Økonomisk uavhengighet betyr noe annerledes for alle. For noen betyr det å ha nok til å ikke bekymre seg for å bli permittert. For andre kan det bety å tjene mer penger på å kjøpe en yacht, men for Ali og Josh (TheFICouple), betyr økonomisk uavhengighet mer tid sammen, vokse en familie, og et fellesskap som hjelper andre å nå sitt høyeste potensial. For bare fire år siden ble Ali og Josh fastspent seks talls gjeld, levende lønnsslipp til lønnsslipp, sliter med å overleve. Nå er de økonomisk uavhengige, jobber bare to dager i uken, og bruker resten av tiden på å bygge et bedre liv for sitt fremtidige barn.
Ali og Josh er det iherdige sparere og investorer, men de var ikke alltid slik. De var vant til å bruke alt de lagde, redde for å se på bankkontoene sine og håpet at fremtiden på en eller annen måte skulle bli lysere. Når de tok av de økonomiske skylappene, så Ali og Josh at den eneste måten å bygge sitt ideelle liv på var å håndtere sine økonomiske vanskeligheter på strak arm. Derfra, de huset hacket, tungt investert, nedbetalt gjeld, og begynte offentlig publisere sine gevinster og tap, på sosiale medier under @TheFiCouple-håndtaket.
De har gått fra å overleve til å trives, og denne episoden antyder bare en del av det Ali og Josh bygger. Med en baby på vei, har de blitt enda mer aggressive med å utvide nettmerket, eiendomsporteføljen og investeringskontoene deres. Hvis du vil gjenta den fireårige veien til FI som Ali og Josh, følg med!
Klikk her for å høre på Apple Podcasts.
Hør podcasten her
Les transkripsjonen her
Mindy:
Velkommen til BiggerPockets Money Podcast hvor vi tar igjen The FI Couple.
Josh:
Så vi er veldig spente fordi tingene vi begynte å gjøre for fire år siden virkelig begynner å gi ganske store utbytter, slik at i juli neste år, når vi ønsker datteren vår velkommen til denne verden, vil vi ha tingen vi satte ut å ha, og det var makten til valg og kontroll over vår tid. Og det vil være den største investeringen vi noen gang har gjort.
Mindy:
Hallo hallo hallo. Mitt navn er Mindy Jensen og sammen med meg i dag er hun-ulven fra Wall Street, Amanda Wolfe. Hva skjer Amanda?
Amanda:
Hei Hvordan går det? Spent på å være her.
Mindy:
Jeg har det veldig bra. Jeg er så begeistret for at du er her. Det har gått et minutt siden vi snakket sammen. Noe nytt og spennende i Amandas verden?
Amanda:
Bare å reise verden rundt og prøve å se alt.
Mindy:
Så hvor er du på vei videre?
Amanda:
Jeg skal faktisk på bryllupsreise, så jeg...
Mindy:
Jippi.
Amanda:
Ja, så vi skal på safari i Sør-Afrika. Så veldig spent på å komme vekk fra kulden og se alle dyrene og alle eventyrene.
Mindy:
Det høres superbra ut. Jeg er sjalu. Greit. Vi bør avslutte denne introen. Jeg begynte ikke engang med Amanda, og jeg er her for å gjøre økonomisk uavhengighet mindre skummelt, så vi burde gjøre det. Men jeg er bare super sjalu på turen din på den sørlige halvkule med varmt vær.
Amanda:
Jeg er veldig spent. Det er garantert et bucket list element.
Mindy:
Ah, super sjalu. Ok, vel, Amanda og jeg er her for å gjøre økonomisk uavhengighet mindre skummelt, mindre bare for at noen andre skal introdusere deg til enhver pengehistorie fordi vi virkelig tror økonomisk frihet er oppnåelig for alle. Uansett når eller hvor du starter eller hva slags morsomme turer du har på bucket list.
Amanda:
Enten du ønsker å pensjonere deg tidlig og reise verden rundt, fortsett å foreta store investeringer i eiendeler som eiendom eller starte din egen virksomhet. Vi hjelper deg med å nå dine økonomiske mål og få penger ut av veien, slik at du kan starte deg selv mot drømmene dine.
Mindy:
Amanda, jeg er veldig spent på å få med Ali og Josh tilbake på podcasten. Vi har ikke snakket med dem på en stund, og livene deres har endret seg mye de siste to årene. De lever FI-drømmen, har sluttet i heltidsarbeid og genererer inntekter på forskjellige måter slik at de kan leve sitt beste liv.
Amanda:
Ja, jeg er så spent på å se dem trives fordi jeg husker da de ble med i sosiale medier, det er et slags tett sammensveiset fellesskap og de hadde all studielånsgjelden og de jobbet mot økonomisk frihet og nå bare se alle som spiller ut, alt det harde arbeidet deres spiller ut for to virkelig gode mennesker har bare vært veldig gøy.
Mindy:
De er et godt eksempel på FI-reisen. Du får til dette. Det er mulig å bli økonomisk uavhengig selv om du har massiv studielånsgjeld, selv om du har tilsynelatende uoverkommelige odds. De er ikke uoverkommelige, du kan gjøre det. Og hva er måten de gjorde det på? De senket utgiftene, de økte inntektene, de la nesen til slipesteinen, og de malte den ut. Det er slik du gjør det. Det er ingen hemmelig saus. Det er ingen enkel knapp. Jeg har en enkel knapp.
Amanda:
Det er en enkel knapp.
Høyttaler 4:
Det var lett.
Amanda:
Det er ikke lett. Det er arbeid, men du kan gjøre det. Hvem som helst kan gjøre det. Du må bare faktisk legge ned arbeidet. Så før vi henter inn Ali og Josh, la oss ta en rask pause. Vi ønsker velkommen tilbake Ali og Josh. Da vi sist snakket med The FI Couple i episode 167, for nesten to år siden, jobbet de begge på heltid, hadde 30,000 XNUMX dollar i studielånsgjeld og eide to utleieeiendommer. Spol frem og ting ser litt annerledes eller mye annerledes ut. Ali og Josh, velkommen tilbake til BiggerPockets Money Podcast.
Vinger:
Hei, Mindy og Amanda, tusen takk for at dere fikk oss tilbake. Vi er veldig glade for å være her.
Josh:
Ja, dette er det beste.
Mindy:
Så vi har mye å snakke om. Ting ser helt annerledes ut enn forrige gang vi snakket sammen. Kan du gi oss en oversikt på høyt nivå over hva som har endret seg for dere?
Josh:
Ja. Så da vi sist var på showet, jobbet vi fortsatt på heltid. Vi hadde fortsatt mange studielån. Vi hadde nylig kjøpt vår andre utleieeiendom, som også var et hushår. Og siden den gang har vi kjøpt en annen eiendom utenfor markedet. Vi forlot begge fulltidsjobbene og jobber nå deltid. Vi har det som startet som et slags lidenskapsprosjekt som nå har blitt en veldig fin nettbedrift.
Vinger:
Vi har også offisielt betalt ned våre hundre tusen dollar med studielån, og jeg er gravid.
Mindy:
Woo. Jaja, babyer.
Vinger:
Yeah.
Mindy:
Og jeg mener, jaja, studielånsgjeld også. Jeg mener, yay, ingen studielånsgjeld. Jaja, babyer. Vel, gratulerer. Wow. Ok, la oss snakke om babyen først og få det ut av veien, for det er det mest spennende. Gratulerer. Når har du termin?
Vinger:
Vi har termin i juli. Vi går gjennom IVF. Vi har faktisk prøvd å bli gravide siden mai 2020. Så dette er 30 måneder på vei. Vi var veldig heldige at vår første embryooverføring satt fast og vi får en liten jente som heter Zoe og vi gleder oss veldig til å bli foreldre.
Mindy:
Det er så fantastisk. Vi har nettopp laget en episode om å få en baby, planlegging for en babyepisode 357 med Jen Narciso fra Investor Mama. Alle tingene du trenger å vite om babyer og også Costco babyservietter er de beste.
Vinger:
Vel, vi må lytte til den for å få alle tipsene, for vi er egentlig litt overveldet av alt dette. Men vit at vi vil planlegge og utvikle systemer som vi gjør for alt annet. Mellom å ha The FI Couple og vår utleieportefølje, er jeg som: "Vi har hatt flere virksomheter sammen." En baby er bare det neste gruppeprosjektet vi må ta fatt på. Så vi kommer til å ha det bra.
Mindy:
Greit. Vel, la oss slå opp på den utleieeiendommen. Du sa det var utenfor markedet. Når kjøpte du den? For markedet har vært litt gal i hele år.
Josh:
År. Nei, det har vært galskap. Vi kombinerte faktisk to strategier på dette. Dette var vårt første år noensinne med private penger til å kjøpe eiendom, og det var en BRRRR-eiendom som vi kjøpte tilbake i april før rentene virkelig tok av.
Vinger:
Vi fant avtalen i februar da rentene fortsatt var relativt lave, men så endte vi opp med å stenge som Josh sa i april.
