Strategien for boligkjøpstilbud som fungerer hver gang (2023)

Strategien for boligkjøpstilbud som fungerer hver gang (2023)

Tidsstempel: 15. mai 2023 12:24
Kilde node: 2658778
tilbudsstrategi for boligkjøp

Som kjøper er den siste fallgruven foran deg og drømmeboligen din tilbudsstrategi for boligkjøp. Selger vil selge boligen til en annen kjøper dersom tilbudet er for lavt. Tvert imot, hvis tilbudet er for høyt og mer enn boligens faktiske verdi, så bærer du tapet. I begge tilfeller taper du. Du kan miste drømmehjemmet ditt, eller du kan tape i økonomiske termer. Å finne balanse og gi et rettferdig tilbud er nøkkelen til suksess.

Men dette er ikke så enkelt som det høres ut. Som kjøper bør du holde deg til følgende taktikker og strategier før du gir et boligtilbud.

Boligkjøpstilbudsstrategi i 5 trinn

1. Kjenn til selgerens motivasjon

Prøv å finne ut årsaken til at selgeren selger. En god eiendomsmegler vil samle informasjon om selgeren fra noteringsmegleren så vel som andre kilder. Dette vil hjelpe deg å forstå deres behov og tilpasse tilbudet ditt deretter. Hvis selgeren ønsker å flytte til en annen by, for eksempel, og trenger å foreta et raskt salg, vet du at du kan avslutte avtalen raskt med det riktige tilbudet.

Andre tilbud til selger

Du trenger å vite om andre tilbud som hemselger har mottatt; disse vil også forme tilbudet ditt. Tilbudene dine skal være i samme område for å få selgeren til å vurdere dem. Du ønsker i det minste å være en del av forhandlingene.

Rasjonaliser tilbudet ditt

Gjør din research om huset du har tenkt å kjøpe. Sjekk oppføringsprisen og historiske data om eierskapet. Finn også ut om salget av hus i nærheten. Når du har gitt et tilbud, gjør det til et poeng å forklare begrunnelsen for selgeren. For eksempel, hvis en lignende leilighet ble solgt for et X-beløp, men tilbudet ditt er lavere. Det kan være fordi den aktuelle leiligheten krever større reparasjonsarbeider.

Selgere er vanligvis følsomme for hjemmene sine. Selv om du gir et lavt tilbud, begrunn deg høflig og ydmykt slik at selgeren ikke føler seg fornærmet. Du vil ikke utsette dem. Målet er å åpne rom for forhandlinger.

2. Personlig kommunikasjon

Personlige notater eller annen form for kommunikasjon kan hjelpe deg med å skille deg ut sammenlignet med andre kjøpere. Selgerne har knyttet sentimental til hjemmene sine og ønsker å selge det til en person som kan ta seg av det. Kommunikasjonen din vil vise selgeren viktigheten du legger til de små tingene som betyr noe. Det kan vinne hjertet til selgeren og, til syvende og sist, avtalen.

3. Ikke nevne dine økonomiske begrensninger

Selgeren er ikke interessert i å vite om dine økonomiske forhold. De ønsker å få den virkelige verdien av eiendommen sin og selge den til noen som kan ta vare på den ordentlig. De vil at kjøperen skal oppfylle kravene deres. Dine økonomiske begrensninger er derfor ikke en bekymring for selgeren. Strategien er å fremstå som sterk og overbevise selgeren om at du er den rette kjøperen.

4. Motbevise mottilbudet

Noen ganger gir ikke selgeren noe svar etter at du har gitt boligkjøpstilbudet. Kjøpere misforsto dette og tror at de ikke har noen sjanse til å forsegle avtalen. Du ender opp med å gi et høyere tilbud. Dette viser kjøperen at du kanskje er for opptatt av å kjøpe en bestemt bolig, og det kan selger benytte seg av.

Den beste måten å snu situasjonen til din fordel er å be om et mottilbud. Etter mottilbudet kan du gjerne motbevise mottilbudet og starte forhandlingene på nytt. Prøv å forhandle og kom opp med en vinn-vinn-løsning for alle.

5. Ta med sære tall

Vet du hvorfor bedrifter bruker $97 eller $99 i stedet for $100?

Det er en måte å lure hjernen på at du bruker mindre. På samme måte, i stedet for å runde av til nærmeste hele tall, bruk et oddetall. Det kan hjelpe å lure selgeren til å tro at du gir mer enn du er. For eksempel: i stedet for å gi et tilbud på $875,000, kan du tilby $875,385. Økningen er bare $385, men den kan feste seg i selgerens sinn og hjelpe deg å vinne avtalen. Utarbeide en strategi for din tilbud om boligkjøp kan utgjøre en enorm forskjell.

boligkjøpere

Bunnlinjen

Disse tilbudsstrategiene for boligkjøp kan hjelpe deg med å bringe et skritt nærmere drømmehjemmet ditt. Noen ganger fungerer en enkel strategi og utgjør en forskjell. Selv om tilbudet ditt blir avvist, ikke mist håpet. Hold deg oppdatert om drømmeboligen din, og hvis den ikke selges om en måned eller to, kan du gjøre tilbudet på nytt.

Bli matchet med en eiendomsmegler

Den beste måten å planlegge boligkjøpstilbudet ditt på er å få kontakt med en erfaren eiendomsmegler i ditt område. Gjennom FastExpert kan du velge blant hundrevis av pålitelige eiendomsmeglere i byen din uten kostnad for deg. Eiendomsmeglere er bevandret i forhandlinger og vil gi deg den beste avtalen hver gang. Hvis du ønsker å kjøpe bolig for første gang, trenger du en velutdannet agent ved din side. Bare fyll ut postnummeret ditt i skjemaet nedenfor for å komme i gang i dag!

Tidstempel:

Mer fra Rask Expert Global