A 2024 recesja wygląda na dużo bardziej prawdopodobne niż to miało miejsce zaledwie kilka miesięcy temu. Choć wielu Amerykanów liczyło na „miękkie lądowanie”, to może nie być to, co otrzymujemy jako gospodarka osiąga punkt krytyczny, Z rząd tylko tymczasowo zapisane z a zamknięcie, pracownicy samochodowi dziać się strajk o dostosowanie kosztów utrzymania, wznowienie kredytów studenckich, ceny ropy gwałtownie rosnąć wraz ze spadkiem produkcji, możemy być zmuszeni wkroczyć w recesję.
Z drugiej strony PKB pozostaje silny, Amerykanie nadal wydają, bezrobocie jest historycznie niski. Chociaż może to szybko się zmienić, nasuwa się pytanie: czy amerykański konsument jest silniejszy niż wysoka stopy procentowe, rosnące cenyi zagrożenie nieznaną przyszłą gospodarką? Wprowadziliśmy pełnię W sklepie panelu, aby podzielić się z nami swoją opinią dokąd zmierzamy i które zagrożenia gospodarcze mogą położyć kres gospodarce.
Przejdziemy do sedna sprawy z ostatnich wydarzeń Strajk UAW powoduje to powstawanie wąskiego gardła w transporcie, tj zamknięcie rządu grozi to utratą wynagrodzeń przez miliony osób, kredyt studencki wznowienie co mogłoby zmusić Amerykanów do rezygnacji z opcjonalnych wydatków, oraz pogłębiający się wzrost cen ropy co rani przeciętnego Amerykanina (a zwłaszcza Kalifornijczyków).
Kliknij tutaj, aby posłuchać podcastów Apple.
Posłuchaj podcastu tutaj
Przeczytaj transkrypcję tutaj
Dave:
Hej wszystkim i witajcie w On The Market. Jestem twoim gospodarzem, Dave Meyer, do którego dołączają James, Henry i Kathy. Hej wszystkim, dziękuję wszystkim za dołączenie do nas. Mamy dziś dla Was wszystkich wspaniałe widowisko. Będziemy mówić o dużych elementach, które mogą mieć wpływ na gospodarkę USA w IV kwartale. Jeśli zwracacie uwagę na ten program lub jakiekolwiek wiadomości finansowe, wiecie, że wielu ekonomistów prognozowało recesję, która jeszcze nie nadeszła, przynajmniej oficjalnie. Ale dzisiaj ja, James, Henry i Kathy zajmiemy się jednym elementem amerykańskiej gospodarki, który może stanowić potencjalny hamulec dla amerykańskiej gospodarki i wpędzić nas w potencjalną recesję lub może po prostu mieć negatywny wpływ na gospodarkę.
Będziemy rozmawiać o spłacie kredytów studenckich, strajku pracowników motoryzacyjnych o potencjalnym zawieszeniu działalności rządu i wyższych cenach ropy. Jeśli więc zastanawiasz się, czy nadejdzie recesja i co może być katalizatorem tego zjawiska, ten program będzie dla Ciebie świetny. Ale zanim do tego przejdziemy, chłopaki, czy widzieliście dzisiaj najważniejsze wiadomości o NAR, Krajowym Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami?
James:
Ludzie skaczą ze statku.
Dave:
Tak.
James:
Próbują uciec przed gestapo NAR.
Kathy:
No cóż, wokół molestowania seksualnego pojawiła się dość zła prasa i w zasadzie zwolniono z tego powodu czołowego psa, a teraz chcą, aby całe kierownictwo wyższego szczebla odeszło. Więc tak, NAR z pewnością znalazł się na pierwszych stronach gazet i to w niezbyt pozytywnym tego słowa znaczeniu.
James:
A teraz Redfin odchodzi.
Dave:
Tak, tak, są.
Kathy:
Nawet nie myślałem, że potrafisz to zrobić.
Dave:
Nie wiedziałem, że to w ogóle możliwe. Tak. Żeby wszyscy wiedzieli, co się w zasadzie wydarzyło, NAR, Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, które jest dużą organizacją branżową zrzeszającą agentów nieruchomości, ma około półtora miliona członków, jedna z największych grup lobbujących w całym kraju została wstrząśnięty skandalami, o których Kathy właśnie wspomniała dla nas latem, prezydent złożył rezygnację po, jak sądzę, licznych zarzutach o molestowanie seksualne, po których nastąpiły dalsze działania, a na przywódcę wywierano dużą presję, aby podała się do dymisji. A potem wydarzyło się dzisiaj to, że Redfin, oczywiście, mieliśmy wielu gości z Redfin na jednej z dużych stron internetowych, jeden z największych domów maklerskich lub duży dom maklerski opuścił NAR. Powtórzę: nie wiem nawet, co to w zasadzie oznacza, ale wydaje mi się, że to wielka sprawa, ponieważ NAR to rodzaj gigantycznego monolitu, za który w zasadzie każdy musi płacić swoje składki, a każdy, kto działa w tej branży, jest w pewnym sensie do woli i kaprys NAR i wydaje mi się, że to coś znaczącego. Jeszcze nie wiem co.
James:
Cóż, tak, i wszystko sprowadza się do tego, co wyszli: powołali się na molestowanie seksualne i politykę NAR, ale myślę też, że zapłacili ponad 13 milionów dolarów składek. Uważają więc, że opłaty są po prostu zbyt wysokie.
Dave:
Wow.
James:
Myślę, że stary świat zaczyna się zmieniać i ludzie zaczynają inaczej prowadzić biznes. To znaczy, moim zdaniem Redfin zawsze był czymś odrębnym, ale teraz myślę, że zrozumieli, że NAR nie jest tak ważny, jak był przy takiej ilości technologii i informacji, że mogą zerwać więzi i uratować się 13 milionów dolarów opłat.
Dave:
A Redfin oczywiście ma dużą obecność w kraju ze względu na swoją stronę internetową. Swoją drogą generują świetne dane. Ale usuwają 1800 brokerów, co jest dużym brokerem, ale w ogólnym planie ich 1.5 miliona członków w żaden sposób nie rozbije banku NAR. Ale myślę, że to raczej znak czasów. Jak właśnie powiedział James, wygląda na to, że wiele lat temu nikt nie zerwałby z NAR, biorąc pod uwagę ich kontrolę nad władzą w branży nieruchomości.
Kathy:
Cóż, najważniejszym pytaniem będzie MLS. Jak to będzie działać? I myślę, że właśnie to zastanawia się Redfin, ale to firma technologiczna i prawdopodobnie to rozwiążą. Dlatego ciekawie było obserwować, jak zmienia się świat, i naprawdę jestem zaskoczony, że zajęło to tak długo. To tak, jakbyś musiał wstąpić do związku zawodowego, bo masz określoną pracę, ale niekoniecznie zgadzasz się z decyzjami podejmowanymi przez związek, ale nie masz wyboru i tak właśnie się czujesz. Musisz po prostu zgodzić się z NAR, niezależnie od tego, czy się zgadzasz. Ale pod wieloma względami ciężko walczyli o rynek nieruchomości. Więc bez nich, nie wiem, mogłoby to mieć duży wpływ na nieruchomości. Nie sądzę jednak, że prędko znikną. Nadal są bardzo, bardzo silni.
Dave:
Zdecydowanie nie, ale to ciekawy czas, ponieważ stoją w obliczu szeregu innych procesów sądowych, o których mówiliśmy w tym programie w ramach niektórych pozwów antymonopolowych i mam na myśli, że zawsze są pozywani, ale jest to z pewnością interesujące dla nich czas. W porządku, chciałem tylko poznać Wasze opinie na ten temat. Z pewnością skontaktujemy się z Państwem, gdy dowiemy się więcej na ten temat. Ta historia właśnie się wydała, nagrywaliśmy to 2 października i wybuchła dzisiaj. Kiedy więc dowiemy się więcej na ten temat w potencjalnym następstwie, poruszymy ten temat w innym programie, ale chcieliśmy tylko poznać wasze ujęcia. W związku z tym zrobimy krótką przerwę, a następnie wrócimy z czterema potencjalnymi wciągnięciami gospodarki USA za IV kwartał 4 r.
W porządku chłopaki, porozmawiajmy o tym, co będzie się działo w czwartym kwartale. Rzeczywiście coś widziałem, pewnego dnia mieliśmy gościa, który powiedział nam, że PKBNow – narzędzie udostępniane przez Fed w Atlancie, które śledzi PKB w czasie rzeczywistym – wynosi 4% w trzecim kwartale, co jest ogromną wartością, co pokazuje, że przynajmniej w tej chwili gospodarka amerykańska, przynajmniej w trzecim kwartale 5.9 r., nie wygląda jak jakakolwiek tradycyjna definicja recesji. Ponieważ jednak wysokie stopy procentowe powoli zaczynają zbierać żniwo w różnych częściach gospodarki, chcieliśmy przyjrzeć się, jakie potencjalne czynniki mogą faktycznie doprowadzić do recesji lub spowolnienia gospodarczego. Zatem każdy z nas badał i przynosił jeden z tych tematów. Kathy, zaczniemy od ciebie. Co Twoim zdaniem może spowodować przynajmniej niewielki spadek PKB, niekoniecznie prowadzący do recesji, ale może spowodować zahamowanie gospodarki?
