Vil du sparke eiendomsmegleren din fordi hjemmet ditt ikke er solgt?

Vil du sparke eiendomsmegleren din fordi hjemmet ditt ikke er solgt?

Når et hjem ikke er solgt, er det ikke uvanlig at selgere skylder på eiendomsmegleren sin, og mange antar at hvis de ansetter en ny eiendomsmegler, vil hjemmet deres på magisk vis selge. Tross alt må det være deres feil at boligen ikke er solgt, ikke sant? Ikke nødvendigvis. Før en selger hopper av skipet og begynner å intervjue andre eiendomsmeglere, trenger de virkelig å se nærmere på situasjonen deres.

Her er 6 spørsmål hver selger bør stille seg selv før han sparker sin nåværende eiendomsmegler. Ved å gjøre det vil det forhåpentligvis hjelpe dem med å finne ut hvorfor hjemmet deres ikke er solgt, og om det vil løse problemet ved å ansette en ny eiendomsmegler.

Hvordan er eiendomsmarkedet?

Det aller første trinnet for å finne ut hvorfor et hjem ikke har solgt, er å undersøke de nåværende forholdene i eiendomsmarkedet. Dette er noe ingen har kontroll over, ikke selgere, ikke kjøpere, og spesielt ikke eiendomsmeglere.

Så hvordan er eiendomsmarkedet? Har eiendomsmegleren din holdt deg oppdatert på markedsforholdene? Er boliger rundt deg ute på markedet eller selges de ganske raskt? Hvis hjem rundt deg selger ikke det kan være en kjøpers marked, derfor vil det sannsynligvis ikke gjøre noen forskjell å bytte eiendomsmegler. Men hvis boliger rundt deg selger, er det en grunn til at hjemmet ditt ikke har det, og du må finne ut av den grunnen, er det deg eller eiendomsmegleren din?

Hvordan ser hjemmet ditt ut?

Ved salg av bolig vil du kun få en mulighet til å imponere en kjøper og det førsteinntrykk starter i det øyeblikket de kjører opp til hjemmet ditt. Fra dette tidspunktet vil kjøpere enten utelukke hjemmet ditt eller fortsette å gå inn.

Hvis hjemmet ditt ikke fremstår som en modell og lukter som kjæledyr, trenger reparasjon, eller er rotete, kan det være grunnen til at det ikke er solgt. I dette tilfellet vil det sannsynligvis ikke gjøre noen forskjell å sparke eiendomsmegleren din og ansette en ny.

Nå, hvis hjemmet ditt ikke selger basert på tilstand og eiendomsmegleren din ikke har gitt deg råd om hvordan du kan forbedre utseendet til hjemmet ditt eller prise det deretter, kan en ny eiendomsmegler være veien å gå.

Er hjemmet ditt enkelt å vise?

Hvis en kjøper ikke kan se hjemmet ditt, kan de ikke kjøpe det! Hvor fleksibel er du med visninger? Tillater du kun visninger på bestemte dager til bestemte tider? Trenger du 24-48 timers forhåndsvarsel for å planlegge en visning? Å begrense visninger er ikke eiendomsmeglerens feil derfor vil ansettelse av en ny sannsynligvis ikke endre noe.

Men hvis det er umulig for agenter å få instruksjoner fra eiendomsmegleren din fordi de ikke returnerer anrop, tekstmeldinger eller e-poster, eller de trenger å følge med alle visninger, men ikke kan, kan eiendomsmegleren din være grunnen til at hjemmet ditt ikke er selger ikke. Nok en gang hvis en kjøper ikke kan se hjemmet ditt, kan de ikke kjøpe det.

Vil du sparke eiendomsmegleren din fordi hjemmet ditt nettopp har vært på markedet? I så fall her er 6 ting du bør vurdere før du gjør det. #eiendom #boligsalg Klikk for å Tweet

Er oppføringsagenten din responsiv?

Hvor responsiv er eiendomsmegleren din, returnerer de anrop, tekstmeldinger eller e-poster i tide? Hvis de ikke reagerer på personen som betaler dem for tjenestene deres, er oddsen at de ikke reagerer på andre agenter og potensielle boligkjøpere. Nå er det urealistisk å forvente at eiendomsmegleren din er tilgjengelig 24-7, men de skal fortsatt ringe tilbake, tekstmeldinger og e-poster samme dag.

Hvis dagene går og du ikke hører fra eiendomsmegleren din, kan det være grunnen til at hjemmet ditt ikke selges, i så fall kan det være den riktige avgjørelsen å avskjedige eiendomsmegleren din. Imidlertid, hvis eiendomsmegleren din er responsiv, kan det hende at bytting av listeagenter ikke utgjør en forskjell.

Hvordan markedsføres hjemmet ditt?

Det er viktig å vite hvordan boligen din markedsføres. Det er eiendomsmeglere som vil ta bilder med telefonen sin, skrive en kort beskrivelse og skrive inn hjemmet ditt i MLS.

Mens andre vil ansette en profesjonell eiendomsfotograf, dele oppføringen din på alle sosiale medieplattformer, syndikere hjemmet ditt til alle meglernettsteder, dele det med lokale eiendomsmeglere og gjøre betalte annonser.

