Kupno domu to trudny czas.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych kształtuje się na poziomie prawie 8% i jest najwyższym poziomem od 25 lat.
Ale co by było, gdybyś zamiast tego mógł otrzymać kredyt hipoteczny na 2%?
Teraz jest to możliwe — a rząd USA udzielił błogosławieństwa.
W przypadku kredytu hipotecznego o wartości 500,000 1,650 USD może to zaoszczędzić około XNUMX USD miesięcznie.
Dzisiaj wyjaśnię, co musisz wiedzieć.
Nowe rozwiązanie narastającego problemu
Kilka lat temu Raunaq Singh chciał kupić dom.
Jednak w miarę jak oprocentowanie kredytów hipotecznych stale szło w górę, szybko zdał sobie sprawę, że nie stać go na pożyczkę.
Szukając sposobu na osiągnięcie celu, jakim jest posiadanie domu, Singh natknął się na mało znaną lukę: możliwe hipoteki.
Kredyty hipoteczne z możliwością hipoteki to rodzaj kredytu mieszkaniowego, w ramach którego sprzedawca może przenieść swój kredyt hipoteczny – i swoje niskie oprocentowanie – na kupującego. Jeśli więc sprzedający zaciągnął kredyt hipoteczny z oprocentowaniem 2%, gdy stopy procentowe były na historycznie najniższym poziomie, może przenieść ten kredyt hipoteczny z oprocentowaniem 2% na nowego kupującego.
Dla kupujących mogłoby to obniżyć miesięczne płatności o około połowę. Tymczasem może pomóc sprzedawcom w znalezieniu znacznie większej liczby potencjalnych nabywców.
Singh spędził cztery lata pracując w Opendoor, firmie z branży nieruchomości. Szybko zdał sobie więc sprawę, że w dzisiejszej gospodarce kredyty hipoteczne z możliwością zaciągnięcia mogą stanowić dużą szansę biznesową.
Aby wdrożyć swój nowy pomysł na biznes, pozyskał 1.25 miliona dolarów od firmy venture capital Founders Fund i Erica Wu, jednego z założycieli Opendoor. Tim Mayopoulos, były dyrektor generalny firmy hipotecznej Fannie Mae, dołączył następnie do firmy jako starszy doradca.
Singh nazywa swoją nową firmę Roam.
Przedstawiamy: Wędrówka
wędrować jest licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, specjalizującym się w kredytach hipotecznych. Zasadniczo łączy sprzedawców, którzy zablokowali niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, z potencjalnymi nabywcami.
Jak każdy dobry startup, który chce naprawić coś, co jest zepsute, Roam ma na celu zmniejszenie tarć swoich klientów. Na przykład wykonuje całą pracę, aby znaleźć dostępne nieruchomości z możliwymi pożyczkami, zajmuje się formalnościami i zarządza całym procesem dla kupujących i sprzedających.
W zamian za swoje usługi firma pobiera jednoprocentową prowizję od kosztów zamknięcia transakcji przez kupującego.
Oszczędności
Kupujący już korzystają z Roam.
Na przykład w sierpniu Jessica Pardinas i jej rodzina kupili dom z czterema sypialniami w Bowie w stanie Maryland po zaciągnięciu pożyczki Veterans United ze stopą procentową nieco ponad 3%. Szacuje, że niższa stawka pozwoli jej zaoszczędzić około 10,000 XNUMX dolarów rocznie. „To była bardzo miła niespodzianka” – mówi.
Inni kupujący mogliby zaoszczędzić jeszcze więcej. Jeśli płacisz 2% zamiast 7.5% kredytu hipotecznego o wartości 500,000 1,650 USD, zaoszczędzisz ponad XNUMX USD miesięcznie.
Ponieważ ponad 60% właścicieli domów w USA posiada kredyt hipoteczny o stopie procentowej poniżej 4%, potencjalny rynek kredytów możliwych do zaciągnięcia jest bardzo duży.
Tak naprawdę pożyczki gotówkowe już cieszą się popularnością. Jak powiedział Chris Birk, wiceprezes firmy pożyczkowej Veterans United Home Loans, firmy VA: „Widzimy coraz więcej ofert domów odnoszących się do możliwych do spłaty kredytów i większe zainteresowanie potencjalnych nabywców”.
Fine Print
Rząd USA udzielił już pełnego błogosławieństwa tej praktyce. Jak wyjaśnił Singh, jest to „świadczenie przyznane ci na mocy prawa”.
Ale nie każdy kredyt hipoteczny jest możliwy do zaciągnięcia. Aby pożyczka była możliwa do zaciągnięcia, musi być zabezpieczona:
- Federalna Administracja Mieszkalnictwa (FHA).