Kathy:
Cóż, jest to bliskie i drogie mojemu sercu. Do mojej córki przyjechało kilku przyjaciół ze studiów, którzy właśnie kilka lat temu ukończyli studia i cieszą się życiem, nie spłacając tych kredytów studenckich, a kilka dni temu siedzieli przy naszym stole i mówili: „Och, stary, musimy zacząć spłacać te pożyczki”. I oni szaleli. Zatem przyglądając się temu bliżej, chociaż w tej samej sytuacji są 43 inne miliony ludzi i 1.6 biliona dolarów zadłużenia z tytułu kredytów studenckich, obecnie wynika to z sytuacji wyrozumiałości związanej z Covid, mówiąc w zasadzie, że nie musisz dokonywać tych płatności teraz, ludzie to zrobią i wiele się mówiło o tym, jak będzie to miało wpływ na gospodarkę.
Moim osobistym zdaniem, a to jest tylko wysoki poziom, czy słyszeliśmy od Fed, tak jak przed chwilą powiedziałeś, że PKB jest tak silny, że Fed tak bardzo stara się spowolnić gospodarkę, ale jeszcze się to nie udało . Widzę to tak, że być może właśnie o tym rozmawiamy od półtora roku: „Hej, przestańmy wszyscy wydawać pieniądze, może wtedy uda nam się opanować sytuację”. Pomoże w tym, ponieważ więcej pieniędzy zostanie przeznaczonych na spłatę długów, mniej pieniędzy trafi do restauracji, na oglądanie koncertów Swifty itd., a jedynie na spłatę długów, co może potencjalnie spowolnić gospodarkę w sposób pozwalający uniknąć dalszych podwyżek stóp procentowych. Zobaczymy. Osobiście nie przejmuję się tym zbytnio, ale wiem, że wiele osób tak.
Dave:
Słyszałem, że średnia wypłata wynosi około 400 dolarów miesięcznie. Nie robiłem obliczeń, powinienem to zrobić przed wystawą, ale ciekawi mnie, jaka liczba potencjalnych nabywców domów dyskwalifikowałaby się obecnie ze względu na średnią cenę domu w ich okolicy. Przystępność cenowa jest już najniższa. To trwa od 1985 roku. Jeśli ludzie dostają teraz 400 dolarów mniej niż mogliby przeznaczyć na kredyt hipoteczny, jestem ciekawy, czy Henry, James, uważacie, że mogłoby to zmniejszyć popyt jeszcze bardziej niż dotychczas?
Henry:
Ja nie.
Dave:
To wszystko, co ma.
Henry:
To znaczy, ale oto dlaczego. To nie jest tak, że pożyczki studenckie stały się czymś powszechnym. Były czymś wcześniej, potem była przerwa i teraz znów coś się pojawi. Ludzie zastanawiali się więc, jak żyć, spłacać pożyczki studenckie i radzić sobie całkiem nieźle. Tak, sytuacja gospodarcza nie była ani trochę lepsza niż wtedy, gdy się zatrzymała, ale nie była to różnica między dniem a nocą. Myślę, że ludzie zastanowią się, jak nadal spłacać pożyczki studenckie. Teraz myślę, że średnia wynosi 400, ale dla osób z wyższym wykształceniem, np. lekarzy, to tak, jakby moja siostra była lekarzem i spłacała jej pożyczkę studencką, to było jak spłata luksusowego domu.
Dave:
Oprocentowanie, szczególnie pożyczek dla absolwentów, jest naprawdę wysokie. Nie jest łatwo je spłacić. Tak.
Kathy:
Wiem, że ci biedni lekarze, w niektórych przypadkach, mają dług liczony w setkach tysięcy.
Dave:
I szczerze, wszyscy mówią: „Och, kurczę, lekarze, oni naprawdę zarabiają mnóstwo pieniędzy”, ale naprawdę zajmuje im sporo czasu, zanim zaczną zarabiać tyle, ile będą w stanie spłacić. Odbywają 10 lat, podczas których nie zarabiają ogromnych pieniędzy, a za to płacą. Więc tak, to zdecydowanie trudna sprawa dla ludzi po drugiej stronie, a ludzie, którzy naprawdę ucierpią z tego powodu, to ludzie, którzy nie kończą. Biorą kredyty na studia, a potem nie kończą szkoły i zadłużają się bez zwiększonego potencjału, co oczywiście jest ogromnym problemem.
James:
Albo po prostu Van Wilder i po prostu spędzają czas przez osiem, 10 lat.
Dave:
Widziałem, że tak właśnie robisz, James.
James:
Dostałem się na studia i je opuściłem tak szybko, jak tylko mogłem, aby móc zacząć zarabiać pieniądze. Ale to tylko kolejny powód, dla którego warto kupić swój pierwszy dom. Właściwie spłaciliśmy cały dług mojej żony z tytułu kredytu studenckiego, kupując odpowiednią wartość dodaną, a następnie refinansując go według stopy 4.75%, wycofując gotówkę i likwidując cały nasz dług studencki. Więc jedna rzecz, gdy zaczniesz zaciągać dług studencki, także uruchom swoje aktywa, ponieważ te aktywa mogą faktycznie za nie zapłacić, a możesz znacznie obniżyć stopę procentową, konsolidując je z mieszkaniem.
Dave:
To prawda. Trafne spostrzeżenie.
James:
To zrobiło dużą różnicę. Ale jedną rzecz, na którą chciałem zwrócić uwagę, a która była w jednym z artykułów, było to, że za każdym razem, gdy dochód z tytułu pożyczek studenckich wzrasta o 1%, konsumpcja spada o 3.7%. Może więc mieć to wpływ na swobodny przepływ pieniędzy, co obserwowaliśmy przez ostatnie trzy lata, kiedy ludzie po prostu kupują, co im się podoba, kiedy chcą, co zasmuca Dave'a Ramseya. A więc to są dobre rzeczy, prawda? W pewnym sensie przywracają nam porządek. Masz rachunki, musisz zaplanować budżet wokół tych rachunków i wydawać pieniądze, gdy masz nadwyżkę. A jeśli tego nie masz, musisz albo pracować ciężej, albo po prostu poczekać do przyszłego miesiąca.
Kathy:
I tak jak powiedziałem, tak naprawdę ucierpi na tym festiwale, ponieważ widzę, jak moja córka jeździ na te festiwale. Kosztują jakieś 800 dolarów za weekend i są pełne.
Dave:
Jakie?
Kathy:
O tak, festiwalowy człowieku. A potem wszystko, co się z tym wiąże, kosztuje.
Dave:
Jakie rzeczy, Kathy?
Kathy:
Nie będę tutaj o tym rozmawiać, ale wyobrażam sobie, że są rzeczy, o których jako matka nie powinnam wiedzieć, ale nadszedł czas, aby zapłacić rachunki i może nadszedł czas, aby ponownie przyjrzeć się całemu procesowi studiów. Krista właśnie mi powiedziała, że moja 24-latka twierdzi, że naprawdę żałuję, że nie poczekałam z pójściem na studia, kiedy już wiedziałam, czego chcę się uczyć. Studiowała biznes, ale teraz jest właścicielką firmy i żałuje, że tam nie chodzi i nie uważa na tych zajęciach biznesowych. Nigdy więc nie byłem wielkim fanem wydawania kilkuset tysięcy dolarów na wiejski klub dla dzieci, w którym przez większość czasu dzieci pojawiają się na wpół śpiące lub w ogóle się nie pojawiają i mają ogromny dług studencki. Jeśli więc naprawdę chodziłoby tylko o naukę, koszt byłby znacznie, znacznie niższy. To suma pieniędzy, która trafiła do uniwersytetów, aby przyciągnąć studentów i uczynić je tak fantazyjnymi. Każdy z nas chciałby pójść do college'u na cztery lata tylko dla przyjęć. Można zdobyć wykształcenie nie wydając tak dużo pieniędzy.
Dave:
Powinienem powiedzieć. Jest świetny odcinek podcastu o pieniądzach BiggerPockets, którego byłem współgospodarzem i który mieliśmy. Wydaje mi się, że nazywał się Preston Cooper i przeprowadził tę niesamowitą analizę. Jest ekonomistą, zajmującym się zarówno programami studiów licencjackich, jak i magisterskich i które z nich faktycznie mają pozytywny zwrot z inwestycji, ponieważ uważam, że ludzie podejmują tę rozmowę z uczelnią, która jest tego warta, uczelnia nie jest tego warta, ale tak naprawdę wszystko zależy od tego, gdzie pójdziesz, czego studiujesz, co zrobisz ze swoim dyplomem, a on przeprowadza tę niesamowitą analizę ilościową. Jeśli jesteś zainteresowany pójściem na studia licencjackie lub magisterskie, gorąco polecam to sprawdzić i upewnić się, że wybierasz szkołę i program, który rzeczywiście zwraca dodatni zwrot z inwestycji. Bo w przypadku niektórych programów nawet jeśli trzeba zaciągnąć dług, warto. W przypadku innych programów absolutnie nie jest to tego warte, więc przeprowadź badania i spróbuj to rozgryźć.
