Hjemmet ditt ble ikke solgt i dag på grunn av disse 7 feilene
Kjære boligselger, I dag viste jeg hjemmet ditt og kundene mine var så glade for å se det. På papiret sjekket den nesten hver boks på deres "ønskeliste". Men da vi dro, var de ikke engang svært interessert. De ville ikke sende inn et tilbud og heller ikke ta en ny titt.
Fra start til slutt gjorde du nesten hver eneste kostbare feil en boligselger kan gjøre. Det verste er at alle disse feilene var fullstendig forhindret. Mens noen selgere kan ikke unngå å gjøre feil fordi de ikke har midler til å male, erstatte eller renovere, men i ditt tilfelle ville kostnaden vært NULL. Så hvor tok du feil? Her er de 7 feilene du gjorde og årsaken til at boligen din ikke ble solgt i dag.
1. Listeagent følge
Da vi nærmet oss inngangsdøren ble kundene mine og jeg møtt av oppføringsagenten. Hun påpekte umiddelbart det 14 år gamle flisgulvet som "kjøpere bare elsker." For ordens skyld, min klient fant det stygt og ville ha revet det opp. Hun ledet oss deretter rundt i huset og pekte ut stuen, kjøkkenet, soverommene og badene, alt vi kunne se.
Jeg er ikke nødvendigvis imot at en børsagent følger med en visning, men det er et tidspunkt og et sted, og dette var ikke en av dem, og det bidro til hvorfor boligen ikke ble solgt. Dette hjemmet er et standard banehjem på en null-lot linje. Det var ingen spesielle funksjoner, skjulte dører eller tilleggsbygninger som måtte forklares eller vises for oss. Så oppføringsagenten som var der ga ingen verdi. Faktisk var hun en distraksjon, og kundene mine fikk ikke en mulighet til å se for seg at de bodde der fordi hun var for opptatt med å snakke og peke på ting som mine klienter så null verdi i.
2. Rot
Foajeen var definitivt på den mindre siden, men den føltes enda mindre med mengden møbler. Legg deretter til agenten din som står der sammen med 3 andre voksne som blokkerer gangveien vår fordi hun ville stå der og snakke om at det ble klaustrofobisk. Mengden av møbler i hele oppholdsrommene var også overveldende. Med en overdimensjonert seksjon, to stoler, bord og et stort underholdningsstativ kunne vi knapt bevege oss. Hjemmet ditt føltes så mye mindre enn det faktisk er.
Mine kunder ser etter en åpen og romslig planløsning, og jeg vet at planløsningen din er veldig åpen, men den viste seg ikke slik. Hadde du fjernet minst halvparten av møblene ville det ha vist hvor romslig hjemmet ditt egentlig er. Dette er uten tvil en av grunnene til at hjemmet ditt ikke ble solgt, du viste ikke frem hvor mye plass boligen tilbyr.
3. Brennende stearinlys
Dårlig lukt er noe et flertall av kjøpere ikke kan komme forbi. Enten det er lukten av kjæledyr, blekemiddel, sigarettrøyk eller en stinkende giftig plugin-luftfrisker, vet de at de kan sitte fast med den lukten med mindre de utfører omfattende utbedring. Det er ikke en risiko mange er villige til å ta.
Hjemmet ditt luktet kjæledyr og blekemiddel, noe som er ille nok, men så bestemte du deg for å brenne stearinlys i hele hjemmet ditt og gjorde situasjonen enda verre. Det ble bare lagt til listen over grunner til at hjemmet ditt ikke ble solgt.
Lukten av et hjem er like viktig som utseendet, noen ganger enda viktigere. Det er noen enkle ting selgere kan bruke for å få hjemmet til å lukte godt.
Det er utallige grunner til at et hjem ikke solgte noen, og her er 7 feil jeg nylig så en selger gjøre når han viste frem hjemmet sitt. #eiendom #boligsalg4. Selgere som er hjemme
I tillegg til at noteringsagenten var der for visningen vår, var du der også. Selgere bør aldri være hjemme for en visning, de er enda mer distraherende enn en oppføringsagent. Kjøpere er ofte redde for å åpne skap og skap når selgeren står der. I noen tilfeller er de så ukomfortable at de suser gjennom huset og prøver å komme seg ut så fort som mulig.
