Wynajem Darwin: gdzie najemcy płacą najwięcej – realestate.com.au

News Corp Australia Sieć

Ta nieruchomość przy 13 Conigrave Street, Fannie Bay, jest dostępna do wynajęcia za 2,500 dolarów tygodniowo. Zdjęcie: realestate.com.au

---

Wzloty i upadki na rynku wynajmu w Darwin zostały ujawnione dzięki nowym danym pokazującym różnicę 500 dolarów tygodniowo pomiędzy najdroższymi i najtańszymi przedmieściami pod względem wynajmu domu.

Najnowszy raport REA Market Trends wykazał, że Moulden i Gray mają najniższą medianę czynszu za dom w szerszym regionie Darwin i wynoszą 520 dolarów tygodniowo.

Tuż za nimi plasują się Bakewell, Driver i Karama ze średnim tygodniowym czynszem wynoszącym 550 dolarów.

Na drugim końcu rynku najdroższym przedmieściem, na którym można było wynająć dom, było Bayview, którego średni tygodniowy czynsz wynosił 950 dolarów.

Ten dom pod adresem 25 Harrison Circuit w Woodroffe jest do wynajęcia za 500 dolarów tygodniowo. Zdjęcie: realestate.com.au

---

Inne nadmorskie przedmieścia, Larrakeyah i Fannie Bay, były kolejnym najdroższym miejscem – 900 dolarów tygodniowo, a za nimi plasowały się Lyons i Parap – 800 dolarów tygodniowo.

Najdroższym domem do wynajęcia był adres 13 Conigrave St w Fannie Bay, który na początku września wystawiono na sprzedaż za 2500 dolarów tygodniowo.

WIĘCEJ AKTUALNOŚCI: Australijski kryzys najmu: dlaczego przystępność cenowa nie jest łatwa do naprawienia

Żyj jak pilot z lat 70. na pokładzie zbudowanym przez Boba Ansetta

Nieudany krykiecista „łamie kod nieruchomości” i kupuje 37 domów w ciągu 3 lat

Na rynku jednostkowym najtańszy był ponownie Moulden (420 dolarów tygodniowo), za nim plasowały się Gray (425 dolarów) i Coolalinga, Bakewell and Driver (450 dolarów).

Penthouse przy 36/4 Myilly Terrace w Cullen Bay można wynająć za 2,000 dolarów tygodniowo. Zdjęcie: realestate.com.au

---

Najdroższymi dzielnicami do wynajęcia mieszkania były średnio Bayview (700 dolarów tygodniowo), Darwin City (600 dolarów), Larrakeyah (590 dolarów) oraz Stuart Park and The Gardens (570 dolarów).

Najdroższym mieszkaniem do wynajęcia w Darwin na początku miesiąca był penthouse przy 36/4 Myilly Terrace w Cullen Bay, którego cena wynosiła 2000 dolarów tygodniowo.

Dyrektor generalny Raine & Horne Darwin, Glenn Grantham, powiedział, że tańsze przedmieścia pozostają najpopularniejsze wśród najemców wyłącznie ze względu na przystępność cenową, ale zainteresowanie w Darwin było duże we wszystkich przedziałach cenowych.

„Rynek najmu jest napięty i nadal będzie napięty, a kilka rzeczy na horyzoncie może go zaostrzyć” – powiedział.

„Obecny popyt jest nieco niższy w porównaniu z 12 miesiącami temu.

Budowa okręgu edukacyjno-społecznego Uniwersytetu Karola Darwina przy Cavenagh St w Darwin City.

---

„Liczba potencjalnych nowych najemców jest o około 20 procent mniejsza, a liczba dni spędzonych na rynku wzrosła o około 10 procent w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

„Ale mówiąc to, w tym samym czasie w zeszłym roku można było liczyć na sześć wniosków na nieruchomość, a teraz można liczyć tylko na cztery.

„Najemców nadal jest mnóstwo, ale jest ich mniej niż 12 miesięcy temu”.

Grantham powiedział, że największym problemem wpływającym na rynek wynajmu jest nowy kampus Uniwersytetu Karola Darwina, który ma zostać otwarty w przyszłym roku przy Cavenagh St w Darwin City.

„Wkraczając na tę scenę, mamy potencjalnie katastrofalny rynek wynajmu, na którym mamy ogromny niedobór nieruchomości i presję na wzrost cen” – powiedział.

„W całym NT nie robi się nic, aby dostosować się do wzrostu populacji”.