukowanych pieniędzy.
Te przewidywalne strategie, które są pocieszające, spowodują, że przegrasz. Nie możesz nadążyć za tym, ile pieniędzy się drukuje, robiąc to. Jedynym sposobem na wygraną jest osiągnięcie doskonałości w trzech filarach. Oszczędzaj tyle, ile możesz, zarabiaj tyle, ile możesz, inwestuj różnicę.
Teraz, jeśli chodzi o inwestowanie, nie powiem, że co miesiąc powinieneś wydawać 5,000 lub inwestować je, albo kiedy dojdziesz do 60,000 40,000, powinieneś wydać XNUMX XNUMX, dobrze? Chcę powiedzieć, że powinieneś dążyć do doskonałości w filarze inwestowania, co oznacza znalezienie najlepszej możliwej oferty.
Możesz w ogóle nie kupić domu przez trzy lata, a pod koniec tych trzech lat natkniesz się na dwie oferty, które możesz kupić za 400,000 600,000, które będą miały ARV XNUMX XNUMX i będą świetnymi wynajmami krótkoterminowymi, które spieniężą płyną niewiarygodnie silnie i musisz kupić oba. To bardziej realistyczne, jeśli chodzi o to, jak się sprawy potoczą.
Możesz skupić się na ataku i zarobić więcej pieniędzy, a w trakcie pozyskiwania większej liczby inwestorów i zarządzania ich domami, rzucając sobie wyzwanie w ten sposób, kilku z nich mówi: „Nie chcemy już ich posiadać . Czy chcesz po prostu kupić je ode mnie? I dostajesz świetne oferty, o których myślisz: „Och, gdybym nie wydał wszystkich moich pieniędzy na przeciętne oferty, ponieważ powinienem je wydać według określonej stawki, byłbym w stanie kupić te niesamowite oferty”. To dużo bardziej w moim stylu.
Mogę nie kupić dużo nieruchomości w okresie trzech lub czterech lat, a potem kupić całą ich masę w jednym czasie, kiedy widzę, że rynek się otwiera. Mogę kupić dużo jednego rodzaju aktywów, a potem przełączyć się i przejść do innego i wykonać duże ruchy w takich momentach, ponieważ nie proszę o życie w przewidywalny sposób, jak mówisz.
Teraz Suze Orman może odpowiedzieć na to pytanie. Są absolutnie finansiści, którzy mogliby, prawdopodobnie nie są inwestorami w nieruchomości. Ponieważ inwestorzy w nieruchomości muszą wskoczyć na transakcję, kiedy nadejdzie. Wolałbym raczej, żebyś powiedział: „Kupuję świetne okazje. Szukam super okazji. Będę gotowy i płynny do skoku, gdy zobaczę dużo. W mojej skrzynce narzędziowej znajdują się wszystkie narzędzia, których mogę użyć”. Na przykład finansowanie sprzedającego lub cokolwiek innego, w czym możesz się wyróżnić, aby uzyskać te wspaniałe oferty. Ale nie kontrolujesz, kiedy nadchodzi wielka okazja. To, co możesz kontrolować, to ile pieniędzy wydajesz, ile oszczędzasz i ile zarabiasz.
Więc chcę, żebyś wrócił, wszedł na stronę largepocketes.com/david, wysłał mi kolejny film i chcę, żebyś powiedział: „Dziękuję, David. Jestem trochę zdenerwowany, że nie odpowiedziałeś na moje pytanie, ale mam zamiar ci wybaczyć. Jakie masz rady dla mnie, jak mogę zarobić lub zaoszczędzić ponad 5,000 $ miesięcznie? Oto jak wygląda mój biznes”. I podejdziemy do pytania pod tym kątem.
Dla wszystkich, którzy słuchają, mam nadzieję, że to miało jakiś sens, dobrze? Musisz inaczej spojrzeć na pieniądze, jeśli chcesz je gromadzić tak, jak robią to bogaci. Bogaci ludzie nie zadają takich pytań. Nie zobaczysz ludzi, którzy naprawdę dobrze sobie radzą z pieniędzmi, mówiąc: „Jaką część moich pieniędzy mam wydać lub zainwestować w ciągu miesiąca?” Słyszysz, jak mówią: „Gdzie są moje możliwości? Jak mogę z nich skorzystać i jak zmusić się do bycia lepszą wersją siebie jutro niż dzisiaj?” Nasz następny klip wideo pochodzi z Branco w Raleigh w Północnej Karolinie.

Biały:
Hej, David, co słychać, tu Branco z eXp tutaj w Raleigh w Karolinie Północnej? powiem krótko. Dzięki za wszystko, co robisz, człowieku. Moja żona i ja mamy po 29 lat, zarabiamy około 250,000 XNUMX dolarów rocznie, mamy cztery domy, trzy włamania do domów i jedną transakcję pozarynkową.
