Nedgangen i boligpriser kan være over, sier S&P Case-Shiller

Sterk konkurranse i boligmarkedet og lavt tilbud varmer boligprisene opp igjen.

Nationally, home prices in March were 0.7% higher than March 2022, S&P CoreLogic Case-Shiller Indices said Tuesday.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

The 10-city composite, which includes the Los Angeles and New York metropolitan areas, dropped 0.8% year over year, compared with a 0.5% increase in the previous month. The 20-city composite, which includes Dallas-Fort Worth and the Detroit area, fell 1.1%, down from a 0.4% annual gain in the previous month.

Boligprisene stiger imidlertid igjen måned til måned. Etter sesongjustering økte prisene nasjonalt med 0.4 % i mars sammenlignet med februar. 10-byers kompositt økte 0.6% og 20-byer kompositt steg 0.5%.

Lazzara bemerket også at prisakselerasjonen nasjonalt også var tydelig på et mer detaljert nivå. Før sesongjustering steg prisene i alle 20 byer i mars (mot 12 i februar), og i alt 20 prisøkninger akselererte mellom februar og mars.

Miami, Tampa, Florida, and Charlotte, North Carolina, saw the highest year-over-year gains among the 20 cities in March. Charlotte replaced Atlanta in third place. Compared with a year ago, 19 of 20 cities reported lower prices with only Chicago showing an increase at 0.4%.

"Et av de mest interessante aspektene ved vår rapport fortsetter å ligge i dens sterke regionale forskjeller," la Lazzara til. «Jo lenger vest vi ser, jo svakere er prisene, med Seattle (-12.4 %) som nå leder San Francisco (-11.2 %) nederst på ligatabellen. Det er ikke overraskende at Sørøst (+5.4%) fortsatt er landets sterkeste region, mens Vesten (-6.2%) fortsatt er den svakeste.»