Josh:
Jepp. Og så er vi ikke altfor handy folk. Så eiendommen var faktisk i ganske god stand. Vi er store problemløsere, og vi fant en eier som virkelig trengte å selge raskt slik at de kunne gå videre til en ny fase av livet.
Vinger:
Det var en eier-beboer triplex, så det var i virkelig god stand.
Josh:
Jepp. Så vi hadde funnet en privat utlåner for to år siden, holdt kontakten med dem. De så alt vi gjorde på nettet. Og så da tiden kom for å kjøpe eiendommen, gikk de den med oss, og de var glade for å være de private långivere. Vi kjøpte den i april. Vi malte litt, vi byttet ut låsene og så leide vi stadig ut eiendommen. På den tiden begynte renten virkelig å gå raskt opp. Og så i stedet for å vente fem eller seks måneder etter å ha stengt med å refinansiere, bestemte vi oss for å gjøre det i juli, og vi fullførte vår første vellykkede BRRRR.
Mindy:
Så du refinansierte i juli? Det var akkurat da prisene begynte å gå opp, opp, opp. Hvilken rate fikk du?
Josh:
Ja, så vi endte opp med å låse inn en 7 % 30-årsrente, og da vi begynte refinansieringsprosessen, var vi nærmere 5.5. Vi trodde vi hadde litt mer tid, og så begynte alt å gå opp raskt. Så vi refinansierer litt tidligere enn vi opprinnelig hadde planlagt.
Mindy:
Så du er låst på 7% nå?
Josh:
Riktig, for et 30-års lån.
Mindy:
Greit. Du sa du fant dette utenfor markedet? Hvordan fant du det? Så alt vi eier så langt har vært utenfor markedet. Vi bor i en relativt liten by, og når du først blir kjent med kanskje seks eller syv personer i dette markedet som driver mye med eiendomsmegling, blir det litt lettere å finne tilbud fra markedet. Så vi har aldri vært mennesker som hadde mye penger eller mye erfaring, og derfor har vi alltid måttet være problemløsere. Og så er jeg konstant i nettverk med småbedriftseiere og lokale investorer for å finne måter å kanskje løse problemer for andre mennesker. Og det var slik vi både fant denne avtalen og de private pengene til å kjøpe den.
Vinger:
Jeg tror for oss at det alltid bare er å fortelle folk hvem vi er og hva vi gjør. Så "Hei, vi er Josh og Ali, vi investerer i denne byen. Vi er små poteteiere. Hvis du vet om noen som selger en eiendom, vær så snill å ha oss i bakhodet. Og faktisk sendte et lokalt landskapsarkitekturfirma som vi møtte for mange år siden nettopp en melding til Josh på Facebook og sa: "Hei, jeg kjenner noen som selger en triplex, vil du være interessert?" Og vi sier: "Ja, vi er interessert." Vi møtte fyren. Det var faktisk veldig morsomt fordi vi hadde blitt omtalt i vår lokale avis om The FI Couple og han sa: "Å, jeg kjenner dere." Og den navnegjenkjenningen var veldig nyttig også fordi jeg tror det bare styrket troverdigheten fordi vi allerede hadde den forbindelsen med personen.
Mindy:
Er dette nok et hushack?
Josh:
Nei. Så dette er faktisk første gang vi ikke hacker hus, noe som føltes litt fremmed, men det var også lindrende å slippe å flytte midt på vinteren.
Mindy:
Ja. Det er ganske fint. Det har jeg gjort mange ganger.
Vinger:
Vi huset hacket den første, vi huset hacket den andre, og så kom det til et punkt som: «Skal vi bare fortsette å hacke huset her? Hva skjer?" Vi visste at vi ønsket å skalere leieporteføljen vår, og hacking av hus føltes veldig trygt fordi du trenger et sted å bo. Du flytter inn i en eiendom og så går du. Men vi bestemte oss for at vi virkelig trengte å fremme strategien vår og gå opp litt for å konsekvent skalere slik vi ønsket.
Så det var definitivt litt overveldende å ikke bare kjøpe en investeringseiendom ved å bruke private penger, men jeg tror det lærte oss så mye, veldig, veldig gode leksjoner gjennom dette. Så nå vil det definitivt føles mindre skremmende neste gang vi gjør det.
Mindy:
Så prisene er fortsatt veldig høye. Leter du etter din neste eiendom eller trekker du deg tilbake?
Josh:
Ja. Vi leter alltid. Det er litt av det å være grådig når andre er engstelige. Så vi har faktisk funnet teknisk, eller jeg bør si foreløpig, våre to neste avtaler. De er begge tosidige side ved side. Og denne gangen bruker vi faktisk selgerfinansiering, noe vi er veldig begeistret for. Og igjen, det er et pensjonert par som har en relativt stor portefølje.
Vinger:
At de eier fritt og klart.
Josh:
Og de vil virkelig begynne å nyte pensjonisttilværelsen litt mer og ikke administrere utleie. Og så det er et problem som vi gjerne hjelper dem med å løse tidlig i 2023.
Vinger:
Yeah.
Amanda:
Jeg elsker det. Kan du snakke med oss om selgerfinansieringen?
Josh:
Ja. Vi er godt kjent med eiendommene. Vi er veldig kjent med folket. De er også tilfeldigvis våre private pengelånere. Og på en måte finne forskjellige måter å jobbe med mennesker på. Så vi skal sette opp vilkår. Så kanskje det folk er vant til er å gå til en bank og deretter ha et 30-års lån. Banken bestemmer i utgangspunktet renten. Med selgerfinansiering kan du bli ganske kreativ. Og så er vi nå i ferd med å faktisk forhandle vilkårene.
Det som også er fint er kanskje at du tradisjonelt går til en bank og må legge ned for eksempel 25 %. På vår nyeste eiendom har vi satt ned 5 %. Og akkurat nå ser det ut til at vi sannsynligvis kommer til å sette ned omtrent 10 % på en selgerfinansiert fire-enhet.
Vinger:
Så vi vil legge ned veldig lite på denne eiendommen. Og den kule delen er at selgeren er banken. Så vi vil foreta månedlige innbetalinger til selgeren til vi kommer til det punktet hvor vi til slutt refinansierer det på et banklån. Men det tjener på to måter. Det er til fordel for oss fordi vi er i stand til å få en utleieeiendom med svært lite penger ned på en kreativ måte der vi ikke har så mye konkurranse som du ville gjort på vanlige MLS.
Men i tillegg kommer det virkelig selgeren til gode fordi de har all denne eiendommen som de eier gratis, og hvis de skulle selge den i morgen, ville det vært en veldig stor skatteregning. Så ved å gjøre selgerfinansiering på deres side, senker de skatteplikten, noe som også hjelper dem.
Josh:
Og det gir dem en fin månedlig fast inntekt slik at de kan-
Vinger:
Uten å måtte administrere leietakere og toaletter.
Josh:
De kan nyte pensjonisttilværelsen.
Vinger:
Ikke sant.
Mindy:
Du sluttet på heltid, noe som er kjempebra. Gratulerer med arbeidsledigheten for deltidsarbeid. Hva gjør du hele dagen lang? Fordi deltid, ta så mye tid. Hvor mange timer i uken jobber du?
Vinger:
Det er et flott spørsmål. Jeg mener i november i fjor, november 2021, sluttet jeg heltidsarbeidet mitt som sosialarbeider på grunnskolen, og jeg falt faktisk ned til deltid som sosialarbeider på grunnskolen. Vi gjorde dette trekket ikke nødvendigvis for inntekten, men egentlig for helseforsikringsfordelene, spesielt for å gå gjennom fertilitetsbehandlinger som er veldig dyre. Jeg var i stand til å finne en deltidsjobb der jeg jobber mandager og tirsdager i skoleuker, skoleår, men det dekket tre hele sykluser med IVF, noe som var utrolig. Så vi har fantastiske fordeler gjennom den jobben.
Josh:
Og så var jeg fulltidskonsulent sist vi snakket sammen, og siden den gang har jeg redusert klientellet mitt ganske mye. Så akkurat nå jobber vi begge omtrent to dager i uken, hvor som helst mellom 12 og 14 timer. Når vi ikke gjør det, er vi veldig opptatt av nettmerket vårt, The FI Couple, med å administrere utleie og planlegge ombord for flere enheter slik at vi blir enda travlere med det. Men riktignok, i stedet for å bare prøve å fylle tiden vår med mer arbeid, noe som nesten beseirer litt av hensikten med hvorfor vi var så aggressive med å betale ned gjeld og oppnå økonomisk frihet, bruker vi også mye mer tid, i hvert fall når det er varmt ute, fotturer, reise, besøke familie, på en måte alle tingene vi ønsket å gjøre mer av da vi hadde massevis av gjeld og jobbet heltid.
Vinger:
Jeg tror at når vi først sa opp jobbene våre, var forventningen at vi jobbet mer enn 40 timer i uken. Vi skal bare fylle det med 40 timer med nytt arbeid. Jeg tror det tok et reelt tankesettskifte for å innse at vi bygger en livsstil her og vi bygger en livsstilsbedrift. Og det betyr ikke 40 timers arbeid. Det betyr ikke bare å erstatte det vi allerede har gjort.