Henry:
Myślę, że powtórzę tę kwestię, wielu z nas spłaca zadłużenie z tytułu kredytów studenckich od lat. Nie dla wszystkich jest to nowość. Myślę, że kiedy myślimy o zadłużeniu z tytułu kredytów studenckich, myślimy o nowych absolwentach, którzy teraz spłacają zadłużenie z tytułu kredytów studenckich, ale ja spłacam zadłużenie z tytułu kredytów studenckich, odkąd skończyłem studia w 2006 r., więc wymyśliłem, jak zaplanować swoje życie wokół posiadanie tego długu i brak go przez kilka miesięcy nie ma aż takiego wpływu, kiedy wróci. Myślę, że większy wpływ mają podwyżki stóp procentowych. Więc kiedy ci ludzie wychodzą i kupują samochody, kosztują teraz znacznie więcej niż jeszcze kilka lat temu. Albo ludzie, odsetki od kredytów hipotecznych… Koszt posiadania domu jest, moim zdaniem, o wiele bardziej szkodliwy dla gospodarki niż wracanie kredytów studenckich, gdy ludzie spłacają je od zawsze.
Dave:
W porządku, cóż, Kathy i James, jak mówiliście, może to trochę spowolni wydatki konsumentów. Myślałem o tym samym, a potem otworzyłem dziś rano „Wall Street Journal” i nagłówek brzmiał: Amerykanie nadal wydają tak, jakby jutra miało nie być: koncerty, wycieczki i markowe torebki mają pierwszeństwo przed oszczędzaniem na dom lub deszczowy dzień. Myślę więc, że gospodarka YOLO żyje.
Kathy:
Tak. Zapłaćcie rachunki, ludzie
Dave:
Dobrze. W porządku, Kathy, dziękuję, że podzieliłaś się tym z nami. Henry, jesteś następny. Co masz?
Henry:
Mój artykuł dotyczy obecnego strajku pracowników branży motoryzacyjnej. Zatem UAW lub United Auto Workers Union rozpoczęły strajk przeciwko trzem wielkim producentom samochodów, czyli General Motors, Fordowi i Chryslerowi. Po raz pierwszy od 1936 r., czyli 87 lat temu, strajkowali na tak dużą skalę, i mają nadzieję na podobne wyniki, jakie uzyskali wiele lat temu, ponieważ strajk ten doprowadził do dużej organizacji pracy i reform, których oczekiwali . I tak w ramach tego strajku UAW domaga się 40% podwyżki wynagrodzeń dla swoich członków. Chcą dostosowania kosztów utrzymania, chcą powrotu swoich emerytur, chcą powrotu emerytur i chcą, jak sądzę, pozbyć się tego dwupoziomowego systemu płac, który mają zamiast emerytur. Tak więc od piątku rozszerzyli strajk przeciwko General Motors i Fordowi i zasadniczo stwierdzili, że nie czynią wystarczających postępów, mimo że General Motors i Ford twierdziły, że robią znaczne postępy.
Dlatego też myślę, że częścią tego wpływu będzie oczywiście bezrobocie. Jest mnóstwo ludzi, którzy nie pracują, ale gdy pomyślimy o szerszym wpływie, jaki to będzie miało, dostrzeżemy, że będzie to miało wpływ na mnóstwo innych firm, ponieważ pomyślimy o wszystkich częściach powiązanych z samochodami, które które musimy uzyskać od innych firm. Jeśli produkcja spadnie, sprzedaż dla nich spadnie. Może to prowadzić do zwolnień producentów części lub może oznaczać, że będziemy musieli wyjechać za granicę w celu zaopatrzenia w części, a wtedy będziemy musieli polegać na zagranicznych producentach części i zagranicznych firmach samochodowych, a czasem może nawet będziemy musieli pozyskać więcej zagranicznych producentów samochody sprowadzane bezpośrednio z zagranicy. Może więc mieć ogromny wpływ na gospodarkę nie tylko samochodów, ale każdego, kto wytwarza produkty lub usługi powiązane z pojazdami, w zależności od tego, jak długo to faktycznie potrwa.
A jeśli pomyślisz także o firmach transportowych i rzeczach, na których polegamy w transporcie naszych towarów i usług z tych wszystkich innych miejsc, jeśli nie pojawią się na drogach nowe pojazdy, może to również mieć wpływ na te firmy transportowe, co może bezpośrednio wpływają na dostarczanie produktów do sklepów, w których kupujemy lub bezpośrednio do nas. Trudno mi więc uwierzyć, że dostaną wszystko, o co proszą. Wzrost o 40% to dużo. Nie odzyskasz emerytur. Myślę, że tylko jakieś 13% firm nadal ma program emerytalny. Nie widzę tych, którzy wracają. I tak jestem pewien, że będzie jakieś porozumienie, ale nie wiem, czy tak będzie, myślę, że można powiedzieć, że będzie zadowalające dla UAW. Myślę więc, że możemy zaobserwować pewne długoterminowe skutki.
Dave:
Tak, jestem zainteresowany tym, co się tutaj stanie, ponieważ oczywiście krótkoterminowy strajk prawdopodobnie nie będzie miał wielkiego wpływu. Widziałem szacunki Marka Zandiego z Moody's Analytics, który był wcześniej obecny w programie. Powiedział, że gdyby wszystkich 150 członków UAW strajkowało przez sześć tygodni, prawdopodobnie obniżyłoby to PKB szacunkowo o 0.2%, co w rzeczywistości jest całkiem znaczną wartością, biorąc pod uwagę, że PKB w nadchodzącym okresie prawdopodobnie będzie wynosić od 3 do 6%. rok. Zatem 0.2% jest w rzeczywistości rozsądną wartością. Nie wiemy, czy tak się stanie i być może potrwa to dłużej niż sześć tygodni, ale oczywiście przemysł samochodowy stanowi ogromną część amerykańskiej gospodarki i może mieć tutaj trwałe skutki.
James:
Tak, zastanawiam się, czy to tylko efekt domina w związku z tym wszystkim… Chodzi mi o to, że życie w Ameryce jest teraz o wiele droższe niż przed pandemią. Potem widzieliśmy to u kierowców UPS. wytrzymał. A teraz wygląda na to, że związki zawodowe robią to samo. Proszą o dużą liczbę. Zastanawiam się, czy nie będzie to po prostu ciągły efekt domina w związku z przejściem z samochodu na UPS i co dalej. I moglibyśmy po prostu być świadkami gigantycznego resetu, co nie jest złe dla pracowników fizycznych, ponieważ muszą nadążać za przystępnymi cenami… Życie w tej chwili jest znacznie droższe i nie da się tego zrobić za stare płace. Zatem wzrost stopy, och, wzrost płac nie nadąża za kosztami, więc trzeba to rozwiązać w jeden sposób, w formie lub formie.
Henry:
W pewnym sensie się z tobą zgadzam, James. Myślę, że zaczniecie widzieć tego więcej w innych branżach, ale wydaje mi się, że bardziej przypomina to UAW zabezpieczanie swoich zakładów i próbowanie zarabiania, ponieważ widzą nadchodzący trend na pojazdy elektryczne i to będzie … Zarówno w obliczu nadchodzącej technologii, sztucznej inteligencji, jak i pojazdów elektrycznych może to oznaczać mniej miejsc pracy, ponieważ więcej technologii zastępuje te miejsca pracy i wygląda na to, że starają się w pewnym sensie zabezpieczyć swoje zakłady, uzyskać ten 40% wzrost już teraz, zacząć zarabiać więcej pieniędzy już teraz zanim miejsca pracy zaczną znikać. Innowacje zawsze będą rządzić i zwyciężać, a ludzie stracą pracę. To się wydarzyło. Stało się to, gdy przeszliśmy z koni na samochody. Stało się to, gdy przeszliśmy z radia do telewizji. Stało się to, gdy przeszliśmy z telewizji do Internetu, a teraz dzieje się to z Internetu do sztucznej inteligencji. Miejsca pracy się zmienią, ale to zawsze oznacza, że otworzą się nowe miejsca pracy. Dzięki technologii będzie więcej możliwości. Po prostu czasy się zmieniają. Oto co się dzieje.
Kathy:
Absolutnie. Nadchodzi automatyzacja, a potem pojawi się nakaz przejścia na samochody elektryczne. Kiedy? W którym roku? Że będą musieli całkowicie zmienić sposób działania przemysłu samochodowego. Słyszałem plotki, że wiele z tych fabryk po prostu podniesie ręce i przeniesie się do Meksyku, a wtedy nikt nie będzie miał pracy. Więc wiem, jak to jest maszerować w liniach pikiet. Tym pracownikom jest naprawdę ciężko. Łączę się całym sercem z tymi rodzinami, które maszerują, nie dostają zapłaty i nie są do końca pewne, jak to wszystko pójdzie. Musiałbym jednak zgodzić się z Henrym, że cała branża się zmienia i wiele z niej jest narzuconych przez władze federalne wraz z przejściem na napęd elektryczny.
James:
Ale nie rozumiem, wydaje mi się, że większość głównych producentów samochodów produkujących samochody elektryczne traci zainteresowanie tymi samochodami elektrycznymi.