Na potrzeby tego pytania po prostu spłacilibyśmy trzy włamania do domów i to jest w zasadzie pytanie. Plan A, spłać. Plan B, nie opłacaj się. A powodem, dla którego w ogóle myślimy o spłacie planu A jest to, że po spłaceniu hipotek wartych 750,000 10 dolarów, sfinansowalibyśmy wspaniałe życie, czyli około 11 tysięcy, XNUMX tysięcy przepływów pieniężnych, a to wciąż bawiłoby się HELOCsami z te nieruchomości i nadal szukam innych ofert, co jest dla mnie zabawne.
Plan B polegałby na robieniu tego, co robimy i kupowaniu domu przez jakiś rok, dom co półtora roku, może dwa lata, i wiem, że plan B ma większy sens finansowy, bo oczywiście mielibyśmy więcej nieruchomości, ale nie wiem. Po prostu skoro to już finansuje życie, to po prostu wystarczy, wystarczy i nie wiem. Nadal szukałbym okazji, więc kusi mnie, żeby to spłacić.
My, znowu, jestem agentem. Może myślę o tym, bo rynek trochę zwalnia. Nie wiem. Wszelkie porady, mądrość byłyby bardzo mile widziane. Trzymaj się stary. PA pa.

David:
W porządku, Branko. To dobre pytanie i doceniam twoją przejrzystość. To będzie ostatnie pytanie. Będziemy musieli rozbić to trochę głębiej. Nie mogę tak po prostu dać ci odpowiedzi.
Oba podejścia mają swoje zalety, spłacanie nieruchomości, utrzymywanie się z przepływów pieniężnych, nie próbowanie bycia multi-, multi-, multimilionerem, po prostu prowadzenie dobrego życia lub stosowanie dźwigni finansowej, wykorzystywanie umiejętności, które posiadasz jako agent, wykorzystywanie wiedzę, którą zdobywasz w BiggerPockets, korzystając z zestawu umiejętności, który będzie się powiększał każdego roku, aby otrzymywać coraz lepsze oferty i budować lepsze życie. Dobra?
Nie mogę ci powiedzieć, która droga jest dla ciebie właściwa i wiesz o tym. Oto, co mogę ci powiedzieć. Podejście do spłacania nieruchomości miało o wiele większy sens, gdy stopy procentowe były naprawdę wysokie. Miało to również o wiele większy sens, gdy nie drukowaliśmy pieniędzy, tak jak teraz. To nie znaczy, że mówię ci, że inna opcja dalszego skalowania jest dla ciebie lepsza. Mówię, że szala przechyla się na korzyść ludzi, którzy rosną dzięki pieniądzom, które wydrukowaliśmy. Podam przykład.
Pamiętam bardzo dokładnie pewien moment w moim życiu, miałem chyba 28 lat. Właśnie kupiłem dom w Discovery Bay w Kalifornii. To była egzekucja. Zapłaciłem, wydaje mi się, że zapłaciłem za to 272. Kupiłem go na aukcji, skorzystałem z pożyczki FHA, żeby go zdobyć, i odłożyłem trzy i pół procenta mniej, ale byłem w punkcie, w którym naprawdę chciałem jedną z nowych Corvette. Wyglądali, jakby model Stingray powrócił. Były super fajne.
Miałem prawdopodobnie siedem nieruchomości do wynajęcia, parę w Kalifornii i parę w Arizonie. Nie pojechałem jeszcze na Florydę i rozmawiałem z Timem Rhode, którego kilka razy mieliśmy w podcastie, o mojej przyszłości, a on powiedział: „Policz, ile pieniędzy potrzebujesz, aby przejść na emeryturę, pracuj do tego numer, zatrzymaj się, kiedy tam dotrzesz”. Więc pomyślałem: „W porządku, jeśli dostawałem pięć kawałków miesięcznie za wynajmowanie nieruchomości i dostawałem pięć kawałków miesięcznie za przejście na emeryturę jako gliniarz, o mój boże, 10 kawałków”. To o wiele więcej pieniędzy, niż kiedykolwiek potrzebowałbym. A jeśli spłacę mój dom, mogę spłacić kredyt hipoteczny na inny, to było 900 $ lub coś w tym stylu.
Oto, co jest szalone. Kiedy miałem 28 lat, 10 tysięcy to było znacznie więcej niż teraz. Więc mój plan był taki, że rozmawiałem z innym policjantem, Shane Caduti, a on powiedział: „Dlaczego tak bardzo zależy ci na pieniądzach? nie potrzebujesz tego. Kup sobie Corvette i ciesz się życiem”. I właściwie planowałem zawiesić to w stylu: „Dobra, mam swoje wypożyczenia. Nie muszę się już martwić o te rzeczy. Właśnie zamierzam kupić tę Corvette. Zamierzam trzymać w banku małą sumę ryczałtową na pokrycie kosztów, a potem będę po prostu wieść łatwe życie”. Coś mi nie pasowało.
