Charlie Munger podobno ostrzega przed kłopotami na amerykańskim rynku nieruchomości komercyjnych

Charlie Munger uważa, że ​​na amerykańskim rynku nieruchomości komercyjnych czekają kłopoty.

– powiedział 99-letni inwestor Financial Times że amerykańskie banki są pełne „złych kredytów”, które będą podatne na zagrożenia, gdy „nadejdą złe czasy” i spadną ceny nieruchomości.

„Nie jest tak źle, jak w 2008 roku” — powiedział w wywiadzie dla Financial Times. „Ale kłopoty przytrafiają się bankowości, tak jak kłopoty zdarzają się wszędzie indziej”. 

Ostrzeżenie Munger pojawia się, gdy amerykańskie organy regulacyjne poprosiły banki o jak najlepsze i ostateczne oferty przejęcia dla Pierwsza Republika do niedzieli po południu, najpóźniej w tym burzliwym okresie dla średnich amerykańskich banków.

Od awarii Bank Doliny Krzemowej w marcu uwaga skupiła się na Pierwszej Republice jako najsłabszym ogniwie amerykańskiego systemu bankowego. Akcje banku spadły o 90% w zeszłym miesiącu, a następnie spadły jeszcze bardziej w tym tygodniu po tym, jak Pierwsza Republika ujawniła, jak tragiczna jest jego sytuacja.

Berkshire Hathaway, w którym Munger pełni funkcję wiceprezesa, w dużej mierze pozostawał na skraju kryzysu, pomimo swojej historii wspierania amerykańskich banków w czasach zawirowań. Munger, który też jest Warren Buffett's wieloletnim partnerem inwestycyjnym, zasugerował, że powściągliwość Berkshire jest częściowo spowodowana ryzykiem, które może wyniknąć z licznych kredytów bankowych na nieruchomości komercyjne.

„Wiele nieruchomości nie jest już tak dobre” – powiedział Munger. „Mamy wiele niespokojnych budynków biurowych, wiele niespokojnych centrów handlowych, wiele innych niespokojnych nieruchomości. Tam jest dużo agonii”.

Przeczytaj cały wywiad z Financial Times tutaj.