De fleste antar det kjøpe utleieboliger er kun for de som tjener sekssifret lønn. Hvordan kan gjennomsnittlig amerikaner råd til den betydelige forskuddsbetalingen og høy rentene av dagens boligmarked? La oss introdusere deg til Tiffanyen tjuetre år gammel fra Colorado som bruker lønnen sin på 41,000 XNUMX dollar til å bygge rikdom i en tidlig alder. Tiffany gjør alt dette mens hun bare tjener noen få tusen dollar i måneden uten en fireårig grad. Hun er klar til det kjøpe hennes andre eiendom i år, men ønsker å fremskynde tidslinjen hennes.
Med en mindre lønn har Tiffany måttet være smart med utgiftene sine. Hun er allerede hacking av hus, slik at hun kan slette en betydelig del av boliglånet hennes. Det har hun også sidevinkler og holder kostnadene lave for å spare så mye hun kan hver måned. Men med mange års erfaring i henne administrasjonsjobb for sosiale medier, hun kan legge igjen penger på bordet ved å la være jobbhopping til grønnere beitemarker med større lønnsslipp. Dette kan utgjøre en STOR forskjell på bunnlinjen hennes hver måned.
Tiffany debatterer også om en høyskolegrad er verdt det som hun ser ut til å bringe hjem en bedrift grad. Med "YouTube University" og mange gratis og rimelige utdanningsplattformer online, Tiffany vet ikke om en høyskolegrad er hva den en gang var, og vil være sikker på at investeringen hun gjør vil gi utbytte, ikke bare gi henne et glorifisert stykke papir. Så hvis du er det starte din investeringsreise eller vil investere på en lavere inntekt, dette er episoden for deg!
Klikk her for å høre på Apple Podcasts.
Hør podcasten her
Les transkripsjonen her
Mindy:
Velkommen til The BiggerPockets Money Podcast, Finance Friday-utgaven, hvor vi intervjuer Tiffany og snakker om å øke inntekten din og leie eiendom. Hallo hallo hallo. Mitt navn er Mindy Jensen og med meg som alltid er min skuffede Eagles-fan, co-host Scott Trench.
Scott:
Det stemmer, Mindy. Eagles kunne ikke holde på Super Bowl-seieren, ikke sant?
Mindy:
Det kunne de ikke. Det var litt trist. Scott, jeg er veldig lei meg for tapet ditt.
Scott:
De klarte ikke holde på. Greit, la oss gå videre.
Mindy:
Å, er det en kommentar om den søppeloppringingen helt på slutten av dette?
Scott:
Jeg sa ingenting.
Mindy:
Scott og jeg er her for å gjøre økonomisk uavhengighet mindre skummelt, mindre bare for at noen andre skal introdusere deg til enhver pengehistorie fordi vi virkelig tror at økonomisk frihet er oppnåelig for alle, uansett når eller hvor du starter.
Scott:
Det er riktig. Enten du ønsker å pensjonere deg tidlig og reise verden rundt, foreta store investeringer i eiendeler som eiendom, starte din egen virksomhet eller vurdere å bytte karriere og marsjere videre med en eiendomsportefølje med neste live og flip. Vi hjelper deg med å nå dine økonomiske mål og få penger ut av veien, slik at du kan starte deg selv mot drømmene dine.
Mindy:
Scott, jeg er veldig spent på å snakke med Tiffany i dag. Hun har et godt økonomisk bilde. Hun er yngre enn jeg trodde hun var da vi først begynte å snakke med henne, så det gjør det økonomiske bildet hennes enda bedre, og hun har ingen gjeld, som jeg tror er hennes største styrke å ha absolutt ingen gjeld og jakte på økonomisk uavhengighet fra en posisjon som finansiell styrke. Før vi henter henne inn, har vi et nytt segment kalt Money Moment, hvor vi deler et tips eller triks for å hacke penger for å hjelpe deg på din økonomiske reise.
Dagens pengeøyeblikk er, trenger du ferie? Vurder et cruise. I motsetning til flyreiser synker cruise faktisk i pris jo nærmere lanseringsdatoen, noe som gjør dem ypperlige for reiser i siste liten. Cruise inkluderer også måltider og underholdning, noe som gjør det lettere å holde seg på budsjettet, du vet hva hele kostnaden kommer til å være på forhånd. Har du et tips til oss? Send oss en e-post på
Scott:
Og som en påminnelse er vi alltid på utkikk etter gjester som kan komme på showet for å dele pengehistorien sin eller bli coachet i en av disse finansfredagsepisodene. Så hvis du er interessert, vennligst søk på biggerpockets.com/guest eller for finansfredagene, biggerpockets.com/financereview.
Mindy:
Greit, før vi henter inn Tiffany, la oss ta en rask pause. I dag snakker vi med Tiffany. Hun er gjeldfri, og hun eier et hus som hun for øyeblikket er i ferd med å hacke huset og planlegger å gjøre om til et utleiehus når hun har spart nok til neste forskuddsbetaling. Hun ønsker å være økonomisk uavhengig og har en god start ved å spore utgiftene og investere for fremtiden. Tiffany, velkommen til The BiggerPockets Money Podcast.
Tiffany:
Hei Scott. Hei Mindy. Takk for at jeg fikk komme.
Mindy:
Jeg er veldig glad for å snakke med deg i dag. Så la oss gå gjennom tallene dine veldig raskt. Vi har en månedlig inntekt på $2,424 med tilleggsinntekter på $1,000 i måneden for house hack og musikk royalties som varierer. Så langt er denne måneden $ 115, så woo-hoo. Utgifter, vi har $1,200 for et boliglån, $125 for en HOA, $180 for verktøy, $205 for bensin, $200 for dagligvarer, $30 for restauranter.
Du har N/A for husholdning. Så jeg vil snakke med deg om det. $10 for abonnementer, $10 for et treningsstudio, $50 for klær, $50 for veldedighet, ingen bilbetaling, hurra. Men du setter av $50 hver måned til vedlikehold av bilen for sikkerhets skyld, noe som er en fantastisk idé. $50 for gaver, ingenting for underholdning. Så vi skal snakke om det også. Og du setter av 50 dollar i måneden til reise. Det ser ut som et ganske bra sett med utgifter.
Jeg har diverse utgifter til selvopplæring, $50 internett, $50 mobiltelefonplan, $35 besparelser. Du bidrar med $50 i måneden og dine Roth IRA-bidrag er $100 i måneden. Så siden du inkluderte disse i utgiftene dine, inkluderte jeg dem da jeg la alt sammen, noe som gir meg omtrent 2,300 dollar. Så på en lønn på $2,400, gir det $111 igjen. Nå er det ikke tatt hensyn til $1,000 i måneden for huset hack, så du bruker fortsatt mindre enn du tjener, noe som er et nøkkelpunkt, men den lønnen gjør deg ikke noen tjenester. Så gjett hva vi skal snakke om senere.
Investeringer, jeg har ingenting i en 401k, så det burde indikere for deg at vi kommer til å snakke om det også. $10,000 10,000 i en Roth IRA, det er fantastisk. Bra for deg. Kontantsparing, ytterligere 3,000 135 dollar. Det er utrolig. XNUMX dollar i et nødfond på toppen av kontantsparing, så det er flott. Og $XNUMX i en HSA-saldo. Dette er et flott bilde. Tiffany, hvor gammel er du?