I tillegg til at du var der på visningen vår, ryddet du. Ja, du feide en haug med skitt rett forbi oss mens vi gikk ned gangen som om vi ikke engang var der. Hvis vi var tidlig ute til visningen og du ikke hadde tid til å gjøre siste liten forberedelser, ville jeg kanskje forstå. Men ikke bare var vi rett i tide, vi planla vår avtale mer enn 24 timer i forveien. En hel dag, ikke samme dag, ikke noen timer, nå noen minutter, mer enn en dag. Dette er bare en annen grunn til at du ikke er hjemme solgt den dagen.
5. Kjæledyr
I tillegg til at mennesker var der for å vise hunden din var der også. Så mellom å prøve å komme oss rundt mennesker og møbler, var hunden din også under føttene våre, noe som var en annen distraksjon for kundene mine og en annen grunn til at hjemmet ditt ikke ble solgt.
Selv om jeg er et kjæledyr, er det ikke alle som er det, og kjæledyr bør alltid låses inne eller fjernes fra hjemmet for utstilling. Med tanke på at du var hjemme kunne du ha tatt hunden din på tur eller i det minste tatt den med ut på bakgården til vi kom oss ut dit. I stedet vandret du rundt i huset og så på denne katastrofale forestillingen.
6. Persienner lukket
Hovedsoverommet ditt, hovedhelligdommen for de fleste, føltes som om vi gikk inn i en mørk hule. Så den fantastiske, rolige utsikten over innsjøen du hadde gikk helt ubemerket hen fordi persienner og blendingsgardiner var lukket.
På dette tidspunktet var klientene mine så ukomfortable og sjekket ut at de ikke engang ønsket å prøve å åpne dem eller be om hjelp. Så de skyndte seg raskt gjennom de andre soverommene og vi dro.
Nesten hver enkelt boligkjøper vil ha lyst og lyst, ikke dysterhet og undergang. Dette var nok en enkel løsning som kunne vært unngått helt. I stedet var det en annen grunn til at kundene mine ble drevet bort og hjemmet ditt ikke ble solgt.
7. Overpriset
I tillegg til å gjøre disse 6 boligsalgsfeilene har du også gjort den største feilen selgere gjør, og overpriset boligen din. Klart du allerede har redusert listeprisen flere ganger, men den var fortsatt overpriset basert på den lokale nabolagskonkurransen og nylige salg. Deretter kastet alle disse andre feilene var det klart hvorfor hjemmet ditt ikke ble solgt og bare satt på markedet.
Mens mange selgere overpriser hjemmet sitt, er det fortsatt en sjanse for at det kan selge hvis prisen er den eneste hindringen. Men når et hjems utseende og visningsopplevelse ikke går bra, pluss at selgeren ber om topp dollar, er det liten eller ingen sjanse for at den vil selge.
Final Thoughts
Førsteinntrykket er alt når det kommer til å selge bolig og selgere får kun én mulighet til å gjøre det riktige førsteinntrykket. En liten feil kan hindre en kjøper i å legge inn et tilbud, to feil kan oddsen for at de sender inn et tilbud reduseres enda mer, SYV feil er det ingen måte å komme tilbake fra. I dette tilfellet gjorde selgeren 7 feil, og det er grunnen til at hjemmet deres ikke ble solgt.
Dessverre gjorde denne selgeren feil førsteinntrykk, og ting ble ikke bedre ettersom vi besøkte hjemmet, det ble bare verre. Hvis noteringsagenten, selgerne, kjæledyrene, halvparten av møblene og den forferdelige lukten hadde blitt adressert, kan det ha vært en konkurrent for mine klienter, men unødvendige hindringer ble skapt.
Og jeg er overbevist om at hvis boligen var ledig og kundene mine var i stand til å se hvor mye plass boligen hadde å tilby og ingen var i nærheten for å distrahere dem, ville de ha levert et tilbud, men i stedet ble ikke boligen solgt den dagen.
Vennligst vurder å spre ordet og dele; Hjemmet ditt ble ikke solgt i dag på grunn av disse 7 feilene
Det er utallige grunner til at et hjem ikke solgte noen, og her er 7 feil jeg nylig så en selger gjøre når han viste frem hjemmet sitt. #eiendom #boligsalgPopulære spørsmål om boligsalg
Hvorfor selges ikke huset mitt på et varmt marked? Det kan være flere grunner til at et hus ikke selges i et varmt marked. De viktigste årsakene inkluderer overprising, dårlig stand eller presentasjon, begrenset markedsføringseksponering, ugunstig beliggenhet eller mangel på ønskelige funksjoner. Det er viktig å revurdere disse aspektene og gjøre nødvendige justeringer for å tiltrekke potensielle kjøpere. I noen tilfeller kan en selger bli nødt til det sparke deres noteringsagent og ansette en ny.