To nie była chciwość, to nie była ambicja. Nie musiałem niczego udowadniać. To był ten cichy cichy głos, który mówił: „To ogromny błąd, jeśli to robisz, nie rób tego”. A właściwie poszedłem inną drogą. Powiedziałem komuś o moim dylemacie, połączyli mnie z Bank of North Florida. Mam linię kredytową, aby zacząć kupować wynajem. Nauczyłem się metody BRRRR. Sprzedałem jeden z moich domów w Arizonie. Poszedłem i kupiłem około 10 lub 11 innych nieruchomości na Florydzie za te same 80 kawałków, które właśnie recyklingowałem przez BRRRR.
Znacznie lepiej rozumiem budowę, znajduję oferty. Negocjowałem, ponieważ robiłem to tak często, że rozrosłem się do około 40 nieruchomości na Florydzie oraz innych moich. Mam lepszy. Napisałem książkę zatytułowaną Inwestowanie w nieruchomości na odległość. Zaangażowałem się w BiggerPockets, dzisiaj uczę tych rzeczy na wysokim poziomie jako właściciel firmy, który jest właścicielem różnych firm i mogę wpływać na wiele osób.
Nieruchomości dały mi o wiele więcej, niż tylko dawały mi pięć kawałków miesięcznie na życie. I tu jest przerażająca rzecz, kiedy patrzę wstecz na to, gdzie byłem, gdybym to odłożył, nadal pracowałbym jako glina. Miałbym tylko pięć tysięcy miesięcznie pasywnego dochodu, może z podwyżkami czynszu. W tej chwili może to być około 6,500 lub coś takiego.
Ale mieszkając w Bay Area w Północnej Kalifornii, to nie jest, nie chcę, żeby to brzmiało, jakbym był elitarny, ponieważ zdecydowanie kocham skromny styl życia. To nie jest dużo pieniędzy. Możesz tak żyć, ale nie możesz podróżować, kiedy chcesz. Nie byłabym w stanie pojechać na Hawaje, żeby zobaczyć się z Brandonem. Musiałbym zaplanować budżet, kiedy faktycznie mogę podróżować. Nie byłbym właścicielem mieszkania, które posiadam na Hawajach, które mogę wysłać członkom rodziny do partnerów biznesowych do moich bliskich przyjaciół.
Jedną z moich ulubionych rzeczy jest to, że gdy bliska mi para ma problemy małżeńskie, mogę po prostu wysłać ją do mojego mieszkania na Hawajach i powiedzieć: „Słuchaj, zajmuję się wszystkim. Płacę za twój samolot. Płacę za opiekunkę. Płacę za mieszkanie. Pojedziesz i będziesz się dobrze bawić”. Lub mogę wysłać członków rodziny, którzy to uwielbiają. Moja mama uwielbia odwiedzać te miejsca, Hawaje to jej ulubiona rzecz.
Nie mógłbym tego zrobić, gdybym nie miał tych nieruchomości i absolutnie nie miałbym ich, gdybym wcześniej przeszedł na emeryturę. Nie próbuję nakłonić cię w żadną stronę. Jestem po prostu szczery, jeśli chodzi o pomysł, który miałem, że gdybym po prostu przestał rosnąć i został tam, gdzie jestem, co było błędem, nie zostałbym tam, gdzie byłem.
Inflacja, rzeczy prawdopodobnie kosztują trzy razy tyle, ile w tamtym okresie mojego życia mógłbym prawdopodobnie kupić stek w Safeway za osiem dolców. Ten sam stek kosztuje teraz jakieś 25 dolarów. To jest. Wszystko jest o wiele więcej pieniędzy. Ten samochód, którym jeździłem, w końcu się zużyje. Kupiłem to coś. To była nowiutka Camry, którą kupiłem za 22 kawałki. To było tak tanie jak na dzisiejsze standardy. Teraz ten sam samochód może kosztować 40, 50 kawałków lub więcej za normalny model samochodu podstawowego.
Cóż, byłbym przeklęty, gdyby moje rzeczy się zużyły i musiałbym kupić następne. Naprawa dotyczy domu, w którym mieszkam, a opłata za dom jest taka sama, ale naprawa wszystkiego kosztuje mnie więcej pieniędzy z powodu inflacji. I zdałem sobie sprawę, że świat nie przestanie się rozwijać tylko dlatego, że my przestaniemy rosnąć lub przestaniemy działać. Zawsze jesteś w trudnej bitwie. Z czasem rzeczy stają się droższe.
Zachęcam więc do rozważenia kontynuowania pracy jako agent, dalszego inwestowania w nieruchomości, kontynuowania corocznego włamywania się do domów, dalszego podejmowania decyzji, które uszczęśliwią twoją wersję za 10, 20, 30 lat. , i nie zakładaj, że wszystko jest super. Że wszystko będzie dobrze, że spłacisz swoje nieruchomości i będzie dobrze.