Så for oss er det som: "Ja, la oss spise lunsj kl. 2 på en torsdag og henge med, og la oss besøke familie og hjelpe venner når de trenger hjelp med forskjellige ting." Så det har virkelig vært kraftig for oss fordi vi har slipt i så mange år. Bare slip det ut, knekker baken vår, og vi er endelig, spesielt med gjeldsutbetalingen, øker inntektene våre, kvitter oss med heltidsarbeid. Vi begynner å se disse livsstilsfordelene ved å ha den virkelige fleksibiliteten og tidsfriheten.
Amanda:
Så hva er noen av fordelene ved fortsatt å jobbe deltid? Det er klart at dere har funnet mange måter å fylle tiden på, men hvorfor fortsatt jobbe deltid?
Josh:
Ja. Så jeg tror vi begge liker jobben vi gjør. Det er både i menneskelig tjenesteyrket, Ali er sosialarbeider på skolen og jeg som konsulentarbeidet jeg gjør er faktisk karriereveiledning for arbeidstakere med funksjonshemminger. Så vi nyter det begge to. Vi likte bare ikke å gjøre det så mye som vi gjorde det en gang. Og riktignok for meg innebærer jobben min å gå til forskjellige steder i byen vi bor og uunngåelig mellom avtaler ser jeg på eiendom. Jeg går tur i nabolag, og det hjelper meg også å komme meg ut. Så det er noen av fordelene.
Mindy:
Gir det å jobbe deltid at du også kvalifiserer for banklån?
Vinger:
Ja. Selv om det tallet blir mindre og mindre når det gjelder inntektene vi henter hjem. Og det var veldig interessant å kvalifisere for dette siste banklånet fordi jeg jobber deltid. Joshs åpningstider ble redusert og vi hadde The FI Couple, men det var ikke en to år gammel virksomhet ennå, så vi kunne ikke telle det mot inntekten vår. Så jeg tror at det vil bli litt enklere å gå fremover, fordi virksomheten vår nå er to år gammel, men å fortsette å jobbe på en W2 er virkelig en enorm styrke og ressurs for folk når de jobber med å skalere eiendomsporteføljen sin. det er bare mye lettere å vurdere den inntekten.
Mindy:
Jeg vil også si at jeg opprinnelig tror vi trodde at vi begge bare skulle slutte i jobben vår. Vi skal bare drive med entreprenørskap og eiendom. Og så begynte vi å utforske ikke bare helseforsikring, men også helseforsikring for kommende foreldre. Og tallene var riktignok mye høyere enn vi først hadde planlagt. Så ved at Ali jobber deltid, hjelper det ikke bare når det gjelder å kvalifisere seg for banklån, det er også en rimeligere helsetjeneste for oss og vår voksende familie.
Amanda:
Jeg elsker det. Så spilte studielånets endelige utbetalinger, det store hurraet noen rolle i å gå på deltid?
Vinger:
Så faktisk ja og nei, men jeg sa opp jobben noen måneder før vi betalte ned studielånene våre. Og vår første plan, vi har alle planene i verden. Vi har dusinvis av tavler. Vi har Excel-ark. Vi har alle disse planene. Og planen var veldig enkel, betal ned gjelden, kjøp et visst antall utleieboliger, for så å si opp jobben. Men det skjedde ikke slik. 2020 og hele pandemien var virkelig brutal for mange bransjer, og jeg følte meg virkelig utbrent fysisk og mentalt i rollen min.
Vi gikk gjennom fertilitetsbehandlinger og jeg var i situasjoner med studenter som ikke var trygge. Jeg fikk et slag i magen mens vi gikk gjennom fertilitetsbehandlinger, og det var virkelig til det punktet hvor det var min mentale velvære og helse eller jobben min og våre økonomiske mål. Det føltes veldig skummelt å måtte velge, men heldigvis trengte vi ikke det fordi vi hadde satt oss i en slik posisjon med alt arbeidet vi gjorde for å få ned levekostnadene våre for å leve nøysomt og aggressivt. gjelden. Så vi kunne slutte før tidsplanen, og så betalte vi ned på lånene våre tre måneder senere, noe som var veldig kult.
Josh:
Jeg tror noen ganger når folk tenker på økonomisk frihet, tenker de på det som en enestående ting eller en milemarkering som du løper gjennom, men det er mange sjekker underveis og det er mange muligheter og fordeler underveis. Og selv om vi ikke var økonomisk frie på det tidspunktet Ali sa opp jobben sin, hadde vi langt mer økonomisk frihet enn da hun begynte. Og så fikk vi på en måte tilbake valgkraften. Så hun kunne gå unna med selvtillit.
Vinger:
Det var et enormt privilegium å kunne slutte i fulltidsjobben min. Det er ikke noe folk flest kan gjøre, og det er et direkte biprodukt av alle de sprø valgene vi tok og alt det ofret vi gjorde for å kunne gjøre det uten den virkelige bekymringen for hva som kommer til å skje. Vi visste at vi ville klare oss.
Amanda:
Ja. Jeg mener, tusen takk for at du deler det og gratulerer med å betale $100,000 10,000, for å kunne gjøre det som var riktig for deg. Jeg mener det er stort. En av tingene jeg virkelig liker med dere er at dere alltid kan finne ut av det. Du hadde ikke bakgrunn innen eiendom eller hvordan du betaler ned gjeld og gjør alt dette. Så en annen ting du bare har kunnet finne ut er hvordan du bygger en bedrift. Så hvordan økte du sosiale medier på nett fra 150,000 XNUMX til XNUMX XNUMX følgere så raskt?
Josh:
Ja. Så vi startet The FI Couple i 2020, og det var på det tidspunktet... Så jeg er en glupsk leser av bøker, alt som har med BiggerPockets å gjøre. Hvis det er en podcast fra BiggerPockets, har jeg sannsynligvis hørt på den to ganger. Og jo mer og mer vi hørte på podcaster og leste bøker, vi hørte alle disse fantastiske suksesshistoriene fra folk som hadde nådd fjelltoppen, om du vil, av økonomisk frihet. Men noen ganger hørte du historien deres når de allerede hadde kommet dit, noe som er veldig, veldig inspirerende. Men for oss var det på en måte som om vi ønsket å høre historier om folk som var kanskje 50 % av veien eller der, om du vil.
Vinger:
Mennesker vi kunne forholde oss til. Folk som fortsatt slet og kanskje gjorde noen feil underveis.
Josh:
Og vi hørte det egentlig ikke så mye. Og så fikk Ali ideen. Hun sier: "Vel, hvorfor begynner vi ikke å dele historien vår?" Og jeg sa: "Ali, vi kjenner ikke sosiale medier. Vi er ikke veldig aktive på sosiale medier. Så jeg vet ikke om det nødvendigvis er en god idé." Jeg tok feil.
Vinger:
Vil du si det igjen høyere for publikum?
Josh:
Så vi begynte å dele historien vår og riktignok visste vi ikke helt hva vi gjorde. Vi skjønte bare at du vet hva vi kommer til å fortelle folk noe av det vi holder på med, og kanskje mødrene våre vil følge med og sånt.
Vinger:
Jeg skulle ønske jeg kunne si at vi var teknisk kunnskapsrike og hadde planlagt hele denne forretningsmodellen og visste nøyaktig hva vi gjorde, men vi fløy forbi buksene våre. Vi hadde ingen anelse om hvordan vi skulle gjøre alt. Vi følte oss veldig dumme å lage videoer og sette oss selv der ute. Vi ble virkelig latterliggjort fra venner og familie, "Hva gjør dere? Dette er dumt.» Men vi fortsatte bare, og jeg tror i begynnelsen, det var ikke en virksomhet, vi tjente ikke inntekter, men fellesskapet vi bygde ved å møte andre mennesker som tenkte som oss og tok valg som vi gjorde, det hjalp oss i vår personlig liv utenfor tro fordi vi sa: «Vi er ikke de rare. Vi kan stole på andre mennesker og få kontakt med andre mennesker og knytte ekte vennskap med folk som får det vi får."
Josh:
Og vi forsto egentlig ikke eiendom, men det skulle ikke være en unnskyldning for oss å ikke forstå eiendom. Så vi fant måter å bringe verdi til folk som visste mye mer enn oss, og vi tok neste skritt fremover og vi lærte eiendom. Og sosiale medier var ikke annerledes. Så det som er fantastisk har vært mange av menneskene hvis historier vi har hørt i løpet av årene, som nå også har blogger eller Instagram-sider eller forskjellige nettsteder, vi nå har vært i stand til å få kontakt med noen ganger i det virkelige liv og noen ganger bare på Zoom samtaler.
De har mer enn gjerne bare snakket med oss om hvordan man faktisk kan gjøre noe som starter som et lidenskapsprosjekt på nettet til noe som er en levedyktig virksomhet. Så det har vært enormt, både når det gjelder å kunne tjene til livets opphold, gjøre noe vi elsker, men så også lage handlingsvennlig innhold, utvide merkevaren vår og nå ha, herregud, 150,000 XNUMX følgere er bare et vanvittig tall å si ut. høyt.
