Hva er den gjennomsnittlige eiendomskommisjonen i Louisiana (2023)

Hva er den gjennomsnittlige eiendomskommisjonen i Louisiana (2023)

Tidsstempel: 13. januar 2023 2:10
Kilde node: 1902505

Klikk her for å bla gjennom vår eiendomsmeglerkatalog og kontakte topprangerte agenter i ditt område!

Ifølge en meningsmåling fra FastExpert eiendomsmeglere, gjennomsnittlig provisjonssats i Louisiana er 5.2 %, som er under landsgjennomsnittet på 5.57 %.

Faktisk er Louisiana en av de 10 laveste kommisjonsstatene, ifølge FastExperts funn.

Ikke bare gir FastExpert forskning og analyse av boligmarkedet, men viktigst av alt, FastExpert tilbyr et bredt utvalg av topp eiendomsmeglere som er personlig tilpasset for å møte dine eiendomsbehov.

Eiendom er veldig personlig og ofte den viktigste økonomiske beslutningen for en enkeltperson. Å finne noen som forstår dine behov og som kan veilede deg gjennom eiendomsprosessen er avgjørende for et vellykket resultat.

I tillegg er det viktig for deg å forstå de økonomiske aspektene ved eiendomstransaksjonen din. Foruten selve kjøpet av boligen, er den største avsluttende kostnaden eiendomskommisjonen, ellers kjent som eiendomsmeglerhonorarene.

La oss dykke inn og forstå eiendomskommisjonen i Louisiana.

>>MER: Din ultimate guide til lukkingskostnader

Hva er en eiendomskommisjon?

Eiendomsmeglere får ikke utbetalt lønn, og de får heller ikke betalt for timearbeidet. Derfor betales eiendomsmeglere først når en bolig er solgt. Eiendomsprovisjon er en prosentandel av kjøpesummen som agenten mottar som betaling for sine tjenester.

Eiendomsprovisjon blir også ofte referert til som eiendomsmeglerhonorarer fordi det er betalingen som eiendomsmegleren mottar for arbeidet som er lagt ned for å hjelpe deg med å kjøpe eller selge en bolig.

Hvem betaler eiendomskommisjonen?

Selger er ansvarlig for å betale hele provisjonen for både noteringsagenten og kjøperens agent. Ofte er eiendomsmegleravgiftene bakt inn i kjøpesummen for boligen; Men som selger er det viktig å være forberedt på den betydelige summen som vil gå med til å betale for eiendomstransaksjonen.

En agent beholder imidlertid ikke hele summen av eiendomsmeglerhonorarene.

Eiendomskommisjonen er delt mellom fire parter

I hver eiendomstransaksjon er det fire parter involvert: noteringsmegleren, noteringsmegleren, kjøperens agent og kjøperens megler.

La oss gå gjennom provisjonsbetalingen fra salgsstedet til konklusjonen når agentene er betalt. Først gir vi et generelt eksempel, og deretter bruker vi dette på eiendom i Louisiana.

Hvis et hjem selges for 500 6 dollar til en provisjonssats på 30,000 % (den anbefalte prisen fra National Association of Realtors), er den totale provisjonen som betales XNUMX XNUMX dollar.

Vanligvis deles provisjonen eller eiendomsmeglerhonorarene likt mellom noteringsagentens meglerhus og kjøpers agents meglerhus, med hver av de pålitelige meglerhusene mottar $15,000 XNUMX.

Dette beløpet deles deretter videre mellom meglerhuset og agentene. Hvis beløpet deles likt mellom noteringsagenten, noteringsmegleren, kjøperens agent og kjøperens megler, vil hver motta $7,500.

Meglerhonorarene kan variere, og agenter med mer erfaring får ofte beholde en større del av kaken.

La oss endre eksempelet vårt og si at noteringsagenten var i stand til å beholde 70 % av provisjonen. Av betalingen på $15,000 10,500 ville noteringsagenten tjene $4,500 XNUMX, og noteringsmegleren ville beholde $XNUMX.

Selv om dette ikke endrer den totale provisjonsbetalingen fra selgeren, påvirker det eiendomsmegleren.

>>MER: Hvordan får eiendomsmeglere betalt?

Beregning av kommisjonen for et hjem i Louisiana

La oss bruke dette spesifikt på eiendom i Louisiana.

Median salgspris for et hjem i Louisiana er 240,000 XNUMX dollar, ifølge Redfin. FastExperts data indikerer en gjennomsnittlig eiendomsprovisjon i Louisiana på 5.2 %.

Derfor vil den totale provisjonsbetalingen være $12,480.