Te pieniądze, które możesz uzyskać ze spłacenia swoich nieruchomości, mogą równie dobrze nie wystarczyć na życie. Możesz mieć kolejne dziecko, możesz mieć chorego członka rodziny. Rynek agentów nieruchomości może się zmienić, a prowizje znikną. Nie możesz już tak zarabiać na życie i musisz wrócić do pracy w fabryce, której nie podoba się twoje życie, ponieważ nie możemy przewidzieć, co się wydarzy.
Myślę, że to duży błąd, gdy zakładamy najlepsze. Świat stanie się łatwiejszy, stanie się lepszy. Możemy po prostu przestać. Nie wiesz, co się stanie. Co jeśli zachorujesz lub umrzesz, a twoja rodzina zostanie bez żywiciela rodziny? Jeśli masz kilka nieruchomości, które mogą sprzedać, to jest trochę pieniędzy, z których mogą żyć. Jeśli cię nie ma, to nie ta sama sprawa.
Można więc powiedzieć, że bardziej skłaniam się ku. Jesteś młodym chłopakiem, ambitnym, pracujesz jako agent, jesteś elokwentny, masz umiejętności. Cholernie ich używaj. Nigdy nie powiedziałbym komuś, kto naprawdę interesuje się fitnessem: „Idź wygrać zawody fitness, a potem przejdź na emeryturę i nigdy więcej nie ćwicz. Nie musisz. To prawda, że ​​nie musisz, ale dlaczego miałbyś chcieć być niezdrowy? Kiedy nauczyłeś się fitnessu i jesteś dobry w ćwiczeniach i dobrym jedzeniu, nie musisz rywalizować na najwyższym poziomie w historii, ale dlaczego miałbyś to odrzucić? Łatwiej jest ci przewyższyć te rzeczy niż innym ludziom.
Więc jeśli genezą twojego pytania jest być może wstyd lub poczucie winy, na przykład: „Nie powinienem być tak ambitny. Nie potrzebuję aż tyle”. Nie kupuj tego. Musiałem stawić czoła tej samej bitwie i nigdy nie stałem się chciwym dupkiem. Nigdy nie stałem się osobą, która kupowała Bugatti i McLareny za wszystkie swoje pieniądze. Nigdy nie kupiłem prywatnego odrzutowca. Nadal mieszkam w tym samym domu, wierz lub nie. Nigdy nie poszedłem i nie kupiłem nieruchomości Big Baller. nie muszę. Nie mam teraz rodziny. Ta właściwość jest w porządku. W rzeczywistości prawdopodobnie mógłbym obniżyć wersję.
Mógłbym wprowadzić się do jednego z mieszkań na wynajem krótkoterminowy, który rozwijam, i sprzedać ten dom, i może się to skończyć. Nie potrzebuję ogromnej posiadłości. Nie zakładałem, że wszystko pójdzie lepiej. Wiedziałem, że może być gorzej i bardzo się cieszę. Tak się cieszę, że zbudowałem biznes i ciągle się rozwijałem, że posuwałem się naprzód, ponieważ pieniądze stają się problemem dla coraz większej liczby ludzi, a im więcej ich mam, tym bardziej będę mógł pomóc.
Więc mam nadzieję, że to pomoże odpowiedzieć na twoje pytanie. Jeśli mogę udzielić dalszych wyjaśnień, prześlij nam kolejny film. Daj mi znać. „Dobrze, Davidzie, słyszałem, co myślisz. Oto moje pytanie, co powinienem zrobić. Chciałbym się z tobą skontaktować i podziękować za bycie bezbronnym i pokazanie nam wszystkim pytania, z którym boryka się wiele osób na twojej łodzi”. Nasze następne pytanie to przesłane wideo przez JD Mimsa.

JD:
Cześć David. Moje pytanie dotyczy pośredników w obrocie nieruchomościami. Szukam więc tutaj nieruchomości na moją osobistą rezydencję w Kalifornii w Sacramento i znalazłem miejsce, które sprawdziło wszystkie pola. Jedyny problem, jaki miałem, polegał na tym, że wykonano trochę pracy, aby przekształcić go w dupleks, który nie był dozwolony.
Teraz zapytałem agenta o pozwolenia, ponieważ tak naprawdę nie kupiłem nieruchomości tutaj, w Kalifornii, więc pomyślałem, że może to działa inaczej w różnych stanach, więc powiedziałem: „To jest moje zmartwienie. Praca nie została dopuszczona. Martwię się, co się stanie, jeśli spróbuję go sprzedać i jeśli wynajmę najemcę, gdy się wyprowadzę. Agent jest nowym agentem, więc zapytał swojego szefa. Jego szef mówi: „Cóż, dopóki praca jest wykonywana w sposób robotniczy, wszystko jest w porządku, o ile przychodzi rzeczoznawca i przechodzi ocenę”. Wyciągnąłem rękę do miasta i powiedzieli, że to nieprawda.
