"Rimelige boliger omformer migrasjonstrender," sier økonom. Det er her folk beveger seg

Med høye boliglånsrenter og boligpriser, potensielle kjøpere leter forståelig nok etter avtaler – selv om de må flytte til en annen by, stat eller region for å finne dem.

I fjor hadde forbrukere som flyttet mellom staten en tendens til å velge nye storbyområder der boligkostnadene og konkurransen er mindre alvorlige, og byggingen holder tritt med etterspørselen, ifølge en fersk Zillow Group analyse av United Van Lines-data.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

Mer fra Personlig økonomi:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
Hvorfor kan ikke dagens unge voksne forlate redet? Skyld på høye boligkostnader
Hvordan veterinærer HOAs ved husjakt

Jakten på rimelige priser har ført til en sterk migrasjonsstrøm til stater som Florida, North Carolina, South Carolina, Tennessee og Texas, sa Jessica Lautz, visesjeføkonom og visepresident for forskning i National Association of Realtors.

Byer i Zillow-analysen som viser flest innkommende trekk inkluderer Charlotte, North Carolina; Providence, Rhode Island; Indianapolis, Indiana; Orlando, Florida; og Raleigh, North Carolina, ifølge Zillow-analysen.

Eiendomsmarkedet står overfor et lavt tilbud av aktive oppføringer; mens utbyggere prøver å fylle gapet, kan de bare gjøre det i områder hvor det er økonomisk mulig for både kjøpere og byggherrer.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.