Keller Williams i inni pozwani za rzekomą dyskryminację

W tych czasach podwój się - na swoich umiejętnościach, na swojej wiedzy, na sobie. Dołącz do nas w dniach 8-10 sierpnia w Inman Connect Las Vegas, aby przejść na zmianę i uczyć się od najlepszych. Zdobądź bilet teraz w najlepszej cenie.

Liczne duże marki nieruchomości, w tym Keller Williams, Coldwell Banker, eXp Realty i inne, stoją przed nowym pozwem zarzucającym dyskryminację najemców o niższych dochodach w New Jersey.

Housing Rights Initiative (HRI), organizacja non-profit zajmująca się ochroną praw mieszkaniowych, złożyła pozew w środę. W pozwie zarzuca się, że grupa właścicieli i pośredników w obrocie nieruchomościami odmówiła wynajmu mieszkań potencjalnym najemcom w New Jersey, którzy korzystają z zapewnianych przez rząd bonów mieszkaniowych na mocy sekcji 8.

„Zrobili to z naruszeniem prawa stanowego, nawet gdy Jersey City i Newark stoją w obliczu kryzysu mieszkaniowego i ciągłych spustoszeń globalnej pandemii” – dodał. zgłoszenie reklamacyjne czyta.

O sprawie jako pierwszy poinformował portal Monitor New Jersey.

Ostatecznie w pozwie jako oskarżonych wymieniono 26 różnych właścicieli i firmy z branży nieruchomości. Do znanych marek wśród oskarżonych należą Keller Williams Realty, eXp Realty, Century 21 Real Estate, Coldwell Banker Realty i RE/MAX.

Firma Inman skontaktowała się z tymi markami i zaktualizuje tę historię, dodając wszelkie dostarczone przez nie komentarze.

W skardze wyjaśniono, że początki sprawy sięgają 2017 r., kiedy HRI zaczęło otrzymywać zgłoszenia dotyczące dyskryminacji w New Jersey. Jak wynika ze skargi, organizacja rozpoczęła następnie „testowanie praw obywatelskich”, które polegało na dzwonieniu do dostawców usług mieszkaniowych w celu sprawdzenia, czy przestrzegają oni przepisów dotyczących godziwych warunków mieszkaniowych.

Wielu rzekomo nie było.

„W wielu przypadkach dochodzenie ujawniło politykę lub praktykę skutecznej odmowy przyjmowania bonów, co skłoniło HRI do podjęcia kroków w celu zaradzenia takim naruszeniom prawa” – czytamy w skardze.

Dalej szczegółowo opisano przypadki, gdy przedstawiciel HRI dzwonił w sprawie czynszów w Newark i Jersey City, ale powiedziano mu, że właściciele nie akceptują bonów mieszkaniowych na mocy sekcji 8. Według doniesień rozmowy telefoniczne miały miejsce w latach 2021–2023.

W skardze opisano zachowanie właścicieli i pośredników jako nielegalną dyskryminację, która przyczynia się do „segregacji społeczno-ekonomicznej w New Jersey”.

„Dyskryminacyjna polityka pozwanych skutkuje znacznym zmniejszeniem liczby bezpiecznych i niedrogich mieszkań dostępnych dla najemców o niskich dochodach” – dodaje w skardze.

Nowy pozew – wniesiony do Sądu Najwyższego w New Jersey – wynika z długotrwałego rachunku sumienia w branży nieruchomości za zjawisko dyskryminacji. Praktyki dyskryminacyjne, takie jak redlining, nękają branżę od dziesięcioleci, ale temat stał się pilniejszy po Odkryto śledztwo z 2019 r powszechna dyskryminacja wśród agentów na Long Island.

Od tego czasu na pierwszych stronach gazet pojawia się ciągły strumień procesów o dyskryminację. Na przykład w 2021 r. pozwała nowojorska kancelaria prawnicza Keller Williams, EXIT Realty i dziesiątki innych firm za rzekomą dyskryminację w zakresie wynajmu. Sprawa ta również opierała się na dochodzeniu HRI.

A w zeszłym roku Redfin załatwił sprawę w związku z rzekomym „cyfrowym redliningiem”.

Wielu liderów branży, w tym dyrektor generalny Redfin Glenn Kelman, coraz częściej otwarcie mówią o potrzebie zwalczania dyskryminacji w zakresie mieszkalnictwa.

W przypadku najnowszego pozwu wytoczonego w New Jersey HRI zwraca się do sądu o zaprzestanie dyskryminacji użytkowników voucherów i zasądzenie na rzecz HRI bliżej nieokreślonego odszkodowania pieniężnego.

Przemawiając do Monitor New Jerseydyrektor wykonawczy HRI Aaron Carr powiedział, że oskarżeni w tej sprawie „jednoznacznie złamali prawo” i nazwali sprawiedliwe działanie „niedopuszczalnym”.

„Próbujemy” – dodał Carr – „nakłonić firmy z branży nieruchomości do porzucenia dyskryminacyjnych praktyk i przestrzegania tego cholernego prawa”.

Wyślij e-mail do Jima Dalrymple'a II