Więc moje pytanie brzmi: czy to ma być zerwanie umowy, czy też istnieje jakiś rodzaj szarej strefy, której nie rozumiem? Bo wydaje mi się, że odpowiedź, którą otrzymałem, miała mnie tylko uspokoić, bo szukaliśmy już jakiś czas, a rynek jest bardzo trudny, a oni po prostu chcieli, żebym coś kupił i poszedł dalej.
Ale mam wrażenie, że to powinna być wielka sprawa, ale nie wiem, czy robię z tego coś większego niż to, co naprawdę powinno być, ponieważ czuję, że jako agent powinieneś się mną opiekować i dawać mi rację informacji, ale nie wiem, może istnieje szara strefa. Może robię z tego większy interes, niż powinien, więc chciałbym poznać Twoją opinię na ten temat. Dziękuję.

David:
W porządku, JD, brzmi dobrze. Rozbijmy tę sytuację, ponieważ nie jesteś jedyną osobą, która tu jest. Człowieku, jest tak wiele aspektów, z którymi można się z tym uporać.
Po pierwsze, kiedy mówisz: „Czy to wielka sprawa?” Musimy zdefiniować, co to jest wielka sprawa. Można podejść do tego z wielu różnych punktów widzenia. Tak więc analogię, którą zamierzam podać, dotyczy sytuacji, gdy mówimy o wolności słowa w Ameryce. Dobra? Jest to coś, z czym często masz do czynienia, gdy jesteś w organach ścigania lub śledzisz, co dzieje się w mediach społecznościowych.
W Ameryce panuje wolność słowa. Problem polega na tym, że kiedy ktoś mówi coś obraźliwego, a potem ludzie się na niego wściekają albo tracą pracę, albo zostają wyrzuceni z platformy, albo coś w tym rodzaju, odpowiedź zawsze brzmi: „Cóż, mam wolność słowa. Nie możesz mi tego zrobić. Po prostu stosują to w niewłaściwy sposób. Na arenie innych ludzi, którzy cię lubią, pracy, którą wykonujesz, lub zasad jakiejkolwiek platformy mediów społecznościowych, nie możesz po prostu nic powiedzieć. Mają swoje własne zasady.
Na arenie kodeksu karnego masz wolności. Nie możesz iść do więzienia za powiedzenie: „Nie lubię prezydenta”. Ale przypuszczam, że możesz stracić pracę za powiedzenie czegoś takiego. Prywatne firmy mogą mieć własne zasady, niezależnie od tego, czy się z nimi zgadzasz, czy nie.
Ochrona wolności słowa nie dotyczy wszystkiego. Dotyczy to tylko tego, że rząd może cię ukarać. Nie możesz dostać wykroczenia ani mandatu za powiedzenie czegoś niepopularnego. A kiedy ludzie są zdezorientowani, nie wiedzą, co z tym zrobić, ponieważ myślą: „Cóż, czy nie ma przepisów chroniących moją wolność słowa?” Mówią: „Tak, ale to nie znaczy, że możesz robić pewne rzeczy w określonych środowiskach bez konsekwencji”. Dobra? Dotyczy to Twojej sytuacji związanej z pozwoleniem.
Czy to wielka sprawa? Cóż, jeśli zadzwonisz do miasta i powiesz: „Czy trzeba na to zezwolić?” W stu procentach przypadków powiedzą „tak”. Muszą powiedzieć tak. To byłoby tak, jakbym był w organach ścigania, a ktoś podchodzi do mnie i mówi: „Hej, chcę teraz przejść przez jezdnię. Czy wolno mi to zrobić?” Nie wolno mi powiedzieć: „Tak, idź śmiało i przejdź przez jezdnię”. Bo jeśli zostaniesz potrącony przez samochód, będę za to odpowiedzialny. Więc nie mogę powiedzieć: „Tak. Idź na spacer.
Z drugiej strony, czy to znaczy, że goniłem każdą napotkaną osobę po drugiej stronie ulicy bez przejścia dla pieszych? Nie, prawdopodobnie nie obchodziło mnie to, chyba że było to bardzo ruchliwe skrzyżowanie i powodowało wielką aferę. To najlepszy przykład, jaki mogę podać, aby pozwolić na sytuacje.
Rzeczywistość jest taka, że ​​każda nieruchomość, którą kiedykolwiek widziałem w mojej karierze, nie jest zgodna z kodem. Dobra? Większość miast w rejonie Zatoki, w którym mieszkam, wymaga uzyskania pozwoleń, jeśli zmienisz podłogę, jeśli zmienisz kran, jeśli zmienisz krajobraz na podwórku. Jeśli faktycznie spojrzysz na to, na co miasto wymaga od ciebie uzyskania zezwoleń, to jest to wszystko.
Nawet domy, które są budowane jak nowa konstrukcja domu, nie są zgodne z kodem pod każdym względem. To nie znaczy, że można nie uzyskać pozwolenia. Oznacza to po prostu, że nie jest to natychmiastowe zerwanie umowy, ponieważ coś jest niedozwolone.