Tiffany:
Jeg er 23.
Mindy:
23. Herregud. Greit. Dette er et fantastisk bilde for en 23-åring. Dette er virkelig fantastisk. Hva jobber du med?
Tiffany:
Ja, så jeg er spesialist på sosiale medier. Det er tittelen på en høyskole.
Mindy:
Sosiale medier. Greit. Jeg vet at sosiale medier betaler mer enn det du tjener, men du er på en høyskole som kan være mindre forhåndslønn og flere fordeler på backend, men jeg vet at det ikke er mange fordeler på backend med din spesifikk stilling. Så jeg hoppet over til Glassdoor, og jeg tok en titt på hva sosiale medier-ledere lager akkurat nå. Du har fem års erfaring. Jeg viser en medianlønn for ledere av sosiale medier på $51,000 XNUMX i året. Så min første kommentar er, har du tenkt på å starte din egen sosiale mediebedrift? Dette er noe som kan gjøres utenfor huset ditt. Du kan teste vannet og oppdage at du tjener massevis av penger, og så kan du forlate jobben din, eller du kan oppdage at det ikke er noe du vil gjøre, og du vil bare gå og få din egen jobb.
Scott:
Hjemmelønnen din er 2400 i måneden, ikke sant?
Tiffany:
Riktig.
Scott:
Hva er din lønn før skatt?
Tiffany:
Så før skatt, rundt 41,000 XNUMX dollar i året.
Scott:
Greit. Ja, jeg pleier å være enig i alt Mindy sa. Jeg ville bare dobbeltsjekke det, for ja, jeg tror at det er minst $10,000 XNUMX mellom denne muligheten og markedet for en rolle av din type. Er det en spesiell grunn til at du er i denne jobben eller vil være nølende med å se etter en ny rolle?
Tiffany:
Jeg er ikke nølende. Jeg gikk faktisk på denne høgskolen rett etter videregående, og jeg tror at en god egenskap jeg har, men også kan være feil, er at jeg er veldig lojal. Og også denne høyskolen forandret livet mitt, og da lærer jeg også mye ferdigheter der. Jeg lærer ikke bare sosiale medier, men salg og markedsføring der. Så jeg ser på det som en flott mulighet bare å bruke disse ferdighetene, lære mens jeg er der. Så det er den eneste grunnen til at jeg er der, for jeg er en lojal liten jente.
Scott:
Vel, det er fantastisk, og du har antagelig betalt dem undervisning, og nå donerer du $10,000 XNUMX i året i tjenester til høgskolen.
Tiffany:
Vel, du sier det sånn.
Scott:
Så du har gjort en veldig god jobb med å være veldig lojal der, og jeg tror heller ikke du skylder noe her gitt bidragene du har gitt med det. Jeg vet ikke, liker du den måten å formulere det eller si det på.
Tiffany:
Jeg liker det.
Mindy:
Greit. Så du har lært mye av jobben din og skapt en flott første jobb for CV-en din ved å ha fem års erfaring som viser at du er lojal, noe som er en flott egenskap å ha. Arbeidsgivere vil se... jobbhopping er ikke et så stort problem lenger, men hei, det er denne jenta som har fem år i samme firma. Det er kult. Og nå skal vi se etter hva som er best for Tiffany. Så Tiffany må tjene mer penger. Har du vurdert å slå til på egenhånd, åpne din egen butikk og jobbe netter og helger for noen andre?
Tiffany:
Nei, men noe som fascinerer meg er innholdsskaping som disse online innholdsskaperne bare fordi de gjør det, når de kommer ut med sitt eget produkt eller sin egen tjeneste og de selger det til publikum, genererer de denne ekstra mengden penger. Så ja, det er en flott mulighet, men da også å tilføre verdi til et publikum og ha ditt eget publikum. Det fascinerer meg mye.
Mindy:
Ok, så jeg har din første lekseoppgave. La oss ta fem års erfaring med sosiale medier og begynne å bygge Tiffany-merket. Så kom opp med et navn, få alle sosiale mediehåndtak for det navnet og begynn å gi verdi. Innholdsskaping handler om å gi uten forventning om avkastning, så det er det ikke, hei, jeg heter Tiffany. Du bør registrere deg på e-postlisten min. Det er Hei, jeg heter Tiffany. Her er litt informasjon, slutten. Hei, jeg heter Tiffany. Her er litt informasjon, informasjon, informasjon.
Og så etter en stund, forresten, hvis du vil ha mer, her er å melde deg på e-postlisten min. Det å gi uten forventning om avkastning gir deg så mye mer tilbake. Og la oss hoppe over til Fiver og se hva folk ser etter med hensyn til hjelp til sosiale medier. Noen ganger er det en engangsjobb. Noen ganger er folk ute etter å teste deg ut for å ansette deg for en fast langtidsstilling.
Se om du liker å jobbe med andre mennesker. Se om du liker å drive din egen butikk. Jeg ser hele tiden innlegg i FinCon-fellesskapet, i de lokale Facebook-fellesskapene for eiendom der folk leter etter deltidshjelp til sosiale medier, og du kan tjene mye penger på sosiale medier bare ved å gjøre små … som kanskje Scott trenger noen til å drive sine sosiale medier i fem innlegg i uken eller seks timer i uken eller hva det nå er. Du bestemmer hva tiden din er verdt, og du bestemmer hva et innlegg er verdt, hva en kampanje er verdt og pitcher det og start med én klient og se om du liker å jobbe med dem. Jeg tror det er så mange muligheter for ledere av sosiale medier fremover.
Scott:
Jeg vil også begynne med, vel, i tillegg til gode poeng Mindy kom med. Jeg vil si rett utenfor CV-en og gå ut der og kanskje holde det ut og søke på et par jobber og se hva som kommer tilbake. Du kan finne ut at du kan komme inn i det området på 50,000 51,000 55,000 401 $ 15,000 20,000. Det er en inkrementell syv eller åtte tusen kroner i året etter skatt som du kan begynne å spare, og de kan komme med mye bedre fordeler enn din nåværende jobb, som en kamp på XNUMXK og den slags ting. Det kan være en årlig økning på XNUMX XNUMX $, $ XNUMX XNUMX til rikdomsansamlingen din ved å bare shoppe rundt og gjøre gammeldags skiftende jobb og forberedelse til det. Jeg vil se tilbake på de siste fem årene og si, ok, spesielt nylig, hva har jeg gjort som har vunnet i selskapet?
Har jeg klart å lage innlegg som har fått mer engasjement? Har visse trendlinjer beveget seg i riktig retning? Hva er noen ting som den neste ansettelseslederen kommer til å bry seg om som jeg kan gjøre? Og har jeg en anelse? Kan jeg se på selskapet jeg søker til og si, åh, det er noen åpenbare ting her. Hva har du prøvd dette? Har du tenkt på dette? Jeg vil gjerne begynne med. I løpet av de første, 1 til 3 månedene, ville jeg gå med dette, dette, og dette og dette eksperimentet, og jeg kan kjøre dem alle selv fordi jeg er dyktig til å lage bilder, skrive kopien, legge ut, spore rapporteringen , alt den slags ting.