Lurer du på når du skal bekymre deg for at huset ikke skal selges? Det er på tide å bekymre seg for at huset deres ikke skal selge når det har vært på markedet i en lengre periode, vanligvis lenger enn gjennomsnittlig tid det tar å selge lignende eiendommer i området. I tillegg, hvis det er liten eller ingen kjøperinteresse, få eller ingen visninger og ingen tilbud mottatt, kan det være grunn til bekymring. I slike tilfeller er det tilrådelig å revurdere prisen, markedsføringsstrategien og den generelle tilstanden til eiendommen for å identifisere potensielle hindringer og foreta nødvendige justeringer.
Selges alle hus til slutt? Selv om det generelt er forventet at de fleste hus vil selges til slutt, er det ingen garanti for at hvert hus vil selge. Det kan være ulike faktorer som påvirker en eiendoms salgbarhet, inkludert tilstand, beliggenhet, pris og total etterspørsel i markedet.
Vil huset mitt selges i dette markedet? Hvorvidt huset ditt vil selge eller ikke, avhenger av markedsforholdene. Er det et selgermarked, kjøpermarked eller et stabilt marked? Hvis det er et selgermarked, er sjansene for et boligsalg veldig store. Men hvis det er et kjøpers marked kan det være mye mer utfordrende å selge, og hvis du nylig har kjøpt boligen din etter å ha betalt sluttkostnader du kan skylde mer enn hjemmet ditt er verdt. Det er her en topp eiendomsmegler vil kunne veilede deg om markedsforholdene og omtrent hvor lang tid det vil ta å selge boligen din.
om forfatteren
Topp Wellington eiendomsmegler, Michelle Gibson, skrev: "Huset ditt ble ikke solgt i dag på grunn av disse 7 feilene"
Michelle har spesialisert seg på boligeiendom siden 2001 i hele Wellington Florida og området rundt. Enten du ønsker å kjøpe, selge eller leie, vil hun veilede deg gjennom hele eiendomstransaksjonen. Hvis du er klar til å sette Michelles kunnskap og ekspertise i arbeid for deg, ring eller send en e-post til henne i dag.
Tjenesteområder inkluderer Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, Og mer.
Hjemmet ditt ble ikke solgt i dag på grunn av disse 7 feilene
- SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
- PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
- Minting the Future med Adryenn Ashley. Tilgang her.
- Kjøp og selg aksjer i PRE-IPO-selskaper med PREIPO®. Tilgang her.
- kilde: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- : har
- :er
- :ikke
- :hvor
- $OPP
- 1
- 14-åringen
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- I stand
- Om oss
- faktiske
- faktisk
- legge til
- la til
- tillegg
- Ytterligere
- I tillegg
- justeringer
- voksne
- avansere
- påvirke
- redd
- Etter
- mot
- Agent
- AIR
- Alle
- allerede
- også
- helt
- alltid
- utrolig
- beløp
- an
- og
- En annen
- ansettelse
- ER
- AREA
- områder
- rundt
- AS
- aspekter
- At
- tiltrekke
- gjennomsnittlig
- unngå
- unngås
- borte
- tilbake
- dårlig
- basert
- BE
- ble
- fordi
- vært
- være
- tro
- Bedre
- mellom
- blokkering
- Eske
- Bright
- brenne
- brenning
- opptatt
- men
- kjøpe
- KJØPER..