Poza tym powiem wam, i wszyscy mieli wam powiedzieć, że zawsze miejcie na to pozwolenie, ale to dlatego, że ludzie muszą wam to powiedzieć. To po prostu niepraktyczne, żeby wszyscy to robili. Teraz, jeśli próbujesz dowiedzieć się: „Czy to wpędzi mnie w kłopoty?” To zależy od tego, co to za towar.
Kiedy mówisz, że praca była wykonywana bez pozwoleń, nie podałeś mi wystarczająco szczegółowych informacji na temat tego, co się stało. Jeśli postawili jakąś płytę gipsowo-kartonową, jakąś blachę czy coś takiego i nie dostali pozwolenia, zamienili jeden salon w dwie sypialnie. Nigdy w swojej karierze nie widziałem, co nie znaczy, że nie może się zdarzyć. Po prostu nigdy nie widziałem, żeby miasto się zaangażowało i powiedziało: „Budzisz płyty gipsowo-kartonowe bez pozwolenia, masz ogromne kłopoty, wsadzimy cię do więzienia”.
Ale co, jeśli nieruchomość znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną, a oni obsługują ją jako bliźniak? Sytuacja z podziałem na strefy może stać się wielką sprawą. Jeśli nie wolno ci mieć więcej niż jednych drzwi w tej okolicy i pracujesz w niej jako dwoje drzwi, mogą cię zamknąć. Miasto mogłoby tam wejść i powiedzieć: „Hej, to nie zadziała”.
Kalifornia, ponieważ wspomniałeś, że jesteś w Sacramento, ma prawa, które zabraniają gminom niedopuszczania do umieszczania ADU w twojej posiadłości. Jest to więc jedno obejście, gdy miasto próbuje powiedzieć: „Nie możesz mieć drugiej jednostki, nie możesz zrobić z niej bliźniaka”. Gdzie możesz wejść i powiedzieć: „Nie możesz mnie powstrzymać przed zrobieniem tego. Pozwolono mi mieć ADU. Miasto może wrócić i powiedzieć: „Czy ta jednostka, którą nazywacie ADU, spełnia wymagania, które określiliśmy jako ADU?” To jeden ze sposobów, w jaki skierowałbym twoje pytanie do agenta lub do miasta.
„Hej, w tej nieruchomości wykonano prace. Teraz jest dwupoziomowy. Czy druga jednostka liczy się jako ADU?” I zdobyłbym informacje na ten temat, aby zobaczyć, czy być może zostaniesz tam objęty. Mogę również powiedzieć, że jeśli kupię nieruchomość, a praca nie zostanie dopuszczona, jakie mogą być konsekwencje? Może miasto mówi: „Nie mamy pojęcia. Jeśli nikt nie narzeka, nie będziemy się tym przejmować”.
Może miasto mówi: „Och, natychmiast wysłalibyśmy inspektora i kazali ci naprawić robotę”. Ale myślę, że JD, musisz trochę popracować, żeby dowiedzieć się, co tak naprawdę się stanie. Odnoszę wrażenie, że chcesz, aby twój agent wykonał dla ciebie tę pracę legislacyjną i powiedział ci, że to wielka sprawa, a następnie prawdopodobnie pójdzie do sprzedawcy i skłoni go do obniżenia ceny lub załatwienia pozwolenia i chcesz, żeby wszyscy myśleli: „Och, nie możemy na to pozwolić”. I stąd może wynikać Twoja frustracja.
Sprzedającego pewnie to nie będzie obchodzić, bo wie, że nikt nie ma pozwolenia na pracę. Że jest inny nabywca, który kupi nieruchomość i może go to w ogóle nie obchodzić. Sprawa pozwolenia jest tak gorącym tematem, ponieważ nie ma wyraźnej linii na piasku, z którą moglibyśmy poruszać się w tych sytuacjach, a tego właśnie chcemy. Jest to bardziej pocieszające, gdy jest jasne, co należy zrobić, a czego nie.
Nie mogę udzielić bardziej bezpośredniej odpowiedzi, ponieważ nie mam więcej informacji, ale mogę powiedzieć, że nie byłbym zły na twojego agenta za odpowiedź, jakiej ci udziela, ponieważ każdy agent wszędzie powie. Powiem też, że nie jest to natychmiastowe, jest niedozwolone, więc nie kupuj tego, ponieważ prawie każda nieruchomość, prawdopodobnie każda nieruchomość, jaką kiedykolwiek widziałem, ma jakąś formę pracy, która nie jest dozwolona. Ale nie znam rodzaju pracy.
Jeśli wzięli dom jednorodzinny i postawili to, dosłownie zbudowali rozbudowany, kwadratowy metraż tego i nie dostali żadnych pozwoleń i nie wiadomo, czy zrobiono to bezpiecznie, to wielka sprawa. Nie można tak po prostu budować na domu, może wykonawcy tego nie zrobili. Być może właściciel domu sam go zbudował.