Amanda:
Det er galskap. Men jeg tror til poenget ditt, bare relatabiliteten, sårbarheten du brakte til siden din samlet det fellesskapet. Ikke sant? Så jeg synes det er kjempebra. Så la meg også spørre, hvordan er bruk av sosiale medier en katalysator for å hjelpe deg med å slutte i jobbene dine eller gå på deltid?
Vinger:
Absolutt ja. Så jeg tror at igjen, da vi startet sosiale medier, visste vi at folk tjente inntekter på sosiale medier, men jeg føler virkelig at en sosial mediebedrift er det ville vesten. Det er ingen betalt åpenhet. Folk aner ikke hvordan du genererer inntekt. Folk spør oss hele tiden: «Tjener du penger på å bare ha en side eller lage videoer?» Ingen vet. Så vi visste absolutt ikke når vi startet. Så underveis fant vi ut de forskjellige måtene du kan generere inntekter fra å ha en bedrift med sosiale medier.
Jeg husker i vår at vi hadde laget en liten e-bok. Det var en 53-siders bok om hvordan du begynner å lære om nybegynnere innen eiendomsmegling. Jeg husker før skoleåret mitt var i ferd med å starte, solgte vi e-boken og vi hadde tjent mer på det e-boksalget enn jeg gjorde det til en hel måned med arbeid.
Det var lynet av som, "Wow, vi kan generere penger på nettet som kan ha potensial til å erstatte min heltidsinntekt som er veldig stressende og utfordrende og egentlig ikke fyller meg lenger."
Josh:
Og så fortsatte vi å lære og fortsatte å vokse og komme i kontakt med andre mennesker som gjorde utrolige ting. Det kom til et punkt hvor vi hadde et par måneder hvor The FI Couple hadde tjent mer enn Alis jobb, men uten en brøkdel av det fysiske og følelsesmessige stresset. Og selv om vi igjen hadde gjeld og det fortsatt var veldig tidlig, sa vi: «Vet du hva? Jeg tror vi har noe her, og jeg vet hvor ulykkelig du er. Vi har gjort alle disse tingene gjennom årene for å gi oss selv litt fleksibilitet til å ta sjansen på noe vi virkelig liker å gjøre.
Vinger:
Det var en uventet beslutning for meg å slutte i jobben min og gjøre alt dette før lånene ble nedbetalt. Men det var veldig kalkulert fordi, igjen, vi hadde flere måneder bak oss med å konsekvent tjene opp jobben min, og det fortalte oss: "Vi kommer til å bli bra. Vi skal finne ut av det."
Amanda:
Jeg elsker det. Så dere har så mange forskjellige inntektsstrømmer som kommer inn akkurat nå, som har tillatt dere å nå økonomisk frihet så mye tidligere. Så har du noen tips til publikum om hvordan de kan utvikle sine egne sosiale medier eller utvikle sin egen virksomhet? Er du bare på Instagram? Er du på TikTok også? Hvilke plattformer bruker du?
Vinger:
Jeg tror når det gjelder måter å vokse og utvikle inntekter på, en av de største takeawayene, husker jeg at noen sa det til oss: "Ikke start en side på sosiale medier bare med det umiddelbare målet å prøve å tjene penger." For hvis det egentlig bare er for det og du ikke er ute etter å tilføre noen verdi eller bidra, tror jeg ikke du vil lykkes. Så for oss var det alltid som hva er de tingene vi skulle ønske vi visste at vi ønsker å dele med andre mennesker for å hjelpe dem? Så i veldig, veldig lang tid var det akkurat som: «Hvilken verdi kan vi bringe? Hvilke koblinger kan vi lage? Hvordan kan vi samarbeide med mennesker om lignende felles mål og oppgaver?»
Jeg tror at ved å gjøre det utviklet vi virkelig organiske relasjoner og mye tillit i samfunnet vårt. Jeg tror at det virkelig hjalp oss med suksessen. Og så når virksomheten vår begynte å vokse og vi hadde flere følgere og vi hadde flere forbindelser, så endret det seg til: «La oss fortsette å tilby pedagogisk innhold, men er det en måte vi kan få betalt for hele tiden vi investerer i dette?" Og derfra utviklet det de forskjellige inntektsstrømmene.
Josh:
Jeg sier alltid til folk er bare å finne ut hva din kompetansekrets er. Det er mange ting der ute som Ali og jeg bare ikke har noen forståelse for. Og så holder vi oss i vår bane. Vi snakker om det grunnleggende, grunnleggende fordi jeg tror-
Vinger:
Av det vi vet.
Josh:
Nøyaktig. Og de vil aldri gå av moten, og de er alltid noe folk trenger å lære mer og mer hvert år. Så det trenger ikke være for komplisert. Du trenger ikke snakke om ting du ikke forstår.
Vinger:
Vi burde ikke.
Josh:
Vi sa bare i bunn og grunn, "Hva trengte vi å vite mer om for to til tre år siden før vi startet denne reisen?" Vi begynte å lage innhold for disse menneskene fordi vi regnet med at om Ali og Josh trengte å vite at kanskje 100 personer eller 1,000 personer eller 100,000 XNUMX mennesker også ville være interessert.
Vinger:
Vi startet vår reise i sosiale medier ved å bruke én plattform. Vi startet med Instagram. Vi lærte inn og ut av det og følte mer erfaring på mestringsnivå på det før vi gikk over til andre plattformer. Så det var strategien som var mest effektiv for oss. Vi har Instagram og Twitter. Vi har TikTok, som vi fortsatt ikke vet hva som skjer der, men vi legger ut videoene på den og det er sånn.
Amanda:
Jeg elsker det. Så la meg stille deg ett spørsmål til. Hvordan kommer du over sårbarheten ved å bare sette deg selv der ute på sosiale medier? Fordi så mange mennesker har visjonen og drivkraften til å gjøre noe slikt, men det kan være ubehagelig. Så hvordan kom du over det?
Josh:
Jeg kunne fortelle deg det. Ærlig talt, det er skummelt noen ganger å være sårbar, å dele alle områdene vi har gjort feil, og det er bare så for mange å telle. Men jeg vil fortelle deg noen ganger at fellesskapets kraft er utrolig fordi noe av det beste innholdet vi har gjort er når vi har gjort feil. Og så vil vi se i kommentarfeltet at folk setter pris på å være sårbare og være gjennomsiktige og ikke bare vise alle høydepunktshjulene og gevinstene og sånne ting. Fordi for alle seirene, hvis du vil, vi har hatt, er det sannsynligvis 10 ganger så mange ganger som vi feilet og bare sa: "Hva i helvete tenkte vi?"
Vinger:
Jeg vil også si, og dette er ganske rått, men jeg føler at det var mange ganger hvor det er som: "Å, dette er så stressende. Det vi må gjøre." Vi må lage mye innhold, eller jeg må sette meg selv foran et kamera og jeg føler meg veldig flau eller snakket offentlig akkurat nå. Og så tenker jeg: "Husker du deg selv, Ali, da du var sosialarbeider på skolen og tingene du gjorde da?"
Ja, det var veldig vanskelig. Og dette er ikke. Du er virkelig privilegert som er i denne posisjonen hvor du kan tjene penger på telefonen hjemme i joggebuksen hver dag. Jeg vil aldri ta det for gitt. Jeg tror at vi ikke visste hvilken inntekt vi var i stand til å generere, men vi visste at vi virkelig desperat ikke ønsket å være i fulltidsjobbene våre.
Så vi var villige til å bli så ukomfortable og gi det vårt beste selv om vi mislyktes. Det var som om jeg kommer til å prøve så hardt at hvis jeg mislykkes, er det flaut. Og det var det største. Vi hadde så mye å tape. Vi prøvde å bygge en familie. Vi prøvde å bygge en utleieportefølje, alle disse tingene. Vi hadde så mye å tape at jeg ikke brydde meg om hvor pinlig eller sårbar det måtte bli for å kunne finne suksess.
Josh:
Jeg antar at det siste jeg også vil si er at vi begynte å kaste oss inn i vanskelige situasjoner tilbake i 2018 da vi bare var helt blakk. Jeg hadde fått sparken og vi hadde massevis av gjeld. Vi så beslutningene vi tok for å komme oss dit. Så vi sa at vi må leve radikalt annerledes. Og det jobber på en måte med den muskelen. Og dag etter dag, uke etter uke, år etter år, velger vi å lene oss inn i vanskelige ting fordi så ofte på den andre siden av de vanskelige valgene har vært noen av de beste livserfaringene vi har hatt så langt.
Vinger:
Helt sikkert.
Mindy:
En av tingene som virkelig hjalp meg var at jeg virkelig liker å snakke, noe som er super, veldig nyttig, men jeg så også på hva andre sa og jeg tenkte: "Hva er det verste som kan skje?" Jeg kommer ut hit og snakker om eiendom fordi i mitt virkelige liv på den tiden da jeg først begynte her, i mitt virkelige liv, var det ingen andre som ønsket å snakke om eiendom. Nå vil alle snakke om eiendom, og det er flott, men for syv år siden kjente jeg ingen som ønsket å snakke om eiendom, og det gjorde jeg virkelig.