Så det er bare å gjøre seg klar der. Det kan være et forsøk på 10,000 15,000 eller $ XNUMX XNUMX, og det utelukker ikke at du også kan gjøre de gode forslagene Mindy hadde der og potensielt også ha en sidemass eller to der du driver sosialt for et par andre mennesker og bygger opp en personlig virksomhet i det sosiale medierommet.
Tiffany:
Det er kult. Takk skal du ha.
Mindy:
Ja, det er også et flott forslag, Scott. Ja, gjør begge deler, og nå tjener du 300,000 XNUMX dollar i året, og du kan ikke slutte å kjøpe eiendom.
Scott:
Det kan ta en stund. Men ja.
Mindy:
Ok, så fint. Hun kommer ikke til å tjene 300,000 XNUMX dollar i år. La oss snakke om eiendomsplanene dine. Hvor mange eiendommer vil du til slutt eie?
Tiffany:
Flott spørsmål. Så før jeg lærte om BiggerPockets, trodde jeg at jeg ville eie 300 400 enheter, men nå lærer jeg om den lille og mektige investoren. Så 10, 20.
Mindy:
Og når kjøpte du ditt nåværende hus?
Tiffany:
august 2021.
Mindy:
Ok, så du er godt forbi det ene året hvor du må eie eller okkupere det i henhold til reglene for lånet ditt, så du kan teknisk sett flytte ut hvis du fant en ny eiendom?
Tiffany:
Jepp.
Mindy:
Kjøpte du med et konvensjonelt lån eller med et FHA-lån.
Tiffany:
Konvensjonell.
Mindy:
Ååå. Så du kan bruke et FHA-lån til det neste. Mange alternativer. Bare så du vet, er FHA-lån mulig, men du må leve i det. Så noe å tenke på i området der du bor, det er mange som flytter inn og ut. Det er et mer, jeg vil ikke si forbigående område, det er en mer flytende befolkning enn de fleste. Så det kan være en mulighet til å påta seg et FHA-lån som fortsatt har den lavere forskuddsbetalingen eller den, beklager, den lavere renten, som du hadde. Du må ta med kontanter til lukking for å dekke differansen.
Jeg tror du kanskje kan få et lån for differansen, men det ville vært i en andre posisjon, og det er mye apevirksomhet. La oss bare si at du må ta med kontanter for å avslutte for differansen. Så hvis du finner et hus som er til salgs for 300,000 200,000, men de bare har 10,000 XNUMX på boliglånet, bringer du hundre tusen for å avslutte. Så du antar et godt lån, men da må du ta med forskjellen i kontanter. Noe å putte i baklommen og tenke på. Men du har $XNUMX XNUMX spart til et nytt potensielt hushack. Ville du huset hacke den andre?
Tiffany:
Ja, jeg ville house hacke det. Og du tok opp FHA-lånet. Et alternativ jeg tenker på er FHA 203K-produktet. Det er som en flipp med treningshjul. Selvfølgelig har jeg bodd i det i ett år, men jeg tenker på å bruke FHA 203K, leve om et år og så begrave den ved å bruke fødselsstrategien med den. Jeg er nysgjerrig, hva er dine tanker om det? Hvis du hadde erfaring med det, hørt om folk som gjør det.
Scott:
Og Tiffany, du er i Colorado front range området med relativt rimeligere, ikke fullt så dyrt som som Denver, Boulder, et av disse områdene, ikke sant? Er det riktig?
Tiffany:
Riktig. Og hvor jeg ønsker å gjøre det er i Pueblo fordi kostnadene er lavere.
Scott:
Ok, kjempebra. Så du tenker på å investere i... nå ditt nåværende hushack. Hva skjer når du flytter ut? Hva er ordreøkonomien?
Tiffany:
Så det innbringer tusen dollar hver måned fra leietakeren min som bor her. Når jeg flytter ut, leier jeg ut masteren for tusen eller tusen og mer. Jeg vil holde det møblert i tilfelle jeg ønsker å gå over til en kortsiktig eller midtveis.
Scott:
Greit. Og flott, så du skulle tro at det blir husleie for 2000, og hva betaler du for dette stedet?
Tiffany:
Det er litt over 1100.
Scott:
Rått. Så 1100 for betalingen og så har du noen andre utgifter forbundet med det?
Tiffany:
Ja, jeg beholder reserver for CapEx og reparasjoner, ledig stilling. Prosentandelen er lav bare fordi jeg fortsatt bor her, men jeg vil øke den prosenten når jeg er ute.
Scott:
Greit. Og så hva anslår du at kontantstrømmen vil bli fullt belastet etter at du har påstander om CapEx, ledig stilling, vedlikehold, reparasjoner og kanskje eiendomsforvaltning?
Tiffany:
Jeg vil si konservativt $200, $300.
Scott:
Rått. Og hvor mye la du inn på en forskuddsbetaling?
Tiffany:
Jeg legger inn 3%. Så det ville være, jeg tror jeg la inn 9,000.
Scott:
Rått. Du har virkelig gjort en god jobb med dette. Dette er et solid enkelt dobbelthushack. Det kommer ikke til å gjøre deg rik over natten, men det er en flott start for noen i din posisjon med dette, og du løp virkelig tallene dine, jeg synes etter min mening ganske rimelig her med allokeringer for CapEx og alle den slags ting. Og du vil ha en veldig rimelig sjanse til en kontantstrøm ved utleie etter å ha gjort disse tildelingene for reserver der. Så jeg synes det er fantastisk. Og gå meg gjennom hvordan en avtale vil se ut i Pueblo hvor du vil flytte til.
Tiffany:
Ja absolutt. Så, for det første, hvorfor valgte jeg Pueblo? Så jeg vet ikke, UCHealth kom ut med en artikkel som sa at de kommer til å investere rundt 52, noen enorme mengder millioner dollar i et nåværende sykehus der for å bygge det ut og også investere i sykepleierutdanningen. Så jeg ser en mulighet der for disse boligene til å vokse i verdi når de bygger ut og utvider disse sykehusene. Hjemmene jeg ser på trenger definitivt en rehabilitering i fryktelig tilstand, og de er rundt 140 130 og jeg ser på boliger som har solgt i desember, november de siste månedene og de har solgt for 240 260. Jeg Jeg er ikke en proff på å analysere, men hvis jeg bare ser på det fra et dummy-perspektiv, kan det være fornuftig.
Scott:
Rått. Så du tenker at jeg vil gjøre en live og flip neste i Pueblo, og jeg begynner å få en ganske god ide om hva comps er for den typen prosjekter. Og jeg elsker det faktum at du analyserer solgte avtaler, ikke aktive oppføringer og den typen ting når du tenker på markedet, det er en stor feil som mange gjør at de ser på noe som... Jeg antar at du må trekke solgte for å se på komp for ARV. Men elsker analysen der. Så hvordan kan vi hjelpe deg med å tenke gjennom neste fase av din investeringsreise her?
