Cotygodniowy popyt na kredyty hipoteczne spada, ponieważ kupujący mają trudności ze znalezieniem niedrogich domów

Po kilkutygodniowym wzroście popyt na kredyty hipoteczne spadł w zeszłym tygodniu, ponieważ kupujący stanęli w obliczu zwiększonej konkurencji w zakresie ograniczonej podaży domów.

Według sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association, całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła o 7.2% w porównaniu z poprzednim tygodniem.

Za spadkiem odpowiedzialny był popyt kupujących, który zrównoważył niewielki wzrost popytu na refinansowanie. Średnia umowna stopa procentowa dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i zgodnych sald kredytów (726,200 6.78 USD lub mniej) pozostała niezmieniona na poziomie 0.65%, przy wzroście do 0.63 z 20 (w tym prowizja za udzielenie kredytu) w przypadku kredytów z XNUMX% zaliczką.

Liczba wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domu spadła w zeszłym tygodniu o 11% w porównaniu z poprzednim tygodniem i była o 20% niższa niż w tym samym tygodniu rok temu.

„Niska podaż mieszkań ogranicza możliwości potencjalnych nabywców i utrzymuje podwyższony wzrost cen domów, co daje podwójny efekt, który w dalszym ciągu ogranicza aktywność związaną z zakupem domów” – powiedział Joel Kan, ekonomista MBA.

Średnia wielkość kredytu na wnioski o zakup rosła od kilku tygodni, osiągając w zeszłym tygodniu 444,100 2022 dolarów, najwięcej od maja XNUMX r. Niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych wywierają większą presję na ceny domów i przyciągają więcej kupujących na rynek, zwiększając konkurencję.

Liczba wniosków o refinansowanie kredytu mieszkaniowego wzrosła w ciągu tygodnia o 2% i była o 3% wyższa niż w tym samym tygodniu rok temu. Nadal bardzo niewielu właścicieli domów ma pożyczki o oprocentowaniu wyższym niż dzisiejsze, ale stopy procentowe są o cały punkt procentowy niższe niż w październiku, więc niektórzy mogą na tym skorzystać.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych prawie się nie zmieniło w ciągu ostatnich dwóch tygodni, ale wkrótce może się to zmienić. Rezerwa Federalna spotyka się w środę i chociaż nie oczekuje się, że w tej chwili ogłosi jakąkolwiek zmianę swojej referencyjnej stopy procentowej, zawsze istnieje szansa na pojawienie się wiadomości.

„Jeśli Fed miałby mieć wpływ na oprocentowanie kredytów hipotecznych [w środę], byłoby to możliwe jedynie w wyniku interpretacji przez rynek komentarzy dotyczących przyszłości” – zauważył Matthew Graham, dyrektor operacyjny Mortgage News Daily.

Piątkowy miesięczny raport o zatrudnieniu może również wpłynąć na rynki i spowodować zmianę oprocentowania kredytów hipotecznych w obie strony, w zależności od tego, co mówi o szerszej gospodarce.

Nie przegap tych historii z CNBC PRO:

• Zapomnij o „7 wspaniałych” – według wykresów akcje Nasdaq są następne w kolejce do objęcia prowadzenia w górę
• Nvidia jest obecnie „głęboko wykupiona” i czeka ją „konsolidacja” – mówi analityk wykresów
• Zepbound Eli Lilly ma dobry start, ale oto, co musi się wydarzyć, aby akcje wzrosły
• Inwestorzy przechodzą w stronę tego typu funduszy obligacji w najszybszym tempie od trzech lat