Jeg tenkte for meg selv: "Hva er det verste som kan skje?" Ingen kommer til å kjøre opp til huset mitt og kaste steiner på meg fordi jeg flubbet en linje eller jeg sa noe galt. Folk vil enten ha det greit med det eller ikke ha det greit med det. Og hvis du vil lage innhold på nettet, ikke les kommentarene. Det er mitt største tips til deg. Les aldri, aldri, aldri kommentarene fordi de enten kommer til å være hyggelige og det kommer til å gjøre dagen din eller de kommer til å være slemme og det kommer til å ødelegge uken din. Så bare anta at alle er hyggelige og at alle vil fortsette å se, og ikke les kommentarene noen gang.
Vinger:
Ja. Jeg har en mappe på telefonen min med noen av de historisk dårligste kommentarene folk lagrer. Jeg leser dem, jeg ler, jeg smiler.
Josh:
Vi har faktisk-
Vinger:
Det har vært veldig vanskelig å se noen av disse kommentarene, men til syvende og sist er mental helse, noen som ønsker å være slem gjennom internett, hva det er.
Josh:
Vi har faktisk laget innhold ut av de slemmeste kommentarene.
Vinger:
Ja. Men til syvende og sist er jeg enig med deg, Mindy. Hva er det verste som kan skje? Vi må tilbake til full jobb. Det er det. Og vet du hva? Jeg har virkelig ikke lyst til å gjøre det. Så jeg kommer til å gjøre alt jeg kan for å bygge porteføljen vår, fortsette å leve, slanke meg og fortsette å bygge virksomheten vår.
Mindy:
Ja. Hva er det verste scenarioet? Jeg går tilbake på jobb. Ditt verste scenario er alle andres hverdag. Joel fra FI 180, det er ikke meg. Det er Joel. Gi kreditt der kreditt forfaller.
Vinger:
Absolutt.
Mindy:
Greit. Så du snakket om å leve på 20 % av inntekten din. Er det din nåværende deltidsinntekt og du lever på 20 % av den?
Vinger:
Ja. Så akkurat nå mellom The FI Couple, mellom deltidsarbeidet vårt og mellom... Vi har noe overskudd fra utleieporteføljen vår, men fordi vi hushack begrenser det på en måte lønnsomheten til den. Så vi sparer omtrent 80 % av inntekten på tvers av alle disse inntektsstrømmene, og vi bruker omtrent 20 % av den.
Mindy:
Så hvilke tips har du til lyttere for sparing og budsjettering?
Josh:
Jeg vet for oss at da vi begynte denne reisen for fire år siden, tenkte vi... Så vi startet på en måte på Dave Ramsey-stien og lærer deres egne at ingenting er galt, så videre og så videre. Men vi begynte å kutte ut Netflix og kaffen.
Mindy:
De små tingene.
Josh:
De små tingene. Vi ville aldri gå ut og spise middag og så videre og så videre. Og det var året vi giftet oss. Så det var ikke så gøy. Vi ga det, den gamle høyskolen prøve i omtrent tre måneder. Men så faktisk, praktisk, fant vi boken, Set for Life, og det var faktisk der vi oppdaget hele konseptet med hushacking. Da vi leste boken og så leste vi boken igjen, sa vi: «Vel, hvis 65 eller så prosent av pengene våre går til husleie, bilbetalingen, som vi pleide å ha og så spise ute og sånt, hvis vi bare fokuserer på de store tingene i stedet for nikkel og dimmer oss for å prøve å være økonomisk frie, kan vi bevege oss mye raskere.»
Og for oss refererer vi til bruk av skjeer for å komme ut av gjelden eller spare penger kontra spader. Og for oss, det å finne kreative måter å redusere husleien på og eliminere bilbetalinger, ga oss spadene. Og så derfra, herregud, på et tidspunkt tror jeg at vi hadde fire eller fem sidekamper mellom oss to i tillegg til heltidsjobber. Og så er det vel og bra å redusere utgiftene dine, men du kan bare spare så mye. Det er egentlig ingen grenser for hvor mye du kan tjene.
Så vi begynte å finne kreative måter å tjene penger på. Vi drev med livscoaching, kjørte for Uber, serverte bryllup. Og så økte gapet og det var det gapet som vokste jevnt og trutt, og det var det som gjorde at vi kunne betale ned studielån og kjøpe mer eiendom.
Vinger:
Jeg vil bare si at for vanlige mennesker som ønsker å forbedre økonomien sin, så mange av de tingene du ofte hører er å redusere utgiftene dine, øke inntekten din, øke gapet i mellom. Jeg vil legge til det, kjenn tallene dine. Vi fløt rundt og hadde ingen anelse om hvor mye vi brukte, hvor mye gjeld vi hadde. Og det er virkelig kraft i å forstå tallene for situasjonen din, fordi vi snakker med folk hele tiden.
Å ja, jeg bruker 50 dollar i måneden på å spise ute. Faktisk, spor det og fortell meg om det er sant fordi jeg tror du er en løgner. Jeg tror at hjernen vår har en morsom måte å rasjonalisere og kompensere ting på. Så det er som om tallene ikke lyver, de lyver aldri. Så kjenn tallene og hold styr på dem og lær virkelig å identifisere behov kontra ønsker. Fordi jeg tror vi lever i et samfunn hvor jeg ser det, jeg vil ha det, jeg liker det, jeg har det. Det er Ariana Grande, ikke sant? Og du ser det, du vil ha det, la oss få det. Vi har etterbetaling. Vi har kredittkort. Du kan få et personlig lån.
Jeg tror at det umiddelbare tilfredsstillelsessamfunnet er det motsatte av å budsjettere og spise frokostblandingen før marshmallows. Så jeg tror det er veldig, veldig viktig å si: "Ja, jeg vil ha en renholder i huset mitt. Det ville vært en veldig fin luksus, eller jeg vil ha neglene mine hver tredje uke, eller jeg vil virkelig ha den fancy bilen.» Men vet du hva din økonomiske situasjon sier at du kan ha de tingene? Ikke alltid. For oss betydde det å kutte ut mange av ønskene for å få oss til det punktet hvor vi var i stand til å integrere dem tilbake på en måte som ikke gjorde oss fullstendig kneit.
Amanda:
Ja. Å ha en forståelse av hva som kommer inn og hva som skal ut og bare møte tallene vil definitivt hjelpe deg med å komme videre. Men dere hadde hundre tusen dollar i gjeld. Hva vil du si til noen som bare føler at de drukner i gjeld så ille at de bare blir lammet av frykt for å se på tallene deres? Har du noen tips til slike mennesker?
Vinger:
Absolutt. Jeg tror det var oss. Vi var som strutsen i sanden. Vi visste at vi levde lønnsslipp til lønnsslipp. Vi visste at økonomien vår var god. Vi visste at vi hadde en latterlig mengde gjeld, men vi ønsket ikke å erkjenne det. For hvis jeg ikke sjekker saldoen på bankkontoen min, vet jeg ikke om jeg overtrekker. Så jeg tror at tingen å virkelig gjenkjenne er at du skader deg selv.
Det er kortsiktig og det er et midlertidig valg for å lindre angsten, men den langsiktige angsten og bare gjøre livet ditt ikke lett, det er bedre å gjøre livet litt vanskeligere og møte musikken enn å ignorere den i et tiår. Så for oss var det akkurat det vi måtte gjøre.
Josh:
Og så er det et uttrykk som jeg alltid har likt og resonert med, og det er å spise elefanten en bit om gangen. Da vi satt og tenkte på 100,000 100,000 dollar i studielånsgjeld, ikke inkludert billån og personlige lån, slike ting, var det overveldende og det gjorde at vi følte oss lammet. Hvilken retning går vi i? Så det var da vi tok 100,000 500, vi har ikke 1,000 500 i gjeld, vi har 1,000 dollar. Vi har XNUMX. Og vi levde i trinn på XNUMX og XNUMX. Det føltes veldig sakte, men psykologisk var det faktisk veldig kraftig.
Det begynte å gi oss momentum, og så plutselig begynte vi å leve i trinn på 1,500 dollar og 2,000 dollar. Så det var bare å ta noe som føltes veldig stort og skremmende og zoome litt inn og si: "Ok, hvordan kan vi dele dette ut litt og fortsatt gjøre fremskritt?"
Vinger:
Hvis du har det store målet, men så reduserer du det og deler det ut, enten det er å betale ned gjeld eller spare til et hus eller ønsker å kjøpe din første investering, hvis du setter den i håndterbare trinn og så feirer du hver gang du treffer det trinnet eller den prestasjonen, det øker bare moralen og holder deg motivert. Det var stort for oss.
Amanda:
Jeg elsker det. Takk for at du delte. Så akkurat nå lever du på 20 % av inntekten din, og så sparer du 80 % av inntekten. Så hva gjør du med de 80%? Du setter det ikke bare inn på en sparekonto, bruker du det mot hushacking eller aksjemarkedet, eller hvordan ser utbruddet ut?
Josh:
Ja. Så det er litt-
Vinger:
Takrenner.
