Nie żyje David Stevens, wpływowy lider finansów hipotecznych

Nie żyje David Stevens, wpływowy lider finansów hipotecznych

Znacznik czasu: 17 stycznia 2024 5:40
Węzeł źródłowy: 3067656

Wyrok zapadł – stary sposób prowadzenia działalności gospodarczej się skończył. Dołącz do nas o godz Inman Connect Nowy Jork 23-25 ​​stycznia, kiedy wspólnie pokonamy dzisiejsze wyzwania rynkowe i przygotujemy się na jutrzejsze możliwości. Przeciwstaw się rynkowi i postaw duże zakłady na swoją przyszłość.

David H. Stevens, wpływowy lider w dziedzinie finansów nieruchomości i kredytów hipotecznych podczas czterdziestoletniej kariery w sektorze publicznym i prywatnym, zmarł niespodziewanie we wtorek w wieku 66 lat po walce z rakiem.

Stevens, były szef Federal Housing Administration, zajmował także stanowiska kierownicze w World Savings Bank, Freddie Mac i The Long and Foster Companies, a następnie przez siedem lat, począwszy od 2011 r., kierował Stowarzyszeniem Bankowców Mortgage Bankers Association (MBA).

„Dla tych, którzy pracowali z nim w MBA, Dave jest pamiętany jako wspaniały mentor, szef i przyjaciel” – powiedział prezes i dyrektor generalny MBA Bob Broeksmit w oświadczenie Środa. „Szybko żartował, czasem na własny koszt, i naprawdę troszczył się o tych, z którymi pracował, i tych, którzy pracowali dla niego”.

„Szczera wiara Dave'a w wartość i korzyści płynące z posiadania domów zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju doprowadziła go do kariery poświęconej umożliwieniu spełnienia amerykańskiego snu większej liczbie Amerykanów” – Broeksmit powiedział o śmierci Stevensa. „Miał nieskończoną energię, aby zaangażować się w walki, które wymagały walki, aby branża mogła bezpiecznie obsługiwać wykwalifikowanych osób o niskich i średnich dochodach oraz osób kupujących domy po raz pierwszy. Kiedy przyszło do rozwiązania niektórych z największych wyzwań stojących przed branżą, wykazał się nieszablonowym podejściem.

Pozostawił żonę, z którą był od 38 lat, Mary Clarke Stevens, córki Sarę O'Brien Nee, Ali Stevens i Maggie Stevens oraz kilkoro wnucząt.

Stevens, który mieszkał w Wirginii, w zeszłym roku udokumentował swoje leczenie raka w obiektach Uniwersytetu Johnsa Hopkinsa w Baltimore w serii publicznych postów na Facebooku. 24 marca Stevens opublikował „zaświadczenie o ukończeniu” radioterapii w szpitalu Sibley Memorial Hospital. Niedawno, 5 stycznia, powiedział Stevens „Właśnie miał pracę w laboratorium” w Skip Viragh Ambulatorium Cancer Building na kampusie East Baltimore Uniwersytetu Johnsa Hopkinsa i że „jeśli badanie okaże się zgodne z oczekiwaniami, dzisiaj pobiorę więcej krwi”.

Stevens, absolwent Uniwersytetu Kolorado w Boulder w 1980 r., rozpoczął karierę w 1983 r. jako specjalista ds. pożyczek w World Savings Bank w Kolorado, a w ciągu 15 lat pracy w firmie awansował na stanowisko starszego wiceprezesa grupy.

Po pracy w World Savings Stevens zajmował stanowiska kierownicze wyższego szczebla w Freddie Mac i Wells Fargo, a następnie objął stanowisko w jednym z największych niezależnych biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w kraju, The Long and Foster Companies. Po dołączeniu do Long and Foster w 2006 roku jako prezes spółek stowarzyszonych, awansował na prezesa i dyrektora operacyjnego.

Latem 2009 r., gdy rynki nieruchomości mieszkaniowych wciąż walczyły o wyjście z kryzysu na rynku kredytów subprime, Stevens przyjął zaproszenie przez administrację Obamy do kierowania Federal Housing Administration.

W tamtym czasie pożyczki ubezpieczane przez FHA w okresie boomu mieszkaniowego spadały w tempie, które wyczerpało rezerwy kapitałowe poniżej minimalnych poziomów określonych przez Kongres. W następstwie krachu na rynku nieruchomości mieszkaniowych w latach 2007–09 i Wielkiej Recesji współczynnik kapitałowy funduszu FHA Mutual Mortgage Insurance spadł w latach 2–2009 poniżej ustawowego minimum wynoszącego 2014 procent.

Fundusz FHA ostatecznie potrzebował pomocy w wysokości 1.69 miliarda dolarów w 2013 roku – dwa lata po odejściu Stevensa. Przypisywano mu jednak przewodnictwo nad zmianami polityki, w tym zaostrzonymi standardami udzielania kredytów, zwiększonym nadzorem nad pożyczkodawcami i restrukturyzacją składek na ubezpieczenie kredytu hipotecznego, co utorowało drogę FHA do ponownego osiągnięcia samowystarczalności.