Tiffany:
Ja absolutt. Så når jeg ser på Pueblo-markedet, tenker jeg bare på FHA 203K-lånet, hva er betingelsene der? Hva kan jeg ikke gjøre? Selvfølgelig har jeg vært rundt på de større foraene og bare spurt folk, har du noen gang lurt på 203K-lånet? Kan du refinansiere et FHA-lån? Bare disse generelle spørsmålene der, først og fremst.
Mindy:
Så 203K-lånet, du kan ikke gjøre noe av arbeidet selv. Du må leie den ut. Hvis du er en gjør-det-selv-person som meg, så gjør 203-lånet deg virkelig gal. Hvis du er en utleieperson, 203K, er denne bestemmelsen ingen stor sak. FHA-långiveren kommer til å sende folk ut for å sikre at arbeidet er gjort før de slipper sjekken.
Scott:
Kan du forklare hva du mener med ingen jobb? Du kan ikke gjøre noe arbeid, Mindy, kan du ikke gjøre noe arbeid du bruker 203K-lånet til, eller kan du ikke gjøre noe arbeid?
Mindy:
Jeg tror det er det du bruker 203K-midlene til.
Scott:
Så du kan for eksempel male og rengjøre og installere jevne gulv og sånt med dine egne personlige midler og deretter bruke 203K-lånet til å finansiere rørleggerarbeid eller elektrisk arbeid som du for eksempel aldri ville vurdert å gjøre på egen hånd, eller som vil kreve en viss ferdighetsnivå. Så når er tidslinjen din for dette neste kjøpet, Tiffany?
Tiffany:
Så jeg tenker å gjøre det, for å bli forhåndsgodkjent innen denne måneden, men så begynne å lete og kjøpe i år.
Scott:
Og hvor mye forventer du å akkumulere i år med din nåværende jobb? Forutsatt at vi ikke kommer til å bytte jobb og vi ikke får noe mas, hvor mye penger? Du har 10,000 XNUMX nå til dette formålet, hvor mye vil du ha når du kjøper?
Tiffany:
Jeg kan si om jeg virkelig legger inn jobben som en ekstra tre eller fire, men så spiller det inn, det er i samme etasje og jeg kan bare ikke øke inntekten min lenger.
Scott:
Så mitt instinkt her er du, du har en stabil situasjon, men jeg tror det ville være litt risikabelt gitt din nåværende kontantposisjon å prøve å få en flipp til og med en flipp i det lavere priset markedet. Og hvor mye vil forskuddsbetalingen være på denne eiendommen? Minst 3%, ikke sant?
Tiffany:
Ja, 3.5%.
Scott:
Ok, fint. Så på et kjøp på $140,000 4,500 betyr det at du kommer til å ta med minst 5,000 til $203 for å kjøpe stedet. I tillegg kommer du til å ha en stor oppussing, som du kan finansiere her, og jeg liker instinktene til å gå med 10,000K-lånet der du kan, det er en undersøkelse å finne ut, men for en vending ville jeg også virkelig liker å se litt mer i sammenheng med reserver. En tommelfingerregel kan være 15,000 5 eller 10 XNUMX for eiendom en og legge til ytterligere XNUMX eller XNUMX i reserver for eiendom to før forventet reparasjon. Det kan være litt av en strekning. Du kan føle deg litt komfortabel med å være litt mer aggressiv med det på dette tidspunktet og ta litt mer risiko.
Men jeg ville føle at jeg ville være veldig ukomfortabel til jeg kom dit. Jeg sier ikke at du ikke gjør det før det, jeg vil bare si at det ville være veldig ubehagelig hvis du ikke har det nivået av kontantreserver fordi du kommer til å snu en eiendom og det vil innebære en mye arbeid og ubehagelige overraskelser, helt klart. Men jeg synes instinktene er store. Hva skal til for å få deg til 10... la oss gå fra 10 til $25,000 XNUMX i besparelser innen utgangen av dette året?
Tiffany:
Det vil nok ta meg å bli i samme posisjon som jeg er i sikkert et og et halvt år. Så i år inn i neste halvår for å spare 10 ekstra.
Scott:
Greit. Og det, ja, vi kan endre det over natten med en ny jobb og deretter potensielt fremskynde det med et par sidespill på denne. Er det riktig? Virker det realistisk for deg å komme til 25,000 XNUMX hvis du skulle bytte jobb i april eller mai og deretter forfølge noen av de sidemasene?
Tiffany:
Ja, det virker definitivt realistisk.
Scott:
Rått. Det er mitt råd ville være å prøve å bare knuse det, knuse inntektssiden her, fortsett å gjøre det du gjør på utgiftssiden. Du er veldig ansvarlig med forbruket ditt, budsjettet ditt er veldig bra og du har et hushack på gang, så elsker det. Men jeg ser ingen grunn til at du mot slutten av dette året ikke kunne være veldig nær den posisjonen og være i en rimelig posisjon til å ta på deg målet ditt om det neste hushacket.
Tiffany:
Ok, kjempebra.
Scott:
Jeg antar å leve og snu, men vær mer presis, Tiffany, jeg forstår at du også ser på et annet nivå av høyere utdanning. Kan du lede oss gjennom hva som skjer der?
Tiffany:
Ja, absolutt. Så for tiden har jeg mine kollegaer, jeg betalte for alt med kontanter, tok ikke opp noen lån, så akkurat der vi er med YouTube, disse bøkene, forskjellige kursene, folk kommer ut med sertifiseringer, kommer også ut. Jeg lurer på om det fortsatt er verdt å forfølge bare på grunn av de høye kostnadene. Jeg hørte på deres episode med mannen som hadde laget sin egen database der du kobler til høyskolen og hovedfaget du ønsker å gå inn på, og selvfølgelig var det høyere avkastning på investeringen med hovedfaget som jeg jeg ser på og høyskolen jeg ser på. Så jeg ser på hva jeg skal gjøre der.
Scott:
Greit. Vel flott. Jeg synes dette er en liten vri i og med at noen av lønnsklassene som jeg tror Mindy så opp før episoden for en sosiale medier-ansvarlig med fem års erfaring kan gjelde noen med en bachelorgrad, en høyskolegrad. Jeg er ikke sikker på om det er tilfelle, men det ville vært lekser for deg å undersøke og si hva som er greia der. Og så når vi tenker på ROI av college, for deg som allerede har en associate's degree, må du sammenligne hva som er ROI av graden jeg ville gå inn i kontra lønnen jeg kunne tjene i denne sosiale medier-rollen akkurat nå. Og det kan være en spredning med noen grader ved noen høgskoler, og det er kanskje ikke i noen andre høgskoler i yrket. Så jeg tror det er den rette måten å tenke på. De største konklusjonene fikk vi fra Mr. Preston Cooper.
Mindy:
Preston Cooper ble med oss på episode 251 av den større Pockets of Money-podcasten, og han gjorde uttømmende undersøkelser, både på undergradsgrader, og kom så tilbake og ble med oss igjen for å snakke om graduate grader og diskutere avkastningen på en college-grad. Og i mange tilfeller er det ikke verdt det, og i mange tilfeller er det verdt det. Det kommer bare an på hva du studerer. Så hvis du studerer bedriftsøkonomi, ja det kan være verdt det. Hva vil du gjøre med bedriftsøkonomi som du ikke kan gjøre nå og med bedriftsøkonomi, snakker du om en MBA eller snakker du bare om en undergrad fireårig grad for bedriftsledelse?