Josh:
Ja, det er litt av hvert.
Vinger:
Hjem reparasjoner. Vi har et 130 år gammelt hjem, så vi har hatt noen oppdaterte renoveringer, men jeg er dum. Vi har definitivt en veldig sunn spredning av allokering mellom ulike økonomiske mål som vi har.
Josh:
Så vi bruker en rekke bøtter. Så lenge vår personlige kontroll og vårt personlige nødfond, vårt leienødfond, har vi en liten konto nå for vår virksomhet i tilfelle noe skulle skje i vår virksomhet. Så lenge alle disse bøttene er sjekket, legger vi alt annet inn. Vi har en Roth IRA, vi har også en skattepliktig meglerkonto, som bare er fylt med indeksfond og børshandelsfond eller ATF-er. Og så sparte vi også til det kommende eiendomskjøpet.
Så det er litt som overskuddet vi har hver måned. Vi sjekker alle boksene våre, og så lenge basene våre er dekket og at vi er beskyttet, alt utover det, prioriterer vi først å kjøpe mer eiendom. Og så når den kontoen er der vi vil at den skal være, som den er nå, går stort sett alt bare inn i det skattepliktige meglerhuset. Og så er alt utover det bare på en måte som "Hei, hvis vi vil ta en tur eller noe sånt, så planlegger vi det deretter."
Vinger:
Dette kommer imidlertid tilbake til å kjenne tallene dine, og jeg vil virkelig understreke dette fordi vi har bøttene våre. Vi har vår personlige, vår virksomhet og vår eiendomsbøtte. Vi vet antallet som må være for å bli fullt. Så så snart bøttene er fulle, lar vi oss ikke ha penger flytende rundt fordi det er slik folk får problemer.
Så hvis disse bøttene er fulle, blir pengene umiddelbart investert, eller de er på investeringssparekontoen vår for vår neste avtale. Og sikker på at hvis vi har en kommende tur, som Josh sa, vil vi bevilge for det, og vi vil få det til å skje. Men jeg tror at når du begynner å se mer penger på bankkontoen din, er det som: "Å, det er gratis penger. Jeg kan kjøpe dette eller gjøre det.» Jeg tror at vi er så fokusert på målene våre at den tankegangen blir eliminert når du bare har systemene på plass for bøttene dine.
Amanda:
Det virker som om dere er så bevisste om hver eneste krone som kommer inn i livet deres. Ikke sant? Så la meg spørre deg, når det gjelder eiendom, har du et mål for et antall dører eller totale eiendommer?
Josh:
Ja. Så akkurat nå er det 15 enheter, og det går litt i strid med tradisjonelle eiendomsråd om du vil. Men vi er faktisk sannsynligvis, når vi kommer dit, kommer vi sannsynligvis til å betale ned vår første utleieeiendom ganske aggressivt. Det vil gi oss rundt 10,000 til $11,000 i året med mer kontantstrøm. Og mens regnestykket sier godt at penger ellers kan brukes bedre i aksjemarkedet der du kan få si, mener jeg ikke 2022, men langsiktig kan du få åtte til ni, kanskje 10%. Vi skal betale ned på en eiendom med bare 4.8 % boliglån. Men for oss vil det være 10 eller 11,000 XNUMX dollar ekstra som vi kan bruke til å dekke utgiftene våre, spesielt når vi har en familie.
Så 15 enheter, en, kanskje to eiendommer lønnet seg, men minst den første lønnet seg. Og så på det tidspunktet vet jeg ikke om vi har noen visjoner om å ha denne store porteføljen der de virkelig er de små mektige utleierne. Derfra kan vi utforske ting som syndikeringer eller andre veier fordi vi virkelig liker eiendom.
Vinger:
Vi vil ha vår aksjeportefølje.
Josh:
Jeg er bare ikke sikker på at vi ønsker å ha en stor portefølje i seg selv.
Vinger:
Folk spør oss ofte, hvorfor ikke gå større? Hvorfor ikke ha en stor portefølje? Og det er definitivt ikke noe galt med det. Men jeg tror det viktigste er at vi vil ha akkurat nok til å støtte det vi trenger fordi vi ikke vil ha en annen jobb, ikke sant? Vi har mange jobber. Livet vårt er veldig travelt. Jeg trenger ikke å føle meg kul ved å ha hundrevis av enheter. Det er ikke så spennende for meg personlig. Jeg tror ikke det er derfor folk gjør det. Men jeg tror at for oss er det som det som passer til livet vårt? Hva fyller budsjettet vårt? Hva får våre behov dekket? Og så er det det. Det er alt vi trenger.
Josh:
Vi har mange mentorer som har mye mer erfaring fra oss, og vi lærer av dette hvert trinn på veien. Mange av dem har delt med oss at de kom til et visst punkt, og det ble denne Frankenstein-porteføljen som de ikke var helt sikre på hvorfor de bygde. Og slik at de har brukt de siste fem eller ti årene på å dekonstruere det, om du vil, for å få det til et sted som bidro til friheten som de startet i eiendom i utgangspunktet for å få.
Mindy:
Greit. Jeg ville ikke avbryte, men jeg ville avbryte. Ja, ja, ja, ja, ja. Jeg snakker med mange mennesker om eiendom nå, og jeg hører dette: "Jeg vil bare fortsette å kjøpe for alltid." Hvorfor? Du vet at det er en jobb. Selv om du administrerer lederen, må du fortsatt administrere lederen. Det virker bare som om denne poengsummen holder seg. Det er poengbevaring. Det er absolutt jeg vil mer og mer og mer, og det er ingen rim eller grunn til det. Det er som det kommer til et punkt hvor du har nok. Hva er ditt nok nummer? Finn ut ditt nok nummer og vær fornøyd med det. Jeg elsker at du vant 15 enheter. Det er flott. Det er nok. Det er nok. Å leve av, det er nok til å gi deg selv en hel masse frihet.
Vinger:
Jeg tror for oss også, jeg tenker ofte når du hører om eiendom eller du ser det på sosiale medier, at det er som: "Leie sjekker, og jeg gjorde denne virkelig sexy flippen." Det er bare veldig glamorisert, og jeg tenker: «Ok, men har du overlatt en leilighet? For det kan være en virkelig prosess, og jeg vil ikke gjøre det hele tiden. Har du fått en leietaker som ringer deg midt på natten fordi taket deres lekker? Det er en prosess. Vel, vi elsker eiendom, og det er en fantastisk rikdomsgenerator og det kommer til å hjelpe oss resten av livet.» Det er arbeid, og noen ganger er det ikke noe arbeid, og jeg tenker virkelig ikke på det med mindre vi får en husleiesjekk. Men noen ganger er det som om det skjer ting og du løser problemet.
Så jeg tror flere enheter, flere problemer og ja, du kan få en eiendomsforvalter, du kan outsource. Men du har rett, Mindy, du klarer alltid noe. Og jeg tror for oss at jeg ønsker å rydde opp så mye mental båndbredde slik at jeg kan tilbringe livet mitt med denne personen og våre aldrende foreldre og menneskene vi elsker, og jeg spinner ikke konstant en huskeliste over ting jeg trenge. Det er livet vårt nå. Vi har det travelt, men vi prøver sakte å ta avstand fra den livsstilen.
Josh:
Vi visste ikke hvor lang tid det ville ta, men for fire år siden visste vi en dag at vi ønsket å bli foreldre, og vi ønsket å ha fleksibiliteten og friheten til å være like tilstede for det barnet eller barna.
Vinger:
Nei, en og ferdig.
Josh:
da det skjedde.
Vinger:
Det er et vanskelig nei for meg.
Josh:
Og så for oss eiendommer eller aksjer er de ikke slutten. De er en bro mot en større sak, vår hvorfor om du vil. Og så vi er veldig spente fordi tingene vi begynte å gjøre for fire år siden virkelig begynner å gi ganske store utbytter, slik at i juli neste år, når vi ønsker datteren vår velkommen til denne verden, vil vi ha tingen vi setter ute å ha, og det var makten til valg og kontroll over vår tid. Og det vil være den største investeringen vi noen gang har gjort.
Mindy:
Ali og Josh, dette har vært veldig gøy, og jeg setter stor pris på tiden du delte med oss i dag. Har du noen siste tips til lytterne våre før vi drar?
Josh:
Ja. Jeg vil bare si at du er redd for å starte eller virker veldig skummel, bare forstå at det sannsynligvis er hundrevis eller tusenvis eller kanskje millioner av mennesker som gjør det, har gjort det. Jeg er så takknemlig for at vi lever i den tiden vi gjør, for for 50 år siden ønsket Ali og Josh å lære eiendomsmegling. Det kommer til å bli veldig vanskelig. Mens biggerPockets.com nå er gratis eiendomskunnskap.
Jeg er bare veldig takknemlig for internett. Så hvis det er noe som føles veldig skremmende, en, gå til Google eller gå til BiggerPockets, men to, bygg et fellesskap. Jeg mener, jeg er så beæret og spent over å se Amanda der fordi Amanda har vært en vi møtte for to år siden, og hun er en stor del av samfunnet vårt av mennesker som vi har møtt og lært gjennom sosiale medier. Og så finn ditt fellesskap. Det gjør ting mye enklere, spesielt når tidene blir tøffe.