Kathy:
Oni są.
James:
Tracą więc pieniądze, a teraz będą musieli płacić pracownikom wyższe pensje za firmę, która traci pieniądze. A to zazwyczaj nie sprawdza się na dłuższą metę, chyba że obniżą koszty produkcji. To mnie bardziej ciekawi, co się stanie? Czy samochody elektryczne staną się naprawdę, naprawdę drogie i wtedy zrekompensuje to wszystkie inne oszczędności, które poczynisz lub co stanie się z pracownikami związkowymi? To znaczy, myślę, że może oni też zabezpieczają się przed tym, że roboty w pewnym momencie odbiorą im pracę, ale ciekawie będzie zobaczyć, jak włożyć więcej złych długów w te samochody.
Dave:
Tak, to znaczy, zgadzam się z wami oboje, że całkowicie rozumiem ludzi, którzy chcą otrzymywać wynagrodzenie za swoją pracę i mają nadzieję, że osiągną tutaj dobry i sprawiedliwy wynik. Ale jedną z interesujących konsekwencji jest to, że czytałem artykuł, w którym stwierdzono, że z perspektywy biznesu, a nie indywidualnego pracownika, ale na poziomie korporacji, ten strajk po prostu sprzyja Tesli. W rzeczywistości są one opłacalne w produkcji pojazdów elektrycznych, więc jeśli pracownicy odniosą sukces, oczywiście będą potrzebować pieniędzy, aby pokryć swoje wydatki i przeżyć, ale potencjalnie postawiłoby to ich pracodawców w dłuższej perspektywie w gorszej sytuacji, aby konkurować z innymi firmami jak Tesla lub pojazdy elektryczne przyjeżdżające z Japonii lub Chin lub coś w tym rodzaju. To naprawdę interesujące. Miejmy nadzieję, że w najbliższej przyszłości wynik będzie dobry dla obu stron.
Przejdźmy jednak do Jamesa. Jaki jest Twój problem, który Twoim zdaniem może potencjalnie stanowić przeszkodę dla gospodarki w czwartym kwartale?
James:
Mamy zatem do czynienia z kolejnym zamknięciem rządu. Media uwielbiają zawieszenia działalności rządu, bo tylko o tym się słyszy.
Kathy:
I nie jest to żadna nowość, dzieje się to od kilkudziesięciu lat.
James:
Nie, to tykająca bomba zegarowa za każdym razem, gdy schodzimy na dół. A to, co się działo, to przez ostatnie trzy tygodnie słyszeliśmy tylko o zawieszeniu działalności rządu, a teraz uchwalono 45-dniowe przedłużenie, aby wszyscy politycy ustalili jakiś budżet i kontrolowali nasze wydatki. Myślę, że jest kilka rzeczy, które są w pewnym sensie… W obliczu zawieszenia działalności rządów zawsze zwracam uwagę na dwie rzeczy. Po pierwsze: czy Ameryka kiedykolwiek przejmie kontrolę nad swoimi wydatkami? Ponieważ obecnie, jak sądzę, w 2023 r. mamy deficyt w wysokości 2 bilionów dolarów, a potem nasz dług publiczny sięga 33 bilionów, a my po prostu wydajemy za dużo pieniędzy w porównaniu do wszystkich innych i oni muszą się tym zająć. Może więc się zdarzyć, że będziemy mieć teraz 45 dni jako bufor, aby wszyscy opracowali szczegóły nowego budżetu, który określi, czy musimy go zwiększyć, czy będziemy nadal utrzymywać te ogromne deficyty, czy też jak obciąć koszty i wydatki, aby zmniejszyć nasz deficyt.
Jednak jesteśmy w tym momencie, w którym wydajemy tak dużo, że przestój może nastąpić dłużej. Ostatni raz coś takiego miało miejsce w 2018 r., a rząd został zawieszony na 35 dni, czyli najdłużej w historii. Od 1990 r. zdarzyło się to tylko sześć razy. A zatem zdarza się częściej, niż nam się wydaje, ale ostatni raz trwał jeszcze dłużej. Myślę, że dzieje się tak dlatego, że wydatki wymknęły się spod kontroli i trudniej im dojść do porozumienia. Jedyne co może to zrobić, to usłyszeć zamknięcie rządu. Wiem, że kiedy po raz pierwszy usłyszałem o tym w mediach, myślałem, że cały świat został zamknięty i wszystko wybuchnie. Ale zazwyczaj wszystko nadal działa, prawda? Ale zaczyna się wiele niezbędnych biznesów… Z technicznego punktu widzenia ludzie muszą pracować za darmo lub przychodzić do pracy wtedy, gdy jest to konieczne, ale parki, rekreacja i wszystkie te rzeczy zaczynają się uspokajać.
Jednak według CNN dla inwestorów zaobserwowaliśmy, że S&P zwykle spada o około 0.7% co 30 dni lub po 90 dniach może to wynosić aż do 2.8% spadku. Więc zamknięcie ma wpływ. Jeśli zatem nastąpi zawieszenie działalności rządu, chcemy, aby zostało to zrobione szybko, ponieważ nie będzie to miało tak długotrwałych skutków. Jeśli jednak przeciągnie się ona o 45 dni, możemy zaobserwować pewną kompresję inwestycji. Widzieliśmy, że niektórzy ludzie tracą część wartości swoich akcji. Nie uderza to w nieruchomości tak mocno, jak wszystko, co kiedykolwiek widziałem. Ale jedną rzeczą, która również zwróciła moją uwagę, jest to, czy w przypadku zawieszenia umowy na dłużej niż 45 dni mogłoby to mieć wpływ na wnioski o czynsz na mocy sekcji 8 i na przybycie nowych osób do twoich nieruchomości? Ale nie wiem, dla mnie zawieszenie działalności rządu to zawsze widmo zagłady i zagłady. Wolałbym, żeby po prostu wymyślili dobry budżet, niż cały czas grozili zamknięciem. Ale-
Kathy:
Pobożne życzenie.
James:
… Naprawdę sądzę, że zostanie zamknięty na tydzień lub dwa, ponieważ najwyraźniej nie mogą nic wymyślić i nie sądzę, że będzie to miało aż tak duży wpływ.
Dave:
Cóż, tak, ogólnie rzecz biorąc, zawsze jest to trochę dziwne, gdy się o tym czyta, zawsze mówi się o takich rzeczach, jak zamknięcie parków narodowych, co bardzo mi się podoba, ale jeśli chodzi o program dotacji, to prawdopodobnie nie jest to najbardziej ma to duży wpływ, ale oczywiście ma ogromny wpływ na pracowników rządowych, którzy nie otrzymują wynagrodzenia. Są członkowie służby czynnej, którzy nie dostają wynagrodzenia. Myślę, że ludzie tacy jak TSA i wszelkiego rodzaju inne organizacje rządowe nie dostają wynagrodzenia. To byłaby więc naprawdę trudna sytuacja dla tych ludzi. Szczerze mówiąc, bez własnej winy. To dlatego, że w Waszyngtonie jest cały ten impas. Może to oczywiście mieć wpływ na finanse osobiste każdego, kto nie otrzymuje wynagrodzenia, ale może mieć łączny wpływ na popyt w gospodarce. Jeśli ludzie nie dostają wypłaty, prawdopodobnie nie będą wydawać tyle, ile zwykle.
Kathy:
Tak, to znaczy byłem w zarządzie HOA i było, nie wiem, osiem osób i nie mogliśmy się zgodzić w niczym. Jak więc przekonać 330 milionów ludzi do zgody co do tego, na co trafiają pieniądze? Gdyby ludzie naprawdę usiedli i zobaczyli, na co idą pieniądze, myślę, że byłby duży szok i być może byłoby więcej porozumienia w sprawie cięć wydatków, ale nikt nie chce, żeby ich budżet był obcinany. Jest to więc trudna sprawa, która trwa już od kilkudziesięciu lat, ale tak naprawdę ludziom odbija się to na tych wyższych stopach procentowych, ponieważ teraz większość pieniędzy zostanie przeznaczona na spłatę odsetek od długu i nie pozostanie zbyt wiele do wszystkich pozostałych programów i będzie to kontynuowane, jeśli nie będziemy w stanie wymyślić, jak obciąć budżet.
Ale znowu, jak dokonać cięć, skoro nasz system opiera się na wybieraniu polityków, a oni nie chcą wycinać niczego, co uniemożliwiłoby im zostanie wybranym. Nie wiem więc, jak to zmienić, ale wiem tylko, że od dłuższego czasu wszystko idzie w złym kierunku i za każdym razem, gdy próbujemy to naprawić, to po prostu impas.
James:
Jeśli sytuacja się przeciągnie, uważam, że ostatnie 45 dni były o wiele bardziej szkodliwe, ponieważ mają wpływ… Duża część ludzi nie otrzyma wypłaty przez miesiąc, więc jeśli nastąpi przestój, może to mieć wpływ 1.3 członków służby czynnej, a następnie 800,000 200,000 osób pracujących dla Pentagonu lub będących cywilami Pentagonu i ponad 800,000 200,000 musiałoby pracować bez wynagrodzenia. Zatem z XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX i tak musi pracować, ponieważ uważa się je za niezbędne.