Tiffany:
Undergrad.
Mindy:
Ok, så du har allerede fem års arbeidserfaring, og jeg tror den slags veier opp for det faktum at du ikke har en fireårig grad. Jeg tror, spesielt innen ledelse av sosiale medier, det du har gjort er viktigere enn høyskolegraden din for mange bedrifter. Det er det samme med dataprogrammering. De bryr seg bare om at du kan gjøre jobben, ikke at du satt i et klasserom. Så hvis du liker timene dine, hvis du har planer om å bruke bedriftsgraden din etter at du er ferdig utdannet, så er det kanskje verdt å fortsette med det.
Hvis du egentlig ikke har noen planer og du bare går på college fordi du vil ha en fireårig grad, vil jeg se på hvorfor du vil ha en fireårig grad og hva du tror du kan gjøre med den graden når du er ferdig utdannet fordi det er dyrt. Og hvis du ikke har bunnsolide planter. Jeg kastet bort collegeårene mine, jeg har grader å sette på CV-en min, men de er litt dumme og jeg har aldri brukt dem. Så for meg, hvis jeg ville ha tenkt fremover, hvis jeg hadde vært 23 og stilt intelligente spørsmål i stedet for å gjøre dumme ting. Jeg ville hatt et mye mer vellykket liv. Så jeg er veldig imponert over at du stiller disse spørsmålene. Jeg tror det er noe du må dykke ned i deg selv og tenke, hva skal jeg gjøre med denne graden når jeg først får den.
Scott:
Ja, jeg ville hatt vanskelig for å tro det. Jeg ville være villig til å satse, og du burde gå og bekrefte dette, men jeg vil satse på at hvis du gikk ut og markedsfører deg selv, kan du få veldig nær 50,000 XNUMX pluss jobber som sjef for sosiale medier i ditt lokale marked eller i en ekstern jobb, spesielt hvis du på en måte jobbet på den banen og viste frem prestasjonene dine og kom med en plan og noen ideer og hadde en høy energi om det. Jeg tror også du kan få noen sidespill der. Jeg tror at den første jobben etter å ha uteksaminert en bedriftsøkonomisk grad fra et lavere program sannsynligvis ville være veldig sammenlignbar med det.
Så det ville vært noe å forske på. Jeg kan ta veldig feil på det, og derfor bør du gjøre den forskningen på egen hånd, men jeg tror det er mine instinkter som snakker der. Jeg vil imidlertid berømme deg for å selvfinansiere din lavere grad, bibelhøyskolen din, din førsteamanuensisgrad her, å uteksaminere deg gjeldfri og deretter være i en posisjon til å utforske dette seriøst også, antar jeg. Så du knuser det virkelig. Du er ganske bemerkelsesverdig på den måten at du har satt deg opp her for å være gjeldfri som 23-åring og bortsett fra boliglånet, og jeg tror virkelig du er klar, du er perfekt for å komme i gang her på rikdomsbyggingsreise.
Tiffany:
Takk skal du ha. Tusen takk med college og alt det der, og jeg vil bare gjøre en gjeldfri. Dave Ramsey av alle mennesker, han kom faktisk ut med en dokumentar som heter Borrowed Future, og jeg var fortsatt i stipendiatgraden min da den kom ut og jeg så på dokumentaren og den viste bare hvor mange mennesker som ikke vet hva de signerer på nytt når de signerer signaturen sin på prikkelinjen med disse lånene hvis de ikke har råd. Så da deres kjede til å betale det tilbake. Og det endret virkelig tankegangen min. Hvis jeg skal gjøre det, skal jeg gjøre det gjeldfritt. Hvis det kommer til et sted hvor jeg ikke kan betale for det kontant, kan jeg ta en pause og bare fortsette å jobbe og forfølge disse andre sidemasene og slike ting. Så det var der den tankegangen kom fra.
Scott:
Ja, jeg tror du blåser den opp av vannet. Du er i kjempeform. Du er, se, avtalen er inntekt som kommer til å være veldig vanlig for alle som er 21 til 25 for det meste og kommer i gang i karrieren, og det er bare å få mest mulig ut av det. Det er en avgjørelse med høy innsats akkurat nå fra et strategiperspektiv, for hvis du kan forhandle om de høyningene og finne posisjoner akkurat nå som vil gjennomføres i de neste 10 årene, og du vil ikke sitte på et sted om tre år hvor du tjener 44,000 XNUMX hos samme selskap, for da blir det veldig vanskelig å ta det neste hoppet der.
Det vil være mye enklere hvis du er i stand til å maksimere inntektspotensialet ditt nå, og det vil forsterke senere. Så det er det store strategipunktet, men det er egentlig det eneste store forbedringsområdet jeg ser akkurat nå i din økonomiske stilling. Du er virkelig ansvarlig med gjelden din, den mentaliteten og hvordan du finansierte høgskolen din, med det konseptet øverst i hodet, det er ikke vanlig. Og jeg tror mange mennesker ikke tenker gjennom det og blir ferdige med et stort problem.
Det er mange mennesker der ute som tjener 40,000 40,000 dollar i året på et lignende arbeid som deg etter at de har uteksaminert seg med sin undergraduate, som har 50,000 60,000, XNUMX XNUMX, XNUMX XNUMX dollar i studielånsgjeld. Så du har et enormt forsprang her. Du har allerede en eiendom, du tenker på neste ting. Du har tydeligvis investert i utdannelsen din i finansiell kompetanse i stor grad, og du brenner. Dette er fantastisk.
Tiffany:
Takk.
Mindy:
Ja, absolutt. Alt som Scott sa er sant. Du gjør det fantastisk, og det faktum at du til og med tenker på dette i en alder av 23 uten alle disse investeringene du har ville være fantastisk, men det faktum at du er gjeldfri, har en Roth IRA-saldo på $10,000 401, du har kontantreserver spart opp til neste forskuddsbetaling, har du nødmidler. Vel, jeg sa at jeg skulle snakke om mangelen på en 401k. Hvis du bestemmer deg for å se etter ny jobb, vil jeg veie det tungt i jobbsøkingen. Har de en 401K? Har de en fyrstikk? Men du kan lage din egen XNUMXk også, hvis du bestemmer deg for å slå ut på egenhånd.
Hvis du har selvstendig næringsinntekt, kan du ha en selvregissert solo 401k, som også lar deg investere i eiendom, som er … vi bør gjøre et helt show Scott, på den selvregisserte solo 401K og den selvstyrte soloen. rettet IRA, men du kan bidra med opptil $54,000 401 i året til din 300,000K-saldo hvert år med deler av bidragene dine, bedriftens bidrag. Så når du begynner å slå den ut av parken og tjene $401 XNUMX i året som Tiffanys sosiale medieselskap, så må du komme inn. Vi snakker om den selvregisserte solo-XNUMXk.
Tiffany:
Høres bra ut.
Scott:
Absolutt. Hvor lidenskapelig brenner du for sosiale medier? Og jeg spør om dette fordi det høres ut som du går på college for å få en annen grad i bedriftsadministrasjon. Tenker du på et karriereskifte på dette tidspunktet?