- Departament Spraw Weteranów (VA).
- Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA).
Według Roama obejmuje to cztery miliony pożyczek, co stanowi około trzydziestu procent wszystkich amerykańskich kredytów hipotecznych.
Wyzwania
Oczywiście nic nie jest idealne. Oto kilka głównych wyzwań stojących przed Roamem:
- Koncentruje się wyłącznie na pożyczkach FHA i VA. Wielu nabywców domów może kwalifikować się do pożyczek FHA, które są gwarantowane przez rząd i mogą być łatwiejsze do uzyskania niż tradycyjne kredyty hipoteczne. Ale w większości tylko aktywni członkowie wojska lub weterani mogą kwalifikować się do pożyczki VA.
- Kredytodawcy hipoteczni mogą się ociągać. Zgodnie z The Wall Street Journal, there’s not much profit in assumable loans for lenders. As a result, they may be slow to process the necessary paperwork.
- Roam nie jest jeszcze ogólnokrajowy. Roam rozpoczyna się w pięciu stanach: Georgia, Arizona, Kolorado, Teksas i Floryda. Z czasem planuje rozszerzyć swoją działalność na cały kraj.
To właśnie robią startupy
Wierzymy, że pomimo tych wyzwań Roam odegra rolę w pomaganiu Amerykanom w osiągnięciu celu, jakim jest posiadanie domu.
Właśnie tym mają się zajmować startupy:
Identyfikują problem, z którym borykają się miliony ludzi – w tym przypadku gwałtownie rosnący koszt zakupu domu – i pomagają go rozwiązać.
Co więcej, startupy tworzą miejsca pracy. Według Small Business Administration małe firmy odpowiadają za 64% nowych miejsc pracy utworzonych w USA
I wreszcie, pomagając w rozwiązywaniu dużych problemów, start-upy mogą same stać się duże i odnieść sukces. Dlatego mogą być świetną inwestycją długoterminową…
Według Cambridge Analytics, doradcy takich instytucji jak Fundacja Rockefellera i Uniwersytet Harvarda, inwestowanie w start-upy zwraca się średnio 55% rocznie przez 25 lat. To wystarczy, aby podwoić swoje pieniądze co kilka lat.
Wszystko to pomaga wyjaśnić, dlaczego dziesięć lat po uruchomieniu Crowdability Wayne i ja wciąż wstajemy rano podekscytowani możliwością pomagania zwykłym ludziom, takim jak Ty, w odkrywaniu startupów i inwestowaniu w nie.
Szczęśliwego oszczędzania i szczęśliwego inwestowania.
Z poważaniem,
Założyciel
Crowdability.com
- Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
- PlatoData.Network Pionowe generatywne AI. Wzmocnij się. Dostęp tutaj.
- PlatoAiStream. Inteligencja Web3. Wiedza wzmocniona. Dostęp tutaj.
- PlatonESG. Węgiel Czysta technologia, Energia, Środowisko, Słoneczny, Gospodarowanie odpadami. Dostęp tutaj.
- Platon Zdrowie. Inteligencja w zakresie biotechnologii i badań klinicznych. Dostęp tutaj.
- Źródło: https://crowdability.com/article/alert-u-s-approves-way-to-save-1650-per-month-on-your-mortgage
- :ma
- :Jest
- :nie
- :Gdzie
- $W GÓRĘ
- 000
- 2%
- 25
- 33
- 7
- a
- O nas
- wykonać
- Stosownie
- Konto
- Osiągać
- w poprzek
- aktywny
- administracja
- Korzyść
- doradca
- Sprawy
- Po
- temu
- rolnictwo
- Cel
- Cele
- Wszystkie kategorie
- już
- Amerykanie
- an
- analityka
- i
- każdy
- SĄ
- Arizona
- AS
- At
- Sierpnia
- dostępny
- średni
- poparła
- BE
- stają się
- staje
- uwierzyć
- poniżej
- BEST
- Duży
- błogosławieństwo
- kupiony
- Bowie
- Złamany
- pośrednik
- biznes
- ale
- kupować
- KUPUJĄCY..
