7 ważnych wskazówek, jak sprawdzić jakość budowy domu

Jeśli planujesz zakup domu, przed dokonaniem zakupu najlepiej sprawdzić jego wytrzymałość i jakość wykonania. Ale jakie obszary należy głęboko kopać, badając jakość konstrukcji domu? Czytaj dalej, aby poznać 7 ważnych punktów, które należy wziąć pod uwagę podczas sprawdzania wytrzymałości domu.

Badanie jakości gleby

Ważne jest, aby zwrócić uwagę na jakość i różnorodność gruntu, na którym stoi budynek, ponieważ grunt jest najważniejszym elementem decydującym o wytrzymałości fundamentu. Nie należy zapominać, że gleba bogata w glinę i czarna bawełna nie są idealne dla wysokich budynków, ponieważ mają one tendencję do pęcznienia i kurczenia się w zależności od poziomu wilgoci i wody. Badanie gruntu przeprowadzone przed budową również może rzucić sporo światła na jakość gruntu i można je sprawdzić przed dokonaniem ostatecznego zakupu.        

Kwestie projektowania strukturalnego

Możliwe jest, że dana osoba nie ma wiedzy specjalistycznej, aby ocenić drobiazgowość strukturalną. Takie osoby dobrze by zrobiły, gdyby zatrudniły eksperta, który sprawdziłby projekt i wytrzymałość konstrukcyjną budynku oraz oceniłby jakość konstrukcji pod kątem odporności na trzęsienia ziemi, rozplanowania przeciwpożarowego i dostępności wyjść ewakuacyjnych.

Oceń grubość ścianki

Deweloperzy muszą ujawnić grubość ścian w uzgodnieniach zagospodarowania przestrzennego. Zaleca się jednak, aby kupujący odwiedził witrynę, aby sprawdzić, czy podane informacje są rzeczywiście prawidłowe. Jednym z testów, które można przeprowadzić w celu oceny wytrzymałości ściany, jest naciśnięcie na nią klucza. Jeśli może łatwo zrobić dziurę w ścianie, to budowniczy należy zapytać o mieszankę betonową. Stukanie knykciami w ścianę ujawniłoby jej pustkę lub użycie sklejki wewnątrz ścian. Chociaż ściany ze sklejki dodają wytrzymałości konstrukcji, ale mogą zostać uszkodzone przez termity, jeśli nie zostaną odpowiednio potraktowane.         

Sprawdź jakość lakieru

Ważne jest, aby sprawdzić nierówne pęknięcia na tynku ściennym. Nawet niewinnie wyglądające pęknięcie może wiele powiedzieć o jakości użytej farby. Brak utwardzania może również powodować pęknięcia w ścianach, które z czasem będą się powiększać. Najwyższej jakości farba bez wątpienia może poprawić atrakcyjność wizualną i żywotność ścian, ale brak odpowiedniego utwardzenia może przedwcześnie uszkodzić ścianę.

Wyroby sanitarne i armatura łazienkowa nie mniej ważne

Najlepszym sposobem oceny jakości ceramiki sanitarnej i akcesoriów, takich jak myjki do twarzy, bidety, toalety, umywalki, jest sprawdzenie ich ogólnego kształtu, doskonałego dopasowania i współczynnika komfortu. Aby sprawdzić pęknięcia, należy je delikatnie postukać. Ochrypły dźwięk potwierdziłby obecność pęknięć. Można również sprawdzić, czy powierzchnia montażu jest równa i gładka. Aby sprawdzić armaturę łazienkową, dobrze byłoby sprawdzić przepływ i prędkość wody, rodzaj zastosowanych baterii i jak wygodnie byłoby wymienić lub znaleźć jej części. Nie należy również zapominać o sprawdzeniu płytek zastosowanych w łazience i zdecydować się na te antypoślizgowe, aby uniknąć wypadków.

Szukanie pomocy strony trzeciej

Sporo agencji pomaga w przeprowadzeniu kompleksowej kontroli jakości domu. Pobierają opłaty na podstawie metra kwadratowego powierzchni domu. Usługi te są szczególnie ważne, jeśli majątek do kontroli jest ogromny.  

Rola RERA w jakości budownictwa

Właściciele nieruchomości muszą wiedzieć, że zgodnie z sekcją 14 ustawy o nieruchomościach (regulacja i zagospodarowanie) z 2016 r., obowiązkiem promotora/konstruktora jest usunięcie wad konstrukcyjnych w ciągu pięciu lat. Przepis ten ogranicza się jednak do przedsięwzięć i budynków objętych ustawą.     

Ponadto należy również uważać na wszelkie prace budowlane w pobliżu, ponieważ mogą one również uszkodzić budynek. Ważne jest również, aby sprawdzić, czy na ścianie nie ma wycieków lub przesiąkania, ponieważ mogą one również znacznie osłabić konstrukcję.

Kliknij tutaj, aby skorzystać z kredytu mieszkaniowego po najlepszych możliwych stawkach i od czołowych pożyczkodawców w kraju.

Źródło: https://www.smcrealty.com/blog/7-important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/