Blackstone przejmie Tricona prywatnie za 3.5 miliarda dolarów

Firma zarządzająca inwestycjami Czarny kamień w piątek postawił kolejny duży zakład na wynajem mieszkań z zapowiedź że zgodził się przejąć kanadyjską firmę z branży nieruchomości Trikon Prywatny obiekt mieszkaniowy objęty umową o wartości 3.5 miliarda dolarów.

Tricon działa zarówno jako właściciel, jak i deweloper domów jednorodzinnych na wynajem w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie, dysponując portfelem około 38,000 XNUMX domów jednorodzinnych na wynajem w Sun Belt w Stanach Zjednoczonych oraz budynków wielorodzinnych w rejonie Toronto.

„Tricon zapewnia dostęp do wysokiej jakości mieszkań i jesteśmy w pełni zaangażowani we wspólne zapewnianie mieszkańcom wyjątkowych doświadczeń” – powiedział Nadeem Meghji, globalny współkierownik ds. Nieruchomości Blackstone. „Jesteśmy podekscytowani, że nasza stolica będzie napędzać wysiłki Tricon mające na celu zwiększenie podaży bardzo potrzebnej podaży mieszkań w całych Stanach Zjednoczonych i w Toronto w Kanadzie”.

W Stanach Zjednoczonych Tricon jest właścicielem domów jednorodzinnych do wynajęcia w Atlancie, Charlotte, Dallas, Tampie i Phoenix. Na platformie deweloperskiej budownictwa jednorodzinnego na wynajem znajduje się obecnie około 2,500 domów. Realizuje również projekty zagospodarowania przestrzennego, które może obsłużyć prawie 21,000 5,500 domów jednorodzinnych, oraz kanadyjską platformę rozwoju wielorodzinnego, która obecnie buduje XNUMX budynków wielorodzinnych po cenach rynkowych i przystępnych cenach.

Pod nowym właścicielem firma planuje ukończenie planów rozwoju nowych domów jednorodzinnych o wartości 1 miliarda dolarów i podniesienie jakości istniejącego portfela domów jednorodzinnych poprzez dodatkową inwestycję o wartości 1 miliarda dolarów w ciągu najbliższych kilku lat, zgodnie z ogłoszenie.

Blackstone podziela nasze wartości i niezachwiane zaangażowanie w satysfakcję mieszkańców, dlatego nie możemy się doczekać, aby skorzystać z ich wiedzy i kapitału, gdy będziemy partnerami w budowaniu dobrze prosperujących społeczności” – powiedział Gary Berman, prezes i dyrektor generalny Tricon.

Po sfinalizowaniu transakcji Blackstone zachowa swoje 11% udziałów w Tricon.

Zawarcie umowy następuje w czasie, gdy Stany Zjednoczone i Kanada stoją w obliczu kryzysu przystępności cenowej mieszkań, który doprowadził do tego, że coraz więcej osób szuka mieszkań na wynajem zamiast na własność, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych utrzymuje się na najwyższym poziomie od pokoleń.

To daleko od pierwszego wejścia Blackstone w świat wynajmu domów jednorodzinnych. Firma zarządzająca aktywami z siedzibą w Nowym Jorku jest największym właścicielem domów jednorodzinnych w Ameryce, posiadającym w swoim portfelu ponad 300,000 XNUMX nieruchomości na wynajem.

Była to jedna z pierwszych firm inwestycyjnych, która kupiła duże obszary domów w następstwie kryzysu kredytów hipotecznych subprime, ponieważ pożyczkodawcy wyprzedawali dużą liczbę przejętych domów. Założyła Invitation Homes w 2012 roku, by w 2019 roku sprzedać swoje udziały w tej spółce.

Firma wtedy kupił firmę z branży nieruchomości Home Partners of America w 2021 r. za 6 miliardów dolarów, dzięki czemu zyskasz 17,000 XNUMX domów.

Wyślij e-mail do Ben Verde