- Strijela
- by
- ring
- CAN
- Stearinlys
- saken
- saker
- Årsak
- utfordrende
- sjanse
- sjansene
- sjekket
- kjemikalier
- Rengjøring
- fjerne
- kunde
- klienter
- stengt
- Kom
- kommer
- konkurranse
- helt
- Bekymring
- tilstand
- forhold
- Vurder
- vurderer
- bidratt
- Kostnad
- kostbar
- kunne
- opprettet
- mørk
- dag
- besluttet
- redusere
- helt sikkert
- Etterspørsel
- avhenger
- gJORDE
- skitt
- katastrofal
- do
- Hund
- Dollar
- Don
- ikke
- Doom
- Av
- dører
- ned
- drevet
- e-post
- Tidlig
- lett
- lett
- innebygd
- nok
- Entertainment
- Hele
- se for meg
- eiendom
- Selv
- etter hvert
- NOEN GANG
- Hver
- alle
- alt
- opphisset
- forventet
- erfaring
- ekspertise
- forklarte
- Eksponering
- omfattende
- utvendig
- Faktisk
- faktorer
- langt
- FAST
- Egenskaper
- Feet
- Noen få
- ferdig
- fast
- Først
- Fix
- Gulv
- Til
- funnet
- fra
- foran
- midler
- generelt
- få
- gitt
- Go
- god
- hilst
- garantere
- veilede
- HAD
- Halvparten
- Ha
- hjelpe
- her
- her.
- skjult
- leie
- Hjemprodukt
- Hjem
- HOT
- TIMER
- hus
- hus
- Hvordan
- Men
- HTTPS
- Mennesker
- i
- identifisere
- if
- umiddelbart
- viktig
- in
- inkludere
- Inkludert
- i stedet
- interesse
- interessert
- inn
- IT
- varer
- DET ER
- bare
- bare én
- Vet
- kunnskap
- maling
- innsjø
- stor
- føre
- minst
- venstre
- lett
- i likhet med
- Begrenset
- linje
- Liste
- oppføring
- lite
- levende
- lokal
- plassering
- låst
- Lang
- lenger
- Se
- ser
- elsker
- laget
- Hoved
- Flertall
- gjøre
- Making
- mange
- marked
- markedsforhold
- Marketing
- Master
- max bredde
- Kan..
- kunne
- minutter
- feil
- feil
- mer
- mest
- flytte
- mye
- flere
- my
- nødvendigvis
- nødvendig
- nødvendig
- aldri
- Ny
- Nei.
- nå
- Antall
- hindring
- hindringer
- odds
- of
- off
- tilby
- Tilbud
- ofte
- on
- ONE
- bare
- åpen
- Opportunity
- or
- Annen
- vår
- ut
- samlet
- maling
- palm
- Papir
- del
- Past
- betalende
- Ansatte
- perioden
- person
- Kjæledyr
- Sted
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatonData
- plugg inn
- i tillegg til
- Point
- dårlig
- mulig
- potensiell
- presentasjon
- forebygge
- pris
- prising
- egenskaper
- eiendom
- kjøpt
- sette
- raskt
- klar
- ekte
- eiendomsmegling
- virkelig
- eiendomsmegler
- grunnen til
- grunner
- mottatt
- nylig
- nylig
- rekord
- Redusert
- fjernet
- Leie
- erstatte
- bolig
- ikke sant
- dratt
- Risiko
- rom
- omtrent
- salg
- samme
- planlagt
- Sekund
- se
- selger
- selgere
- Å Sell
- tjeneste
- syv
- flere
- deling
- hun
- bør
- Vis
- presentere
- showcased
- viste
- VISNINGER
- vist
- side
- lignende
- Enkelt
- siden
- enkelt
- Sittende
- situasjon
- mindre
- Lukt
- Røyk
- So
- noen
- noe
- Rom
- spesiell
- spesialisert
- fart
- sprer
- stabil
- stå
- Standard
- Begynn
- Still
- Strategi
- sterk
- innsendt
- slik
- rundt
- Ta
- tatt
- tar
- ta
- Snakk
- snakker
- enn
- Det
- De
- Området
- deres
- Dem
- seg
- deretter
- Der.
- Disse
- de
- ting
- tror
- denne
- selv om?
- Gjennom
- hele
- tid
- ganger
- til
- i dag
- også
- topp
- turnert
- spor
- Transaksjonen
- sant
- to
- typisk
- etter
- forstå
- til
- us
- bruke
- vanligvis
- verdi
- ulike
- veldig
- Se
- gikk
- walking
- ønsker
- ønsket
- ønsker
- var
- se
- Vei..
- we
- VI VIL
- gikk
- var
- når
- om
- hvilken
- mens
- hvorfor
- vil
- villig
- med
- ord
- Arbeid
- bekymring
- verre
- verste
- verdt
- ville
- Feil
- ja
- du
- Din
- zephyrnet
- null