Hvis hjemmet ditt har begrenset eller ingen markedsføring, kan det være grunnen til at hjemmet ditt ikke selges. Men hvis eiendomsmegleren din driver med førsteklasses markedsføring, hindrer de sannsynligvis ikke boligen din i å selge.

Samarbeider du med andre meglere?

Da du signerte noteringsavtalen med eiendomsmegleren din, gikk du med på å få hjemmet ditt inn i MLS og syndikert på tvers av IDX-plattformer? Har du gått med på å samarbeide med andre meglere og betale dem en provisjon, i så fall er provisjonen du tilbyr mindre enn den gjeldende prisen?

Hvis du ikke samarbeider med andre meglere eller nekter å la boligen din bli offentlig syndikert på internett, kan det være årsaken til at boligen din ikke er solgt. Hvis eiendomsmegleren din ikke utdannet deg om viktigheten av å samarbeide med andre meglere eller la boligen din bli syndikert, kan de spille en rolle i hvorfor boligen din ikke er solgt, kan dette være et tegn på at du ansatt feil agent, og å ansette en ny kan gjøre en forskjell.

Final Thoughts

Før du trekker konklusjoner og antar at hjemmet ditt ikke er solgt på grunn av eiendomsmegleren din, er det viktig å ta et skritt tilbake og virkelig analysere situasjonen. Gjør du alt som står i din makt for å gjøre hjemmet ditt lett tilgjengelig, holde det frem som en modell, og få det priset i henhold til gjeldende markedsforhold? Hvis svaret er ja, kan det være svaret å ansette en ny eiendomsmegler.

Hvis din nåværende eiendomsmegler ikke holder deg oppdatert om markedsforhold, gjør lite eller ingen markedsføring for hjemmet ditt, ikke reagerer, eller gjør det vanskelig å avtale en avtale, og generelt sett ikke lærer deg om å selge boligen din, du kan ha ansatt en dårlig agent og å skyte dem kan være det riktige trekket. Nok en gang før du tar en avgjørelse med kne, er det viktig å se nærmere og prøve å finne ut hvorfor hjemmet ditt ikke er solgt.

Vennligst vurder å spre ordet og dele; Vil du sparke eiendomsmegleren din fordi hjemmet ditt ikke er solgt?

Vil du sparke eiendomsmegleren din fordi hjemmet ditt nettopp har vært på markedet? I så fall her er 6 ting du bør vurdere før du gjør det. #eiendom #boligsalg Klikk for å Tweet

Populære eiendomsspørsmål

Kan jeg sparke megleren min som selger? Ja, som selger kan du si opp eiendomsmegleren din. Det er imidlertid viktig å se gjennom oppføringsavtalen din og forstå vilkårene og betingelsene for å si opp dem, også kalt oppsigelse av kontrakten. Vil du bli pålagt å betale et oppsigelsesgebyr? Kan du umiddelbart re-liste boligen din med et nytt meglerhus? Listeavtalen din bør angi alternativene og forpliktelsene dine.

Lurer du på hvordan du kan sparke eiendomsmegleren din som selger? Hvis du bestemmer deg for å sparke eiendomsmegleren din, er det viktig å gjennomgå noteringsavtalen og varsle dem og deres megler skriftlig. Det anbefales også å inkludere grunnen til at du sparker eiendomsmegleren din og all tilleggsinformasjon som er nyttig.

Når bør du si opp eiendomsmegleren din? Når og om du bør sparke eiendomsmegleren din, avhenger av dine individuelle forhold. Skal du kjøpe eller selge bolig? Har du signert en avtale med dem? Er de lydhøre og oppmerksomme på dine behov? Gjør de jobben sin etter beste evne? Uansett om noen kjøper eller selger et hjem, er det viktig at begge parter stoler på hverandre og er lojale, hvis ikke kan det være på tide å gå videre og sparke eiendomsmegleren din.

Kan jeg si opp eiendomsmegleren min før jeg stenger? Ja, du kan sparke eiendomsmegleren din før du stenger. Men hvor er du i kjøps- eller salgsprosessen? Hvem skal ta deres plass for å sørge for at du holder kontrakten og lukker med hell? Dette er ting som bør diskuteres med din eiendomsmegler og deres megler.

om forfatteren

Topp Wellington eiendomsmegler, Michelle Gibson, skrev: "Vil du sparke eiendomsmegleren din fordi hjemmet ditt ikke er solgt?"

Michelle har spesialisert seg på boligeiendom siden 2001 i hele Wellington Florida og området rundt. Enten du ønsker å kjøpe, selge eller leie, vil hun veilede deg gjennom hele eiendomstransaksjonen. Hvis du er klar til å sette Michelles kunnskap og ekspertise i arbeid for deg, ring eller send en e-post til henne i dag.

Tjenesteområder inkluderer Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, Og mer.

Vil du sparke eiendomsmegleren din fordi hjemmet ditt ikke er solgt?

• SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
• PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
• Minting the Future med Adryenn Ashley. Tilgang her.
• Kjøp og selg aksjer i PRE-IPO-selskaper med PREIPO®. Tilgang her.
• kilde: https://wellingtonhometeam.com/fire-your-realtor-because-home-hasnt-sold/