Dave:
Tak, to byłoby najgorsze.
James:
Trzeba pracować za darmo?
Dave:
Tak, byłbym wściekły.
James:
Jednak czuję, że takie jest teraz życie pośrednika w obrocie nieruchomościami. Po prostu gonimy kilka domów i nie zawieramy umów.
Dave:
Ale wygląda na to, że ci ludzie dbają o bezpieczeństwo kraju. Jeśli chcesz, żeby byli zmotywowani i wkurzeni swoją sytuacją na rynku pracy-
James:
Dokładnie.
Dave:
… to nie jest dobre dla nikogo.
James:
Nie, zapłać swojemu wojsku, to pewne.
Dave:
Tak, dokładnie.
James:
Zatem z pewnością może to mieć pewien wpływ na niektóre zawody. Może to mieć wpływ na czynsze, jeśli chodzi o dochody, ale tak naprawdę myślę, że sprowadza się to do tego, jak długo to będzie trwało? Jeśli znowu wytrzymają 45 dni, nie będzie to nic wielkiego, ale zazwyczaj trwa to średnio od czterech do pięciu dni, może 10, więc mogą jakoś przetrwać bez większych uszkodzeń. W porządku.
Dave:
Cóż, będziemy musieli sprawdzić to ponownie za jakieś 43 dni, ponieważ właśnie dowiedzieliśmy się o przedłużeniu, o którym słyszeliśmy, i mamy nadzieję, że wszystkie 43 dni spędzą na negocjacjach w dobrej wierze. Coś mi jednak mówi, że za 43 dni w nagłówkach gazet pojawi się informacja o kolejnym zawieszeniu działalności rządu, ale zobaczymy.
W porządku, jeśli chodzi o ostatnią historię, omówię wyższe ceny ropy. Ceny ropy, jeśli nie zwracasz na to uwagi lub nie zauważyłeś na lokalnej stacji benzynowej, były bardzo zmienne w ciągu ostatnich kilku lat. Był to jeden z głównych czynników wpływających na inflację od połowy 2021 r. Potem rosyjska inwazja na Ukrainę podniosła ją jeszcze wyżej, co naprawdę pomogło inflacji wzrosnąć i osiągnąć szczyt na poziomie 9.1%, a przez mniej więcej ostatni rok znacznie spadła i to pomogło w obniżeniu inflacji, ale obecnie obserwujemy, że ceny ropy naftowej zmierzają w przeciwnym kierunku.
Po tym, jak Arabia Saudyjska podjęła decyzję o obniżeniu wydobycia ropy o 1 milion baryłek dziennie i po tym, jak Rosja ogłosiła także plan ograniczenia dziennego eksportu ropy o 300,000 XNUMX baryłek, co w zasadzie po prostu uderza w międzynarodowy rynek energii, który został już posortowany gorączkowo przez ostatnie kilka lat. A zatem ceny ropy naftowej to kolejny wysoki wydatek, który moim zdaniem szczególnie dotyczy przedsiębiorstw. Oczywiście ma to wpływ na zwykłych Amerykanów przy dystrybutorach paliwa i to boli po latach inflacji. Ale jeśli spojrzeć na firmy, które wybierają i chcą rozwijać lub budować infrastrukturę, lub w naszej branży koszty budowy, tego rodzaju rzeczy, jeśli dodamy wysokie ceny ropy do wysokich kosztów pożyczek, koszt budowy nowych rzeczy i innowacji wynosi naprawdę po prostu wszystko rośnie i zaczynam się zastanawiać, ile inwestycji zobaczymy w infrastrukturze, nowych obiektach i nowych fabrykach dużych firm w nadchodzących miesiącach, jeśli ceny utrzymają się na tak wysokim poziomie. Czy macie jakieś przemyślenia, jaki to może mieć wpływ na gospodarkę?
Kathy:
Gospodarka jest całkowicie zależna od energii, a my nadal jesteśmy uzależnieni od ropy naftowej, czy nam się to podoba, czy nie. I to jest transport. Mam na myśli loty, wszystko kosztuje… Dostarczenie tego wymaga energii, aby to stworzyć, aby to zrobić. Nawet do produkcji czystej energii potrzebne są brudne substancje. Zatem zostaliśmy zmanipulowani przez rynek ropy. To złoto dzisiejszych czasów. Zostaje zmanipulowane. Mamy nad tym bardzo mały wpływ. Wiem, że istniał duży nacisk, aby mieć nad nim większą kontrolę i produkować więcej ropy tutaj, w USA, i został on zamknięty. Więc nie wiem, może to będzie sygnał ostrzegawczy, że nadal polegamy na ropie, którą mamy i być może powinniśmy ją wydobywać, ale w międzyczasie jesteśmy bardzo zależni od tego, co robi OPEC i ma rację teraz oznacza to wyższe ceny.
James:
Wysoki poziom gazu na zachodnim wybrzeżu. To sześć dolców za galon w Kalifornii, 5.50 w Seattle. To jest drogie. A jeśli chodzi o płetwy, płacisz teraz więcej, ponieważ ludzie zajmujący się transakcjami muszą jeździć dalej do miejsc. Ludzie wydają więcej. To naprawdę niszczy nasz rynek pracy. Koszt energii prawdopodobnie utrzymuje obecnie nasze koszty na wysokim poziomie o dobre 10 do 15% w całym budownictwie, ponieważ chłopaki, oni nie chcą pokonywać takich dystansów. Częścią tego, co robimy w zakresie budownictwa o wartości dodanej, jest rozciąganie i docieranie tam, gdzie umowa nie dotyczy tylko jednej zamkniętej przestrzeni, ale im dalej ludzie muszą wyjść, tym jest drożej, a im dalej wychodzisz, zazwyczaj warto mniej też. Dlatego w tych obszarach trzeba kupować o wiele taniej, bo jest po prostu drogo. To znaczy, jest to rzeczywisty koszt, tak jak w przypadku rachunku za energię lub malarza, jeśli płacą podwójnie za transport, to oni to pobiorą. Rzecz w tym, że kiedy spadnie cena gazu, nadal będziemy płacić te same stawki. Więc-
Dave:
Tak, nie spadną.
James:
Blokuje stawki. Bardziej martwię się tym, że tego nie zobaczymy… To obecnie trwale ustawia nasz rynek pracy na wysokim poziomie.
Dave:
Tak, liczą ci 10 dolców za galon, James.
James:
Tak. I o 30% za dużo w stosunku do stawki.
Dave:
Cóż, ciekawie będzie to zobaczyć. Oczywiście będzie to miało wpływ na inwestycje i decyzje, ale zastanawiam się również, czy inflacja nie zacznie ponownie rosnąć, przynajmniej ta inflacja niezwiązana z bazą, która obejmuje ceny energii. Fed wie, że jest to zmienna metryka i zwykle podąża za PCE lub bazowym CPI. Zatem prawdopodobnie nie będzie to miało aż tak dużego wpływu na ich proces decyzyjny, ale oczywiście na inflację naprawdę wpływają oczekiwania ludzi co do inflacji. Kiedy więc zaczniemy widzieć, że główna liczba zaczyna ponownie rosnąć, nie jest to dobre dla gospodarki, nawet jeśli jest to tymczasowe i nawet jeśli jest to tylko jeden z bardziej zmiennych elementów większego koszyka inflacyjnego,
Kathy:
Być może dzięki temu ludzie będą mogli więcej pracować w domu. Trudniej będzie więc nakłonić ludzi do dojeżdżania do biura, jeśli będzie to ich tak dużo kosztować. Może więc wróci praca z domu.
Dave:
Robię swoją część.
Henry:
Ten program to porażka, chłopaki. To znaczy, jeśli jesteś kimś i mówisz: stary, potrzebuję nowego samochodu, żeby móc jeździć do pracy, ale nie mogę kupić nowego samochodu, bo jest strajk i potrzebuję bardziej oszczędnego samochodu ponieważ benzyna jest tak droga, po prostu nie mogłem.
Dave:
Chciałem pojechać nowym samochodem do parku narodowego.
Henry:
Tak. Ale nie mogę iść do parku narodowego, ponieważ są [niesłyszalne 00:34:48]. Porażka.
Kathy:
Są ludzie, którzy chcą, żebyśmy byli bardziej negatywnie nastawieni. A więc jesteśmy.
Dave:
Cóż, myślę, że próbujemy po prostu zrobić program, w którym porozmawiamy o pewnym szoku lub pewnych zagrożeniach w gospodarce. Ale masz rację, Henry, to porażka. Może w przyszłym tygodniu po prostu zrobimy program ślepego optymizmu i porozmawiamy o rzeczach, które nas bardzo ekscytują.
James:
Ale jeśli spojrzysz na wszystkie te tematy, wszystkie wskazują, że Ameryka musi wydawać mniej pieniędzy. Aby być mądrzejszym, musisz wydawać mniej pieniędzy na paliwo. Na transport musisz wydawać mniej pieniędzy z dochodu do dyspozycji, ponieważ twoje długi z tytułu kredytów studenckich zaczynają się spłacać. Będziesz musiał wydać mniej pieniędzy na inne rzeczy. Będziesz musiał wydać więcej pieniędzy na samochody elektryczne, ponieważ muszą jeszcze więcej płacić pracownikom. To tak, jakby trzeba było zaostrzyć budżet lub zaostrzyć kwotę 33 bilionów dolarów. Ameryka musi wziąć udział w programie Dave’a Ramseya. Przepraszam.