Tiffany:
Nei. Så du sa hvor lidenskapelig jeg er for sosiale medier. Jeg elsker ideen om å kunne eie din egen inntekt, ha den fra nettet, og jeg vet ikke om dere er interessert i Super Bowl eller noe. Det er jeg ikke, men det som fanget oppmerksomheten min var disse-
Scott:
Gå fugler. Det var en bummer.
Tiffany:
Logan Paul og KSI, de er på nett, de er YouTubere og de bygde et massivt publikum på nettet, og de holdt seg på egenhånd og bygde hydreringsselskap som en drink, og de hadde sin egen annonse på Super Bowl. Så da jeg så det, viste det meg bare potensialet til hva som kan skje ved å bare legge til så mye verdi til publikummet ditt og så igjen komme opp med et produkt. Så det er der lidenskapen kommer fra egentlig. Med bedriftsadministratoren tror jeg at dette bare er ferdigheter som kan hjelpe meg med eiendom på lang sikt fordi jeg ønsker å eie eiendom igjen. Jeg elsker ideen om korttidsleie og til og med å ha et fond i fremtiden når jeg vet hva jeg gjør og alt dette. Så det er bare å investere i disse ferdighetene nå.
Scott:
Greit. Så sosiale medier og markedsføring og den typen ting er egentlig der du ønsker å fokusere på de neste par årene, men det er alt i sammenheng med å bevege deg mot en eiendomsportefølje som oppnår økonomisk uavhengighet i tidlig alder. Er det en måte å oppsummere det på?
Tiffany:
Bra sagt.
Scott:
Perfekt. Greit. Så i så fall, ja, jeg tror at å forfølge den maksimale inntekten i det området, bli en mester i håndverket ditt, tror jeg at jeg ville oppmuntret deg hvis du skulle gå på lavere grad, gå inn i markedsføring eller vurdere markedsføring i stedet for business administrasjonen hvis du bestemmer deg for å gå den veien. Og utvide det ferdighetssettet, for hvis du vet at det er den neste logiske progresjonen i en karriere som det er ja, mestre sosiale medier, men så også mestre e-postmarkedsføring og deretter også mestre betalt markedsføring og også mestre analyser og den typen ting.
Dette er alle ferdigheter som vil hjelpe til med å avrunde den karrieren som ikke kan skade fra et sosialt medieperspektiv. Men det vil være områder jeg vil oppfordre deg til å studere enten på en lavere grad eller gå og les for eksempel, jeg kommer til å lest 25 bøker i år, noe latterlig, noe veldig intenst som det. Det vil avrunde ferdighetene mine. Din fremtidige arbeidsgiver vil respektere det enormt. Hvis du sa, se, jeg har ikke en lavere grad i markedsføring, men jeg har gjort dette i fem år, og jeg leste alle disse bøkene og implementerte disse praksisene og ser på tallene som beveger seg på min nåværende konsert med det .
Det ville vært like imponerende tror jeg, eller kanskje enda mer enn en lavere grad i det. Og koble det med arbeidet du gjør på din side i eiendomsbransjen. Så det er alltid rom for flere mennesker til å snakke om suksessen de har i eiendom, og spesielt folk som begynner i en veldig repeterbar situasjon, din situasjon er fantastisk i eiendomsinvestering fordi det ikke er noe ugjentakelig med situasjonen du har det. Jeg strømmet kontanter meg gjennom min førsteamanuensis grad, jeg tjener 40 tusen og jeg har kjøpt et hushack og jeg skal gjøre en ny flip med et 203K i FHA-lån.
Det er noe som er inspirerende. Det er noe folk bør se opp til deg for og forsøke å gjenta, mange folk der ute, og du gjør det med lav inntekt og kontrollerer utgiftene dine og treffer det grunnleggende bit for bit, gjør ett trekk hvert eller annet år . Så jeg tror det er gode ting å tenke på når du bygger opp din personlige tilstedeværelse på sosiale medier.
Mindy:
Jeg vil si at gitt denne nye informasjonen, ville jeg helle mot å ikke fortsette med bedriftsgraden og i stedet gå til YouTube University eller til og med kontakte, ikke ta kontakt, sjekke masterclass.com. Du lærer av folk som er en mester i håndverket sitt. Det er mange forskjellige klasser på masterclass som er flotte å lære av, og som er mye billigere enn ytterligere to år på universitetet.
Tiffany:
Ja, dette er flott informasjon.
Mindy:
Greit, vel Tiffany, hadde du noen andre spørsmål til oss før vi lot deg gå?
Tiffany:
Nei, tusen takk. Dette har vært flott. Jeg har mye å tenke på og takker alle sammen for leksene. Jeg kommer definitivt til å gjøre det, og ja, det kommer til å begynne.
Mindy:
Flott. Vel, jeg vil høre fra deg i løpet av de neste seks månedene og høre hvilken retning du gikk og få noen oppdateringer fra deg. Jeg tror du har en veldig lys fremtid, og jeg er veldig spent på deg.
Scott:
Jeg er enig.
Tiffany:
Takk skal du ha. Tusen takk.
Mindy:
Ok Tiffany, vi snakkes med deg snart. Greit Scott, det var en veldig morsom episode med Tiffany. Jeg elsker alle mulighetene hun har foran seg. Hun er i begynnelsen av kampen der hun er nå, hvilket av disse fantastiske alternativene velger jeg. Og jeg må bare vente til jeg blir økonomisk uavhengig. Men jeg tror hun har mange virkelig gode alternativer foran seg.
Scott:
Ja, jeg mener at hennes største styrke er … Tiffany har en bemerkelsesverdig historie som fikk henne til situasjonen og satte seg gjennom college og kom i denne posisjonen hvor hun er gjeldfri og har et hushår. Så kudos til henne. Hun starter godt inn i kappløpet her om å bygge rikdom i motsetning til å måtte grave seg ut av et hull med studielånsgjeld eller andre typer ting. Så hun knuser det. Jeg tror at hun kommer til å ha, som du sa, massevis av virkelig gode alternativer foran seg, og det handler egentlig om at hun bestemmer seg og at hun går all in med den avgjørelsen og optimaliserer for den, noe jeg er sikker på at hun skal gjøre det.
Så jeg kan ikke vente. Det er ingen måte på tre år fra nå at Tiffany ikke har bygget et par hundre tusen dollar i inkrementell nettoformue og ikke fått den neste investeringen med mindre hun er veldig, veldig uheldig eller noe. Fordi hun er disiplinert, er formelen der, og den kommer bare til å akselerere hvis hun fortsetter å ta gode beslutninger.
Mindy:
Jeg ser store ting i horisonten hennes, og jeg håper virkelig at hun sjekker inn hos oss igjen om et halvt år. Faktisk kommer jeg til å sette det inn i kalenderen min akkurat nå og sjekke inn med henne på forhånd rundt fem og et halvt bare for å se hva hun har gjort fordi jeg vedder på at hun vil ha en flott historie om seks måneder.