Vinger:
Jeg vil også si, jeg tror aldri det er for sent. Hvis du ikke er fornøyd med livet ditt eller banen du er på, eller hvis det er et område som er veldig stressende for deg, er det aldri for sent å gjøre endringer. Jeg tror vi ofte ser deler av folks liv. Du hører fra oss i dag, og du tenker «Wow. Se på hva de har oppnådd. Ja, det er fem år underveis, og vi jobber fortsatt mot det.»
Så jeg tror det er viktig å gi deg selv nåde og vite at små skritt kan gjøre virkelig dyptgripende endringer over tid. Vi gjorde ikke noe fancy. Vi gjorde ikke noe sexy. Vi var bare konsekvente og dedikerte til våre mål. Så hvis det bare er å huske at jeg vil at noe skal være annerledes, er det ikke: "Hvis vi gjorde det, kan du også gjøre det." Men du har makt til å gjøre endringer, og hvis du ikke har en krets som støtter deg med det, øk kretsen din. Som Josh sa, "Vi er veldig heldige som er i den tiden vi er, og det er så mange ressurser til din disposisjon."
Amanda:
Jeg elsker de siste tipsene, og dette har vært så gøy. Dette har vært så gøy. Så hvor kan folk finne deg?
Vinger:
Ja absolutt. På internett. Med alle disse ressursene til din disposisjon. Vi er på sosiale medier. Håndtakene våre er The FI Couple overalt. Så vi har Instagram, Facebook. Folk kan sende oss en e-post hvis de har spesifikke spørsmål. E-posten er og vi vil gjerne komme i kontakt med folk. Jeg mener, BiggerPockets var katalysatoren for reisen vår, og vi føler oss evig bare takknemlige og står i gjeld til dere fordi det bokstavelig talt forvandlet og forandret livene våre på så mange måter. Så hvis du lytter, gjør du det rette ved å stille inn BiggerPockets Money. Det er en av favorittpodcastene våre, og vi er bare veldig takknemlige for å få kontakt med dere i dag.
Mindy:
Takk, Ali og Josh. Dette har vært veldig gøy, og vi vil snakke med deg snart.
Vinger:
Takk skal du ha.
Josh:
Takk skal du ha.
Mindy:
Det var Ali og Josh. Amanda, jeg elsker historien deres. Som jeg sa i begynnelsen av showet, det er ingen enkel knapp. Det er ingen hemmelig saus til dette. Det er rett og slett å legge ned arbeidet. Og Ali og Josh synes jeg er et lysende eksempel på at når du legger ned arbeidet, vil du se resultatene.
Amanda:
Jeg er helt enig. Når du legger ned arbeidet, ser du resultatene, og når du jobber sammen som et team, er de for meg bare et lysende eksempel på teamarbeid, virkelig, virkelig arbeid, og virkelig komme gjennom.
Mindy:
Å ha partneren din på samme side økonomisk er en supermakt. Jeg ønsker at alle som hører på dette skal ha den samme superkraften. Det er nummer én ting par slåss om er penger. Og når du kan fjerne det fra situasjonen, blir livet ditt bare så mye bedre. Så snakk med ektefellen din om penger, kom på samme side og legg nesen til slipesteinen, få alt arbeidet gjort og du vil få de samme resultatene som Ali og Josh gjør. Bør vi komme oss ut herfra?
Amanda:
Ja, la oss gjøre det.
Mindy:
Det avslutter denne episoden av BiggerPocket's Money Podcast. Hun er hun-ulven på Wall Street, Amanda Wolfe og jeg er Mindy Jensen og sier, vi sees senere, alligator.
Se episoden her
Hjelp oss å nå nye lyttere iTunes ved å gi oss en vurdering og anmeldelse! Det tar bare 30 sekunder. Takk! Det setter vi stor pris på!
I denne episoden vi dekker
- Betaler seg over seks sifre av studentgjeld og skjønnheten bak å ta små skritt
- Selger finansiering eiendom og bruke det til kjøpe eiendommer uten de store bankene
- Slutt på heltidsarbeid og fortsatt sparer over åtti prosent av inntekten din
- Utvide merkevaren din på nettet og bygge et fellesskap som vil presse deg til nye høyder
- Hvorfor bygning a massive eiendomsportefølje er ikke hva det hele skal være
- Tips for de som fortsatt er i gjeld eller nettopp har begynt på sin investeringsreise
- Og So Mye mer!
Lenker fra showet
Ta kontakt med Ali & Josh:
Interessert i å lære mer om dagens sponsorer eller selv bli BiggerPockets-partner? Sjekk ut vår sponsorside!
Merk fra BiggerPockets: Dette er meninger skrevet av forfatteren og representerer ikke nødvendigvis meningene til BiggerPockets.
- SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
- Platoblokkkjede. Web3 Metaverse Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
- kilde: https://www.biggerpockets.com/blog/money-366
- 000
- 1
- 10
- 100
- 2018
- 2020
- 2021
- 2022
- 50 år
- a
- I stand
- Om oss
- om det
- ovenfor
- absolutt
- oppnådd
- tilsvar
- Logg inn
- kontoer
- anerkjenne
- erverve
- ervervet
- oppkjøp
- tvers
- aktiv
- faktisk
- tillegg
- avansere
- råd
- rimelig
- afrika
- Etter
- mot
- aggressiv
- Aldring
- fremover
- Alle
- lindre
- allerede
- Selv
- alltid
- utrolig
- beløp
- og
- dyr
- En annen
- Angst
- noen
- hvor som helst
- Leilighet
- eple
- avtaler
- verdsette
- tilnærming
- April
- AREA
- områder
- rundt
- eiendel
- Eiendeler
- oppnåelig
- publikum
- forfatter
- Baby
- tilbake
- bakgrunner
- dårlig
- Balansere
- Båndbredde
- Bank
- bankkonto
- bankkontoer
- I utgangspunktet
- Grunnleggende
- Beauty
- fordi
- bli
- bli
- før du
- begynte
- nybegynnere
- Begynnelsen
- bak
- være
- tro
- tro
- Fordeler
- BEST
- Bedre
- mellom
- Beyond
- Stor
- større
- Biggest
- Bill
- Bit
- blogger
- Bolt
- bok
- bøker
- grensen
- kjøpt
- bokser
- merke
- Break
- avslapnings
- BRO
- lysere
- bringe
- Broke
- megling
- brakte
- budsjett
- budsjettering
- bygge
- Bygning
- bygget
- virksomhet
- forretningsmodell
- bedrifter
- knapp
- kjøpe
- Kjøpe
- beregnet
- ring
- Samtaler
- rom
- Kan få
- stand
- bil
- Kort
- hvilken
- Karriere
- saken
- Kontanter
- kontantstrøm
- Catalyst
- Catch
- Årsak
- tak
- feire
- viss
- Gjerne
- utfordrende
- sjanse
- Endringer
- sjekk
- kontroll
- Sjekker
- barn
- Barn
- valg
- valg
- Velg
- Circle
- City
- fjerne
- nærmere
- lukking
- coaching
- Høyskole
- COM
- kombinert
- Kom
- kommer
- kommentere
- kommentarer
- samfunnet
- Selskapet
- konkurranse
- Terminado
- helt
- komplisert
- konsept
- tilstand
- selvtillit
- Koble
- Tilkobling
- Tilkoblinger
- konsistent
- stadig
- konsulent
- konsulent
- innhold
- fortsette
- fortsatte
- fortsetter
- bidra
- kontroll
- Kul
- Kostnad
- kunne
- Par
- dekke
- dekket
- Opprette
- Kreativ
- Troverdighet
- kreditt
- Kredittkort
- Gjeldende
- skjæring
- sykluser
- Dave
- dag
- Dager
- avtale
- Tilbud
- Gjeld
- tiår
- besluttet
- avgjørelse
- avgjørelser
- dedikert
- helt sikkert
- bestemmes
- utvikle
- utviklet
- utvikle
- gJORDE
- forskjellig
- Middag
- direkte
- retning
- funksjonshemminger
- oppdaget
- avstand
- utbytte
- ikke
- gjør
- Dollar
- dollar
- ikke
- dører
- ned
- dusinvis
- drøm
- drømmer
- stasjonen
- kjøring
- droppet
- Tidlig
- tjene
- enklere
- spise
- pedagogisk
- Effektiv
- enten
- eliminere
- eliminert
- Else's
- emalje
- nødsituasjon
- understreke
- sysselsetting
- nyte
- nok
- Hele
- entreprenørskap
- spesielt
- eiendom
- Eter (ETH)
- Selv
- etter hvert
- NOEN GANG
- hver dag
- hverdagen
- alle
- alt
- nøyaktig
- eksempel
- Excel
- utveksling
- opphisset
- spennende
- forventning
- utgifter
- dyrt
- erfaring
- Erfaringer
- utforske
- Utforske
- ekstra
- Face
- vendt
- FAIL
- Mislyktes
- kjent
- familie
- FAST
- raskere
- Favoritt
- frykt
- kjennetegnet
- Noen få
- slåss
- Figur
- tall
- fyll
- fylt
- slutt~~POS=TRUNC
- Endelig
- økonomi
- finansiell
- Økonomisk uavhengighet
- økonomisk
- finansiering
- Finn
- finne
- slutt
- Først
- første gang
- fikset
- fast inntekt
- flate
- fleksibilitet
- Flip
- flytende
- flyten
- flying
- Fokus
- fokuserte
- følge
- utenlandske
- for alltid
- heldig
- Forward
- funnet
- brøkdel
- Gratis
- Frihet
- venner
- fra
- foran
- fullt
- moro
- fond
- Fundamentals
- midler
- morsomt
- framtid
- mellomrom
- generere
- genererer
- generator
- få
- få
- Pike
- Gi
- gir
- Giving
- Go
- mål
- Mål
- Går
- skal
- god
- innvilget
- takknemlig
- flott
- større
- Greedy
- sliping
- Ground
- Gruppe
- Grow
- Økende
- Guy
- hack
- hacket
- hacking
- håndtere
- Håndterer
- praktisk
- Henge
- skje
- skjedde
- skjer
- lykkelig
- Hard
- hardt arbeid
- vanskeligheter
- å ha
- ledet
- Helse
- helseforsikring
- helsetjenester
- sunt
- hørt
- hørsel
- tungt
- hjelpe
- hjulpet
- nyttig
- hjelper
- her.
