Ceny nieruchomości w Darwin przygotowane na wzrost – realestate.com.au

News Corp Australia Sieć

Darwin home prices are predicted to surge further on the back of a tight property market, even with interest rate hikes, a new market analysis has found.

The Herron Todd White Month in Review report for May found Darwin’s house market was at its peak on the national property clock while the unit market was rising, as the property market was looking to rebound across the country.

Gary Brinkworth, dyrektor generalny Herron Todd White, powiedział, że zaufanie kupujących wzrosło w kwietniu, ale podwyżki stóp procentowych mogą nadal spowolnić pozytywne tempo.

„Większość liczb nadal sugeruje, że osiągnęliśmy dno cyklu cenowego” – powiedział.

„Nasi rzeczoznawcy na większości rynków powiedzieli, że ich kontakty z agentami zgłaszają zwiększone zapytania wraz z większym udziałem kupujących w otwartych domach i aukcjach”.

Pan Brinkworth powiedział, że jeśli ożywienie rozpoczęło się w całym kraju, korekta z 2022 r. była „niezwykle łagodna”.

„Spadek wartości nieruchomości w Australii od szczytu do dołka wyniósł jak dotąd około 10 procent, co nie jest znaczące w porównaniu z blisko 25-procentowym wzrostem wartości w okresie boomu w 2021 roku” – powiedział.

„Ta kombinacja czynników dobrze wróży przyszłemu wzrostowi cen – nawet jeśli będzie on umiarkowany”.

MORE NEWS: Tri-living home with three kitchens going under the hammer

Top agents: Meet the biggest sellers of NT real estate

Pan Brinkworth powiedział, że rosnąca imigracja w połączeniu z niską podażą mieszkań i wyzwaniami związanymi z budownictwem przyczyniły się do wzrostu wartości.

„To otwiera okno możliwości dla większości kupujących” – powiedział.

„Nabycie nieruchomości teraz – czy to domu, czy inwestycji – z myślą o długoterminowym posiadaniu może być mądrą decyzją, z zastrzeżeniem niuansów lokalizacji i samej nieruchomości.

„Dotyczy to zwłaszcza nabywców tańszych nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach”.

Will Johnson, a Top End-based Herron Todd White valuer, said buyers hunting for that champagne location on a beer budget should look to units in the city.

“The Darwin CBD remains the main location for units with excellent views, entertainment amenity and common facilities in the complex,” he said.

“These units are attractive for those looking to downsize from the large family home, or for investors looking to unlock the excellent yield opportunity in Darwin.

“The rental market is currently stressed – the vacancy rate as noted by SQM Research in March 2023 is 1.8 per cent.

“Anecdotally, property managers are noting multiple applications and strong interest for all well-presented properties.”

Mr Johnson said Nightcliff and Rapid Creek were also good options for an affordable unit in a prime location.

“The Casuarina Drive foreshore location offers ocean views and access to running tracks, cafes, pubs and local schools,” he said.

“Under $500,000 will secure a neat and tidy two-bedroom unit or an older style three-bedroom unit.

“Units without views will offer modern, two-bedroom, two-bathroom accommodation with double off-street parking for under $450,000.”

Mr Johnson said house buyers could find a decent location and good value in Palmerston suburbs such as Gunn, Durack and Rosebery.

“These suburbs are well serviced with primary schools, shopping centres, good public transport and access to excellent sporting facilities in Palmerston,” he said.