"Fantastisk" eiendom i Fulham Gardens tilbyr potensielle kjøpere en sjelden mulighet – realestate.com.au

Nyheter Corp Australia Network

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bilde: realestate.com.au

---

En "hemmende" eiendom i Fulham Gardens øremerket for mer enn 20 nye rekkehus og bare 2 km fra stranden har kommet på markedet, og tilbyr potensielle kjøpere en sjelden mulighet.

Den uvanlige eiendommen kl 452 til 470 Grange Rd spenner over 6549 kvm og leveres med planleggingsgodkjenning for å bygge opptil 26 boliger med tre og fire soverom.

Selger Anthony Fahey, fra Ray White Henley Beach, sa at leverandørene kjøpte den enorme tomten i mai 2022 med den hensikt å bygge om den.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bilde: realestate.com.au

---

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bilde: realestate.com.au

---

En endring i markedsforholdene det siste året har imidlertid tvunget dem til å selge den.

Fahey sa at de allerede hadde begynt å rive de eksisterende boligene for å gjøre plass til nye.

"De har fått godkjenning for at 26 boliger skal bygges der - alle leksene er gjort," sa Fahey, som selger eiendommen sammen med Samuel Parsons.

"Opprinnelig hadde den 10 enheter som alle var inntektsbringende."

FLERE NYHETER

Hvor mellomstatlige og utenlandske kjøpere leter etter eiendom i SA

Tall fra generaltaker: Hva din forstad er verdt

Power legend lister kystgjemmested for salg

Mr Fahey sa at familien som eide enhetene før de nåværende selgerne bodde i et nabohus.

De eide landet i mer enn 74 år, og bygde huset først og la deretter til enhetene på den gjenværende ledige tomten.

Mr Fahey sa at byrået hans senere sikret et andre nabohus, på motsatt side av eiendommene, for å tilføre ytterligere verdi til stedet.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bilde: realestate.com.au

---

"Det er tre eiendommer involvert i hele området nå," sa han.

"Vi ser det ikke ofte, det er absolutt en sjelden oppføring."

"Fordi den har tilgang til Grange Rd, gir det mye verdi også."

Når de to eiendommene på 454-470 Grange Rd kom på markedet i oktober 2020, Mr Fahey sa at dens "ustore landstørrelse" og nærheten til stranden og byen også gjorde det unikt.

Tre år senere sa Fahey at det hadde vært sterk utviklerinteresse for det mye større nettstedet siden det kom på markedet for mindre enn en uke siden.

Potensielle kjøpere blir tilbudt godkjent tomteplan og plantegninger på forespørsel.

Siden skal auksjoneres klokken 11 22. februar.