Kathy:
Dave Ramsey na prezydenta. Żadnego długu. Żadnego długu.
James:
Nie zawsze się z nim zgadzam, ale zaczynam się z nim zgadzać coraz bardziej.
Dave:
W porządku. Cóż, co o tym sądzicie? Mam na myśli to wszystko razem wzięte, jak powiedziałeś, James, jakie są twoje prognozy na czwarty kwartał? Czy sądzi Pan, że będziemy świadkami spowolnienia gospodarczego lub normalnego funkcjonowania gospodarki?
James:
Czuję, że to zwalnia przez ostatnie 30 do 60 dni i zdecydowanie tak jest. Możesz teraz poczuć, jak stolica zostaje zamknięta i zniszczona. To prawdziwa rzecz. Ludzie teraz bardziej szukają pieniędzy. Obecnie nie wdrażają go tak często. Fed wykonuje swoje zadanie i myślę, że IV kwartał nie będzie dobry. To będzie ostra, mroźna zima dla nas wszystkich, inwestorów na rynku nieruchomości.
Dave:
W porządku.
James:
Proszę bardzo, Henry. Więcej pozytywnego nastawienia.
Dave:
Henry po prostu opuści program.
Kathy:
Henry na to: Nawet nie chcę tu być. Wychodzę.
Henry:
Ale zgadzam się z tobą. To znaczy, ja też to czuję tutaj. Produkt jest na rynku dłużej i oczywiście, po części ma to charakter sezonowy, ale naprawdę wydaje się, że ludzie trzymają się teraz swoich dolarów.
James:
Czekaj, Arkansas w końcu pęka?
Henry:
Tak. Wreszcie, stary, mam teraz na rynku dziewięć domów.
James:
Oj. Oh naprawdę?
Henry:
Tak.
Kathy:
Więc wniosę dobre wieści do naszego programu ze złymi wiadomościami i jeśli te wszystkie złe wieści się spełnią i wpadniemy w recesję, a ludzie będą wydawać mniej, to może stopy spadną i będzie można sprzedajcie swoje domy.
Dave:
To prawda. To tego rodzaju przewrotna rzecz, w której chcemy, aby nastąpiła recesja, abyśmy mogli po prostu rozpocząć nowy cykl gospodarczy.
James:
Ale wtedy Twoje konto oszczędnościowe zniknęło.
Dave:
Ale raczej się zgodzę, nie wiem, czy koniecznie będziemy świadkami ujemnego PKB w czwartym kwartale, ponieważ, jak powiedzieliśmy na początku programu, jeśli zaczniemy od miejsca, w którym trzeci kwartał będzie za pięć , potrzeba dużo, aby wymazać 4% wzrostu PKB, to dużo. Myślę jednak, że możemy zobaczyć, jak zacznie spadać. Mam na myśli, że właśnie dzisiaj rentowność 3-letnich obligacji osiągnęła dzisiaj 5, co oznacza, że nieco spadła, ale jest blisko tego poziomu, co oznacza, że stopy procentowe kredytów hipotecznych będą w górnej siódemce i to wszystko sprawa mentalna. Moim zdaniem ludzie zaczęli się przyzwyczajać do średnich szóstek i wysokich szóstek. Ale kiedy widzisz, że maszeruje w górę i w górę, naprawdę trudno jest pociągnąć za spust. Więc tak, myślę, że w końcu zaczniemy widzieć przewidywany przez ludzi spadek. Nie sądzę, że w czwartym kwartale osiągniemy najniższy poziom, ale prawdopodobnie jest to początek spadku.
Kathy:
Tak, myślę, że tak jak powiedziałeś, to trochę zajmie, podobnie jak historie, że, o mój Boże, wszyscy sprzedają swoje Airbnbs na raz. To przerażające nagłówki, ale jeśli już, byłoby to dobre dla rynku. I tak samo w tym przypadku Fed próbuje spowolnić wzrost liczby miejsc pracy i niektóre z tych rzeczy mogą w tym pomóc, a my moglibyśmy po prostu posiedzieć przez jakiś czas bez obawy, że Fed podniesie stopy procentowe. Te obligacje skarbowe o długim terminie spłaty na poziomie 4.7 oznaczają, że to nie jest recesja, to nie jest recesja. To kwitnąca gospodarka.
Dave:
Absolutnie. Tak. Czy wszyscy są w depresji? Wszystko w porządku? Czy możemy teraz zostawić wszystko w dobrym nastroju?
Henry:
Nie wiem. Czy ktoś chce złożyć ofertę na dom w Arkansas?
James:
Czuję się dobrze. Być może w końcu zamkniemy nasz kolejny dom typu Live-In Flip, nawet przy wysokich stawkach.
Dave:
Nicea.
Henry:
Czy twoja żona wie, że to Flip z zamieszkaniem, czy po prostu myśli, że to dom?
James:
Henry, to zawsze dom, który zamienia się w mieszkanie do zamieszkania. Tak.
Dave:
Czy kiedykolwiek mieszkałeś w domu, którego nie przewróciłeś?
James:
Nie. Nie, wcale. Każdy został sprzedany.
Dave:
Wow. W porządku. Dobrze dla ciebie.
Kathy:
Mam nadzieję, że będziesz się dobrze bawić, póki w nim jesteś. Nie mogę się doczekać imprezy.
James:
Cóż, zobaczymy. Musimy to zdobyć pierwsi. Stawki są brutalne, gdy zaciągasz kredyt hipoteczny [niesłyszalne 00:39:44].
Kathy:
Nie mogę sobie nawet tego wyobrazić.
Dave:
Tak, to dużo. Dziękuję wszystkim. James, Kathy, Henry, doceniamy, że jesteście tutaj i dzielicie się swoimi badaniami i wiedzą. Mamy nadzieję, że wszyscy doceniliście ten odcinek. Odeszliśmy trochę od nieruchomości, ale chcieliśmy podzielić się z Wami kilkoma przemyśleniami na temat tego, co wydarzy się przez resztę 2024 roku. Jeśli masz dla nas jakieś uwagi na temat programu, zawsze możesz to zrobić na YouTube lub kliknąć każdy z nas na Instagramie, gdzie jestem @thedatadeli. James, gdzie jesteś?
James:
Na Instagramie nazywam się @jdainflips.
Dave:
Kathy?
Kathy:
@kathyfettke na Instagramie i realwealth.com.
Dave:
A Henry?
Henry:
Nazywam się @thehenrywashington na Instagramie i do zobaczenia na stronie seeyouattheclosingtable.com.
Dave:
W porządku, dziękuję bardzo wszystkim za wysłuchanie. Zobaczymy się następnym razem. On The Market został stworzony przeze mnie, Dave’a Meyera i Kaylin Bennett. Producentem serialu jest Kaylin Bennett, a montażystą jest Exodus Media. Copywritingiem zajmuje się Calico Content. Chcielibyśmy bardzo podziękować wszystkim w BiggerPockets za umożliwienie powstania tego programu.
Obejrzyj odcinek tutaj
Pomóż nam!
Pomóż nam dotrzeć do nowych słuchaczy w iTunes, zostawiając nam ocenę i recenzję! To zajmuje tylko 30 sekund, a instrukcje można znaleźć tutaj. Dziękuję! Naprawdę to doceniamy!
W tym odcinku omówimy:
- Cztery czynniki ekonomiczne które mogłyby wpędzi nas w recesję w 2024 r
- Niedawny skandal NAR i dlaczego Redfin zdecydował się w końcu zerwać więzi
- Wznowienie spłaty kredytu studenckiego oraz ogromne cięcia w wydatkach uznaniowych Amerykanów
- Połączenia Strajk UAW które mogłyby zaszkodziło tradycyjnym producentom samochodów nawet więcej
- A zbliżające się zamknięcie rządu oraz bezpośredni wpływ, jaki ma to na rynki
- Wzrost cen ropy i dlaczego Twoje dostawy, Budowa projektów i renowacji kosztować jeszcze więcej
- oraz So Wiele więcej!
Linki z programu
Chcesz dowiedzieć się więcej o dzisiejszych sponsorach lub zostać partnerem BiggerPockets? E-mail .
Uwaga według BiggerPockets: Są to opinie napisane przez autora i niekoniecznie reprezentują opinie BiggerPockets.
- Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
- PlatoData.Network Pionowe generatywne AI. Wzmocnij się. Dostęp tutaj.
- PlatoAiStream. Inteligencja Web3. Wiedza wzmocniona. Dostęp tutaj.
- PlatonESG. Węgiel Czysta technologia, Energia, Środowisko, Słoneczny, Gospodarowanie odpadami. Dostęp tutaj.
- Platon Zdrowie. Inteligencja w zakresie biotechnologii i badań klinicznych. Dostęp tutaj.