- kupujący
- Zakup
- by
- Połączenia
- cambridge
- oprawa ołowiana witrażu
- CAN
- kapitał
- firma kapitałowa
- walizka
- ceo
- wyzwania
- wyzwanie
- Chris
- wyjaśnione
- zamknięcie
- Kolorado
- Firmy
- sukcesy firma
- łączy
- Koszty:
- Koszty:
- mógłby
- Para
- kurs
- Stwórz
- stworzony
- Crowdfunding
- Klientów
- Promocje
- Departament
- odkryj
- do
- robi
- Podwójna
- łatwiej
- gospodarka
- Edukacja
- dość
- Cały
- sprawiedliwość
- Eric
- istotnie
- Szacunki
- Parzyste
- Każdy
- dokładnie
- przykład
- wymiana
- podniecony
- Rozszerzać
- oczekuje
- Wyjaśniać
- w obliczu
- okładzina
- fakt
- członków Twojej rodziny
- Federalny
- opłata
- stopy
- kilka
- Znajdź
- w porządku
- Firma
- pięć
- Fix
- florida
- koncentruje
- koncentruje
- W razie zamówieenia projektu
- Dawny
- były dyrektor generalny
- Fundacja
- założyciele
- Fundusz założycieli
- cztery
- tarcie
- od
- pełny
- fundusz
- otrzymać
- dany
- cel
- będzie
- dobry
- Rząd
- wspaniały
- Rozwój
- gwarantowane
- miał
- Pół
- Zaoszczędzić
- harvard
- Harvard University
- he
- pomoc
- pomoc
- pomaga
- jej
- tutaj
- Wysoki
- Najwyższa
- jego
- historyczny
- przytrzymanie
- Strona główna
- dom
- obudowa
- HTTPS
- i
- CHORY
- pomysł
- zidentyfikować
- if
- in
- obejmuje
- zamiast
- instytucje
- odsetki
- OPROCENTOWANIE
- Inwestuj
- inwestowanie
- IT
- JEGO
- Oferty pracy
- Dołączył
- jpg
- właśnie
- trzymane
- Wiedzieć
- duży
- w końcu
- uruchomić
- Prawo
- lewo
- pożyczkodawca
- kredytodawców
- poziom
- Upoważniony
- lubić
- ofert
- pożyczka
- Kredyty
- zamknięty
- długoterminowy
- poszukuje
- luka
- niski
- niższy
- Lows
- Główny
- zarządza
- wiele
- rynek
- Maryland
- Maksymalna szerokość
- Może..
- Oznaczało
- W międzyczasie
- Użytkownicy
- może
- Wojsko
- milion
- miliony
- pieniądze
- Miesiąc
- miesięcznie
- jeszcze
- rano
- Hipoteka
- Kredyty hipoteczne
- większość
- dużo
- Nationwide
- prawie
- niezbędny
- Potrzebować
- wymagania
- Nowości
- nowe rozwiązanie
- nic
- of
- on
- ONE
- tylko
- otwarte drzwi
- Okazja
- or
- zwykły
- na zewnątrz
- koniec
- własność
- Papierkowa robota
- część
- zwracając
- płatności
- Ludzie
- dla
- procent
- doskonały
- plato
- Analiza danych Platona
- PlatoDane
- Grać
- Popularny
- możliwy
- potencjał
- praktyka
- prezydent
- Problem
- problemy
- wygląda tak
- Zysk
- niska zabudowa
- spodziewany
- kwalifikować
- szybko
- Kurs
- ceny
- realizowany
- zmniejszyć
- odwoływanie się
- pozdrowienia
- Badania naukowe
- czuły
- dalsze
- s
- Powiedział
- Zapisz
- oszczędność
- mówią
- poszukiwania
- zabezpieczone
- widzenie
- Sprzedający
- senior
- Starszy doradca
- Usługi
- ona
- podpis
- powolny
- mały
- small business
- So
- strzelisty
- rozwiązanie
- ROZWIĄZANIA
- coś
- Wkrótce
- spędził
- rozpoczęty
- Startowy
- startup
- Startups
- Zjednoczone
- Nadal
- ulica
- udany
- niespodzianka
- trwa
- biorąc
- dziesięć
- texas
- niż
- że
- Połączenia
- ich
- sami
- następnie
- Tam.
- Te
- one
- trzydzieści
- to
- Tim
- czas
- czas na zakup
- do
- dzisiaj
- tradycyjny
- przenieść
- rodzaj
- nas
- Rząd Stanów Zjednoczonych
- Zjednoczony
- uniwersytet
- usada
- przedsięwzięcie
- venture capital
- firma venture capital
- początku.
- Veterans
- wice
- Wiceprezes
- Ściana
- wall Street
- była
- Droga..
- we
- powitanie
- były
- Co
- jeśli chodzi o komunikację i motywację
- który
- KIM
- dlaczego
- będzie
- w
- Praca
- pracujący
- by
- wu
- rok
- lat
- jeszcze
- ty
- Twój
- zefirnet