Betalingen vil bli delt mellom noteringsagentens meglerhus og kjøpers agents meglerhus, der hver mottar $6,240.

Meglerhusene ville da betale sine agenter.

Hvis noteringsmegleren, som i mange tilfeller, delte provisjonen 50/50 med noteringsagenten, ville noteringsagenten motta $3,120 XNUMX.

Det samme vil gjelde for kjøpers representasjon. Alle de fire partene, noteringsagentens meglerhus, noteringsagenten, kjøpers agents meglerhus og kjøperens agent, ville alle motta en betaling på $3,120.

Enten en eiendom selges på én dag eller ett år, er provisjonsbetalingen den samme. Eiendomsmeglere maksimerer inntjeningen ved å selge høyt og selge raskt.

>>MER: Fremgangsmåten eiendomsmeglere tar for å selge boligen din

Hva betyr dette for deg?

Hvis du ønsker å kjøpe eller selge en bolig i Louisiana, er det viktig å ha provisjonen i tankene. Det er mulig å forhandle om en lavere provisjon med eiendomsmegleren din, men det er viktig å gjøre undersøkelsene dine før du inngår noen kontrakt.

FastExpert-plattformen kan hjelpe deg med å finne den rette eiendomsmegleren for dine behov, og våre meglere svarer alltid gjerne på spørsmål du måtte ha om prosessen.

Hva er gjennomsnittsinntekten til en eiendomsmegler i Louisiana?

Gjennomsnittsinntekten til en eiendomsmegler i Louisiana er $81,166, ifølge Faktisk, som er under landsgjennomsnittet for eiendomsmeglere. Imidlertid levekostnadene i Louisiana er 7% lavere enn landsgjennomsnittet, og boliger og verktøy er 13% lavere enn landsgjennomsnittet. Det er derfor å forvente noe lavere relativ inntekt.

Beliggenhet og erfaring kan også ha en betydelig innvirkning på en eiendomsmeglers inntekt. Agenter med mindre enn 2 års erfaring tjener et gjennomsnitt på $73,175 10 per år. Mens agenter med mer enn 96.011 års erfaring tjener en gjennomsnittlig inntekt på $XNUMX årlig.

I tillegg kan beliggenhet påvirke inntekten en eiendomsmegler tjener. Boliger som er priset relativt høyere vil tillate en agent å tjene en høyere inntekt.

Mest betalende byer for agenter i Louisiana

  1. Denham Springs – $106,238 XNUMX
  2. Baton Rouge – $90,334 XNUMX
  3. Lafayette – $87,051
  4. Shreveport – $86,766 XNUMX
  5. New Orleans – $86,478 XNUMX
  6. Metairie – $76,572
  7. Alexandria – $74,468
  8. Destrehan – $71,151 XNUMX
  9. Chalmette – $71,151 XNUMX

Ansvaret til eiendomsmeglere i Louisiana

De Louisiana Eiendomskommisjon (LREC) sette krav og retningslinjer for eiendomsmeglere som opererer i staten. Alle agenter må være lisensiert av LREC for å kunne praktisere lovlig.

I tillegg til kravene for lisensiering, må alle agenter overholde LRECs etiske retningslinjer og videreutdanning. Disse retningslinjene skisserer atferdsstandardene som alle agenter må følge for å opprettholde lisensen.

Noen av nøkkelprinsippene i de etiske retningslinjene inkluderer ærlighet, integritet og rettferdig oppførsel. De fleste eiendomsmeglere er også eiendomsmeglere, noe som betyr at de er bundet til en enda strengere etikkkodeks fastsatt av National Association of Realtors (NAR).

Ved hjelp av FastExpert kan du finne en erfaren agent som vil jobbe hardt for å gi deg et best mulig resultat.

Hvorfor jobbe med en FastExpert-agent?

Når du jobber med en FastExpert-agent, kan du være trygg på at du jobber med en eiendomsmegler med topp ytelse. Alle agentene på plattformen vår har blitt kontrollert og screenet for å sikre at de oppfyller våre høye standarder.

I tillegg er våre agenter lokale eksperter som kjenner inn og ut av eiendomsmarkedet i Louisiana. De vil jobbe utrettelig for å hjelpe deg med å finne den perfekte boligen til best mulig pris.

Når du jobber med en FastExpert-agent, kan du være sikker på at du får best mulig service. Våre agenter er forpliktet til å gi en eksepsjonell opplevelse for alle våre kunder.

Hvis du er klar til å starte din eiendomsreise, kom i gang allerede nå ved å skrive inn postnummeret ditt for å bla gjennom topprangerte agenter i Louisiana.

Tidstempel:

Mer fra Rask Expert Global