- Źródło: https://www.biggerpockets.com/blog/on-the-market-146
- :ma
- :Jest
- :nie
- :Gdzie
- ][P
- $W GÓRĘ
- 000
- 1
- 1.3
- 10
- 13
- 15%
- 150
- 1800
- 1985
- 2%
- 200
- 2006
- 2018
- 2021
- 2023
- 2024
- 24
- 30
- 300
- 33
- 35%
- 39
- 400
- 50
- 60
- 7
- 8
- 87
- 9
- 90
- a
- Zdolny
- O nas
- o tym
- absolutnie
- osiągnięcie
- Stosownie
- Konto
- w poprzek
- aktywny
- faktycznie
- Dodaj
- adres
- Korekty
- oddziaływać
- Po
- ponownie
- przed
- agentów
- agregat
- temu
- Umowa
- AI
- Wszystkie kategorie
- Zarzuty
- dopuszczać
- wzdłuż
- już
- również
- zawsze
- am
- Ameryka
- amerykański
- Amerykańska gospodarka
- Amerykanie
- ilość
- an
- analiza
- analityka
- i
- ogłosił
- Inne
- antymonopolowego
- każdy
- ktoś
- wszystko
- Apple
- aplikacje
- doceniać
- SĄ
- POWIERZCHNIA
- obszary
- Arkansas
- na około
- artykuł
- towary
- AS
- pytanie
- Aktywa
- powiązany
- Stowarzyszenie
- At
- Atlanta
- Uwaga
- przyciągnięcie
- autor
- samochód
- producenci samochodów
- Automatyzacja
- średni
- z dala
- z powrotem
- Łazienka
- Bank
- baryłek
- na podstawie
- Gruntownie
- koszyk
- BE
- stał
- bo
- stają się
- staje
- być
- zanim
- Początek
- jest
- uwierzyć
- Zakłady
- Ulepsz Swój
- lepsza pozycja
- pomiędzy
- Duży
- większe
- Najwyższa
- Rachunek
- billing
- Banknoty
- Bit
- ślepy
- wiać
- Niebieski
- deska
- bomba
- obligacja
- granica
- Pożyczanie
- obie
- Obie strony
- Dolny
- mosiądz
- przerwa
- Przełamując
- przynieść
- Bringing
- szerszy
- Zepsuł się
- Złamany
- pośrednik
- pośrednictwo
- domy maklerskie
- brokerów
- przyniósł
- budżet
- bufor
- budować
- Budowanie
- Pęczek
- biznes
- biznes
- ale
- kupować
- kupujący
- Zakup
- by
- California
- wezwanie
- oprawa ołowiana witrażu
- CAN
- Może uzyskać
- kapitał
- wózek
- samochody
- Etui
- Katalizator
- pewien
- na pewno
- zmiana
- Zmiany
- wymiana pieniędzy
- opłata
- tańsze
- ZOBACZ
- Chiny
- wybór
- Wybierając
- chrysler
- cytowane
- cywile
- Klasy
- czysta energia
- klub
- CNN
- Wybrzeże
- zimno
- Studentki
- COM
- połączony
- jak
- byliśmy spójni, od początku
- przyjście
- Łagodzić
- Firmy
- sukcesy firma
- w porównaniu
- rywalizować
- całkowicie
- zaniepokojony
- koncerty
- Konsekwencje
- Rozważać
- znaczny
- konsolidacja
- stały
- Budowa
- konsument
- konsumpcja
- zawartość
- kontynuować
- kontynuując
- kontrola
- Rozmowa
- bednarz
- copywriting
- rdzeń
- Korporacyjny
- Koszty:
- Koszty:
- mógłby
- kraj
- Para
- kurs
- pokrywa
- Covidien
- CPI
- świetny
- Stwórz
- stworzony
- schrupać
- ciekawy
- Aktualny
- Ciąć
- koszty cięcia
- tnący
- cykl
- codziennie
- uszkodzić
- szkodliwe
- dane
- Dave
- dzień
- Dni
- sprawa
- Promocje
- Dług
- lat
- postanowiła
- decyzja
- Podejmowanie decyzji
- Decyzje
- upadek
- Odrzuca
- uważane
- DEFICYT
- Zdecydowanie
- definicja
- Stopień
- Dostawy
- Kreowanie
- zależny
- W zależności
- zależy
- wdrażanie
- projektant
- detale
- ZROBIŁ
- różnica
- różne
- trudny
- Obiad
- kierować
- kierunek
- bezpośrednio
- znikać
- uznaniowy
- dyskutować
- Wyświetlacz
- dystans
- do
- Lekarz
- Lekarze
- robi
- Nie
- Pies
- robi
- dolarów
- zrobić
- nie
- fatum
- Doomsday
- Podwójna
- na dół
- napęd
- sterowniki
- Spadek
- każdy
- Zarobek
- łatwo
- Gospodarczy
- Ekonomista
- ekonomiści
- gospodarka
- redagowanie
- Edukacja
- efekt
- ruchomości
- wydajny
- bądź
- wybrany
- elektryczny
- samochody elektryczne
- element
- Elementy
- więcej
- pracowników
- pracodawcy
- zatrudnienie
- energia
- Rynek energii
- ceny energii
- cieszyć się
- dość
- Wchodzę
- Cały
- epizod
- sprawiedliwość
- szczególnie
- niezbędny
- istotnie
- majątek
- oszacowanie
- szacunkowa
- Eter (ETH)
- EV
- Parzyste
- EVER
- Każdy
- wszyscy
- codzienny
- wszyscy
- każdy jest
- wszystko
- evs
- dokładnie
- doskonała
- podniecony
- Exodus
- Rozszerzać
- rozszerzony
- oczekiwania
- wydatki
- drogi
- eksport
- rozciągać się
- rozbudowa
- dodatkowy
- twarze
- udogodnienia
- okładzina
- fabryki
- sprawiedliwy
- wiara
- fallout
- Spada
- rodzin
- wentylator
- daleko
- FAST
- strach
- nakarmiony
- federalny
- informacja zwrotna
- czuć
- Opłaty
- błąd
- festiwale
- kilka
- Postać
- wzorzysty
- W końcu
- Finanse
- budżetowy
- wiadomości finansowe
- Znajdź
- w porządku
- koniec
- i terminów, a
- pierwszy raz
- pięć
- Fix
- Loty
- Trzepnięcie
- odwrotna strona
- Płynący
- obserwuj
- Śledź na
- W razie zamówieenia projektu
- Dla inwestorów
- wytrzymałość
- Ford
- obcy
- na zawsze
- Nasz formularz
- naprzód
- Naprzód
- znaleziono
- cztery
- Czwarty
- Darmowy
- Piątek
- przyjaciele
- od
- urzeczywistnienie
- Paliwo
- pełny
- dalej
- przyszłość
- GAS
- PKB
- wzrost PKB
- Ogólne
- General Motors
- otrzymać
- miejsce
- gigant
- Dać
- dany
- Go
- Goes
- będzie
- Złoto
- poszedł
- dobry
- towary
- got
- Rząd
- absolwent
- wielki
- przyznać
- wspaniały
- bardzo
- Grupy
- Rosnąć
- Wzrost
- Gość
- gości
- miał
- Pół
- uchwyt
- siła robocza
- Zawiesić
- zdarzyć
- się
- Wydarzenie
- dzieje
- molestowanie
- Ciężko
- trudniej
- Have
- mający
- he
- głowa
- nagłówek
- Nagłówki
- słyszeć
- wysłuchany
- przesłuchanie
- Serce
- żywopłot
- zabezpieczających
- Trzymany
- pomoc
- pomógł
- henry
- jej
- tutaj
- Ukryty
- Wysoki
- wyższy
- Wyższa edukacja
- wysoko
- Piesze wędrówki
- go
- jego
- historycznie
- Dobranie (Hit)
- Odsłon
- przytrzymanie
- Strona główna
- Domy
- Szczerze
- nadzieję
- Ufnie
- nadzieję
- gospodarz
- dom
- domy
- obudowa
- W jaki sposób
- How To
- HTTPS
- olbrzymi
- Ogromnie
- cetnar
- Setki
- Zranić
- boli
- i
- CHORY
- if
- obraz
- Rezultat
- wpływ
- wpływowy
- wpływ
- Oddziaływania
- ważny
- in
- W innych
- zawierać
- Dochód
- Zwiększać
- wzrosła
- Zwiększenia
- niewiarygodny
- indywidualny
- przemysłowa
- przemysł
- inflacja
- Informacja
- Infrastruktura
- infrastruktura
- innowacyjne
- Innowacja
- instrukcje
- odsetki
- OPROCENTOWANIE
- Stopy procentowe
- zainteresowany
- ciekawy
- na świecie
- Internet
- najnowszych
- inwazja
- inwestycja
- Inwestycje
- inwestor
- Inwestorzy
- problem
- IT
- JEGO
- samo
- iTunes
- james
- Japonia
- Praca
- Oferty pracy
- przystąpić
- Dołączył
- łączący
- Dołącz do nas
- dziennik
- jpg
- właśnie
- tylko jeden
- Trzymać
- konserwacja
- dzieci
- Uprzejmy
- Wiedzieć
- wiedza
- wie
- praca
- rynek pracy
- Nazwisko
- Ostatni rok
- trwały
- Pozwy
- zwolnienia
- prowadzić
- UCZYĆ SIĘ
- nauka
- najmniej
- Pozostawiać
- pozostawiając
- Doprowadziło
- lewo
- Resztki
- mniej
- niech
- poziom
- LG
- życie
- lubić
- Linia
- linie
- Słuchanie
- mało
- relacja na żywo
- Zyje
- życie
- pożyczka
- Kredyty
- lobbing
- miejscowy
- zamknięty
- długo
- długi czas
- długoterminowy
- dłużej
- Popatrz
- poszukuje
- WYGLĄD
- krosna
- zbliża
- stracić
- utraty
- Partia
- dużo
- miłość
- kocha
- niski
- niższy
- najniższy
- luksusowy
- zrobiony
- utrzymać
- poważny
- robić
- Makers
- WYKONUJE
- Dokonywanie
- mężczyzna
- i konserwacjami
- Mandat
- manipulować
- Producenci
- wiele
- March
- znak
- rynek
- masywny
- matematyka
- Może..