Scott:
En ting jeg ønsker å be om hjelp til kanskje i Facebook-gruppen er at vi snakket om at vi kanskje er litt skeptiske til fordelene med college eller hadde noen debattpunkter om det, og jeg vil gjerne høre hva andre mennesker tenk fordi jeg synes det er foruroligende å si nei, ikke fullfør graden eller vær i det minste veldig gjennomtenkt før du tar den avgjørelsen. Det føles som om det er det riktige, men jeg vil gjerne få tilbakemeldinger eller tilbakemeldinger fra noen lyttere og fortelle meg hva du synes. Du kan gjøre det i BiggerPockets Money Facebook-gruppen på facebook.com/groups/bpmoney.
Mindy:
Jepp. Det ville vært en flott samtale. Så jeg ser frem til å hoppe inn i den Facebook-tråden og se hva folk sier. Jeg ser deg der borte. Greit, Scott, skal vi komme oss ut herfra?
Scott:
La oss gjøre det.
Mindy:
Det avslutter denne episoden av The BiggerPockets Money Podcast. Scott Trench. Og jeg er Mindy Jensen til ære for Girl Scout-kakeselgersesongen. Peace Out Girl Scout. BiggerPockets Money ble laget av Mindy Jensen og Scott Trench, produsert av Caitlin Bennett, redigering av Exodus Media. Copywriting av Nate Weintraub. Til slutt, en stor takk til BiggerPockets-teamet for å gjøre dette showet mulig.
Se podcasten her
Hjelp oss å nå nye lyttere iTunes ved å gi oss en vurdering og anmeldelse! Det tar bare 30 sekunder. Takk! Det setter vi stor pris på!
I denne episoden vi dekker
- Hushacking forklart og hvordan du kan leve boliglånsfritt ved å leie ut ekstra rom
- Reiser, øke inntekten din, og når du skal forlate jobben for en høyere betalende arbeidsgiver
- De 203(k) lån og bruke den til å "leve i BRRRR” din vei til en betydelig eiendomsportefølje
- De Avkastning på college og hvorvidt en grad er verdt innsatsen i 2023
- 401(k)-samsvar og hvordan det å ha en arbeidsgiver med fordeler kan være et STORT løft for rikdommen din
- Starter sidemaset og gjøre ferdighetene dine til inntekt ved å ofre noen timer i uken
- Og So Mye mer!
Lenker fra showet
Interessert i å lære mer om dagens sponsorer eller selv bli BiggerPockets-partner? Sjekk ut vår sponsorside!
Merk fra BiggerPockets: Dette er meninger skrevet av forfatteren og representerer ikke nødvendigvis meningene til BiggerPockets.
- SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
- Platoblokkkjede. Web3 Metaverse Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
- kilde: https://www.biggerpockets.com/blog/money-387
- $3
- 000
- 1
- 10
- 2021
- 401K
- 9
- a
- I stand
- Om oss
- om det
- absolutt
- akselerere
- prestasjoner
- Logg inn
- Akkumulere
- akkumulering
- oppnår
- aktiv
- faktisk
- Ad
- la til
- tillegg
- Ytterligere
- admin
- administrasjon
- råd
- rimelig
- Etter
- aggressiv
- fremover
- AIR
- flyreise
- Alle
- bevilgninger
- tillate
- tillater
- allerede
- alltid
- utrolig
- beløp
- analyse
- analytics
- analyserer
- og
- årlig
- En annen
- eple
- Påfør
- påføring
- verdsette
- ca
- April
- AREA
- områder
- rundt
- Artikkel
- Eiendeler
- assosiert
- oppnåelig
- oppmerksomhet
- publikum
- forfatter
- gjennomsnittlig
- tilbake
- Backend
- Balansere
- fordi
- bli
- bli
- før du
- Begynnelsen
- være
- tro
- tro
- Fordeler
- BEST
- Bet
- Bedre
- mellom
- Stor
- større
- Biggest
- fugl
- Fugler
- Bit
- Blåser
- bøker
- øke
- grensen
- lånt
- Bunn
- kjøpt
- merke
- Break
- Bright
- bringe
- Bringe
- Bringer
- utvide
- budsjett
- bygge
- Bygning
- bygget
- virksomhet
- kjøpe
- Kjøpe
- Kalender
- ring
- som heter
- Kampanje
- Kan få
- kan ikke
- bil
- hvilken
- Karriere
- karrierer
- bære
- saken
- saker
- Kontanter
- kontantstrøm
- fanget
- viss
- sertifiseringer
- kjede
- endring
- endring
- karakteristisk
- Veldedighet
- sjekk
- kontroll
- Sjekker
- Velg
- klasser
- klart
- kunde
- Lukke
- nærmere
- lukking
- Klær
- Høyskole
- høyskoler
- Colorado
- COM
- Kom
- komfortabel
- kommer
- kommentere
- Felles
- Communities
- samfunnet
- COMP
- Selskaper
- Selskapet
- Selskapets
- sammenlign
- sammenligne
- Compound
- datamaskin
- konsept
- tilstand
- Bekrefte
- Vurder
- ansett
- innhold
- innholdsskapere
- kontekst
- fortsetter
- bidra
- bidragene
- kontrollerende
- konvensjonell
- Samtale
- cookie
- copywriting
- Kostnad
- Kostnader
- kunne
- Par
- kurs
- kurs
- dekke
- lage
- opprettet
- skaperverket
- skaperne
- cruise
- nysgjerrig
- Gjeldende
- I dag
- Database
- Dato
- Dave
- avtale
- Tilbud
- debatt
- Gjeld
- Desember
- avgjørelse
- avgjørelser
- redusere
- helt sikkert
- Grad
- Denver
- avhenger
- utplassere
- gJORDE
- forskjell
- forskjellig
- DIG
- retning
- disiplinert
- oppdage
- diskutere
- utbytte
- dIY
- dokumentar
- ikke
- gjør
- dollar
- donere
- ikke
- DOT
- dobbelt
- ned
- drømmer
- Drikk
- hver enkelt
- Tidlig
- tjene
- enklere
- utgave
- Kunnskap
- innsats
- enten
- emalje
- e-post markedsføring
- nødsituasjon
- arbeidsgivere
- sysselsetting
- oppmuntre
- energi
- engasjement
- nyte
- nok
- Entertainment
- Hele
- Episoder
- spesielt
- eiendom
- anslag
- Selv
- etter hvert
- NOEN GANG
- Hver
- alle
- alt
- eksempel
- opphisset
- Exodus
- forvente
- forventning
- forventet
- utgifter
- dyrt
- erfaring
- eksperiment
- forklarte
- utforske
- strekker
- ekstra
- ganske
- vifte
- fantastisk
- defekt
- favoriserer
- tilbakemelding
- Noen få
- Figur
- finansiere
- finansiell
- Økonomisk uavhengighet
- Økonomisk kompetanse
- økonomisk
- økonomi
- Finn
- slutt
- ferdig
- Brann
- Først
- Flip
- Gulv
- flyten
- Fokus
- fremst
- formel
- fora
- Forward
- funnet
- Gratis
- Frihet
- Fredag
- fredager
- fra
- foran
- fullt
- moro
- fond
- Fundamentals
- finansierte
- midler
- framtid
- bensin
- general
- genererer
- få
- få
- gaver
- gigs
- Pike
- gitt
- gir
- Giving
- Glassdoor
- Go
- mål
- Mål
- Går
- skal
- god
- Godt jobbet
- oppgradere
- flott
- dagligvarer
- Gruppe
- Grow
- gjester
- gym
- hack
- hacking
- Halvparten
- Håndterer
- skje
- skjer
- Hard
- å ha
- forsprang
- høre
- hørt
- tungt
- hjelpe
- her.
