Etterspørselen etter boliglån får et løft fra bankvolatilitet, men den kan være kortvarig

Stress i banksystemet viste seg å være en velsignelse for det amerikanske boliglånsmarkedet. Ettersom investorene gjemte seg i den relative sikkerheten til obligasjonsmarkedet, gikk rentene enda lavere forrige uke. Boliglånsrentene fulgte.

Etterspørselen etter boliglån steg følgelig 2.9 % sammenlignet med forrige uke, ifølge Mortgage Bankers Associationsin sesongjusterte indeks. Rekken av gevinster kan imidlertid være kortvarig, slik prisene er nå beveger seg høyere igjen.

I forrige uke falt den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($726,200 6.45 eller mindre) til 6.48 % fra 0.62 %, med poeng redusert til 0.66 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med en 4.8 % forskuddsbetaling. Renten var XNUMX % samme uke for ett år siden.

Søknader om å refinansiere et boliglån økte med 5 % for uken, men var fortsatt 61 % lavere år over år. De aller fleste boligeiere har i dag boliglån med renter langt under dagens rente, noe som gir dem lite incentiv til å refinansiere. De som ønsker å ta ut egenkapital, velger i stor grad andre lån, i stedet for å gi opp rentene de har i en utbetalingsrefinansiering.

Søknader om boliglån økte med 2 % for uken, men var 35 % lavere enn samme uke for ett år siden. Kjøpere kommer tilbake til markedet for den tradisjonelt travle vårsesongen, men finner svært lite tilgjengelig for salg.

"Veksten i boligprisene har avtatt markant i mange deler av landet, noe som har bidratt til å forbedre kjøpernes kjøpekraft," sa Joel Kan, en MBA-økonom i utgivelsen. "Mens den 30-årige fastrenten forble 1.65 prosentpoeng høyere enn for et år siden, svarte boligkjøpere, noe som førte til en fjerde på rad økning i kjøpssøknader."

Boliglånsrentene steg imidlertid mer enn 20 basispunkter for å starte denne uken, ifølge en egen undersøkelse fra Mortgage News Daily. Uten flere bankkonkurser i nyhetene denne uken, og ingen store økonomiske data for å påvirke investorer, kan rentene gå tilbake til den høyere banen de var på før bankemisjonene traff.