„Zakładając, że to stanowisko i stojące przed nim wyzwania od chwili objęcia urzędu były najbardziej intensywne i znaczące w mojej karierze” – powiedział Stevens, kiedy odszedł z FHA w 2011 roku. „To był dla mnie zaszczyt służyć prezydentowi Obamie, sekretarzowi (mieszkańców) (Shaunowi) Donovanowi i całej administracji. Jestem niezwykle dumny ze wszystkiego, co osiągnęliśmy, aby przywrócić FHA stabilne podstawy”.

Przez następne siedem lat, Stevens ruszył w górę Mortgage Bankers Association (MBA) jako prezes i dyrektor generalny grupy handlowej.

Kierując studiami MBA, Stevens został wyróżniony przez The New York Times jako jeden z kilku byłych urzędników rządowych rzekomo lobbujących na rzecz rozwiązania Fannie Mae i Freddie Mac. Stevens należał do „grupy wysokiego szczebla specjalistów ds. finansów mieszkaniowych, którzy w ostatnich latach przemieszczali się między usługami publicznymi a praktykami prywatnymi”, starając się wyznaczyć większą rolę dużym bankom, The New York Times" – poinformowała Gretchen Morgenson w grudniu 2015.

Artykuł skłonił National Legal and Policy Centre, prawicową grupę zajmującą się etyką w rządzie, do wezwania do wszczęcia dochodzenia w sprawie Stevensa w celu ustalenia, czy naruszył on przepisy federalne zabraniające byłym urzędnikom rządowym „komunikowania się lub występowania w imieniu osób lub osób podmiotów w odniesieniu do spraw, w których byli urzędnicy „osobiście i znacząco brali udział” podczas pełnienia służby rządowej” – poinformował Morgenson w dalszy ciąg.

MBA stanął w obronie Stevensa, a analiza przeprowadzona przez Krajowy magazyn specjalistów od kredytów hipotecznych twierdził, że znalazł „główne błędy” w The New York Timesbadań i raportowania oraz kwestionował motywy działania Krajowego Centrum Prawnego i Politycznego.

„Od zakończenia służby rządowej Dave regularnie konsultuje się z prawnikami z MBA i spoza niej, aby mieć pewność, że on i Stowarzyszenie zawsze przestrzegają prawa” – powiedział w ówczesnym komunikacie prasowym rzecznik MBA John Mechem. „Zewnętrzny radca prawny MBA szczegółowo dokonał przeglądu działań Dave'a w imieniu MBA i jego członków i potwierdził, że Dave działał w pełni zgodnie z literą i duchem przepisów dotyczących lobbingu oraz zasad etyki.”

Stevens kierował programem MBA do sierpnia 2018 r., potwierdzając ducha wniosku przez administrację Trumpa prywatyzację Fannie i Freddie na krótko przed ustąpieniem.

„Zawiera wiele podstawowych zasad, za którymi od dawna opowiada się MBA, takich jak wyraźna gwarancja rządowa na [papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką] wyłącznie jako katastrofalne zabezpieczenie, umożliwiające wielu poręczycieli i zapewniające dostęp małym pożyczkodawcom” – stwierdził Stevens w oświadczeniu. „Jak w przypadku każdej propozycji tej wielkości, diabeł tkwi w szczegółach.”

W 2019 roku Stevens założył firmę Mountain Lake Consulting, Inc. z siedzibą w Wirginii. Według Stevensa Profil LinkedInfirma doradzała spółkom związanym z kredytami hipotecznymi w zakresie „zarządzania, struktury organizacyjnej, planowania strategicznego, federalnej polityki regulacyjnej i legislacyjnej oraz [oraz] możliwości wywierania wpływu”.

Stevens nadal wywierał wpływowy głos w kwestiach politycznych, wypowiadając się na różne tematy, od reakcji Rezerwy Federalnej na pandemię po ryzyko, jakie zmiany klimatyczne stanowią dla pożyczkodawców.

W 30 października 2023, wywiad w Krajowe Wiadomości HipoteczneStevens ubolewał, że Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) przekazał wiele swoich obowiązków w zakresie polityki mieszkaniowej innym agencjom, w tym Federalnej Agencji Finansowania Mieszkalnictwa i Biuru Ochrony Finansów Konsumentów.

„W rządzie Bidena nie ma jednej władzy, która nie miałaby jednego lidera, który miałby taką siłę przebicia niezbędną, aby stworzyć w kraju poczucie pilności rozwiązania problemów [związanych z mieszkalnictwem]” – narzekał Stevens. „Pierwszym priorytetem jest tutaj przywództwo i myślę, że w tym kraju mamy do czynienia z naprawdę znaczącą luką w przywództwie. Niefortunny skutek jest taki, że dosłownie niszczy to nadzieje i aspiracje młodszych Amerykanów, którzy chcą kupić dom”.

Zdobądź Inmana Krótki biuletyn dotyczący kredytów hipotecznych dostarczone prosto do Twojej skrzynki odbiorczej. Cotygodniowe podsumowanie wszystkich największych wiadomości ze świata kredytów hipotecznych i zamknięć, dostarczane w każdą środę. Kliknij tutaj, aby się zapisać.

Wyślij e-mail do Matt Carter

Znak czasu:

Więcej z I Inaki