- może
- me
- oznaczać
- znaczy
- w międzyczasie
- Media
- Użytkownicy
- psychika
- metryczny
- Meksyk
- Meyer
- Średni
- Środkowy
- może
- Wojsko
- milion
- miliony
- MLS
- pieniądze
- Miesiąc
- miesięcy
- Moody's Analytics
- jeszcze
- rano
- Hipoteka
- Kredyty hipoteczne
- większość
- mama
- Silniki
- ruch
- dużo
- wielokrotność
- my
- Nazwa
- O imieniu
- narodowy
- Park Narodowy
- parki narodowe
- Blisko
- koniecznie
- konieczność
- Potrzebować
- wymagania
- ujemny
- ujemnie
- nigdy
- Nowości
- aktualności
- News Media
- Następny
- w następnym tygodniu
- noc
- Nie
- żaden
- normalnie
- noty
- Uwagi
- nic
- już dziś
- numer
- październik
- of
- poza
- oferta
- Biurowe
- Oficjalnie
- offset
- oh
- Olej
- cena ropy
- W porządku
- Stary
- on
- pewnego razu
- ONE
- te
- tylko
- OPEC
- koncepcja
- otwierany
- Opinia
- Opinie
- Szanse
- Optymizm
- or
- zamówienie
- organizacja
- organizacji
- Inne
- ludzkiej,
- na zewnątrz
- Wynik
- Outlook
- koniec
- za granicą
- własny
- posiada
- zatłoczony
- płatny
- malarz
- pandemiczny
- płyta
- Park
- parki
- część
- szczególnie
- strony
- partnerem
- strony
- przyjęcie
- minęło
- pauza
- Wstrzymany
- Zapłacić
- zwracając
- płatność
- płatności
- szt
- Szczyt
- emerytura
- Pensjonaty
- pentagon
- Ludzie
- Ludzie na
- dla
- może
- na stałe
- osobisty
- Osobiście
- perspektywa
- Miejsce
- Miejsca
- krok po kroku
- plato
- Analiza danych Platona
- PlatoDane
- gracz
- gra
- Podcast
- Podcasty
- punkt
- polityka
- Politycy
- biedny
- position
- pozytywny
- Positivity
- możliwy
- potencjał
- potencjalnie
- power
- obecność
- prezydent
- naciśnij
- nacisk
- bardzo
- poprzednio
- Cena
- Wzrost ceny
- Cennik
- priorytet
- prawdopodobnie
- Problem
- wygląda tak
- produkować
- Wytworzony
- produkcji
- Produkt
- Produkcja
- Produkty
- rentowny
- Program
- Programy
- Postęp
- niska zabudowa
- chroniony
- zapewniać
- ciągnięcie
- pompa
- Naciskać
- położyć
- Stawia
- Putting
- Q3
- ilościowy
- Kwartał
- pytanie
- Szybki
- szybko
- całkiem
- radio
- wychowywanie
- Kurs
- podwyżki stóp
- ceny
- raczej
- ocena
- dosięgnąć
- Czytaj
- Czytający
- real
- nieruchomość
- rynek nieruchomości
- w czasie rzeczywistym
- naprawdę
- powód
- rozsądny
- niedawny
- recesja
- polecić
- nagranie
- Redfin
- zmniejszyć
- Reforma
- Bez względu
- względny
- polegać
- szczątki
- usuwanie
- Wynajem
- Wynajem
- spłaty
- reprezentować
- wymagany
- Badania naukowe
- zrezygnowany
- REST
- restauracji
- Efekt
- Wycofać się
- powrót
- Pozbyć się
- prawo
- ryzyko
- droga
- roboty
- kołysała
- ROI
- okrągły
- Zasada
- Plotki
- run
- bieganie
- Rosja
- Rosyjski
- S&P
- "bezpiecznym"
- Powiedział
- wynagrodzenie
- sole
- taki sam
- Arabia
- Arabia Saudyjska
- Zapisz
- zapisywane
- oszczędność
- Oszczędności
- konto oszczędnościowe
- zobaczył
- powiedzieć
- powiedzenie
- mówią
- Skandale
- schemat
- Szkoła
- Seattle
- sekund
- Sekcja
- widzieć
- widzenie
- wydać się
- wydaje
- widziany
- sprzedać
- wysłać
- wysłany
- usługa
- Usługi
- ustawienie
- osada
- Seksualny
- Molestowanie
- Shape
- dzielenie
- ona
- przesunięcie
- krótkoterminowy
- powinien
- pokazać
- seans
- Targi
- zamknąć
- zamknięcie
- przestoje
- Strony
- znak
- znaczący
- podobny
- ponieważ
- siedzieć
- Witryny
- Siedzący
- sytuacja
- SIX
- suwak
- powolny
- Zwolnij
- Spowolnienie
- Powoli
- zwalnia
- mądrzejszy
- So
- sprzedany
- ROZWIĄZANIA
- kilka
- coś
- gdzieś
- Wkrótce
- Źródło
- Typ przestrzeni
- wydać
- Spędzanie
- Sponsorzy
- początek
- Startowy
- stacja
- pobyt
- Nadal
- Akcje
- Stop
- sklep
- historie
- Historia
- dziwny
- ulica
- strajk
- silny
- silniejszy
- student
- Studenci
- Studiował
- Badanie
- w zasadzie
- udany
- pozwany
- lato
- Wspaniały
- pewnie
- zdziwiony
- system
- stół
- Brać
- Zadania
- trwa
- biorąc
- Mówić
- rozmawiać
- tech
- Firma technologiczna
- technicznie
- Technologia
- mówi
- tymczasowy
- semestr
- Tesla
- niż
- podziękować
- że
- Połączenia
- Stolica
- Fed
- The Wall Street Journal
- Zachód
- świat
- ich
- Im
- sami
- następnie
- Tam.
- Te
- one
- rzecz
- rzeczy
- myśleć
- Myślący
- to
- tych
- chociaż?
- myśl
- tysiąc
- tysiące
- groźba
- grozić
- zagrożenia
- trzy
- Przez
- poprzez
- kleszcz
- tykanie
- Związany
- Krawaty
- dokręcać
- zaostrzone
- czas
- czasy
- do
- już dziś
- dzisiaj
- powiedział
- jutro
- Tona
- Ton
- także
- narzędzie
- Top
- tematy
- CAŁKOWICIE
- trudny
- w kierunku
- handel
- Transakcje
- tradycyjny
- Transkrypcja
- transportu
- transport
- skarbiec
- banknoty skarbowe
- Trend
- wyzwalać
- Trylion
- prawdziwy
- próbować
- stara
- włącza
- tv
- drugiej
- zazwyczaj
- Ukraina
- dla
- zrozumieć
- bezrobocie
- unia
- Związki
- Zjednoczony
- Uniwersytety
- nieznany
- aż do
- UPS
- us
- Gospodarka USA
- używany
- wartość
- Pojazdy
- początku.
- Wideo
- lotny
- gaża
- wynagrodzenie
- czekać
- Ściana
- wall Street
- Wall Street Journal
- chcieć
- poszukiwany
- brakujący
- chce
- była
- Waszyngton
- Oglądaj
- Droga..
- sposoby
- we
- Strona internetowa
- strony internetowe
- tydzień
- weekend
- tygodni
- powitanie
- DOBRZE
- poszedł
- były
- Zachód
- Co
- Co to jest
- cokolwiek
- jeśli chodzi o komunikację i motywację
- ilekroć
- czy
- który
- Podczas
- KIM
- cały
- dlaczego
- żona
- będzie
- wygrać
- wiatr
- w Zimie
- wycieranie
- Drut
- Życzenia
- w
- w ciągu
- bez
- zastanawiać się
- pełen zdumienia
- Praca
- Praca w domu
- odrobić
- pracownik
- pracowników
- pracujący
- działa
- świat
- zmartwiony
- gorzej
- najgorszy
- wartość
- by
- Klucz
- napisany
- Źle
- rok
- lat
- tak
- jeszcze
- Wydajność
- Yolo
- ty
- Twój
- siebie
- youtube
- zefirnet