- nølende
- hi
- skjult
- Høy
- høyere
- Høyere utdanning
- leie
- Ansetter
- trykke
- hold
- holder
- Hole
- Hjemprodukt
- Hjem
- hjemmelekser
- håp
- horisont
- Hospital
- sykehus
- TIMER
- hus
- husholdning
- bolig
- Eiendomsmarkedet
- Hvordan
- HTTPS
- stort
- Hurt
- JEG VIL
- Tanken
- Ideer
- bilde
- implementert
- viktig
- imponert
- imponerende
- forbedring
- in
- inkludere
- inkludert
- Inntekt
- Øke
- økende
- uavhengighet
- uavhengig
- indikerer
- informasjon
- inspirerende
- installere
- i stedet
- Intelligent
- interesse
- RENTE
- interessert
- Internet
- Intervju
- introdusere
- Investere
- investert
- investere
- investering
- Investeringer
- investor
- involvere
- IRA
- utstedelse
- IT
- Jobb
- Jobb
- ble med
- reise
- hoppe
- Hold
- nøkkel
- Type
- knocking
- Vet
- KUDOS
- maling
- stor
- Siste
- lansere
- LÆRE
- lært
- læring
- Permisjon
- forlater
- utlåner
- Nivå
- LG
- Life
- Sannsynlig
- linje
- linjer
- Liste
- oppføringer
- literacy
- lite
- leve
- Bor
- levende
- lån
- Lån
- lokal
- logisk
- Lang
- langsiktig
- Se
- ser ut som
- så
- ser
- UTSEENDE
- tap
- Lot
- elsker
- Lav
- lojal
- laget
- vedlikehold
- større
- gjøre
- GJØR AT
- Making
- ledelse
- leder
- Ledere
- mange
- mange folk
- marked
- Marketing
- massive
- Master
- master~~POS=TRUNC
- Match
- Saken
- Maksimer
- maksimal
- MBA
- måltider
- midler
- Media
- Tentamen
- kunne
- mektige
- millioner
- tankene
- Tankesett
- minutt
- feil
- øyeblikk
- penger
- Måned
- månedlig
- måneder
- mer
- Boliglån
- mest
- flytte
- flytting
- musikk
- navn
- nødvendigvis
- Trenger
- behov
- nett
- Ny
- neste
- November
- tall
- mange
- Åpenbare
- Okay
- Gammel
- ONE
- på nett
- åpning
- Mening
- Meninger
- Opportunity
- motsetning
- Optimaliserer
- Alternativ
- alternativer
- rekkefølge
- Annen
- over natten
- egen
- eieren
- eier
- betalt
- maling
- Papir
- Park
- del
- Spesielt
- partner
- lidenskap
- lidenskapelig
- Past
- banen
- paul
- Betale
- betalende
- betaling
- land
- Ansatte
- prosent
- kanskje
- permanent
- person
- personlig
- perspektiv
- fase
- telefon
- plukke
- bilde
- brikke
- Tonehøyde
- Sted
- fly
- planer
- planter
- Plattformer
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatonData
- Spille
- vær så snill
- Plumbing
- i tillegg til
- lommer
- podcast
- Point
- poeng
- befolkningen
- portefølje
- posisjon
- stillinger
- muligheter
- mulig
- Post
- innlegg
- potensiell
- potensielt
- praksis
- presis
- tilstedeværelse
- presentere
- pen
- pris
- Prime
- Før
- pro
- sannsynligvis
- Problem
- produsere
- produsert
- Produkt
- yrke
- program
- Programmering
- progresjon
- prosjekter
- egenskaper
- eiendom
- beskyttet
- gi
- Kjøp
- formål
- forfølge
- sette
- Sette
- kvalitet
- spørsmål
- spørsmål
- Rask
- raskt
- Race
- hever
- område
- Sats
- vurdering
- å nå
- nå
- Lese
- klar
- ekte
- eiendomsmegling
- realistisk
- grunnen til
- rimelig
- nylig
- hilsen
- rehab
- relativt
- slipp
- bemerkelsesverdig
- oppussing
- fjernkontroll
- Leie
- leie
- gjenta
- repeterbar
- Rapportering
- representere
- krever
- forskning
- reserver
- ansvarlig
- restauranter
- gjenoppta
- retur
- Rich
- Risiko
- Risikabelt
- Rock
- ROI
- Rolle
- rom
- Roth IRA
- runde
- royalties
- Regel
- regler
- Kjør
- rennende
- ofre
- Sa
- lønn
- lønn
- salg
- salg
- Salg og markedsføring
- samme
- Spar
- besparende
- Besparelser
- Skole
- Scout
- Søk
- Årstid
- Sekund
- sekunder
- se
- synes
- segmentet
- selvstyrt
- selger
- Å Sell
- forstand
- tjeneste
- Tjenester
- sett
- syv
- Form
- Del
- Shop
- Shopping
- Kort
- kortsiktig
- bør
- Vis
- Viser
- Side trengsel
- undertegne
- signifikant
- signering
- lignende
- på samme måte
- siden
- enkelt
- Sittende
- situasjon
- SIX
- Seks måneder
- skeptisk
- ferdighet
- dyktig
- ferdigheter
- ferdighetssett
- liten
- mindre
- Smart
- So
- så langt
- selskap
- sosiale medier
- solgt
- solid
- noen
- Noen
- noe
- Snart
- Rom
- sett
- spesialist
- spesifikk
- fart
- utgifter
- Sponsorer
- spre
- stabil
- Begynn
- startet
- Start
- opphold
- Stick
- Still
- Stopp
- Story
- Strategi
- styrke
- streik
- Student
- Studer
- Studerer
- abonnementer
- suksess
- vellykket
- slik
- oppsummere
- Super
- Super Bowl
- overraskelser
- bord
- Ta
- tar
- ta
- Snakk
- snakker
- skatter
- lag
- leietaker
- test
- De
- Området
- Fremtiden
- verden
- deres
- Der.
- ting
- ting
- tenker
- dette året
- trodde
- tre
- Gjennom
- Tiffany
- tid
- tidslinje
- typen
- Tittel
- til
- i dag
- dagens
- ton
- også
- topp
- mot
- Sporing
- Kurs
- Transcript
- reiser
- enormt
- Trend
- sant
- SVING
- Turning
- vri
- typer
- forstå
- lomper
- universitet
- oppdateringer
- us
- bruke
- verktøy
- ferie
- verdi
- Versus
- vente
- ønsket
- ønsker
- se
- Vann
- Rikdom
- uke
- veie
- velkommen
- Hva
- Hva er
- om
- hvilken
- mens
- HVEM
- vil
- villig
- vinne
- KLOK
- innenfor
- uten
- Vant
- herlig
- lurer
- Arbeid
- arbeidet
- arbeid
- verden
- verdt
- ville
- skriving
- skrevet
- Feil
- år
- år
- Younger
- Din
- deg selv
- youtube
- YouTubers
- zephyrnet