Ale może po prostu zajęli część domu i odgrodzili ją murem od reszty, i chociaż nie powiedzieli miastu, prace nadal były wykonane zgodnie z kodem i nadal bezpiecznie, i jest całkowicie w porządku. Myślę, że zanim podejmiesz decyzję o zakupie nieruchomości, musisz uzyskać więcej szczegółów na temat sytuacji, a niestety nie dostałem ich, więc nie mogę udzielić bardziej bezpośredniej odpowiedzi. Mam nadzieję, że rady, których ci udzieliłem, pomogą ci w podjęciu decyzji.
W porządku. Przechodzimy do części programu, w której mogę podzielić się komentarzami z poprzednich programów na YouTube i bardzo mi się to podoba. Chcę zachęcić was do zostawienia mi więcej komentarzy do przeczytania. Im zabawniej, tym bardziej wnikliwie. Im sprytniej, tym lepiej. I nawet jeśli jest to coś, z czym się nie zgadzasz lub chcesz więcej jasności, dlaczego powiedziałem to, co powiedziałem, jesteś zdezorientowany lub masz temat, o którym chcesz, abyśmy porozmawiali więcej, powiedz nam w komentarzach. Czytamy je dla każdego programu i włączamy je do przyszłych programów.
Nasz pierwszy komentarz pochodzi od Johna Conrady'ego. „David, jesteś szefem i byłeś bardzo pomocny w mojej podróży. Chcę tylko powiedzieć, że wyjaśniłeś wszystko bardzo jasno i kontynuuj dobrą robotę. Dziękuję, John.
To chyba najtrudniejsza część pracy. Nie zawsze wiadomo, co wszystkim powiedzieć. Chodzi o to, jak powiedzieć to wyraźnie, nie pomijając niczego, co mogłoby kogoś wpędzić w kłopoty, nie zajmując zbyt dużo czasu, gdy stracę ich uwagę. Zawsze stąd bierze się mój poziom stresu, kiedy mówię: „Czy coś pominąłem lub powiedziałem za dużo i jak znaleźć idealną równowagę?”
Zachary Hitchcock mówi: „Uwielbiam ten podcast i pomógł mi zmienić moje zachowanie z wypłaty na wypłatę na bycie na drodze do długoterminowego bogactwa pokoleniowego”. Zachary, to rozgrzewa moje serce. Uwielbiam to słyszeć.
Dalej mówi: „Pytanie. Nauczyłem się sporo z tych podcastów, a także z książek o negocjacjach. Jaki jest najlepszy sposób wykorzystania tej wiedzy podczas negocjacji za pośrednictwem agentów? Czy rozmawianie bezpośrednio z agentem sprzedawcy jest tabu, czy też lepiej jest skoncentrować energię na strategii z moim agentem?”
Tak, to trudne. Czasami kusi mnie, aby obejść mojego agenta, a także jestem doświadczoną osobą. Ogólnie nie chcesz tego robić. Prawdopodobnie chcesz znaleźć agenta, który jest otwarty na twoje rady. Więc kiedy mówisz: „Hej, chcę, żebyś poszedł, powiedz to”. Chcesz agenta, który naprawdę cię słucha i mówi: „Dobrze, powiem to w ten sposób”. Lub odpycha się i mówi: „Nie chcę tego robić w ten sposób”. Chcesz odnieść wrażenie, że agentowi zależy na tym, jak negocjują, dobrze?
To, co robi większość agentów, nie jest zbyt dobre, to mówi: „Nie chcę tego robić. Po prostu napiszmy im coś. Po prostu złóżmy to na piśmie i wyślijmy tam”. Ale nie myślą o przedstawieniu tego we właściwy sposób. To trudne. Problem z bezpośrednią rozmową z agentem aukcji polega na tym, że nadal chcesz rozmawiać ze sprzedawcą. Idziesz porozmawiać z agentem sprzedawcy, a następnie twoje słowa są przepuszczane przez ich filtr, jeśli chodzi o sprzedawcę, i nadal nie będzie to, czego chcesz.
Bardzo trudno jest negocjować sposób, który opisuję, kiedy odbywa się to przez agentów. Po prostu chcesz mieć pewność, że wybierzesz agenta, który ma pewne umiejętności w tej dziedzinie, a kiedy się z nim komunikujesz, im lepiej, że będą w stanie cię sprzedać, jest bardzo prawdopodobne, że będą w stanie sprzedać drugiego agenta w w ten sam sposób.
Nawiasem mówiąc, te komentarze pochodzą z odcinka 717, jeśli chcecie to sprawdzić. Następny pochodzi od Joe Chaveza, „Golden Girls. Blanche Devereaux była oryginalną hakerką domową i kto nie chciałby Sophii jako najemcy? Wyobraź to sobie. Sycylia, 1925 w poszukiwaniu BRRRR”. To jest przezabawne, ponieważ rozmawialiśmy o Golden Girls w tym odcinku i tak, przypuszczam, że Blanche była domową hakerką, mając wszystkie inne dziewczyny z nią mieszkające. „Włamywaliśmy się wcześniej do domów, a nazwa sięgała od Golden Girls”. Dobra robota, Joe. To przezabawne.
