Boliglånsrentene faller til 5 % for første gang siden september

Gjennomsnittsrenten på det 30-årige fastrentelånet har falt til 5.99 %, iht. Boliglån nyheter daglig.

Boligmarkedet har ikke sett kursen med fem håndtak siden et kort blip i begynnelsen av september. Før det var det tidlig i august.

Renten startet denne uken på 6.21 % og falt kraftig onsdag etter at sentralbanksjef Jerome Powell sa inflasjonen "har avtatt noe men forblir forhøyet," som var et skifte fra tidligere språk.

Det sendte obligasjonsutbytter lavere, og boliglånsrentene følger løst avkastningen på den 10-årige statskassen.

"Målte skritt kan fortsette så lenge de økonomiske dataene og inflasjonsdataene er der for å støtte dem. Dette betyr at rentene kan gjøre fremskritt ned i 5-tallet, men det er usannsynlig at de vil rase raskt inn i 4-tallet," sa Matthew Graham, administrerende direktør i Mortgage News Daglig. "Jeg sier ikke at det ikke vil skje - bare at det vil ta litt mer tid enn noen av renteoppgangene vi husker fra fortiden."

Boliglånsrentene toppet seg i oktober med 30-årsfestet til 7.37 % og har falt siden den gang. For potensielle boligkjøpere betyr det besparelser. For en forbruker som kjøper en bolig på $400,000 20 i dag med en forskuddsbetaling på 293 %, er den månedlige betalingen $XNUMX mindre enn den ville ha vært i oktober.

Lavere priser ser allerede ut til å vekke kjøpers interesse.

I påvente av boligsalg, som måler inngåtte kontrakter på eksisterende boliger, steg i desember for første gang på seks måneder. De fikk 2% sammenlignet med november, ifølge National Association of Realtors. 

Aksjer av nasjonens boligbyggere har gått i stykker siden prisene begynte å falle tilbake og flere ser 52-ukers høyder torsdag. De US Home Construction ETF treffer en ny ettårshøyde, opp over 3 % på dagen.

Boligbyggeraksjer reagerer også positivt på inntjeningstakt rapportert denne uken fra PulteGroup og forrige uke fra landets største boligbygger, DR Horton. Begge utbyggere rapporterte å se fornyet kjøperinteresse i desember, og tilskrev det lavere boliglånsrenter.