- skjult
- Høy
- høyere
- høyest
- Uthev
- hint
- historisk
- hit
- Hjemprodukt
- Hjem
- hedret
- håper
- TIMER
- hus
- Hvordan
- Hvordan
- HTTPS
- stort
- menneskelig
- Hundrevis
- JEG VIL
- Tanken
- ideell
- identifisere
- umiddelbar
- umiddelbart
- viktig
- forbedre
- in
- Inkludert
- Inntekt
- Øke
- økt
- økende
- utrolig
- uavhengighet
- uavhengig
- indeks
- bransjer
- uunngåelig
- innledende
- i utgangspunktet
- inspirerende
- instant
- i stedet
- forsikring
- integrere
- Tilsiktet
- interesse
- RENTE
- Renter
- interessert
- interessant
- Internet
- introdusere
- Investere
- investert
- investere
- investering
- Investeringer
- investor
- Investorer
- IRA
- IT
- Jobb
- Jobb
- ble med
- sammenføyning
- reise
- Juli
- Keen
- Hold
- holde
- Type
- Vet
- Knowing
- kunnskap
- Lane
- stor
- Siste
- Late
- lansere
- LÆRE
- lært
- læring
- forlater
- utlåner
- långivere
- Lessons
- Nivå
- utnytte
- LG
- Life
- livsstil
- Lyn
- BEGRENSE
- grenser
- linje
- Liste
- Lytting
- lite
- leve
- Bor
- levende
- lån
- Lån
- lokal
- steder
- låst
- Låser
- Lang
- lang tid
- langsiktig
- Se
- ser ut som
- så
- ser
- taper
- Lot
- elsker
- Lav
- lunsj
- Luksus
- laget
- gjøre
- tjene penger
- GJØR AT
- Making
- administrer
- leder
- administrerende
- mange
- mange folk
- markør
- marked
- massive
- math
- Saken
- midler
- Media
- møte
- mental
- Mental Helse
- Middle
- kunne
- millioner
- tankene
- Tankesett
- feil
- modell
- Momentum
- penger
- Måned
- månedlig
- måneder
- mer
- Boliglån
- mest
- motivert
- fjelltopp
- flytte
- flytting
- flere
- musikk
- navn
- Natur
- nødvendigvis
- Trenger
- behov
- Netflix
- nettverk
- Ny
- neste
- Nikkel
- natt
- nese
- November
- Antall
- tall
- odds
- offisielt
- Okay
- Gammel
- Ombord
- ONE
- på nett
- Meninger
- Muligheter
- motsatt
- rekkefølge
- organisk
- opprinnelig
- Annen
- andre
- ellers
- outsource
- oversikt
- overveldet
- egen
- eide
- eieren
- eiere
- betalt
- pandemi
- foreldre
- del
- partner
- lidenskap
- banen
- Betale
- betalende
- betaling
- betalinger
- Ansatte
- folks
- prosent
- utfører
- person
- personlig
- personlig
- fase
- telefon
- fysisk
- fysisk
- plukke
- stykker
- Sted
- fly
- planlagt
- planlegging
- planer
- plattform
- Plattformer
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatonData
- Spille
- vær så snill
- i tillegg til
- podcast
- Podcasts
- Point
- portefølje
- posisjon
- mulig
- Post
- potensiell
- makt
- kraftig
- presentere
- pen
- Prioriter
- privat
- privilegert
- sannsynligvis
- Problem
- problemer
- prosess
- yrke
- Profit
- lønnsomhet
- Progress
- prosjekt
- egenskaper
- eiendom
- beskyttet
- gi
- offentlig
- trekke
- Kjøp
- kjøpt
- formål
- Skyv
- sette
- Sette
- kvalifisere
- kvalifiserende
- spørsmål
- spørsmål
- Rask
- raskt
- radikalt
- Sats
- priser
- vurdering
- Raw
- å nå
- nådd
- Lese
- Reader
- Lesning
- ekte
- eiendomsmegling
- ekte liv
- realisere
- grunnen til
- nylig
- nylig
- anerkjennelse
- gjenkjenne
- redusere
- Redusert
- regelmessig
- Relasjoner
- relativt
- husker
- huske
- fjerne
- Leie
- leie
- repeterbar
- erstatte
- representere
- Ressurser
- REST
- Resultater
- pensjonering
- inntekter
- Kvitt
- Rolle
- Roth IRA
- runde
- ødelegge
- Kjør
- ofre
- Safari
- trygge
- Sa
- salg
- samme
- SAND
- Spar
- besparende
- Besparelser
- sparekonto
- erfarne
- Skala
- redd
- planlegge
- Skole
- Sekund
- sekunder
- Secret
- Seksjon
- se
- synes
- selger
- Å Sell
- Tjenester
- sett
- innstilling
- syv
- flere
- Del
- delt
- deling
- skift
- bør
- Vis
- lignende
- Enkelt
- ganske enkelt
- siden
- enkelt
- entall
- situasjon
- situasjoner
- SIX
- Seks måneder
- langsom
- Sakte
- liten
- småbedrifter
- mindre
- So
- så langt
- selskap
- sosiale medier
- Samfunnet
- LØSE
- løse
- noen
- Noen
- noe
- Sør
- Sør-Afrika
- Southern
- sett
- spesifikk
- bruke
- utgifter
- brukt
- Sponsorer
- spre
- vår
- Begynn
- startet
- Start
- starter
- opphold
- oppholdt seg
- Trinn
- Steps
- stikker
- Still
- lager
- aksjemarked
- aksjer
- Stories
- Story
- strategier
- Strategi
- bekker
- gate
- styrke
- stresset
- Sliter
- Student
- Studenter
- stil
- suksess
- Suksesshistorier
- vellykket
- slik
- Super
- supermakt
- støtte
- Støtter
- overskudd
- overleve
- Systemer
- Ta
- Takeaways
- tar
- ta
- Snakk
- oppgaver
- skatt
- lag
- teamarbeid
- tech
- midlertidig
- leietaker
- vilkår
- De
- Grunnleggende
- verden
- deres
- Der.
- ting
- ting
- tenker
- trodde
- tusener
- tre
- Thrive
- Gjennom
- hele
- TikTok
- tid
- ganger
- typen
- tips
- til
- i dag
- dagens
- sammen
- i morgen
- ton
- også
- Totalt
- HELT KLART
- berøre
- mot
- mot
- spor
- handel
- tradisjonelle
- tradisjonelt
- bane
- Transcript
- overføre
- forvandlet
- oversette
- Åpenhet
- gjennomsiktig
- reiser
- Traveling
- tur
- problemer
- sant
- Stol
- SVING
- snudde
- typer
- Uber
- Til syvende og sist
- etter
- forstå
- forståelse
- arbeidsledighet
- Uventet
- enhet
- lomper
- kommende
- oppdatert
- us
- Amerikansk eiendom
- bruke
- benyttes
- verdi
- variasjon
- Versus
- VET
- levedyktig
- videoer
- syn
- visjoner
- sårbarhet
- Sårbar
- venter
- gikk
- walking
- Wall Street
- ønsket
- ønsker
- varm
- se
- måter
- Rikdom
- Vær
- nettsteder
- bryllup
- uke
- uker
- velkommen
- velvære
- Vest
- Hva
- Hva er
- om
- hvilken
- mens
- HVEM
- Wild
- vill vest
- vil
- villig
- Vinner
- Vinter
- innenfor
- uten
- Vant
- Arbeid
- arbeide sammen
- arbeidet
- arbeidstaker
- arbeidere
- arbeid
- verden
- verste
- verdt
- ville
- skrevet
- Feil
- Yacht
- år
- år
- Din
- deg selv
- zephyrnet
- null
- zoom
- zooming