Steve Borowski mówi: „Wow, poczekaj, David. Ludzie kradli tytuły własności do twojej posiadłości, a ty po prostu się temu przyglądałeś. Rozumiem, że nie chcesz wchodzić w osobiste szczegóły dotyczące tego problemu, ale byłoby mi bardzo miło, gdybyś mógł porozmawiać trochę o tym, jak chronić się przed takimi rzeczami. W mojej głowie myślę, że skoro Davidowi G. mogło się to przytrafić, to może przydarzyć się mnie i jak tego uniknąć? Tak. Staram się nie stać się celem tego więcej w przyszłości i sposób, w jaki to się udało, niestety nie można było tego uniknąć.
Więc przebudowuję rzeczy, aby to się nie powtórzyło, ale kradzież tytułu jest bardzo realna i powoduje dla mnie kaskadę problemów. Zmusiło mnie to do 1031. Kupiłem za jednym razem więcej nieruchomości, niż chciałem. Przyszły pozwolenia miasta i wszystko schrzanili. Miałem różnego rodzaju problemy z próbami uzyskania zatwierdzenia rzeczy.
Miałem ludzi w moim zespole, którzy zarządzali moim portfolio, którzy musieli z tego zrezygnować. To było absolutnie okropne i postawiło mnie w miejscu, w którym próbuję wydostać się z katastrofy, ale to tworzy, ale tak się dzieje z nieruchomościami. Tak bywa z życiem. Nie możesz stać się ofiarą tylko dlatego, że dostałeś surową umowę. Z mojego doświadczenia wynika, że ​​jeśli nadal będziesz robić właściwe rzeczy, Bóg, los wszechświata, jakkolwiek byś na to nie spojrzał, obróci to w jakiś sposób na moją korzyść.
Więc powodem, dla którego nie udostępniam więcej szczegółów na temat tego, jak to się stało, jest to, że nie chcę wymachiwać tym, aby więcej ludzi dowiedziało się, jak mogą zrobić to samo. Myślę, że jest o wiele więcej drapieżników, którzy chcą ukraść rzeczy innych ludzi, niż jesteśmy tego świadomi, ale jeśli wyślesz mi wiadomość, porozmawiam o tym na prywatnej grupie, którą prowadzę. Jeśli jesteś w tej grupie, możesz tam usłyszeć więcej na ten temat, więc dziękuję.
W porządku, wszyscy. To nasz dzisiejszy występ. Mam nadzieję, że słuchanie tego sprawiało ci taką samą przyjemność, jak mi sprawiało to tworzenie. Mam też nadzieję, że podobają ci się te odcinki Seeing Greene. Ponownie, jeśli chcesz znaleźć się tutaj, wejdź na stronę bigpockets.com/david i prześlij swoje pytanie. Chętnie na nie odpowiem i zachęcam do komentowania na YouTube.
Wreszcie, jeśli to ci się podoba i ci się podobało, nie musisz za to płacić. Wszystko, o co chciałbym prosić, to pójść tam, gdzie słuchasz swojego podcastu, Apple Podcast, Spotify, cokolwiek to jest, i zostawić nam pięciogwiazdkową recenzję i po prostu powiedzieć ludziom, dlaczego lubisz ten program. To bardzo pomaga.
Jeśli chcesz dowiedzieć się o mnie więcej, chcesz zobaczyć, co się u mnie dzieje, chcesz coś w rodzaju zerknąć za kurtynę i zobaczyć, co dzieje się w Greeneland, możesz śledzić mnie @ davidgreene24 we wszystkich mediach społecznościowych.
Możesz również sprawdzić moją nową stronę internetową, davidgreene24.com, a następnie wysłać mi wiadomość prywatną lub dać mi znać, co myślisz o tej witrynie. Musiałem zapłacić dużo pieniędzy, aby zrobić to coś. Zostanie uruchomiony bardzo szybko lub prawdopodobnie powinien być już dostępny, więc proszę o opinie na ten temat.
I na koniec, jeśli masz trochę czasu, obejrzyj inny film, posłuchaj innego podcastu, dokształcaj się dalej, a jeśli nie, do zobaczenia w następnym odcinku. Kocham Cię. Doceniam cię. Wiem, że możesz uzyskiwać informacje z dowolnego miejsca, dlatego doceniam twoją uwagę, najcenniejszy towar, jaki masz, jest na nas w BiggerPockets.
Sprawdź stronę BiggerPockets z forami, jeśli chcesz dowiedzieć się więcej i nie chcesz tego robić przez słuchanie, jeśli lubisz czytać, do zobaczenia w następnym programie.